城南大道691號附21號門面租賃權競租公告
受委托，（略）依照《中華人民共和國拍賣法》及相關法律、法規的規定，于2025年8月1日下午15∶（略）以現場拍賣方式：（略）
一、拍賣標的
1、標的：城南大道691號附21號門面，面積28.17平方米，租期2年，年度租金12169.44元，標的概況詳見《拍賣清單》，成交后交納完全部費用后移交。
2、拍賣成交價為單年租金，租賃年限：2年。
3、擬出租面積按照《拍賣清單》中租賃面積為準，如有差異不影響拍賣效力。
二、本次拍賣標的的有關資料、數據僅供競買人參考。按照現狀進行拍賣和移交，若與標的現狀有差異，不影響本次拍賣的效力，拍賣人不承擔由此產生的任何責任與費用。
三、租賃用途：嚴格按照以下要求執行：
（一）：禁止租賃業態范圍：禁止從事銷售、儲存危險化學品等經營；從事銷售、儲存易燃易爆物品等經營；儲存放射物品等、從事廢品回收等經營；從事含有液氨等冷凍媒介的冷藏冷凍倉庫經營；從事儲存服裝、紙質物品等易燃物的倉庫；從事小五金加工等行業；禁止“三合一”現象（即住宿、生產經營、倉庫三個功能場所合一處）及從事法律法規所禁止的違法經營。
（二）：所有租賃戶對租賃房產可進行裝修改造（不影響房屋建筑的安全性）。如果從事禁止租賃業態，委托人有權單方面解除租賃合同并收回房產，其所交納履約保證金全額沒收并承擔相應經濟、法律責任。
四、租賃方式：（略）
五、招租方式：（略）
六、競買人資格
具有合法資格的中華人民共和國境內企業或其它法人組織以及具備完全民事行為能力的自然人均可申請參加拍賣。
七、標的展示
展示時間：2025年7月22日至2025年7月31日（工作日10:00—16:00）。
展示地點：（略）
意向競買人自行前往現場踏勘，但現場踏勘產生的所有費用由意向競買人自行解決。
八、競買手續的辦理
（一）競買程序。
競買人繳納（略）/號牌，競買保證金后（若交納保證金后，因自身原因未辦理競買手續。需本人攜帶身份證、（略）現場填寫退保證金說明以便核實身份退還保證金），現場提交競買登記資料、交納清所有費用、進行競買登記、簽訂《競買承諾》、（略）牌、按時到會參與競買，拍賣成交后簽訂《拍賣成交確認書》、（略）牌，履行合約。
（二）競買登記。
1．攜帶資料：自然人攜帶居民身份證或其他有效身份證明。法人攜帶加蓋公章的營業執照正本或副本復印件、法定代表人授權委托書、法定代表人和代理人身份證原件和復印件。以上復印件均加蓋公章，留存。
2．競買登記辦理地點：（略）
（三）（略）牌領取。
保證金截止時間為7月31日18∶00，到賬時間以匯入指定的保證金專用賬戶銀行現場核查到賬時間為準，競買人應考慮匯入時間風險（如同城匯入、異地匯入、跨行匯入的時間要求）。
8月1日14∶30—15∶00持身份證明、憑銀行繳款回執（（略）銀轉賬，需將轉款憑證打印出來）按規定交納齊全所有費用后，到現場辦理競買手續后方取得拍賣資格。
（四）競買保證金結轉與退還。
1、成交競買人（即買受人）在與委托人簽訂《租賃合同》，繳納成交交款（單年租金）后，（略）全額退還其保證金。
2、（略）（略）徑退回競買人。
（五）特別提示
1：買受人需在2025年8月1日17:00前向委托人交納履約保證金（履約保證金詳見拍賣清單）；
2：競租保證金、履約保證金、成交款和其他收取的費用均不計利息。
注意事項：
1、擬出租面積按照《拍賣清單》中租賃面積為準，如有差異不影響拍賣效力。
2、競租成交后，租賃涉及到的相關費用均由買受人承擔。
3、競買人交納保證金后，憑身份證或營業執照辦理競租登記手續，（略）牌。競買人憑身份證、（略）牌和競租登記單進入拍賣會場。（略）牌如有丟失或損壞，照價賠償（100元/個）。
4、（略）牌參與競價，（略）牌參加拍賣應價行為均視為競買人之行為。如保管不善丟失或被他人盜用的，競買人應在拍賣前以書面形式通知拍賣人聲明作廢，否則一切后果均由競買人全部自行承擔。
5、租賃期滿，費用結算清楚并經委托人驗收合格后，由委托人退還履約保證金。
九、拍賣方式：（略）
本次拍賣采取有保留價的增價拍賣方式：（略）
十、拍賣成交確認手續
買受人須于成交后當時簽訂《成交憑證》，在拍賣會中或結束后憑《成交憑證》與拍賣人簽訂《拍賣成交確認書》。
十一、拍賣成交價款、交易服務費繳納及方式：（略）
（一）拍賣成交后，買受人須于2025年8月1日17時前在拍賣會現場繳清拍賣成交價款到指定賬戶。
（二）交易服務費按照榮發改發〔2023〕27號相關規定執行，按照下表標準計算收取由成交人在2025年8月1日17時前一次性支付到指定賬戶。
項目每標包合同租金金額
收費費率
備注
1000（含）萬元以下部分
1.0%
1.上述交易服務每宗單向不低于（略）（其中車輛交易項目單向不低于200元）。
2.上述交易服務以外的，經主管機構批準的“非公開協議轉讓”“非公開協議增資”等非公開協議交易項目，按每宗（略）收取。
3.上述交易服務以外的，經主管機構批準的“非公開協議轉讓”“非公開協議增資”等非公開協議交易項目，按每宗（略）收取。

（略）（含）萬元部分
0.5%
10000萬元以上
0.05%
（三）買受人未在規定時間內付清拍賣標的全部各項款項，視為違約行為，拍賣標的由拍賣人收回，已經收取的拍賣價款及競買保證金，不予退還。同時按《拍賣法》規定，買受人須向拍賣人另行支付違約金（違約金按成交價20%計算）。拍賣人征得委托人的同意后將拍賣標的再行拍賣，再行拍賣的價款低于原拍賣價款的，原買受人應當補足差額部分并承擔違約責任。
十二、標的移交
買受人憑與拍賣人簽訂《拍賣成交確認書》原件、租金和履約保證金的繳款憑證與委托人簽訂《租賃合同》，辦完進駐所需手續后由委托人移交給買受人。
十三、違約情形及違約責任
（一）買受人若存在以下情形之一的，均視為違約：
1.不按約定及時足額繳納所有成交款及相關費的；
2.拒簽拍賣成交確認書等相關文件的。
（二）出現以上違約情形之一的買受人應承擔以下違約責任：
（略）收回，已經收取的拍賣價款及競租保證金（全額）不予退還，同時按《拍賣法》規定，在征得委托人的同意后將毀約的拍賣標的再行拍賣，其再行拍賣的價款低于原拍賣價款的，原買受人應當補足差額部分并承擔違約責任。
（三）若買受人違約給委托人、拍賣人及第三人造成損害的，除承擔前述違約責任，還應承擔其他法律責任。
十四、免責條款
競買人應在展示時間內親自到現場查驗標的具體狀況，包括該標的之瑕疵，若與現狀有差異，不影響本次拍賣的效力，拍賣人與委托人不承擔由此產生的任何責任與費用，不影響成交金額和拍賣效力，買受人不得以此為由要求解除合同、主張合同無效、退款或補償，自行承擔由此可能產生的風險和法律責任，競買人一旦參與競租，則視為對此約定知悉并接受。
（略）提供的關于標的的說明僅供參考，拍賣人與委托人不對標的承擔瑕疵擔保責任。
十五、其他約定
（一）標的以現狀進行拍賣和移交。
（二）若部分標的存在租賃，同等條件下辦理競買手續的買受人享有優先租賃權。
（三）與本次拍賣標的有關的《拍賣公告》、《競租須知》、《競租承諾》等文件，均作為《拍賣成交確認書》的有效附件，與其具有同等法律效力。
（四）其他未盡事宜按照本場拍賣會《競租須知》、《競租承諾》等文件執行。
（五）（略）中涉及的貨幣均為人民幣。與拍賣有關的法律、法規、（略）站：（略）.cn
競買咨詢電話
拍賣單位：（略）
（略）地址：（略）
咨詢電話：蘇先生（023）（略）、（略）
現場踏勘咨詢電話
聯系人：（略）
聯系電話：（略）
十六、保證金賬戶
銀行名稱：（略）
（略）:（略）（略）00014
銀行賬戶名稱：（略）
（略）
2025年7月21日
免責聲明：
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城南大道691號附21號門面拍賣清單.xlsx城南大道691號附21號門面競租須知.doc