公開招租公告
受委托，（略）（以下簡(jiǎn)稱“本平臺(tái)”）采用電子競(jìng)價(jià)方式：（略）
一、項(xiàng)目基本情況
（略）：（略）
項(xiàng)目名稱：（略）
項(xiàng)目位置
掛牌價(jià)
（元/平方米/月）
計(jì)租面積
（平方米）
租賃期
（年）
鼓山惠民商業(yè)廣場(chǎng)地下1層經(jīng)營點(diǎn)位3
福建（略）
15
87.28
1
（備注：標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)）
1、租金支付方式：（略）
2、租金遞增方式：（略）
3、押金：月租金的2倍。
4、裝修免租期：無。
5、租賃用途：零售配套。
6、權(quán)屬狀況：《中華人民共和國不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》其中權(quán)利類型為國有建設(shè)用地使用權(quán)。
7、競(jìng)價(jià)保證金：3,000元。
8、標(biāo)的移交期限：標(biāo)的將于成交結(jié)果公告結(jié)束無異議次日起5個(gè)工作日內(nèi)簽訂租賃合同并于簽訂合同后的7日內(nèi)移交。
9、裝修情況：毛坯。
10、實(shí)物現(xiàn)狀：已完成天花板及地面基礎(chǔ)裝修（含地磚鋪設(shè)），墻面已統(tǒng)一涂刷漆面，但未設(shè)置隔墻，功（略）保持開放狀態(tài)。
（略）注冊(cè)時(shí)填寫“詳細(xì)信息”中的企業(yè)\機(jī)構(gòu)名稱：（略）
二、招租方式：（略）
1、本次公開競(jìng)價(jià)采用電子競(jìng)價(jià)方式：（略）
2、計(jì)租面積按不論標(biāo)的所實(shí)際可使用面積多少，計(jì)租面積以公告面積為準(zhǔn)。
3、競(jìng)租標(biāo)的的月租金按下列公式計(jì)算：月租金=成交單價(jià)×建筑面積（87.28平方米），成交單價(jià)按競(jìng)價(jià)結(jié)果確定。
4、標(biāo)的移交期限：標(biāo)的將于成交結(jié)果公告結(jié)束無異議次日起5個(gè)工作日內(nèi)簽訂合同書。投標(biāo)人須承諾必須在租賃合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)向出租方繳納履約保證金和第一期租金。于租賃合同簽訂后7日內(nèi)移交。若承租方不能按規(guī)定時(shí)間繳納履約保證金、第一期租金等款項(xiàng)或簽訂租賃合同并接收標(biāo)的，視為自動(dòng)放棄承租資格，出租方有權(quán)沒收其競(jìng)價(jià)保證金，并重新招租，承租方不得再次參加。若出租方不能按規(guī)定時(shí)間移交標(biāo)的，則退還繳納的履約保證金及第一期租金，合同終止。
5、報(bào)名投標(biāo)人須承諾無條件認(rèn)同出租方對(duì)標(biāo)的裝修規(guī)范要求，合同簽訂后15日內(nèi)向出租方提交標(biāo)的的裝修方案。
6、經(jīng)營所需的消防、衛(wèi)生等各類行政審批、驗(yàn)收等手續(xù)，所需的證照、資質(zhì)等競(jìng)得人應(yīng)在開業(yè)前辦妥，與此相關(guān)的不確定性及風(fēng)險(xiǎn)等由競(jìng)得人負(fù)責(zé)。競(jìng)得人應(yīng)在相關(guān)行政審批、驗(yàn)收、證照、資質(zhì)齊全后，才能開展經(jīng)營。
7、租金不包含水、電、物業(yè)管理、公攤等費(fèi)用。
8、水電費(fèi)用：（略）和電業(yè)局收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（含公攤）按月支付。
9、物業(yè)費(fèi)用：10元/月/㎡。
10、承租方應(yīng)承諾在裝修期結(jié)束后，營業(yè)時(shí)間每天不得低于10個(gè)小時(shí)。
11、報(bào)名投標(biāo)人須承諾中標(biāo)后租賃用途符合鼓（略）商業(yè)氛圍的業(yè)態(tài)。
12、報(bào)名投標(biāo)人須承諾已充分了解實(shí)際情況，包括地理位置、項(xiàng)目情況、房屋狀況、目前建設(shè)情況、（略）情況及商業(yè)環(huán)境和政策風(fēng)險(xiǎn)等，確認(rèn)該標(biāo)的能夠符合自身經(jīng)營需要。今后，如因承租方對(duì)實(shí)際情況不了解而產(chǎn)生任何糾紛均由承租方自行承擔(dān)，（略）無關(guān)。
13、報(bào)名投標(biāo)人須承諾未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得以任何形式將承租的標(biāo)的進(jìn)行分割、抵押、質(zhì)押、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租，不準(zhǔn)以合作、入股、承包、股權(quán)轉(zhuǎn)讓、法人變更等方式：（略）
14、報(bào)名投標(biāo)人須承諾嚴(yán)格遵守國家及當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)規(guī)定，向相關(guān)行政主管部門申請(qǐng)辦理本標(biāo)的的經(jīng)營等相關(guān)手續(xù)，出租方對(duì)相關(guān)工作予以配合，若無法辦理，承租方需承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。
15、報(bào)名投標(biāo)人須承諾因中標(biāo)空間為地下，禁止使用液化天然氣，可以使用電，若因違反相關(guān)法律規(guī)定，承租方需承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。
16、報(bào)名投標(biāo)人須承諾租賃標(biāo)的紅線外未經(jīng)允許，不得擅自經(jīng)營，如需增加（略）域的，需經(jīng)過出租方同意，并提供（略）域相關(guān)經(jīng)營方案。
17、每個(gè)報(bào)名競(jìng)租人都必須對(duì)所報(bào)標(biāo)的實(shí)際情況（包括地理位置、房屋狀況、目前經(jīng)營情況等）做充分了解，確認(rèn)該標(biāo)的能夠符合自身經(jīng)營需要。今后，如因報(bào)名競(jìng)租人對(duì)實(shí)際情況不了解而產(chǎn)生任何糾紛均由報(bào)名競(jìng)租人自行承擔(dān)，（略）無關(guān)。
18、意向承租人應(yīng)當(dāng)具備的基本條件：合法存續(xù)的法人或企、事業(yè)單位：（略）
19、對(duì)承租人的主要要求：
（1）具有良好的商業(yè)信用、財(cái)務(wù)狀況、支付能力。
（2）僅限零售配套使用。
（3）均需簽訂《競(jìng)租方承諾書》。
（4）（略）指定賬戶、應(yīng)在租賃合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)將履約保證金和第一期租金等款項(xiàng)匯達(dá)出租方指定賬戶。
（5）其他詳見租賃合同。
20、意向承租人現(xiàn)場(chǎng)資格審核應(yīng)提供的競(jìng)價(jià)材料依據(jù)《（略）資產(chǎn)招租辦理規(guī)程》相關(guān)規(guī)定提交：
法人或企、事業(yè)單位：（略）
①營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證和稅務(wù)登記證或相應(yīng)資質(zhì)的證明文件（交驗(yàn)原件，若資質(zhì)證明為三合一證件的，提供有效的三合一證件，復(fù)印件均須加蓋公章）；
②法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件及《法定代表人身份證明書》（交驗(yàn)原件）；
③授權(quán)委托書（經(jīng)意向承租人簽章原件）及受托人的身份證復(fù)印件（交驗(yàn)原件）（注：如未委托他人無需提供）；
④意向承租人或受托人簽章的《意向競(jìng)價(jià)人報(bào)名表》、《競(jìng)價(jià)提示書》和《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)承諾函》；
⑤《競(jìng)租方承諾書》。
個(gè)人作為意向承租人：
①意向承租人本人身份證原件及復(fù)印件，如委托還需提交受托人的身份證原件及復(fù)印件；
②授權(quán)委托書（經(jīng)意向承租人簽章原件）；
③意向承租人或受托人簽章的《意向競(jìng)價(jià)人報(bào)名表》、《競(jìng)價(jià)提示書》和《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)承諾函》；
④《競(jìng)租方承諾書》。
有關(guān)單位：（略）
三、時(shí)間安排
1、公告時(shí)間：2025年7月21日至2025年8月8日。
2、網(wǎng)上報(bào)名時(shí)間：（略）（（略）.cn）注冊(cè)用戶名，（略）進(jìn)入“標(biāo)的申請(qǐng)管理”→“標(biāo)的公告”→選擇對(duì)應(yīng)的標(biāo)的點(diǎn)擊“申請(qǐng)競(jìng)價(jià)”，在線提交競(jìng)租申請(qǐng)。（（略）站首頁服務(wù)幫助操作說明）
3、現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)時(shí)間：（略）（地址：（略）
4、保證金繳納截止日期：2025年8月8日17時(shí)。
5、看樣時(shí)間：2025年7月21日至2025年8月8日（正常工作時(shí)間，節(jié)假日除外）。
6、看樣電話：（略）。
7、澄清、修改文件時(shí)限：意向承租人若要求對(duì)招租公告內(nèi)容進(jìn)行澄清，應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)間前提交書面材料。
四、注意事項(xiàng)
1、為避免因銀行間交易等原因影響保證金的及時(shí)到賬，（略）轉(zhuǎn)賬（非現(xiàn)金）的方式：（略）
2、競(jìng)價(jià)時(shí)間及加價(jià)幅度：
（1）自由報(bào)價(jià)階段從2025年8月11日9點(diǎn)00分開始，自由報(bào)價(jià)時(shí)長為120分鐘。自由報(bào)價(jià)結(jié)束之后，以自由報(bào)價(jià)階段的最高報(bào)價(jià)作為限時(shí)報(bào)價(jià)的底價(jià)進(jìn)入限時(shí)報(bào)價(jià)階段。限時(shí)報(bào)價(jià)周期為180秒，直至無人報(bào)價(jià)，則競(jìng)價(jià)結(jié)束。（略）主頁“服務(wù)幫助-操作說明”。
（2）加價(jià)幅度為1（元/平方米/月），報(bào)價(jià)只要不低于掛牌價(jià)或按加價(jià)幅度加價(jià)的，即為有效報(bào)價(jià)。
（3）本平臺(tái)有權(quán)就競(jìng)價(jià)時(shí)間做出調(diào)整，（略）網(wǎng)站進(jìn)行公告，該項(xiàng)目意向承租人已繳納競(jìng)價(jià)保證金在電子競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束之前不予退還。
3、競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)：按照《（略）競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》向承租人收取競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi),交易當(dāng)事人不履行或不能完全履行該項(xiàng)目的交易合同，（略）的原因造成交易合同被撤銷、解除、終止等情形的，競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)仍按《（略）競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》收取；已收取的，概不退還。
若未繳清競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)，本中心為追索競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)所支出的全部費(fèi)用（包括但不限于律師代理費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、郵寄費(fèi)、訴訟保全保險(xiǎn)費(fèi)等），均由繳費(fèi)義務(wù)人承擔(dān)。
4、競(jìng)價(jià)規(guī)則參見《（略）資產(chǎn)招租辦理規(guī)程》。

報(bào)名聯(lián)系人：（略）
業(yè)務(wù)咨詢電話：（略）3
傳真：（略）7
（略）
2025年7月21日