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位于海口市龍舌坡椰林小區(qū)3幢201房住宅一套

所屬地區(qū):海南 - 海口 發(fā)布日期:2025-07-21
所屬地區(qū):海南 - 海口 招標業(yè)主:登錄查看 信息類型:拍賣公告
更新時間:2025/07/21 招標代理:登錄查看 截止時間:登錄查看
咨詢該項目請撥打:15055702333
競買公告
(略)管理人將于2025年7月29日10時至2025年7月30日10時止(延時除外)(略)(處置單位:(略)
一、拍賣標的(略))的第2層。
起拍價:890,000.00元,保證金:90,000元,增價幅度:2,000元及其整數(shù)倍。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式:(略)
自2025年7月24日10時起至2025年7月25日17時止(節(jié)假日除外)接受咨詢,聯(lián)系人:(略)
三、標的已知優(yōu)先購買權(quán)人:無。
競價標的如若存在優(yōu)先購買權(quán)人,優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的,應(yīng)于競價活動開始10個工作日前向上拍機構(gòu)或管理人提交合法有效的證明(登記的證件信息必須與京東實名認證相一致),資格經(jīng)本上拍機構(gòu)或管理人確認后才能以優(yōu)先購買權(quán)人的身份參與競買,逾期不提交的,視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權(quán)。本標的優(yōu)先購買權(quán)人未參加競價,亦視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。四、對上述標的權(quán)屬有異議者,競價開始前15天與管理人聯(lián)系。與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競價,不參加競價的請關(guān)注本次競價活動的整個過程。
五、競價方式:(略)
(一)競價從起拍價開始以遞增出價方式:(略)
(二)本次競價活動設(shè)置延時出價功能,在競價活動結(jié)束前,每最后5分鐘如果有競買人出價,就自動延遲5分鐘。
(三)本次拍賣保留價為起拍價。
六、保證金、余款交納及其他費用
第一次出價前,(略)并通過實名認證((略)需通過實名認證),在線支付競買保證金,(略)自動凍結(jié)該筆保證金。競價成交的,本標的物競得者(以下稱買受人)凍結(jié)的保證金將自動轉(zhuǎn)為部分成交款,由京東結(jié)算給管理人指定賬戶;競價結(jié)束后,未能競得者的保證金以及競價未成交的(即流拍的)競買人的保證金在競價活動結(jié)束后即時解凍,保證金凍結(jié)期間不計利息。
競價成交后,標的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入管理人指定賬戶。買受人應(yīng)于成交之時起7個工作日內(nèi)將競價成交價余款(扣除保證金后的余款)繳入管理人指定賬戶(戶名:(略)管理人;賬號:(略);開戶行:(略)石家莊分行營業(yè)部),注明“(略):(2021)冀01破27號;款項性質(zhì):K3#201室尾款”。逾期則視為買受人違約,競買保證金不予退還。
競價成交后,(略)支付成交額5‰的技術(shù)服務(wù)費,向拍賣輔助機構(gòu)支付成交額1%的服務(wù)費。
七、移交與過戶
買受人在交齊所有成交款后7個工作日內(nèi)(憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件)到管理人指定處(地址:(略)
競價成交后,由管理人指定的機構(gòu)配合買受人到相關(guān)主管部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。競價成交時,成交價不包含轉(zhuǎn)讓時雙方的一切稅、費、應(yīng)補地價、土地使用費。過戶時所產(chǎn)生的轉(zhuǎn)讓雙方的稅、費承擔方式:(略)
八、風險提示
(一)標物特殊情況說明:
房屋裝修及設(shè)施設(shè)備:房屋所在建筑物外墻為石米粒及馬賽克瓷磚,室內(nèi)為普通裝修。入戶門:鐵欄門及實木門;廳:地面為20cmx20cm瓷磚地板,墻面為木板裙墻、涂料粉刷到頂,天棚為有環(huán)形吊頂及涂料粉刷;房間:實木門,地面為20cmx20cm瓷磚地板,墻面為20cm瓷磚踢腳線、涂料粉刷到頂,天棚為涂料粉刷,(略):廚房:木門,地面為瓷磚地板,瓷磚裙墻及涂料粉刷到頂,天棚為涂料粉刷,有部分涂料脫料現(xiàn)象,(略),配瓷磚臺面灶臺及水槽:衛(wèi)生間:木門,門框底部有破損,地面為瓷磚地板,瓷磚裙墻及涂料粉刷到頂,天棚為涂料粉刷,(略),配有蹲便器、洗手臺、瓷磚浴缸;陽臺:木門,地面為水泥砂漿地面,墻面涂料粉刷,天棚為涂料粉刷,(略):設(shè)施設(shè)備:建筑物所(略)內(nèi)給排水、供電、通訊、消防、24小時安保等設(shè)施較完善。
(二)競買人應(yīng)當具備完全民事行為能力。競買人也可根據(jù)《競買須知》相關(guān)規(guī)定委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行競買。
(三)競買人競價前應(yīng)向工商、稅務(wù)、外管、商務(wù)等政府部門,對標的物的權(quán)屬、能否過戶、過戶要求和流程、稅費繳付的標準及起止時間,以及其他須注意的事項進行咨詢,因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^戶的風險由競買人承擔。
(四)(略)絡(luò)競價所涉標的物,全部依其現(xiàn)狀進行處置。現(xiàn)狀是指看樣時點標的的質(zhì)量、數(shù)量、新舊程度、使用現(xiàn)狀等現(xiàn)實狀況,至競價時點競買人沒有異議,則表示競買人認可看樣時點與競價時點標的現(xiàn)狀一致。請欲報名參與競價的競買人充分考慮標的顯性和隱性的瑕疵風險(略)場價格的波動,謹慎選擇,慎重決定。管理人、上拍機構(gòu)、(略)不承擔標的物的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣,未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認,責任自負。
(五)(略)絡(luò)競價所涉標的物已知的標的物屬性、抵押、查封、擔保、侵權(quán)等情況已經(jīng)公示,買受人需承擔標的物存在的其他權(quán)利瑕疵風險。如果標的物本身存在權(quán)利瑕疵導(dǎo)致交易行為無法順利完成的,僅退還買受人支付的全部價款的本金(價款包含保證金),(略)不承擔任何賠償責任。
(六)管理人、上拍機構(gòu)對此次競價標的物所作的說明和提供的圖片、文字資料等,僅供競買人參考,不構(gòu)成對標的物的任何擔保,不作為對競買人參與此次競價的建議,僅提供競買人參考。(特別提醒:有意者請親自實地看樣,未看樣的競買人視為對本標的物現(xiàn)狀的確認,競買人一旦作出競買決定,即表明已完全了解,并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵,責任自負。)
(七)因標的物本身價值較高,起拍價、保證金、競價成交數(shù)額較大。為避免在在線支付的過程中,因銀行限額而導(dǎo)致無法支付的問題,請根據(jù)《競買須知》相關(guān)規(guī)定進行充分準備。
九、(略)上公開競價《競買公告》《競買須知》《標的物介紹》(略)公開展示,請仔細閱讀。上拍機構(gòu)已就前述相關(guān)標的物相關(guān)文件的所有條款向競買人如實告知并做出詳細說明,競買人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內(nèi)容,競買人和資產(chǎn)處置方雙方不存在任何歧異和誤認,競買人承諾不再對前述文件的條款提出任何異議。
十、競買人在競價前請務(wù)必仔細閱讀相應(yīng)標的競買公告、須知、標的詳情。本公告其他未盡事宜,請向管理人咨詢。
咨詢聯(lián)系人:(略)
聯(lián)系地址:(略)
凡發(fā)現(xiàn)競價中有違規(guī)行為,可如實舉報。
京東技術(shù)咨詢電話:(略)此公告在“(略)”上發(fā)布,網(wǎng)址:https://(略).html。

(略)管理人
二〇二五年七月二十一日
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