一、采購標段
（略）：2025NCZ002507項目名稱：（略）
分包名稱：（略）
采購方式：（略）
延續性項目本年預算（元）：（略）.00延續性項目第二年預算（元）：（略）.00
報價方式：（略）
是否為執行國家統一定價標和固定價格采購項目：否是否適宜由中小企業提供：是
不適宜由中小企業提供的情形：不適宜面向中小企業證明材料(專家論證或集體決策或政策依據)：
發起異議任何供應商、單位：（略）
二、供應商資格條件
1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定，應提供以下材料：
1.1提供在中華人民共和國境內注冊的法人或其他組織的營業執照（或事業單位：（略）
1.2法人授權委托書、法人及被授權人身份證復印件（法定代表人直接投標可不提供，但須提供法定代表人身份證復印件）；
1.3提供具有良好商業信譽和健全的財務會計制度的承諾函；
1.4提供履行合同所必需的設備和專業技術能力的證明材料；
1.5具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄的承諾函；
1.6提供參加采購活動前三年內在經營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明；（提供《資格承諾函》）。
2.（略）（（略）.cn）未被列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單，在“信用中國”網站（（略）.cn）未被列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單。
3.（是/否）專門面向中小微企業：是否
4.合格投標人的其他資格要求：
（略）合格投標人的其他資格要求
1本項目專門面向中小微企業采購，拒絕大型企業參與，參與本項目的供應商須提供《中小企業聲明函》
三、商務要求
采購標的交付（實施）的時間（期限）服務期限：合同簽訂之日起兩年，合同一年一簽，服務期內不定期考核，滿一年進行綜合考核，不合格的不續簽
采購標的交付地點：（略）
付款條件（進度和方式：（略）
四、技術要求
貨物類服務類工程類
標的清單(服務類)
（略）品目名稱：（略）
1C（略）-物業管理服務寧夏大學中（略）物業、綠化及安保服務項目寧夏大學中（略）物業、綠化及安保服務項目（略）.00標的1-物業管理服務：具體詳見采購需求中四技術商務要求合同簽訂之日起兩年，合同一年一簽，服務期內不定期考核，滿一年進行綜合考核，不合格的不續簽延續性服務
采購需求附件：
采購需求附件
附件1采購需求.docx
五、合同管理安排
合同類型：貨物類服務類工程類
服務類
服務內容寧夏大學中（略）物業、綠化及安保服務采購項目
履約保證金無
甲方責任甲方按合同價款（第五條）中每月服務費價格標準按月支付。若確遇特殊情況未能按期支付時，雙方及時溝通并協商解決，員工工資且須由乙方按月支付。甲方每月對乙方的服務進行考核。根據考核情況，扣除未到崗人員保險費、福利費、管理費、稅費等，核減乙方服務質量不達標、服務效能評分低、管理不善造成的直接和間接損失后，乙方根據核減后的金額，開具普通增值稅發票，甲方在收到發票后辦理服務費支付手續。資金支付條件及時間：驗收合格后由甲方負責辦理服務費用支付手續。甲方自收到發票后30日內，按合同規定將款項支付到約定的賬戶。甲方應于合同簽訂后15日內按有關規定向乙方提供服務用房（辦公室及設備存儲庫房）。
乙方責任乙方負責寧夏大學中（略）、泵房等基礎設施設備日常運行維護、鍋爐年檢及維保服務、電梯年檢及維保服務、校區健康驛站服務及校園河道管理服務等在內的所有物業綜合服務。（具體服務事項和范圍詳見附件：《中（略）物業及安保服務項目說明和采購需求》）
違約責任1、甲方因特殊原因，不能正常支付服務費，應提前通知乙方，雙方達成一致。2、若甲方違約，甲方應承擔因此發生的公證費、律師費、訴訟費等合理支出。乙方若違反合同其他約定，甲方有權隨時終止協議，并要求乙方承擔違約責任，并承擔因此發生的公證費、律師費、訴訟費等合理支出。在合同期內，乙方如有以下情形之一，甲方有權提前解除合同停止支付服務費并就實際損失向乙方提出索賠。1、乙方存在將物業及安保服務轉讓、轉包、分包等違規行為的。2、乙方在一個季度內被服務對象同一事件連續投訴五次以上，或經甲方管理部門認定投訴屬實拒不整改的。3、乙方不接受甲方管理部門的監督管理的。4、乙方因管理不善，發生重大火災事故、重大刑事案件、重大群體性事件、重大水電事故、學生非正常死亡等突發事件，造成甲方聲譽和師生生命財產損失一萬元以上的，或其他違反法律法規和規章制度的行為，甲方有權單方面解除合同，乙方須賠償所有損失并向甲方支付服務費總額的10%的違約金。5、乙方未征得甲方同意，擅自更換項目經理：（略）
不可抗力簽閱雙方任一方由于受諸如戰爭、嚴重火災、洪水、臺風、地震等不可抗力因素的影響而不能執行合同時，可免除違約責任。
服務期限合同簽訂之日起兩年，合同一年一簽，服務期內不定期考核，滿一年進行綜合考核，不合格的不續簽。
爭議解決1、在執行合同中發生的或與本合同有關的爭端，雙方應通過協商解決。2、雙方協商不能達成一致時，采取以下第（1）種方式：（略）
合同生效及其他1、合同由甲、乙雙方法定代表人或授權代表簽字并加蓋公章或合同專用章后生效。2、本合同一式柒份，甲方執伍份，乙方執貳份。3、合同執行過程中出現的未盡事宜，雙方在不違背合同和招標文件的前提下協商解決。協商結果以“紀要”形式甲乙雙方簽字蓋章確認，作為合同附件，與合同具有同等效力。
驗收標準（附驗收方案）符合招標文件、投標文件、各項承諾、合同要件、技術方案等要求，屬于合格。
（驗收方案附件）：履約驗收方案.docx
服務地點：（略）
付款條件（進度和方式：（略）
六、評審方法及評審細則
評標方法：
最低評標價法
綜合評分法
評審細則類別：服務類細則類別
服務類細則類別
（略）評審項目權重分評分標準
1投標報價10.00所有算術修正后的投標報價由低到高進行排序，除投標報價明顯低于其他通過符合性審查投標人的報價又不能證明其報價合理性的被拒絕外。投標人的投標價格分統一按下列公式計算：投標報價得分＝（評標基準價/投標報價）×10評標基準價為有效投標報價的最低價。
2企業業績5.00投標人提供2022年6月至今每有一項類似業績得1分，得夠標準分為止。注：投標人需提供相對應的合同和中標（成交）通知書、投標文件中附相應證明材料的復印件并加蓋投標人公章/電子公章，否則不得分。
3安保服務及消防值守管理方案25.00針對本項目實際情況提供安保服務及消防值守管理方案，項目方案包括但不限于管理內容、管理措施、工作流程、質量標準等。安保服務及消防安全服務管理方案內容全面、科學合理，完全符合采購人：（略）
4保潔服務管理方案7.00針對本項目實際情況提供保潔服務管理方案。方案內容全面、合理、詳細，有針對性、可行性、實用性，完全符合采購人：（略）
5綠化養護管理方案7.00針對本項目實際情況提供綠化養護管理方案。綠化養護和管理方案內容包括但不限（略）域內綠化養護的工作計劃、常見病害的處理方案及質量保證措施。方案內容全面、合理、詳細，有針對性、可行性、實用性，完全符合采購人：（略）
6水電暖維修服務及設備管理方案7.00針對本項目實際情況提供水電暖維修服務及設備管理方案。方案全面、合理、科學、可行，有工作流程、標準，內容完整、操作性強，完全滿足采購需求的得7分；方案全面、合理、詳細，滿足采購人：（略）
7人員配置及人員培訓管理方案15.00針對本項目實際情況提供人員配置及人員培訓管理方案。方案內容包括但不限于組織架構、日常培訓計劃流程、服務人員行為規范等，服務人員崗位設置合理，按照采購需求中人員標準要求提供相關資質證書、從業資格證，且行為規范、培訓計劃和內容制定全面具體，可操作性強的且對以下所“注”內容提供完整的得15分；人員崗位設置合理、人員培訓方案及行為規范完整的且對以下所“注”內容部分滿足的得10分；人員崗位設置、基本的人員培訓方案及行為的且對以下所“注”內容部分滿足的得5分；實施方案存在漏項缺項的得1分；未提供不得分；注：投標人需在投標文件中提供人員配置明細表及采購需求中人員標準要求所需的從業資格證書掃描件，并加蓋投標人電子章。
8管理制度及應急處置預案12.00針對本項目實際情況提供管理制度及應急處置方案。根據學校物業服務工作的特點和重要性，各項管理制度和應急處置預案內容完整，流程清晰明確，便于操作，應急處理得當且滿足項目需求得12分；管理制度及應急預案可行，應急處理較為得當得7分；管理制度及應急預案描述簡單籠統、內容片面、與項目實施內容不貼近得4分；管理制度及應急預案不完整得1分；未提供方案不得分。
9質量保障措施和服務承諾12.00針對本項目實際情況提供質量保障措施和服務承諾。工作目標明確，質量保證措施有針對性、服務承諾優于采購需求，且相關提高優化服務方案合理，內容完整，具體詳實，符合本項目實際情況得12分；質量保證措施和服務承諾基本滿足采購需求的，工作目標及服務承諾較為合理，得7分；質量保障措施和服務承諾描述簡單籠統、內容片面、與項目實施內容不貼近得4分；只提供質量保證措施或只提供服務承諾的，沒有優化服務計劃方案，有缺項漏項的，得1分；未提供不得分。
合計：100.00
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