公開招租公告
受委托，（略）（以下簡稱“本平臺”）采用電子競價方式：（略）
一、項目基本情況
（略）：（略）
項目名稱：（略）
項目位置
掛牌價
（元/月/平方米）
計租面積
（平方米）
租賃期（年）
金山公交綜合車場3號樓A樓2層房屋
（略）
35
838.26
5（本項目競價服務費按60個月計收）
（備注：標的以現狀為準）
1、租金支付方式：（略）
2、租金遞增方式：（略）
3、押金：6個月租金（以最后一合同年的月租金為準）。
4、裝修免租期：1個月（含在租賃期限內）。裝修期計入約定的租賃期限，裝修期間減免租金，但仍應先依約交租金后使用，裝修期減免的租金按比例平均分攤到各租賃年度中，在當年最后一期租金中抵扣，如租賃合同提前解除、終止的，未抵扣的部分不再享受；裝修期內使用租賃標的的水電、物業等所有各類費用由承租人自行承擔。
5、租賃用途：僅限于辦公、培訓使用，不得轉租、轉讓，未經出租方同意不得隨意更改。
6、權屬狀況：《中華人民共和國不動產權證書》。
7、競價保證金：173,100元。
8、標的移交期限：標的將于成交結果公告結束之日起5日內簽訂租賃合同并于簽訂合同后的15日內移交。
9、裝修情況：簡裝。
（略）注冊時填寫“詳細信息”中的企業\機構名稱：（略）
二、招租方式：（略）
1、本次公開競價采用電子競價方式：（略）
2、計租面積按不論標的所實際可使用面積多少，計租面積以公告面積為準。
3、競租標的的月租金按下列公式計算：月租金=成交單價×建筑面積（838.26平方米），成交單價按競價結果確定。
4、承租人如需辦理其他相關證件，須自行負責。
5、承租人不得在承租標的之外的場地放置物品、雜物等。
6、水費：按照4.8元/噸向承租人收取；電費：用電單價按照1.2元/度向承租人收（以上數據均以電業局出具的當月單據為準）；物業費（含垃圾轉運費）為3元/m2·月；水電公攤費另行計收。
7、標的物承租后的改造及相關費用由承租人自行負責。改造方案須經出租方審核同意后方可實施。承租人應嚴格按照《（略）)的文件要求，不得經營文件中禁止的違規項目。
8、參與競標者須聯系出租方到現場看樣，對租賃物的所有情況做充分了解，一旦參與競價視為清楚競租標的所有情況。今后如因此產生任何糾紛均由承租人自行承擔，與出租方無關。
9、每個報名競租人都必須對所報標的實際情況（包括地理位置、房屋狀況、目前經營情況等）做充分了解，確認該標的能夠符合自身經營需要。今后，如因報名競租人對實際情況不了解而產生任何糾紛均由報名競租人自行承擔，（略）無關。
10、意向承租人應當具備的基本條件：合法存續的法人或企、事業單位：（略）
11、對承租人的主要要求：
（1）具有良好的商業信用、財務狀況、支付能力，有良好的銀行資信、商業信譽、賬務經營狀況及相應的償債能力。
（2）僅限于辦公、培訓使用，不得轉租、轉讓，未經出租方同意不得隨意更改。
（3）合法存續的法人或企、事業單位：（略）
（4）合法存續的法人或企、事業單位：（略）
（5）合法存續的法人或企、事業單位：（略）
（6）合法存續的法人或企、事業單位：（略）
（7）法定代表人為同一個人的兩個及兩個以上法人、母公司、（略），不得在同一項目中同時參加競價。
（8）不接受聯合體參加。
（9）遵守法律、法規、規章規定的其它條件。
（10）（略）指定賬戶、應于合同簽訂前將第一期租金及押金等款項匯達出租方指定賬戶。
（11）其他詳見租賃合同。
12、意向承租人現場資格審核應提供的競價材料依據《（略）資產招租辦理規程》相關規定提交：
法人或企、事業單位：（略）
①營業執照、組織機構代碼證和稅務登記證或相應資質的證明文件（交驗原件，若資質證明為三合一證件的，提供有效的三合一證件，復印件均須加蓋公章）；
②法定代表人或負責人身份證復印件及《法定代表人身份證明書》（交驗原件）；
③授權委托書（經意向承租人簽章原件）及受托人的身份證復印件（交驗原件）（注：如未委托他人無需提供）；
④意向承租人或受托人簽章的《意向競價人報名表》、《競價提示書》和《網絡競價承諾函》；
⑤《承諾函》。
個人作為意向承租人：
①意向承租人本人身份證原件及復印件；
②授權委托書（經意向承租人簽章原件）及受托人的身份證原件及復印件（交驗原件）（注：如未委托他人無需提供）；
③意向承租人或受托人簽章的《意向競價人報名表》、《競價提示書》和《網絡競價承諾函》。
有關單位：（略）
三、時間安排
1、公告時間：2025年7月21日至2025年8月29日。
2、網上報名時間：（略）（（略）.cn）注冊用戶名，（略）進入“標的申請管理”→“標的公告”→選擇對應的標的點擊“申請競價”，在線提交競租申請。（（略）站首頁服務幫助操作說明）
3、現場確認時間：（略）（地址：（略）
4、保證金繳納截止日期：2025年8月29日17時。
5、看樣時間：2025年7月21日至2025年8月29日（正常工作時間，節假日除外）。
6、看樣電話：陳繼凱（略）。
7、澄清、修改文件時限：意向承租人若要求對招租公告內容進行澄清，應在報名截止時間前提交書面材料。
四、注意事項
1、為避免因銀行間交易等原因影響保證金的及時到賬，（略）轉賬（非現金）的方式：（略）
2、競價時間及加價幅度：
（1）自由報價階段從2025年9月1日9點00分開始，自由報價時長為120分鐘。自由報價結束之后，以自由報價階段的最高報價作為限時報價的底價進入限時報價階段。限時報價周期為180秒，直至無人報價，則競價結束。（略）主頁“服務幫助-操作說明”。
（2）加價幅度為1（元/月/平方米），報價只要不低于掛牌價或按加價幅度加價的，即為有效報價。
（3）本平臺有權就競價時間做出調整，（略）網站進行公告，該項目意向承租人已繳納競價保證金在電子競價活動結束之前不予退還。
3、競價服務費：按照《（略）競價服務費收費標準》向承租人收取競價服務費，競價服務費的計算按照60個月計收，交易當事人不履行或不能完全履行該項目的交易合同，（略）的原因造成交易合同被撤銷、解除、終止等情形的，競價服務費仍按《（略）競價服務費收費標準》收?。灰咽杖〉?，概不退還。
若未繳清競價服務費，本中心為追索競價服務費所支出的全部費用（包括但不限于律師代理費、訴訟費、保全費、郵寄費、訴訟保全保險費等），均由繳費義務人承擔。
4、競價規則參見《（略）資產招租辦理規程》。
報名聯系人：（略）
業務咨詢電話：（略）3
傳真：（略）7
（略）
2025年7月21日