競買公告
（略）管理人將于2025年7月29日10時至2025年7月30日10時止（延時除外）（略）（處置單位：（略）
一、拍賣標的（略））的第2層。
起拍價：890,000.00元，保證金：90,000元，增價幅度：2,000元及其整數(shù)倍。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
自2025年7月24日10時起至2025年7月25日17時止（節(jié)假日除外）接受咨詢，聯(lián)系人：（略）
三、標的已知優(yōu)先購買權(quán)人：無。
競價標的如若存在優(yōu)先購買權(quán)人，優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于競價活動開始10個工作日前向上拍機構(gòu)或管理人提交合法有效的證明（登記的證件信息必須與京東實名認證相一致），資格經(jīng)本上拍機構(gòu)或管理人確認后才能以優(yōu)先購買權(quán)人的身份參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權(quán)。本標的優(yōu)先購買權(quán)人未參加競價，亦視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。四、對上述標的權(quán)屬有異議者，競價開始前15天與管理人聯(lián)系。與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競價，不參加競價的請關(guān)注本次競價活動的整個過程。
五、競價方式：（略）
（一）競價從起拍價開始以遞增出價方式：（略）
（二）本次競價活動設(shè)置延時出價功能，在競價活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。
（三）本次拍賣保留價為起拍價。
六、保證金、余款交納及其他費用
第一次出價前，（略）并通過實名認證（（略）需通過實名認證），在線支付競買保證金，（略）自動凍結(jié)該筆保證金。競價成交的，本標的物競得者（以下稱買受人）凍結(jié)的保證金將自動轉(zhuǎn)為部分成交款，由京東結(jié)算給管理人指定賬戶；競價結(jié)束后，未能競得者的保證金以及競價未成交的（即流拍的）競買人的保證金在競價活動結(jié)束后即時解凍，保證金凍結(jié)期間不計利息。
競價成交后，標的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入管理人指定賬戶。買受人應(yīng)于成交之時起7個工作日內(nèi)將競價成交價余款（扣除保證金后的余款）繳入管理人指定賬戶（戶名：（略）管理人；賬號：（略）；開戶行：（略）石家莊分行營業(yè)部），注明“（略）：（2021）冀01破27號；款項性質(zhì)：K3#201室尾款”。逾期則視為買受人違約，競買保證金不予退還。
競價成交后，（略）支付成交額5‰的技術(shù)服務(wù)費，向拍賣輔助機構(gòu)支付成交額1%的服務(wù)費。
七、移交與過戶
買受人在交齊所有成交款后7個工作日內(nèi)（憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件）到管理人指定處（地址：（略）
競價成交后，由管理人指定的機構(gòu)配合買受人到相關(guān)主管部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。競價成交時，成交價不包含轉(zhuǎn)讓時雙方的一切稅、費、應(yīng)補地價、土地使用費。過戶時所產(chǎn)生的轉(zhuǎn)讓雙方的稅、費承擔方式：（略）
八、風險提示
（一）標物特殊情況說明：
房屋裝修及設(shè)施設(shè)備：房屋所在建筑物外墻為石米粒及馬賽克瓷磚，室內(nèi)為普通裝修。入戶門：鐵欄門及實木門；廳：地面為20cmx20cm瓷磚地板，墻面為木板裙墻、涂料粉刷到頂，天棚為有環(huán)形吊頂及涂料粉刷；房間：實木門，地面為20cmx20cm瓷磚地板，墻面為20cm瓷磚踢腳線、涂料粉刷到頂，天棚為涂料粉刷，（略）：廚房：木門，地面為瓷磚地板，瓷磚裙墻及涂料粉刷到頂，天棚為涂料粉刷，有部分涂料脫料現(xiàn)象，（略），配瓷磚臺面灶臺及水槽：衛(wèi)生間：木門，門框底部有破損，地面為瓷磚地板，瓷磚裙墻及涂料粉刷到頂，天棚為涂料粉刷，（略），配有蹲便器、洗手臺、瓷磚浴缸；陽臺：木門，地面為水泥砂漿地面，墻面涂料粉刷，天棚為涂料粉刷，（略）：設(shè)施設(shè)備：建筑物所（略）內(nèi)給排水、供電、通訊、消防、24小時安保等設(shè)施較完善。
（二）競買人應(yīng)當具備完全民事行為能力。競買人也可根據(jù)《競買須知》相關(guān)規(guī)定委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行競買。
（三）競買人競價前應(yīng)向工商、稅務(wù)、外管、商務(wù)等政府部門，對標的物的權(quán)屬、能否過戶、過戶要求和流程、稅費繳付的標準及起止時間，以及其他須注意的事項進行咨詢，因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^戶的風險由競買人承擔。
（四）（略）絡(luò)競價所涉標的物，全部依其現(xiàn)狀進行處置。現(xiàn)狀是指看樣時點標的的質(zhì)量、數(shù)量、新舊程度、使用現(xiàn)狀等現(xiàn)實狀況，至競價時點競買人沒有異議，則表示競買人認可看樣時點與競價時點標的現(xiàn)狀一致。請欲報名參與競價的競買人充分考慮標的顯性和隱性的瑕疵風險（略）場價格的波動，謹慎選擇，慎重決定。管理人、上拍機構(gòu)、（略）不承擔標的物的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
（五）（略）絡(luò)競價所涉標的物已知的標的物屬性、抵押、查封、擔保、侵權(quán)等情況已經(jīng)公示，買受人需承擔標的物存在的其他權(quán)利瑕疵風險。如果標的物本身存在權(quán)利瑕疵導(dǎo)致交易行為無法順利完成的，僅退還買受人支付的全部價款的本金（價款包含保證金），（略）不承擔任何賠償責任。
（六）管理人、上拍機構(gòu)對此次競價標的物所作的說明和提供的圖片、文字資料等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔保，不作為對競買人參與此次競價的建議，僅提供競買人參考。（特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物現(xiàn)狀的確認，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責任自負。）
（七）因標的物本身價值較高，起拍價、保證金、競價成交數(shù)額較大。為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導(dǎo)致無法支付的問題，請根據(jù)《競買須知》相關(guān)規(guī)定進行充分準備。
九、（略）上公開競價《競買公告》《競買須知》《標的物介紹》（略）公開展示，請仔細閱讀。上拍機構(gòu)已就前述相關(guān)標的物相關(guān)文件的所有條款向競買人如實告知并做出詳細說明，競買人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內(nèi)容，競買人和資產(chǎn)處置方雙方不存在任何歧異和誤認，競買人承諾不再對前述文件的條款提出任何異議。
十、競買人在競價前請務(wù)必仔細閱讀相應(yīng)標的競買公告、須知、標的詳情。本公告其他未盡事宜，請向管理人咨詢。
咨詢聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系地址：（略）
凡發(fā)現(xiàn)競價中有違規(guī)行為，可如實舉報。
京東技術(shù)咨詢電話：（略）此公告在“（略）”上發(fā)布，網(wǎng)址：https://（略）.html。

（略）管理人
二〇二五年七月二十一日