大良街道德勝河北岸、（略）以南地塊項目一期施工總承包
招標公告
投資項目代碼
（略）-（略）
招標條件
1.大良街道德勝河北岸、（略）以南地塊項目已（略）發(fā)展和改革局以廣東省企業(yè)投資項目備案證（略）-（略）批準（備案）建設。（略），（略）。
2.本招標項目具備招標條件，現(xiàn)進行公開招標。
投資項目名稱：（略）
大良街道德勝河北岸、（略）以南地塊項目
招標項目名稱：（略）
大良街道德勝河北岸、（略）以南地塊項目一期施工總承包
標段（包）名稱：（略）
大良街道德勝河北岸、（略）以南地塊項目一期施工總承包
公告性質(zhì)
?正常/□更正
資格審查方式：（略）
資格后審
（略）
A（略）（略）-01
招標項目實施
（交貨）地點：（略）
廣東（略）德勝河北岸、（略）以南地塊
資金來源
企業(yè)自籌
資金來源構(gòu)成
企業(yè)自籌100%
招標范圍及規(guī)模
1.項目建設規(guī)模：本項目坐落（略）棟，主導使用性質(zhì)為二類居住用地(R2)、商業(yè)用地(B1)、商務用地（B2），容積率：1.0＜FAR≤2.5，綠地率：不低于35%，建筑限高：不高于120米，建筑密度：不高于25%。
2.承包方式：（略）
3.本招標項目共1個標段。
招標內(nèi)容
（1）施工范圍包括但不限于：【①地下工程：土石方工程、樁基礎工程、磚砌體工程、鋼筋混凝土、金屬結(jié)構(gòu)工程、門窗工程、屋面及防水工程、保溫、隔熱、防腐工程、樓地面裝飾工程、墻、柱面裝飾與隔斷工程、天棚工程、油漆、涂料、裱糊工程、其他裝飾工程、腳手架工程、模板工程、垂直運輸?shù)取＂诘厣瞎こ蹋捍u砌體工程、鋼筋混凝土、金屬結(jié)構(gòu)工程、門窗工程、屋面及防水工程、保溫、隔熱、防腐工程、樓地面裝飾工程、墻、柱面裝飾與隔斷工程、天棚工程、油漆、涂料、裱糊工程、其他裝飾工程、腳手架工程、模板工程、垂直運輸?shù)取＂凼蹣遣俊影宸俊⒐珔^(qū)精裝修：樓地面裝飾工程、墻柱面裝飾工程、天棚裝飾工程、戶內(nèi)門窗工程、櫥柜、衛(wèi)浴潔具、電氣、給排水、空調(diào)、弱電、電器等配套專業(yè)等。④（略）設備及管線等；（略）包括柜式七氟丙烷氣體滅火裝置等。（略）包括風機設備、通風管道及管道部件、風管隔熱材料包裹等。⑨智能化工程：（略）、視頻安防監(jiān)控、五方通話、（略）、出入口控制器、（略）、UPS系統(tǒng)等。⑩防雷工程：防雷的接閃、引下、接地等。?電梯工程：電梯設備的采購及安裝等。?泛光照明工程：包括照明燈具布置、照明配電及控制等。?其他工程：導視標識工程、充電樁布線工程、泳池設備工程、燃氣工程、有線電視工程等。?全維（略）+（略）運營水電費用（交付前）。?臨電變壓器遷改等。具體內(nèi)容詳見發(fā)包人提供的施工圖紙及工程量清單。】
（2）其他工作包括但不限于：竣工圖編制、建筑信息模型(BIM)技術應用(如需)；配合做好協(xié)調(diào)和管理工作，按國家、地方、行業(yè)規(guī)定以及發(fā)包人要求的工程措施、安全措施、文明措施對項目進行工程總承包管理；負責或配合辦理工程開工及驗收所需的各項手續(xù)等(包含但不限于施工許可證辦理等)；負責本項目總包范圍內(nèi)需要完成的包括但不限于戶內(nèi)精裝修、消防報建、幕墻報建手續(xù)；協(xié)助做好各種迎檢等籌備工作；發(fā)包人和監(jiān)理、咨詢、開發(fā)建設等人員的駐地辦公場所（不少于700㎡）的建設，結(jié)算的編制工作，配合發(fā)包人對結(jié)算的審核及審計工作；協(xié)助配合相關部門結(jié)(決)算、審計、工程保修、編制設計變更的造價分析報告、竣工驗收階段的行政主管部門審批和竣工驗收資料歸檔等工作。具體內(nèi)容最終以發(fā)包人要求的為準（附件14：施工總承包工作內(nèi)容承包范圍）。
（3）本次承包范圍不包含：地基基礎類檢測（如樁基檢測等）、室內(nèi)環(huán)境現(xiàn)場檢測、照明設施檢測、（略）檢測、建筑聲學檢測、土壤檢測、白蟻防治、紅線外永電工程、給水工程（供水總表至分戶表，包括不限于泵房設備、供水總表、分戶表）、信報箱供貨安裝工程、批量精裝修工程、批量園林工程、批量精裝修的發(fā)包人供應的材料與工程設備（廚電、洗手盆、馬桶等）、軟裝等項目。
發(fā)包人有權獨立決定最終實施方案，若發(fā)包人調(diào)整施工范圍和增減相關施工內(nèi)容，不視為發(fā)包人違約，承包人應無條件服從，不得以此為理由向發(fā)包人進行索賠。
工期（交貨期）
工期總?cè)諝v天數(shù)：953日歷天。自開工令記載的開工之日起至竣工（聯(lián)合驗收通過竣備）863日歷天，自開工令記載的開工之日起至最后一批完成交付953日歷天。
其中節(jié)點工期：【12#樓（售樓部及會所）從開工到封頂35日歷天，從封頂?shù)酵瓿删b修工作面移交10日歷天，從開工到一展全維（略）開放125日歷天。一展樣板房（3棟3層188m?及142m?戶型、4層188m?及142m?戶型）從開工到完成精裝修工作面移交75日歷天。裝配式建筑開工后65日歷天內(nèi)達到預售證辦理條件，非裝配式高層開工后173日歷天內(nèi)達到預售證辦理條件，多層開工后85天內(nèi)達到預售證辦理條件（開工時間為每棟樁基礎開始施工時間）。】以上工期起始時間為進場開工時間（具體以監(jiān)理下發(fā)的開工令為準）。若工期時間發(fā)生調(diào)整，則以發(fā)包人下發(fā)的通知單為準。
所有工期包含節(jié)假日及春節(jié)，如開工時間變動，但相應的施工周期不變，開工時間具體以招標人：（略）
注：因承包人的原因?qū)е鹿て谘悠诘?遇不可抗力因素除外)，則承包人需按延誤工期條款支付發(fā)包人相關違約金。總工期除不可抗力規(guī)定的天氣、政府發(fā)文或通知外，不因天氣、假期(含春節(jié))及辦理建設工程各方面所需手續(xù)等因素而延后。
招標控制價
（最高投標限價）
240,269,571.94（元）
投標保證金
500,000（元）
是否接受聯(lián)合體投標
□是/?否。
投標資格能力要求（包括但不限于資質(zhì)人員、業(yè)績等要求）
1.法人資格
投標人應具有獨立法人資格并依法取得有效的營業(yè)執(zhí)照。
2.對投標人企業(yè)的資質(zhì)要求
投標人須具有承接本招標項目所需的建筑工程施工總承包二級或以上資質(zhì)。
3.投標人須持有行政主管部門核發(fā)的有效的《安全生產(chǎn)許可證》。
4.投標人須由法定代表人對《誠信投標承諾書》簽字，并加蓋單位：（略）
5.（略）（網(wǎng)址：（略））“進粵企業(yè)和人員
（略）”（略）頁打印件。
6.對投標人擬派項目負責人的要求
6.1對擬派項目負責人的資格要求：須具備注冊于投標人本單位：（略）
?6.（略）的人員中選取，并且擬派項目負責人必須在資格審查當日未被鎖定。（適用（略）政供排水項目）
6.3省外進粵企業(yè)擬派項目負責人須在“（略）”辦理登記手續(xù)。
6.4擬派項目負責人沒有在其他在建項目中擔任項目負責人。
6.5需提供投標人近期（自本招標項目招標公告發(fā)出之日起往前順推6個月，即2025年1月至2025年6月）為擬派項目負責人繳納社保資金的有效社保證明材料，以投標人（或其分支機構(gòu)）所屬當?shù)厣绫９芾聿块T出具的證明材料掃描件為準。
6.6投標人應慎重考慮選派一名工程項目負責人參加多個工程項目的投標競爭，如擬派項目負責人在兩個及以上工程項目均中標的，只能按照不同工程項目中標通知書發(fā)出的時間先后，擔任本企業(yè)最先中標工程項目的投標項目負責人。如本招標項目為后確定該企業(yè)為中標人的，招標人：（略）
7.對投標人企業(yè)的信譽要求
7.1目前未處于被責令停業(yè)，財產(chǎn)被接管、凍結(jié)，破產(chǎn)狀態(tài)。
7.2目前未處于被取消投標資格的行政處罰期內(nèi)。
7.3近3年內(nèi)沒有騙取中標和嚴重違約及重大工程質(zhì)量問題。
7.4目前未被列為失信被執(zhí)行人。
7.5目前未被列入失信名單。
8.對投標人企業(yè)完成過的類似業(yè)績要求（如有）
投標人在近3年內(nèi)（自本招標項目招標公告發(fā)出之日起往前順推，以?竣工驗收證明材料/竣工驗收備案表/建設單位：（略）
投標資格能力要求的補充說明
1.具體資質(zhì)要求應當符合國家有關資質(zhì)管理規(guī)定，具備行政主管部門核發(fā)的合法有效的資質(zhì)證書，且資質(zhì)類別、等級達到規(guī)定的要求和標準，不得提高資質(zhì)等級。招標項目要求同時具備多項資質(zhì)的，應當允許投標人采用聯(lián)合體投標。
2.一級注冊建造師打印電子證書后應在個人簽名處手寫簽名，手寫簽名應與簽名圖像筆跡一致，電子證書使用時限為180天，注冊有效期不足180天的，使用時限截止日期以注冊有效期截止日期為準，超出使用時限的電子證書無效，需重新下載電子證書并再次確認使用時限；廣東省二級注冊建造師打印電子證書后，應在個人簽名處手寫本人簽名，未手寫簽名或與簽名圖像筆跡不一致的，該電子證書無效；廣東省外的二級建造師須按當?shù)卣呶募k理注冊并提供有效的注冊證書掃描件（或電子證書）。（使用時限截止日期以注冊專業(yè)有效期截止日期或建造師滿65周歲當日為準）
3.投標人可提供所在省份（略）關于《安全生產(chǎn)考核合格證（B證）》（略）頁打印件或電子證照打印件。
4.“凍結(jié)”是指被“凍結(jié)”的財產(chǎn)影響到投標人或潛在投標人的履約能力。其中財產(chǎn)被全部凍結(jié)的，應當不具備投標資格；財產(chǎn)被部分凍結(jié)，但投標人可證明財產(chǎn)被凍結(jié)不影響其對本招標項目履約能力的，具備投標資格。
5.“處罰”是指依據(jù)《中華人民共和國行政處罰法》作出的有關取消投標資格的行政處罰，且該行政處罰信息已按照行政執(zhí)法公示制度公開，除此之外，其他以通知、通報等形式或依據(jù)規(guī)范性文件對投標人投標資格作出的限制，不屬于此處所指的“處罰”范疇。
6.“騙取中標”是指依據(jù)《中華人民共和國行政處罰法》所作出的《行政處罰決定書》中所認定的違法行為；“嚴重違約及重大工程質(zhì)量問題”則以司法、仲裁機構(gòu)等出具的生效文件予以認定，其中的“重大”工程質(zhì)量問題是指生效文件認定的“重大”事故等級達到《關于做好房屋建（略）政基礎設施工程質(zhì)量事故報告和調(diào)查處理工作的通知》和《生產(chǎn)安全事故報告和調(diào)查處理條例》的標準；“最近三年”是指自本招標項目招標公告發(fā)出之日起往前順推3年，以《行政處罰決定書》或司法、仲裁機構(gòu)等出具的生效文件的落款時間為準。
7.類似項目業(yè)績的考察時間為最近3年，公路水運、城市軌道交通、民航、水利、電力工程以及施工工期超過3年的其他工程可以放寬至5年。量化指標只能從工程造價、高度、長度、凈寬、直徑、建筑面積、庫容、跨度、里程長度、等級、裝機容量、流量、處理量、結(jié)構(gòu)形式中選擇1個，且不超過招標項目量化指標規(guī)模的80%（等級、結(jié)構(gòu)形式除外）。提供類似項目業(yè)績?yōu)槁?lián)合體形式承接的，聯(lián)合體協(xié)議中約定的投標人承接的工作量應滿足類似項目業(yè)績要求。項目類別按照《注冊建造師執(zhí)業(yè)工程規(guī)模標準》中的工程類別劃分執(zhí)行。
是否采用電子
招標投標方式：（略）
是
獲取：（略）
（略）絡地址：（略）
?（略）（廣東省·（略））“工程建設”欄目。
https://（略）.cn/ggzy-portal/#/440600/index，
業(yè)務咨詢電話：（略）5、（略）1。（適用于公開招標）
獲取：（略）
/
評標辦法
評標定標分離法
獲取：（略）
2025年7月22日
獲取：（略）
2025年8月12日
9時30分
遞交投標文件截止時間
2025年8月12日
9時30分
投標文件
遞交方式：（略）
（略）成功上傳。
開標時間
2025年8月12日
9時30分（與投標截止時間為同一時間）
開標地點：（略）
開標地點：（略）
發(fā)布公告媒介
（公開招標適用）
（略）、（略）（廣東省·（略））。
公告內(nèi)容和時間不一致時，（略）發(fā)布的為準。
招標人：（略）
（略）
郵編
528300
聯(lián)系地址：（略）
廣東（略）
招標人：（略）
黎工
聯(lián)系電話：（略）
（略）5
招標人：（略）
/
電子郵箱：（略）
/
招標代理：（略）
（略）
郵編
528000
聯(lián)系地址：（略）
（略）
招標代理：（略）
張先生
聯(lián)系電話：（略）
（略）8
招標代理：（略）
/
電子郵箱：（略）
（略）@ebidding.com
招標監(jiān)督機構(gòu)
（略）（略）政務服務和數(shù)據(jù)管理局
聯(lián)系電話：（略）
（略）3、（略）
投訴接收部門
（略）（略）政務服務和數(shù)據(jù)管理局
聯(lián)系電話：（略）
（略）3、（略）
投訴處理部門
（略）（略）政務服務和數(shù)據(jù)管理局
聯(lián)系電話：（略）
（略）3、（略）
其他依法應當載明的內(nèi)容
1.招標文件一經(jīng)發(fā)布，視作已發(fā)放給所有投標人，各投標人應及時下載電子版招標文件及圖紙，否則所造成的一切后果由投標人自負。
2.遞交投標文件截止時間與開標時間是否有變化，請密切留意澄清（答疑）、補充、修改等文件中的相關信息。
3.開標當日，投標人可結(jié)合實際，自愿選擇是否到場參加開標會。投標人如到場參與開標會的，應在投標截止時間前到場，并帶齊個人身份證原件和授權委托書（授權委托書應當明確授權的人員信息、權限和事項）當場提交與核驗（開標會現(xiàn)場查驗后當場退還）；投標人未參加開標會的，視為對開標程序和結(jié)果無異議。
4.本招標項目將按照《（略）政府投資工程建設項目標后履約監(jiān)督管理辦法（試行）》（網(wǎng)址：（略）_（略）.html）開展標后履約監(jiān)督管理工作。
5.工程質(zhì)量要求：執(zhí)行國家、省或行業(yè)現(xiàn)行的工程建設質(zhì)量驗收標準及規(guī)范，須達到合格標準，須在工程竣工驗收時一次性達到合格標準。確保獲得（略）新建工程質(zhì)量水平評價結(jié)果為“（略）領先”，爭取獲得廣東省建設工程優(yōu)質(zhì)獎或廣東省建設工程金匠獎。
6.安全文明施工要求：符合國家、省、市及發(fā)包人安全生產(chǎn)、文明施工管理相關規(guī)定，確保“零事故”，并承諾確保獲得“（略）。
7.維穩(wěn)目標：不出現(xiàn)拖欠、克扣勞動者工資引發(fā)影響公共秩序的事件，如民工上訪、聚眾鬧事、斗毆、游行、阻工等相關事件。

2025年7月21日