標(biāo)的名（略）TJ2025BJ（略）
（略）交易品類項目推介
參考價格面議披露起止日期2025年07月22日至2026年07月13日
所（略）（略）所屬行業(yè)貨幣金融服務(wù)
交易機(jī)構(gòu)項目負(fù)責(zé)人：李經(jīng)理：（略）
一、項目基本信息
一、資產(chǎn)基本信息
（一）資產(chǎn)類型
房產(chǎn);執(zhí)行裁定項下財產(chǎn)權(quán)益;房產(chǎn)占用費、租賃合同項下債權(quán)等相關(guān)權(quán)益和賠償義務(wù)。
（二）資產(chǎn)信息
1、轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)坐落（略）院，竣工時間為2010年。轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)情況如下：
（略）
（略）
建筑
面積
（m2）
使用
面積
（m2）
分?jǐn)?
面積
（m2）
類型
1
2號樓1層102
184.86
161.43
23.43
底商
2
2號樓1層103
173.73
151.71
22.02
底商
3
2號樓1層105
163.23
142.54
20.69
底商
4
2號樓1層108
147.27
128.6
18.69
底商
5
2號樓1層109
90.03
78.62
11.41
底商
6
2號樓2層2單元201
142.14
112.63
29.51
商住房
7
2號樓2層3單元202
142.14
112.63
29.51
商住房
8
2號樓2層5單元201
142.14
112.63
29.51
商住房
9
5號樓1層103
124.10
109.12
14.98
底商
10
5號樓1層107
227.52
200.05
27.47
底商
2、2號樓106抵債裁定項下權(quán)益
權(quán)益涉及的資產(chǎn)坐落（略）1層106，建筑面積為84.73平方米，規(guī)劃用途為居委會，無不動產(chǎn)權(quán)證書。
3、5號樓103及107所涉房產(chǎn)占用賠償權(quán)益
權(quán)益涉及資產(chǎn)為5號樓103及107房屋被占用期間占用費追索賠償，目前5號樓103已完成清退，5號樓107尚未完成清退。
4、2號樓105及109所涉租賃合同項下相關(guān)權(quán)益
權(quán)益涉及資產(chǎn)為2號樓105及109租賃合同項下承租人所拖欠的租金、滯納金、違約金以及房屋權(quán)利人可能面臨的因房屋漏水所造成損失的賠償責(zé)任。
二、資產(chǎn)實景圖
地段位置：地（略）地鐵站
商鋪外景：
三、資產(chǎn)賣點
該資產(chǎn)位（略）地鐵站僅200米），房產(chǎn)位于核心商圈附近，該區(qū)域配套的公共服務(wù)設(shè)施齊全。
四、資產(chǎn)情況說明
（一）擬轉(zhuǎn)讓10套房產(chǎn)情況
轉(zhuǎn)讓方于2012年依法院執(zhí)行裁定取得標(biāo)的資產(chǎn)物權(quán)，并已完成10套房產(chǎn)不動產(chǎn)過戶登記。房產(chǎn)現(xiàn)狀如下：
1、2號樓1層108、2號樓2層2單元201、2號樓2層3單元202、2號樓2層5單元201五套房產(chǎn)目前因租賃糾紛被占用，轉(zhuǎn)讓方尚未取得標(biāo)的資產(chǎn)的控制權(quán)，清退由買受人自行解決。
2、2號樓1層105、2號樓1層109租約已于2025年3月15日到期，目前由承租人占用，未完成清退，后續(xù)租約由買受人與承租人自行協(xié)商解決。
3、5號樓1層107目前存在被占用情況，轉(zhuǎn)讓方尚未取得標(biāo)的資產(chǎn)的控制權(quán)，清退由買受人自行解決。
4、2號樓108與2號樓106、107無隔斷，水電暖共用，已完成測繪，但修葺隔斷、水電暖改造需買受人自行解決。
（二）擬轉(zhuǎn)讓的財產(chǎn)權(quán)益情況
2號樓1層106由于原規(guī)劃用途為居委會，轉(zhuǎn)讓方僅擁有法院抵債執(zhí)行裁定，無不動產(chǎn)權(quán)證書，僅就執(zhí)行裁定項下的財產(chǎn)權(quán)益進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。目前該房屋被占用，轉(zhuǎn)讓方尚未取得標(biāo)的資產(chǎn)的控制權(quán)，清退由買受人自行解決。
本次轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)中因房屋占用、租賃合同糾紛而形成的債權(quán)以及賠償義務(wù)由買受人自行與相關(guān)方協(xié)商解決或訴訟追償。