出租方承諾
我方擬出租有權處置/受托管理的資產，并通過“浙交匯”平臺公開披露資產出租信息和組織交易活動，依照公開、公平、公正和誠信的原則作如下承諾：（1）本次出租是我方真實意思表示，出租標的權屬清晰，除已披露的事項外，我方對該資產擁有完全的處分權且不存在法律法規禁止或限制交易的情形。（2）本次出租已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準；（3）我方所提交的出租申請及相關材料真實、完整、準確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；（4）我方在交易過程中自愿遵守有關法律法規和“浙交匯”平臺相關交易規則及規定，恪守出租公告約定，按照相關要求履行我方義務；（5）我方已認真考慮本次出租行為可能導致的企業經營、行業、市場、政策以及其他不可預計的各項風險因素，愿意自行承擔可能存在的一切交易風險；（6）我方已如實、完整地披露標的資產狀況，并在標的資產出租后積極協助承租方辦理資產交接手續，若發生資產交接糾紛，由我方負責解決；（7）若標的資產存在優先承租權人的，我方將履行通知義務，包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求辦理意向登記手續并參與競價活動等；（8）在本次出租活動、《租賃合同》簽訂及后續履行過程中發生的一切糾紛，均由我方自行解決，與“浙交匯”平臺無關。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規行為，（略）和和“浙交匯”平臺造成損失的，我方愿意承擔相應的賠償責任及其他法律責任。
標的基本情況
標的狀態使用（原合同2025年9月3日止）；
其他權利情況無
其他披露事項1、權證相關信息：無房產證，有土地證。2、出租標的現有裝修及設施、設備情況：簡裝。3、是否辦理抵押登記：否。4、是否設立居住權：否。5、此次競買僅為出租標的租賃權，不包括出租標的內設施、設備和物品。競買方報名前需進行實地勘察，標的實際出租位置及面積，以現場實地勘察及咨詢出租方為準。6、此次交易采用動態報價（結果行權）方式：（略）
出租方簡況
出租方基本情況出租方名稱：（略）
聯系人：（略）
聯系方式：（略）
聯系地（略）
交易條件與資格條件
交易條件租金掛牌價69.00萬元/年
是否有保留價無
租金掛牌價備注不遞增權利人是否放棄優先承租權不放棄
租金支付要求采用先付款后使用的原則，租金每年支付一次，具體以租賃合同約定為準。出租用途餐飲，承租方應充分了解并掌握租賃房屋的土地性質、房屋用途、建筑結構及周邊環境等情況。不允許經營有毒、有害、放射性、噪音、污染環境等影響學生身體健康的項目。
與交易相關的其他條件1、履約保證金：20萬元2、承租方須按照相關法律法規自行辦妥經營證照、經營許可證等相關證照及手續，并自行完善相關配套設施，如依法需由出租方提供有關資料辦理的，出租方協助提供。承租方須在承租前自行對出租標的進行全面了解，并對營業所需的各項審批條件和規定進行充分自核。承租方參與競租的行為將被認為已作充分的預判和決策，無論因何種原因導致不能獲得營業開設審批（包括土地規劃用途和既有結構、設計等因素在內），或后續因為政策變化導致無法繼續開設的各項經營風險，承租方承諾獨立承擔，出租方不對無法履行、投入成本、裝修損失等承擔任何形式的賠償或補償責任。3、權證相關信息：承租方已經知曉并確認：出租房屋所占土地屬綜合用地，非商業用地，須按政府或學校要求辦理相關手續和證件以達到可經營的法定許可，如因該事項引起的不利及損失，須由承租方自行協調解決、承擔，出租方應積極配合，土地收益金等相關費用由承租方承擔。如果發生政府有關部門征收合同未列出的項目及費用，但與使用該承租房有關的費用，均由承租人承擔支付。4、出租房屋經營所涉相關證照由承租方自行向政府部門申報審批，辦理相關審批以達到可經營的法定許可為準，出租方予以配合相關工作，涉及費用由承租方承擔。未經出租方授權，不得使用杭州電子科技大學校名和校徽等一切產生誤導的文字、標識。5、標的商鋪門頭招牌裝修必須由承租方規劃和統一標準，確保整齊。門面裝修和內部裝修方案須經出租方同意后方可施工。6、出租房屋使用過程中的水、電由承租方承擔。7、承租方要負責做好整體商鋪的衛生保潔、設施設備的維修維護等工作。8、物業管理費每平方米10元/月，物業管理費與租金同期繳納。如遇學校調價，則做相應調整。9、承租方必須遵守出租方有關水電管理的規定，須在額定容量范圍內使用。如承租方需擴大用電容量，需向出租方水電管理部門提出申請，經審核同意后，并按規定繳納有關費用。水電費價格按現行價格收取，水費標準：4.4元/噸，電費標準：0.663元/度。如遇政府部門調價，則做相應調整。10、（略）或委托有資質的第三方進行安全檢測，并出具檢測報告。11、承租方要負責做到提升商鋪的整體環境。包括外環境的清理、整治；對商鋪周圍的綠化進行優化。12、出租房屋按騰退后現狀交付使用，交付時出租方不保證原裝修、裝飾物的完好，不負責原裝修的拆除工作。13、目前商鋪所使用的管道燃氣為原承租方鋪設，中標方與原承租戶協商相關事宜。14、承租方競得后不得變更簽約人，對出租房屋在獲得出租方書面同意后只允許轉租一次。在租賃期間，承租人要對商鋪合理規劃并實施招商，轉租商鋪必須和承租人簽訂合同，合同期限不得超過出租人和承租人簽訂的合同期限。15、承租方需在標的出租后至出租方處報備出租標的租賃情況（包括但不限于實際經營戶的情況、合同期限、租金等）。16、出租標的目前處于使用中，如非原承租方承租，需原承租方騰退后才能簽訂租賃合同。承租方應理解出租方在清退原承租方工作方面的復雜性，如競得后25個自然日內交付的按租賃期順延處理，超過25個自然日的雙方協商處理。如自項目成交后第30個自然日內雙方仍未簽訂租賃合同的，項目自動終結，出租方有權收回標的或收回后重新掛牌。如原承租方承租，承租方應當自競價成交后20個工作日內與出租方簽訂租賃合同，如超過20個工作日雙方仍未簽訂租賃合同的，項目自動終結，出租方有權收回標的或收回后重新掛牌。17、標的的實際位置，以現場實地勘察為準。18、咨詢電話：（略）。19、房屋租賃合同中除承租方相關信息及“租金價格”條款等手填條款外，其他條款均已確定而不得修改。20、本項目出租方服務費由承租方承擔。
租期五年
有無免租期無
承租方資格條件1、意向方應為在中華人民共和國境內合法注冊的企業，實繳資本人民幣200萬元（含）以上。【執行標準：實繳資本以提供審計報告或驗資報告為準】2、意向方營業執照經營范圍包含“餐飲”或“餐飲管理”字樣，成立時間在3年（含）及以上。【執行標準：以營業執照為準】3、意向方擁有正在運營的同類商鋪管理經驗，單處經營管理商鋪面積不少于500平方米。【執行標準：提供經營管理商鋪的租賃合同（單份租賃合同面積不少于500平方米）或自有產權證，標的照片、定位地圖】4、意向方具備國內注冊的獨立法人資格；未被“信用中國”（（略）.cn）、（略）（（略）.cn）等列入失信被執行人、重大稅收違法失信主體、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單。【執行標準：提供相關查詢記錄】5、意向方書面承諾自2020年1月1日起至競買報名截止日無重大違法記錄（重大違法記錄是指供應商因違法經營受到刑事處罰或者責令停產停業、吊銷許可證或者執照、較大數額罰款（200萬元以上）等行政處罰）。【執行標準：提供承諾書并加蓋公章】6、與杭州電子科技大學發生過法律訴訟的單位：（略）
保證金事項交納金額(萬元)20.00交納時間意向方需在信息披露期滿日17:00前交納保證金（以“浙交匯”平臺保證金訂單完成支付為準）。
溫馨提示因技術、網絡等原因，您的資金匯入銀行賬戶后，在“浙交匯”平臺-“我的賬戶”中的到賬時間可能發生遲延，請在截止時間前盡早匯入資金。
交納方式：（略）
保證金扣除條款1.競買活動結束后，未被確定為承租方的競買方，且未出現“浙交匯”平臺規定應當扣除或不予退還競買保證金情形的，其已遞交的保證金在競價活動結束后10（略）返還至競買方的“我的賬戶”中。2.項目成交（即競買方被確定為承租方）后，承租方遞交的競買保證金扣除承租方交易服務費后的余額自動轉為立約保證金，浙交所在項目成交后將立約保證金存放于出租方指定的賬戶（不計息），并按出租方書面通知函辦理。
信息披露其他事項
披露信息信息披露期公告之日起10個工作日
信息發布期滿后，如未征集到意向承租方延長信息披露，不變更信息披露內容，按照5個工作日為一個周期延長，最多延長24個周期。
是否自動延牌是
延牌情況目前已延長0個周期,已延長0個工作日
遴選方式：（略）
遴選方案主要內容1、公告掛牌期：自信息披露起始日至信息披露期滿日下午5時整止，期間征集意向方并辦理線上報名登記手續。符合承租方資格條件的意向方應在信息披露期滿日下午5時（報名截止時間）前在“浙交匯”平臺完成線上報名手續并完成保證金訂單支付，逾期無效。2、掛牌期滿后，如未征集到合格競租方，則延長信息披露：不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長，按照24個延期周期數延期。3、信息披露期滿后，如征集到一家（或一家以上）符合條件的合格競買方，則按動態報價結果確定成交價和承租方。
項目附件（新版）《浙交匯意向方報名時所需文本》（動態報價）.docx《授權委托書》.docx《特別事項約定》.docx《報名所需材料清單及說明》使用.docx《承諾函》.docx《39號樓合同》.doc《實地勘察證明》.docx
標的物位置
聯系方式：（略）
交易機構聯系人：（略）
傳真郵箱：（略）
地（略）18層網址（略）