拍賣公告
（略）人民法院將于2025年8月6日10時(shí)至2025年8月7日10時(shí)止（即24小時(shí)，延時(shí)的除外）（略）（網(wǎng)址：（略））進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣對(duì)象：（略）西側(cè)不動(dòng)產(chǎn)兩處
（略）：（略）;房產(chǎn)建筑面積：128.88平方米、21.24平方米；土地性質(zhì)：不詳；房屋結(jié)構(gòu)：混合；房屋用途：住宅；房屋性質(zhì)：自建房；所在層/總層數(shù)：1-2/2、1/1；房屋狀態(tài)：查封、簡(jiǎn)裝。
評(píng)估價(jià)：（略），起拍價(jià)：（略），保證金：（略），增價(jià)幅度:（略）(以及其整倍數(shù))。
咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
二、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開始前（略）人民法院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同（略）人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，若成交前的最后5分鐘有競(jìng)買人出價(jià)，則自動(dòng)延遲5分鐘。
四、拍賣方式：（略）
五、特別提醒：依照《（略）絡(luò)司法拍賣若干規(guī)定》第七條規(guī)定，（略）絡(luò)司法拍賣輔助工作所支出的必要費(fèi)用由被執(zhí)行人承擔(dān)。競(jìng)買人需自行了解拍賣標(biāo)的物實(shí)物現(xiàn)狀。法院不承擔(dān)標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)。財(cái)產(chǎn)權(quán)自拍賣成交確認(rèn)裁定送達(dá)買受人時(shí)轉(zhuǎn)移。標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生的全部稅、費(fèi)按照法律規(guī)定各自擔(dān)負(fù)（土地出讓金、土地增益金均由買受人繳納），因標(biāo)的物性質(zhì)原因不能過戶的除外。上述房產(chǎn)若不滿足過戶條件，待滿足過戶條件時(shí)再行協(xié)助辦理過戶，因等待時(shí)間過長，過戶稅、費(fèi)無法預(yù)留，過戶稅、費(fèi)全部由買受人承擔(dān)。如買受人遲延繳納產(chǎn)生的滯納金，由買受人承擔(dān)如買受人遲延繳納產(chǎn)生的滯納金，由買受人承擔(dān)。標(biāo)的物可能存在的水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)管理費(fèi)等欠費(fèi)由買受人自行協(xié)調(diào)解決，協(xié)商不成由買受人自行承擔(dān)。未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān)。如標(biāo)的內(nèi)有老人、兒童、危重病人、生活無法自理人員等，遷出交付可能需要一定時(shí)間。意向競(jìng)買人參加競(jìng)買的，應(yīng)當(dāng)符（略）的住房限購政策，具體請(qǐng)?jiān)斣冏≌诘氐姆抗芫帧Ｈ缫蛳拶徴咴斐膳馁u無法過戶的，按悔拍處理。
六、競(jìng)買人請(qǐng)親自實(shí)地看樣，自行了解拍賣標(biāo)的物現(xiàn)狀，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的物實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。競(jìng)買人決定參與競(jìng)拍的，視為對(duì)拍賣標(biāo)的物完全了解，并接受拍賣標(biāo)的物一切已知和未知瑕疵。買受人是否具有購買資格,請(qǐng)自行前往相關(guān)部門進(jìn)行了解。
七、對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于開拍五日前通過拍賣輔助機(jī)構(gòu)與本院聯(lián)系。本案當(dāng)事人無法通知的，自本公告公示之日起滿五日即視為已經(jīng)通知。
八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人（案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等）可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的可關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
九、（略）上報(bào)名并支付相應(yīng)的保證金，拍賣結(jié)束后，未能競(jìng)得者的保證金將全額原渠道如數(shù)退還；本標(biāo)的物競(jìng)得者（買受人）所支付的保證金將轉(zhuǎn)入法院指定賬戶（賬戶戶名:（略）。拍賣余款須在交易成功后十日內(nèi)繳入法院該指定賬戶，買受人付清成交價(jià)余款后請(qǐng)持付款憑證（原件及復(fù)印件2份）、有效身份證件（原件及復(fù)印件2份）、有效授權(quán)委托書（特殊情況下買受人本人不能到場(chǎng)辦理手續(xù)而委托他人代為辦理時(shí)提供）（略）人民法院（地址：（略）
十、買受人逾期未支付拍賣余款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣標(biāo)的物相關(guān)的被執(zhí)行人債務(wù)。原買受人交納的保證金不足以彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用的，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的，法院可以強(qiáng)制執(zhí)行。
十一、請(qǐng)競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。本公告其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣輔助機(jī)構(gòu)咨詢。
法院地址：（略）
拍賣輔助機(jī)構(gòu)：（略）
輔助機(jī)構(gòu)咨詢電話：王經(jīng)理：（略）
輔助機(jī)構(gòu)監(jiān)督電話：（略）
法院電話：王法官（略）
法院監(jiān)督電話：（略）

（略）人民法院
2025年7月21日