拍賣公告
（略）人民法院將于2025年8月6日10時至2025年8月7日10時止（即24小時，延時的除外）（略）（網(wǎng)址：（略））進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣對象：（略）西側(cè)不動產(chǎn)兩處
（略）：（略）;房產(chǎn)建筑面積：128.88平方米、21.24平方米；土地性質(zhì)：不詳；房屋結(jié)構(gòu)：混合；房屋用途：住宅；房屋性質(zhì)：自建房；所在層/總層數(shù)：1-2/2、1/1；房屋狀態(tài)：查封、簡裝。
評估價：（略），起拍價：（略），保證金：（略），增價幅度:（略）(以及其整倍數(shù))。
咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前（略）人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同（略）人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，若成交前的最后5分鐘有競買人出價，則自動延遲5分鐘。
四、拍賣方式：（略）
五、特別提醒：依照《（略）絡司法拍賣若干規(guī)定》第七條規(guī)定，（略）絡司法拍賣輔助工作所支出的必要費用由被執(zhí)行人承擔。競買人需自行了解拍賣標的物實物現(xiàn)狀。法院不承擔標的物的瑕疵擔保責。財產(chǎn)權(quán)自拍賣成交確認裁定送達買受人時轉(zhuǎn)移。標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生的全部稅、費按照法律規(guī)定各自擔負（土地出讓金、土地增益金均由買受人繳納），因標的物性質(zhì)原因不能過戶的除外。上述房產(chǎn)若不滿足過戶條件，待滿足過戶條件時再行協(xié)助辦理過戶，因等待時間過長，過戶稅、費無法預留，過戶稅、費全部由買受人承擔。如買受人遲延繳納產(chǎn)生的滯納金，由買受人承擔如買受人遲延繳納產(chǎn)生的滯納金，由買受人承擔。標的物可能存在的水、電、燃氣、物業(yè)管理費等欠費由買受人自行協(xié)調(diào)解決，協(xié)商不成由買受人自行承擔。未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。如標的內(nèi)有老人、兒童、危重病人、生活無法自理人員等，遷出交付可能需要一定時間。意向競買人參加競買的，應當符（略）的住房限購政策，具體請詳詢住宅所在地的房管局。如因限購政策造成拍賣無法過戶的，按悔拍處理。
六、競買人請親自實地看樣，自行了解拍賣標的物現(xiàn)狀，未看樣的競買人視為對本標的物實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。競買人決定參與競拍的，視為對拍賣標的物完全了解，并接受拍賣標的物一切已知和未知瑕疵。買受人是否具有購買資格,請自行前往相關(guān)部門進行了解。
七、對上述標的物權(quán)屬有異議者，請于開拍五日前通過拍賣輔助機構(gòu)與本院聯(lián)系。本案當事人無法通知的，自本公告公示之日起滿五日即視為已經(jīng)通知。
八、與本標的物有利害關(guān)系的當事人（案件當事人、擔保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等）可參加競拍，不參加競拍的可關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
九、（略）上報名并支付相應的保證金，拍賣結(jié)束后，未能競得者的保證金將全額原渠道如數(shù)退還；本標的物競得者（買受人）所支付的保證金將轉(zhuǎn)入法院指定賬戶（賬戶戶名:（略）。拍賣余款須在交易成功后十日內(nèi)繳入法院該指定賬戶，買受人付清成交價余款后請持付款憑證（原件及復印件2份）、有效身份證件（原件及復印件2份）、有效授權(quán)委托書（特殊情況下買受人本人不能到場辦理手續(xù)而委托他人代為辦理時提供）（略）人民法院（地址：（略）
十、買受人逾期未支付拍賣余款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣標的物相關(guān)的被執(zhí)行人債務。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產(chǎn)生的費用的，可以責令原買受人補交，拒不補交的，法院可以強制執(zhí)行。
十一、請競買人在拍賣競價前務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。本公告其他未盡事宜，請向拍賣輔助機構(gòu)咨詢。
法院地址：（略）
拍賣輔助機構(gòu)：（略）
輔助機構(gòu)咨詢電話：王經(jīng)理：（略）
輔助機構(gòu)監(jiān)督電話：（略）
法院電話：王法官（略）
法院監(jiān)督電話：（略）

（略）人民法院
2025年7月21日