（略）人民法院
關于拍賣（略）房產的公告
（略）——參見全國法院頁面：https://（略）_list.htm），現公告如下：
一、拍賣標的：（略）房產
起拍價：314287.36元；保證金:（略）；加價幅度:（略）；評估價：491074.00元。
1.拍賣對象基本情況：
坐落
（略）3-1106
（略）
魯（2021）（略）
規劃用途
住宅
房屋結構
鋼混
房屋性質
市場化商品房
建成年代
2013年
所在層數/總層數
11/11
面積
116.7平方米
拍賣對象外墻粉刷涂料，設單元防盜門，有步梯及一部電梯連通各層，每層兩戶，拍賣對象位于西戶，入戶防盜門，室內地面鋪地板磚，墻刷乳膠漆，廚房及衛生間內地面鋪設地板磚墻面貼墻磚，有吊頂，塑鋼窗戶，水、電、暖氣等設施齊全，維護狀態良好，目前處于自用狀態。詳情可自行查看評估報告。
2.地理位置與周圍環境:
拍賣對象位于（略）城中西部，距離（略）汽車站約500米。（略）域附近有聯友生（略）、稻改公園、（略）汽車站、（略）農商銀行等生活服務配套設施，（略）域有魚臺1路、301路、302（略）線，基礎設施和公用設施基本完善。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。
四、拍賣方式：（略）
五、特別提醒：
1.標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，并到相應職能部門（（略）、國土資源局、規劃局等）了解咨詢；未查看標的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
2.競拍人為自然人的，競拍人家庭或個人應符合標的所在（略）限購政策，（略）等相關部門核實后參與競拍，對于不符合限購政策及法律規定的仍參與競拍的，人民法院將不予辦理產權登記手續，相應法律后果自行承擔。
3.拍賣標的以現狀進行拍賣，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準。標的的實際面積以過戶時登記機關確定為準。本院對標的外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、標的面積差異等不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。
如有標的結構與發證時發生改變的，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續；須修復的相關費用由買受人承擔。

六、其他相關條件
1．買受人須承諾，自行辦理標的過戶登記手續。標的可否過戶，（略）等相關部門咨詢。
2．買受人須承諾，自簽署《拍賣成交確認書》之日起15個工作日內辦理完畢標的的過戶手續，資產拍賣與產權辦理過程中，所涉及的由原權利人及買受人雙方需承擔的稅收依照相關法律、行政法規的規定，由相應主體承擔。
3.買受人須承諾，不動產過戶期間如因房產及土地權利性質、用途、使用權類型發生變更而產生相應出讓金、維修基金等其他費用，由買受人承擔。標的物可能存在的物業費、水、電等欠費均不包含在拍賣的成交價中，需意向競買人自行咨詢并核實，如參與競買視為自愿承擔相應費用及風險。買受人自行辦理水、電、氣、物管等戶名變更手續（法院不負責調取、提供拍品原所有人不動產戶籍信息及其名下其他財產信息、婚姻狀況、拍品前次成交價格票據等材料）。未明確繳費義務人的其他費用由買受人承擔。
4.簽署成交確認書和執行裁定書的時間可能依法延遲。
七、對上述標的權屬有異議者，請于發布公告起7個工作日內前與本院聯系。
八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
九、本標的物優先購買權人相關說明：無。另本次拍賣上述資產的案件當事人、已知的抵押人、擔保物權人、租賃占有人等，自本公告發布之日起滿五日視作拍賣通知送達，未向本院提交書面申請的將喪失相關權利。
十、（略）將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。
十一、拍賣余款請在2025年8月14日16時前繳納至法院指定賬戶，并在銀行進帳聯用途欄注明“(2025)魯0827執164號（略））簽署《拍賣成交確認書》，辦理拍賣標的物交付手續：
1、銀行付款方式：（略）
戶名：（略）人民法院
開戶銀行：（略）（略）支行
（略）：（略）（略）167

2、（略）上付款方式：（略）
付款教程：https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
3、拍賣未成交的，（略）絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行。（略）查詢，網址：https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十三、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡司法拍賣若干問題的規定》，（略）拍標的物后，（略）將生成相應《（略）絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、（略）信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
法院咨詢電話：方法官（略）
淘寶技術咨詢：（略）
司法拍賣輔助機構：（略）（略）（拍賣流程及貸款咨詢）
詳細信息可在“（略）(（略）.cn)”上查詢。
（略）人民法院
二〇二五年七月二十一日



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