湖北省（略）房屋
拍賣公告

（略）人民法院將于2025年8月26日10時至2025年8月27日10時止（延時的除外）（略）上（網址：（略））進行公開拍賣活動，現公告如下：
一、拍賣標的：（略）房屋。
二、標的物詳情：（略）房屋，房屋建筑面積：60.13平方米，土地分攤面積5.44平方米，評估價為：（略），起拍價（略）；加價幅度（略）；保證金（略）。
三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。法律、行政法規和司法解釋對本標的物買受人資格或者條件有特殊規定的，買受人應當具備規定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
四、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
五、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。
六、拍賣方式：（略）
七、拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的物瑕疵保證。特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物現狀的確認，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，責任自負。
八、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費及其可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位：（略）
九、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。本標的優先購買權人未參加競拍，視為放棄優先購買權。符合《（略）絡司法拍賣若干問題的規定》第三十四條規定的機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產。
十、（略）并通過實名認證（（略）需通過實名認證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內的《競拍須知》（略）告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關準則。拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入（略）：（略）（略）)，拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
特別注意事項：競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
咨詢電話：（略）（操）
監督電話：（略）
聯系地址：（略）
本公告其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
溫馨提示：因承辦法官工作繁忙,可能無法隨時接聽咨詢電話,請仔細閱讀公告和須知，標的物的情況一切以公告和須知內容為準，敬請諒解！競買過程中如遇技術問題，可撥打京東技術咨詢電話：（略）
此公告在“（略）”上發布。
（略）人民法院
二〇
二五年七月二十五日
拍賣標的物調查情況表
（（略）
湖正房估字（2025）第XGA018號涉執房地產處置司法評估報告）
拍品名稱：（略）
湖北省（略）房屋
權證情況
法院執行裁定書
（2025）鄂0981執1017號執行裁定書
房屋產權證
（2022）（略）
拍品所有人
董德芹
價值時點
2025年06月20日
標的現狀
房屋用途
商業
是否已騰空
否
租賃情況
出租
過戶情況
請到登記機關咨詢
鑰匙
無
權利限制情況
查封
被（略）人民法院查封
抵押
有抵押
提供的文件
1、《法院裁定書》；2、《協助執行通知書》；3、《拍賣成交確認書》
標的物介紹
建筑總面積
60.13平方米
裝修情況
現地為準
（略）層
9層，最高16層
房屋朝向
以實地為準
配套設施
（略）棟地基牢固，承重結構穩定，未發現明顯不均勻沉降，（略）棟已安裝有供水、供電、排水、通訊、電梯、消防等設施。房屋基本裝修情況如下：樓棟外立面為玻璃幕墻、彩鋼板，室內入戶為防盜門，內墻刷乳膠漆、天花礦石棉板吊頂，地面鋪地毯；衛生間室內頂棚鋁扣板吊頂，內墻面瓷磚墻裙到頂，地面鋪設防滑地磚，并安裝有陶瓷面盆、蹲便器等。室內通風采光較好，房屋維護及保養狀況良好。
標的物估值
標的評估總價
（略）
瑕疵說明
拍賣財產以實物現狀為準，有意者請親自實地看樣，請認真閱讀司法評估報告，評估報告僅供參考，來看樣有競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。法院不用任何承諾，買受人需后期自選恢復為產權獨立單元，相關產權過戶辦理及稅費承擔，買受人請前往相關機關了解，以相關機關的規定為準，所需費用自行承擔。