公告信息
招標(biāo)項(xiàng)目名稱：（略）
標(biāo)段（包）名稱：（略）
相關(guān)統(tǒng)一交易標(biāo)識(shí)碼:A（略）（略）A-（略）-000002-5
公告性質(zhì):正常公告
公告內(nèi)容
大良街道德勝河北岸、（略）以南地塊項(xiàng)目一期施工總承包
招標(biāo)公告
投資項(xiàng)目代碼
（略）-（略）
招標(biāo)條件
1.大良街道德勝河北岸、（略）以南地塊項(xiàng)目已（略）發(fā)展和改革局以廣東省企業(yè)投資項(xiàng)目備案證（略）-（略）批準(zhǔn)（備案）建設(shè)。（略），（略）。
2.本招標(biāo)項(xiàng)目具備招標(biāo)條件，現(xiàn)進(jìn)行公開招標(biāo)。
投資項(xiàng)目名稱：（略）
大良街道德勝河北岸、（略）以南地塊項(xiàng)目
招標(biāo)項(xiàng)目名稱：（略）
大良街道德勝河北岸、（略）以南地塊項(xiàng)目一期施工總承包
標(biāo)段（包）名稱：（略）
大良街道德勝河北岸、（略）以南地塊項(xiàng)目一期施工總承包
公告性質(zhì)
?正常/□更正
資格審查方式：（略）
資格后審
（略）
A（略）（略）-01
招標(biāo)項(xiàng)目實(shí)施
（交貨）地點(diǎn)：（略）
廣東（略）德勝河北岸、（略）以南地塊
資金來(lái)源
企業(yè)自籌
資金來(lái)源構(gòu)成
企業(yè)自籌100%
招標(biāo)范圍及規(guī)模
1.項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模：本項(xiàng)目坐落（略）棟，主導(dǎo)使用性質(zhì)為二類居住用地(R2)、商業(yè)用地(B1)、商務(wù)用地（B2），容積率：1.0＜FAR≤2.5，綠地率：不低于35%，建筑限高：不高于120米，建筑密度：不高于25%。
2.承包方式：（略）
3.本招標(biāo)項(xiàng)目共1個(gè)標(biāo)段。
招標(biāo)內(nèi)容
（1）施工范圍包括但不限于：【①地下工程：土石方工程、樁基礎(chǔ)工程、磚砌體工程、鋼筋混凝土、金屬結(jié)構(gòu)工程、門窗工程、屋面及防水工程、保溫、隔熱、防腐工程、樓地面裝飾工程、墻、柱面裝飾與隔斷工程、天棚工程、油漆、涂料、裱糊工程、其他裝飾工程、腳手架工程、模板工程、垂直運(yùn)輸?shù)取＂诘厣瞎こ蹋捍u砌體工程、鋼筋混凝土、金屬結(jié)構(gòu)工程、門窗工程、屋面及防水工程、保溫、隔熱、防腐工程、樓地面裝飾工程、墻、柱面裝飾與隔斷工程、天棚工程、油漆、涂料、裱糊工程、其他裝飾工程、腳手架工程、模板工程、垂直運(yùn)輸?shù)取＂凼蹣遣俊影宸俊⒐珔^(qū)精裝修：樓地面裝飾工程、墻柱面裝飾工程、天棚裝飾工程、戶內(nèi)門窗工程、櫥柜、衛(wèi)浴潔具、電氣、給排水、空調(diào)、弱電、電器等配套專業(yè)等。④（略）設(shè)備及管線等；（略）包括柜式七氟丙烷氣體滅火裝置等。（略）包括風(fēng)機(jī)設(shè)備、通風(fēng)管道及管道部件、風(fēng)管隔熱材料包裹等。⑨智能化工程：（略）、視頻安防監(jiān)控、五方通話、（略）、出入口控制器、（略）、UPS系統(tǒng)等。⑩防雷工程：防雷的接閃、引下、接地等。?電梯工程：電梯設(shè)備的采購(gòu)及安裝等。?泛光照明工程：包括照明燈具布置、照明配電及控制等。?其他工程：導(dǎo)視標(biāo)識(shí)工程、充電樁布線工程、泳池設(shè)備工程、燃?xì)夤こ獭⒂芯€電視工程等。?全維（略）+（略）運(yùn)營(yíng)水電費(fèi)用（交付前）。?臨電變壓器遷改等。具體內(nèi)容詳見發(fā)包人提供的施工圖紙及工程量清單。】
（2）其他工作包括但不限于：竣工圖編制、建筑信息模型(BIM)技術(shù)應(yīng)用(如需)；配合做好協(xié)調(diào)和管理工作，按國(guó)家、地方、行業(yè)規(guī)定以及發(fā)包人要求的工程措施、安全措施、文明措施對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行工程總承包管理；負(fù)責(zé)或配合辦理工程開工及驗(yàn)收所需的各項(xiàng)手續(xù)等(包含但不限于施工許可證辦理等)；負(fù)責(zé)本項(xiàng)目總包范圍內(nèi)需要完成的包括但不限于戶內(nèi)精裝修、消防報(bào)建、幕墻報(bào)建手續(xù)；協(xié)助做好各種迎檢等籌備工作；發(fā)包人和監(jiān)理、咨詢、開發(fā)建設(shè)等人員的駐地辦公場(chǎng)所（不少于700㎡）的建設(shè)，結(jié)算的編制工作，配合發(fā)包人對(duì)結(jié)算的審核及審計(jì)工作；協(xié)助配合相關(guān)部門結(jié)(決)算、審計(jì)、工程保修、編制設(shè)計(jì)變更的造價(jià)分析報(bào)告、竣工驗(yàn)收階段的行政主管部門審批和竣工驗(yàn)收資料歸檔等工作。具體內(nèi)容最終以發(fā)包人要求的為準(zhǔn)（附件14：施工總承包工作內(nèi)容承包范圍）。
（3）本次承包范圍不包含：地基基礎(chǔ)類檢測(cè)（如樁基檢測(cè)等）、室內(nèi)環(huán)境現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)、照明設(shè)施檢測(cè)、（略）檢測(cè)、建筑聲學(xué)檢測(cè)、土壤檢測(cè)、白蟻防治、紅線外永電工程、給水工程（供水總表至分戶表，包括不限于泵房設(shè)備、供水總表、分戶表）、信報(bào)箱供貨安裝工程、批量精裝修工程、批量園林工程、批量精裝修的發(fā)包人供應(yīng)的材料與工程設(shè)備（廚電、洗手盆、馬桶等）、軟裝等項(xiàng)目。
發(fā)包人有權(quán)獨(dú)立決定最終實(shí)施方案，若發(fā)包人調(diào)整施工范圍和增減相關(guān)施工內(nèi)容，不視為發(fā)包人違約，承包人應(yīng)無(wú)條件服從，不得以此為理由向發(fā)包人進(jìn)行索賠。
工期（交貨期）
工期總?cè)諝v天數(shù)：953日歷天。自開工令記載的開工之日起至竣工（聯(lián)合驗(yàn)收通過竣備）863日歷天，自開工令記載的開工之日起至最后一批完成交付953日歷天。
其中節(jié)點(diǎn)工期：【12#樓（售樓部及會(huì)所）從開工到封頂35日歷天，從封頂?shù)酵瓿删b修工作面移交10日歷天，從開工到一展全維（略）開放125日歷天。一展樣板房（3棟3層188m2及142m2戶型、4層188m2及142m2戶型）從開工到完成精裝修工作面移交75日歷天。裝配式建筑開工后65日歷天內(nèi)達(dá)到預(yù)售證辦理?xiàng)l件，非裝配式高層開工后173日歷天內(nèi)達(dá)到預(yù)售證辦理?xiàng)l件，多層開工后85天內(nèi)達(dá)到預(yù)售證辦理?xiàng)l件（開工時(shí)間為每棟樁基礎(chǔ)開始施工時(shí)間）。】以上工期起始時(shí)間為進(jìn)場(chǎng)開工時(shí)間（具體以監(jiān)理下發(fā)的開工令為準(zhǔn)）。若工期時(shí)間發(fā)生調(diào)整，則以發(fā)包人下發(fā)的通知單為準(zhǔn)。
所有工期包含節(jié)假日及春節(jié)，如開工時(shí)間變動(dòng)，但相應(yīng)的施工周期不變，開工時(shí)間具體以招標(biāo)人：（略）
注：因承包人的原因?qū)е鹿て谘悠诘?遇不可抗力因素除外)，則承包人需按延誤工期條款支付發(fā)包人相關(guān)違約金。總工期除不可抗力規(guī)定的天氣、政府發(fā)文或通知外，不因天氣、假期(含春節(jié))及辦理建設(shè)工程各方面所需手續(xù)等因素而延后。
招標(biāo)控制價(jià)
（最高投標(biāo)限價(jià)）
240,269,571.94（元）
投標(biāo)保證金
500,000（元）
是否接受聯(lián)合體投標(biāo)
□是/?否。
投標(biāo)資格能力要求（包括但不限于資質(zhì)人員、業(yè)績(jī)等要求）
1.法人資格
投標(biāo)人應(yīng)具有獨(dú)立法人資格并依法取得有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
2.對(duì)投標(biāo)人企業(yè)的資質(zhì)要求
投標(biāo)人須具有承接本招標(biāo)項(xiàng)目所需的建筑工程施工總承包二級(jí)或以上資質(zhì)。
3.投標(biāo)人須持有行政主管部門核發(fā)的有效的《安全生產(chǎn)許可證》。
4.投標(biāo)人須由法定代表人對(duì)《誠(chéng)信投標(biāo)承諾書》簽字，并加蓋單位：（略）
5.（略）（網(wǎng)址：（略））“進(jìn)粵企業(yè)和人員
（略）”（略）頁(yè)打印件。
6.對(duì)投標(biāo)人擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的要求
6.1對(duì)擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的資格要求：須具備注冊(cè)于投標(biāo)人本單位：（略）
?6.（略）的人員中選取，并且擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人必須在資格審查當(dāng)日未被鎖定。（適用（略）政供排水項(xiàng)目）
6.3省外進(jìn)粵企業(yè)擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人須在“（略）”辦理登記手續(xù)。
6.4擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人沒有在其他在建項(xiàng)目中擔(dān)任項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。
6.5需提供投標(biāo)人近期（自本招標(biāo)項(xiàng)目招標(biāo)公告發(fā)出之日起往前順推6個(gè)月，即2025年1月至2025年6月）為擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人繳納社保資金的有效社保證明材料，以投標(biāo)人（或其分支機(jī)構(gòu)）所屬當(dāng)?shù)厣绫９芾聿块T出具的證明材料掃描件為準(zhǔn)。
6.6投標(biāo)人應(yīng)慎重考慮選派一名工程項(xiàng)目負(fù)責(zé)人參加多個(gè)工程項(xiàng)目的投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)，如擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人在兩個(gè)及以上工程項(xiàng)目均中標(biāo)的，只能按照不同工程項(xiàng)目中標(biāo)通知書發(fā)出的時(shí)間先后，擔(dān)任本企業(yè)最先中標(biāo)工程項(xiàng)目的投標(biāo)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。如本招標(biāo)項(xiàng)目為后確定該企業(yè)為中標(biāo)人的，招標(biāo)人：（略）
7.對(duì)投標(biāo)人企業(yè)的信譽(yù)要求
7.1目前未處于被責(zé)令停業(yè)，財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)，破產(chǎn)狀態(tài)。
7.2目前未處于被取消投標(biāo)資格的行政處罰期內(nèi)。
7.3近3年內(nèi)沒有騙取中標(biāo)和嚴(yán)重違約及重大工程質(zhì)量問題。
7.4目前未被列為失信被執(zhí)行人。
7.5目前未被列入失信名單。
8.對(duì)投標(biāo)人企業(yè)完成過的類似業(yè)績(jī)要求（如有）
投標(biāo)人在近3年內(nèi)（自本招標(biāo)項(xiàng)目招標(biāo)公告發(fā)出之日起往前順推，以?竣工驗(yàn)收證明材料/竣工驗(yàn)收備案表/建設(shè)單位：（略）
投標(biāo)資格能力要求的補(bǔ)充說(shuō)明
1.具體資質(zhì)要求應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家有關(guān)資質(zhì)管理規(guī)定，具備行政主管部門核發(fā)的合法有效的資質(zhì)證書，且資質(zhì)類別、等級(jí)達(dá)到規(guī)定的要求和標(biāo)準(zhǔn)，不得提高資質(zhì)等級(jí)。招標(biāo)項(xiàng)目要求同時(shí)具備多項(xiàng)資質(zhì)的，應(yīng)當(dāng)允許投標(biāo)人采用聯(lián)合體投標(biāo)。
2.一級(jí)注冊(cè)建造師打印電子證書后應(yīng)在個(gè)人簽名處手寫簽名，手寫簽名應(yīng)與簽名圖像筆跡一致，電子證書使用時(shí)限為180天，注冊(cè)有效期不足180天的，使用時(shí)限截止日期以注冊(cè)有效期截止日期為準(zhǔn)，超出使用時(shí)限的電子證書無(wú)效，需重新下載電子證書并再次確認(rèn)使用時(shí)限；廣東省二級(jí)注冊(cè)建造師打印電子證書后，應(yīng)在個(gè)人簽名處手寫本人簽名，未手寫簽名或與簽名圖像筆跡不一致的，該電子證書無(wú)效；廣東省外的二級(jí)建造師須按當(dāng)?shù)卣呶募k理注冊(cè)并提供有效的注冊(cè)證書掃描件（或電子證書）。（使用時(shí)限截止日期以注冊(cè)專業(yè)有效期截止日期或建造師滿65周歲當(dāng)日為準(zhǔn)）
3.投標(biāo)人可提供所在省份（略）關(guān)于《安全生產(chǎn)考核合格證（B證）》（略）頁(yè)打印件或電子證照打印件。
4.“凍結(jié)”是指被“凍結(jié)”的財(cái)產(chǎn)影響到投標(biāo)人或潛在投標(biāo)人的履約能力。其中財(cái)產(chǎn)被全部?jī)鼋Y(jié)的，應(yīng)當(dāng)不具備投標(biāo)資格；財(cái)產(chǎn)被部分凍結(jié)，但投標(biāo)人可證明財(cái)產(chǎn)被凍結(jié)不影響其對(duì)本招標(biāo)項(xiàng)目履約能力的，具備投標(biāo)資格。
5.“處罰”是指依據(jù)《中華人民共和國(guó)行政處罰法》作出的有關(guān)取消投標(biāo)資格的行政處罰，且該行政處罰信息已按照行政執(zhí)法公示制度公開，除此之外，其他以通知、通報(bào)等形式或依據(jù)規(guī)范性文件對(duì)投標(biāo)人投標(biāo)資格作出的限制，不屬于此處所指的“處罰”范疇。
6.“騙取中標(biāo)”是指依據(jù)《中華人民共和國(guó)行政處罰法》所作出的《行政處罰決定書》中所認(rèn)定的違法行為；“嚴(yán)重違約及重大工程質(zhì)量問題”則以司法、仲裁機(jī)構(gòu)等出具的生效文件予以認(rèn)定，其中的“重大”工程質(zhì)量問題是指生效文件認(rèn)定的“重大”事故等級(jí)達(dá)到《關(guān)于做好房屋建（略）政基礎(chǔ)設(shè)施工程質(zhì)量事故報(bào)告和調(diào)查處理工作的通知》和《生產(chǎn)安全事故報(bào)告和調(diào)查處理?xiàng)l例》的標(biāo)準(zhǔn)；“最近三年”是指自本招標(biāo)項(xiàng)目招標(biāo)公告發(fā)出之日起往前順推3年，以《行政處罰決定書》或司法、仲裁機(jī)構(gòu)等出具的生效文件的落款時(shí)間為準(zhǔn)。
7.類似項(xiàng)目業(yè)績(jī)的考察時(shí)間為最近3年，公路水運(yùn)、城市軌道交通、民航、水利、電力工程以及施工工期超過3年的其他工程可以放寬至5年。量化指標(biāo)只能從工程造價(jià)、高度、長(zhǎng)度、凈寬、直徑、建筑面積、庫(kù)容、跨度、里程長(zhǎng)度、等級(jí)、裝機(jī)容量、流量、處理量、結(jié)構(gòu)形式中選擇1個(gè)，且不超過招標(biāo)項(xiàng)目量化指標(biāo)規(guī)模的80%（等級(jí)、結(jié)構(gòu)形式除外）。提供類似項(xiàng)目業(yè)績(jī)?yōu)槁?lián)合體形式承接的，聯(lián)合體協(xié)議中約定的投標(biāo)人承接的工作量應(yīng)滿足類似項(xiàng)目業(yè)績(jī)要求。項(xiàng)目類別按照《注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)工程規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)》中的工程類別劃分執(zhí)行。
是否采用電子
招標(biāo)投標(biāo)方式：（略）
是
獲取：（略）
（略）絡(luò)地址：（略）
?（略）（廣東省·（略））“工程建設(shè)”欄目。
https://（略）.cn/ggzy-portal/#/440600/index，
業(yè)務(wù)咨詢電話：（略）5、（略）1。（適用于公開招標(biāo)）
獲取：（略）
/
評(píng)標(biāo)辦法
評(píng)標(biāo)定標(biāo)分離法
獲取：（略）
2025年7月22日
獲取：（略）
2025年8月12日
9時(shí)30分
遞交投標(biāo)文件截止時(shí)間
2025年8月12日
9時(shí)30分
投標(biāo)文件
遞交方式：（略）
（略）成功上傳。
開標(biāo)時(shí)間
2025年8月12日
9時(shí)30分（與投標(biāo)截止時(shí)間為同一時(shí)間）
開標(biāo)地點(diǎn)：（略）
開標(biāo)地點(diǎn)：（略）
發(fā)布公告媒介
（公開招標(biāo)適用）
（略）、（略）（廣東省·（略））。
公告內(nèi)容和時(shí)間不一致時(shí)，（略）發(fā)布的為準(zhǔn)。
招標(biāo)人：（略）
（略）
郵編
528300
聯(lián)系地址：（略）
廣東（略）
招標(biāo)人：（略）
黎工
聯(lián)系電話：（略）
（略）5
招標(biāo)人：（略）
/
電子郵箱：（略）
/
招標(biāo)代理：（略）
（略）
郵編
528000
聯(lián)系地址：（略）
（略）
招標(biāo)代理：（略）
張先生
聯(lián)系電話：（略）
（略）8
招標(biāo)代理：（略）
/
電子郵箱：（略）
（略）@ebidding.com
招標(biāo)監(jiān)督機(jī)構(gòu)
（略）（略）政務(wù)服務(wù)和數(shù)據(jù)管理局
聯(lián)系電話：（略）
（略）3、（略）
投訴接收部門
（略）（略）政務(wù)服務(wù)和數(shù)據(jù)管理局
聯(lián)系電話：（略）
（略）3、（略）
投訴處理部門
（略）（略）政務(wù)服務(wù)和數(shù)據(jù)管理局
聯(lián)系電話：（略）
（略）3、（略）
其他依法應(yīng)當(dāng)載明的內(nèi)容
1.招標(biāo)文件一經(jīng)發(fā)布，視作已發(fā)放給所有投標(biāo)人，各投標(biāo)人應(yīng)及時(shí)下載電子版招標(biāo)文件及圖紙，否則所造成的一切后果由投標(biāo)人自負(fù)。
2.遞交投標(biāo)文件截止時(shí)間與開標(biāo)時(shí)間是否有變化，請(qǐng)密切留意澄清（答疑）、補(bǔ)充、修改等文件中的相關(guān)信息。
3.開標(biāo)當(dāng)日，投標(biāo)人可結(jié)合實(shí)際，自愿選擇是否到場(chǎng)參加開標(biāo)會(huì)。投標(biāo)人如到場(chǎng)參與開標(biāo)會(huì)的，應(yīng)在投標(biāo)截止時(shí)間前到場(chǎng)，并帶齊個(gè)人身份證原件和授權(quán)委托書（授權(quán)委托書應(yīng)當(dāng)明確授權(quán)的人員信息、權(quán)限和事項(xiàng)）當(dāng)場(chǎng)提交與核驗(yàn)（開標(biāo)會(huì)現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)后當(dāng)場(chǎng)退還）；投標(biāo)人未參加開標(biāo)會(huì)的，視為對(duì)開標(biāo)程序和結(jié)果無(wú)異議。
4.本招標(biāo)項(xiàng)目將按照《（略）政府投資工程建設(shè)項(xiàng)目標(biāo)后履約監(jiān)督管理辦法（試行）》（網(wǎng)址：（略）_（略）.html）開展標(biāo)后履約監(jiān)督管理工作。
5.工程質(zhì)量要求：執(zhí)行國(guó)家、省或行業(yè)現(xiàn)行的工程建設(shè)質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范，須達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，須在工程竣工驗(yàn)收時(shí)一次性達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。確保獲得（略）新建工程質(zhì)量水平評(píng)價(jià)結(jié)果為“（略）領(lǐng)先”，爭(zhēng)取獲得廣東省建設(shè)工程優(yōu)質(zhì)獎(jiǎng)或廣東省建設(shè)工程金匠獎(jiǎng)。
6.安全文明施工要求：符合國(guó)家、省、市及發(fā)包人安全生產(chǎn)、文明施工管理相關(guān)規(guī)定，確保“零事故”，并承諾確保獲得“（略）。
7.維穩(wěn)目標(biāo)：不出現(xiàn)拖欠、克扣勞動(dòng)者工資引發(fā)影響公共秩序的事件，如民工上訪、聚眾鬧事、斗毆、游行、阻工等相關(guān)事件。

2025年7月21日


招標(biāo)公告（審核稿）.pdf
招標(biāo)公告.pdf
招標(biāo)文件正文.pdf