受委托，本公司定于2025年7月28日上午9:00-9:30時（延時的除外）（略）（https://（略）.cn）公開舉行拍賣會，現將有關事項公告如下：
一、拍賣標的：湖北省（略）愛飯餐飲門店（含通信器材門面），可出租面積約1113㎡。租賃合同簽約3年，租金一年一繳。
起拍價：38萬元/年；競買保證金：39萬元；增價幅度：0.1萬元
二、特別說明：拍賣成交后，買受人須與出租方簽訂《房屋租賃合同》，所交保證金自動轉為履約保證金及拍賣傭金。
原承租人取得續約權的，自新《房屋租賃合同》簽訂之日起視為已完成房屋移交，租期順延；新承租人取得租賃權的，由出租方按移交時的現狀辦理房屋移交，租期以實際交付日期起三年計算。原承租人在同等條件下可享受優先續租。拍賣人不承擔標的物移交擔保責任。
三、展示時間及地址：（略）
四、競買資格及報名登記：
1、凡具有完全民事行為能力的自然人、法人組織均可報名參與競拍。報名時間至2025年7月27日16:00時止。
2、線上報名流程：本場拍賣的注冊、（略）上進行。意向競租人在電腦端（或手機移動端）（略）主頁（https://（略）.cn），點擊“免費注冊”后按頁面提示完成注冊和實名認證，搜索本場拍賣會點擊報名。
3、（略）上注冊、報名，在公告頁面下方點擊下載《網絡競拍申請》附件，打印后按要求填寫并提交。
4、符合競拍條件的，線下繳納競買保證金、（略）絡服務費（網絡服務費300元/標，不論成交與否，不予退還）。匯款時，必須保持繳款賬戶與競拍人名稱：（略）
5、意向競租人通過競拍資格審核，競買保證金、（略）絡服務費到達指定賬戶，報名截止后3小時內，開通競拍權。
五、線下咨詢地點：（略）
意向競租人在決定參拍前請再詳細閱讀《競買須知》，對未知情況及時咨詢了解。
競買須知
（略）（以下簡稱拍賣人）依據《中華人民共和國拍賣法》（略）絡拍賣指導意見的規定，遵循“公開、公平、公正、誠實信用”的原則，制定本“須知”。
一、特別提示：
1、請競買人認真閱讀本《競買須知》，勿以文件冗長、繁瑣而忽視某些條文，以免引發爭議或訴訟。
2、競買人一旦參加競買，即視為已完全了解標的現狀（包含標的瑕疵），對《競買須知》內容不持異議，競價活動具備法律效力，參加本次競買活動的當事人必須遵守本須知的各項條款，并對自己的行為承擔法律責任。
3、競買人必須對本次拍賣涉及到的有關資料保密。
4、意向競買人完成報名手續并確認競買資格后，（略）絡拍賣報價的競買人數量。競買成功后不得以任何理由悔拍，否則將承擔違約責任。
二、拍賣會基本情況：
1、拍賣會時間:2025年7月28日9：00時-9：30時（延時除外）；
2、（略）：（略）（https://（略）.cn）；
3、標的展示時間及地點：（略）
4、拍賣標的：位（略）愛飯餐飲門店（含通信器材門面）三年期租賃經營權，詳情參見拍賣公告；
5、拍賣方式：（略）
三、拍賣會瑕疵聲明及其它相關說明
1、同等條件下，原承租人享有優先承租權。
2、房屋產權證鄂（2025）（略），產權人即出租方為（略）聯誼商場。
4、成交后，承租人需與出租方簽訂《房屋租賃合同》并交納履約保證金，租賃期滿無違約的，履約保證金由出租方無息退還。具體金額以租賃雙方簽訂的《房屋租賃合同》為準。
5、成交后，買受人需承擔房屋裝修預算及安全隱患加固工程和消防工程等費用，委托方不承擔房屋裝修安全加固費用，因安全隱患責任事故帶來的一切法律后果由買受人承擔。
6、原承租人取得續約權的，自新《房屋租賃合同》簽訂之日起視為已完成房屋移交，租期順延。
7、新承租人取得租賃權的，由出租方按移交時的現狀辦理房屋移交，租期以實際交付日期起三年計算，原承租人須在20天內完全撤離清場；裝修期由新承租人與出租方協商；場地內的物品（如貨架、貨柜等）由新承租人與原承租人協商。
8、承租人必須依法經營，不得在承租場所從事違法活動；經營項目應符合當（略）管理規定。因違法經營或涉及違（略）管理規定等導致刑事或行政處罰的，自行承擔法律責任和一切損失。
9、瑕疵聲明：本場拍賣依招租房屋的現狀進行，意向競租人在參拍前須實地踏勘，對未盡事宜詳細咨詢了解。未實地看樣、未對不明事項或可預見風險咨詢了解，依然參與競拍的，視為自愿放棄踏勘知情權，且對標的現狀和瑕疵完全認可無異議。拍賣人聲明不對房屋建筑面積偏差、設施設備損壞、內部裝修破損等瑕疵承擔擔保責任，其瑕疵亦不影響成交結果和成交價款。
四、（略）絡注冊、報名流程
1、報名截止時間：至2025年7月27日16：00時止；
2、凡具有完全民事行為能力的自然人、法人組織均可報名競拍；
3、本場拍賣的注冊、（略）上進行。意向競買人在電腦端（或手機移動端）（略）主頁，點擊“免費注冊”后按頁面提示完成注冊和實名認證，搜索本場拍賣會點擊報名。
4、（略）上注冊、報名，在公告頁面下載《網絡競拍申請》附件，打印后按要求填寫并提交。
5、經審核符合競拍條件的，線下繳納競買保證金、（略）絡服務費（網絡服務費300元/標，不論成交與否，不予退還）。匯款時，必須保持繳款賬戶與競買人名稱：（略）
拍賣保證金繳款賬戶：
戶名：溯源（湖北）（略）
（略）：（略）（略）
開戶行：（略）石首通達支行
拼音：su（溯）yuan（源）
6、意向競租人通過競拍資格審核，競買保證金、（略）絡服務費到達指定賬戶，報名截止后3小時內，開通競買權。
注冊、報名或繳款過程中有任何疑問，請撥打咨詢電話：張經理：（略）
特別提示：不同銀行匯款的到賬時間可能存在延時，請競買人合理安排繳款時間，（略）賬戶的，視為無效報名。
五、網絡競價及承租人的確認
1、（略）（略），在網絡拍賣開始后，（略）頁面上顯示的當前價格進行出價。系統提供固定的加價階梯按鈕（（略）絡競價情況調整加價階梯），競拍人可以選擇按鈕出價，也可以自行錄入價格。自行錄入價格必須大于最小競價階梯的整數倍，否則出價無效，系統不予記錄。
2、點擊出價后，系統彈出對話框，網上競拍人點擊“確認”即認同此價，不愿意出此價則選擇“撤銷”。系統對競拍人的每次成功出價都做記錄，（略）上確認承租人有效性的重要依據。
3、（略）絡競價由“自由競價期+限時競價期”組成，公告規定的競價時間結束前5分鐘為限時競價時間，在此5分鐘的限時競價時間內如無新的更高報價，出價最高且達到或超過保留價的競拍人即成為拍賣標的承租人。如在限時競價時間內出現新的報價，則系統自動按當前報價時間點順延5分鐘，以此類推，直至產生最高報價的承租人。
六、成交確認書
（略）確認的承租人，（略）簽署書面《拍賣成交確認書》和《競價記錄》等文件。
七、拍賣成交價款結算及拍賣標的物移交
1、成交價款：含承租人應付首年租金、拍賣傭金、（略）軟件使用費。其中：應付租金、拍賣傭金（（略））須在成交后三個自然日內全額付清；（略）收費標準（成交價的0.15%）自行線上支付；履約保證金按《房屋租賃合同》約定交納。
競買成功后，競得人所交競買保證金自動轉為履約保證金；未競得者的（略）無息退還。
2、移交：承租人繳清全部成交款并與出租方簽定《房屋租賃合同》后，由出租方按合同約定移交。拍賣人聲明不承擔移交擔保責任。承租人不按期到場辦理移交的后果自負；
3、移交完成后，承租人因經營需要對房屋進行改造或裝修的，不得破壞房屋主體結構。租賃期滿未能續約的，不得故意破壞室內裝飾、裝修，且不得要求出租方給予補償。
八、違約責任
承租人不按期簽署《拍賣成交確認書》和支付成交價款的，屬于違約，競買保證金不予退回。經出租方同意再行拍賣的，本場拍賣確認的承租人應當支付本人及出租方應當支付的拍賣傭金。再行拍賣的價款低于原拍賣價款的，原承租人應當補足差額。
九、競價設備
競拍人應在正式競價開始前，（略）絡能夠持續正常運行（自備終端設備建議使用windowsXP（略），使用chrome、360安全瀏覽器、IE瀏覽器、UC瀏覽器、搜狗瀏覽器、Firefox、MicrosoftEdge、Safari瀏覽器，配備1G以上內存，1M（略）絡寬帶等）。網絡競價過程中，競拍人應關閉其他與本次競價無關的應用軟件（特別是迅雷、BT等下載軟件）；
（略）絡競價過程中，競拍人在同一時間，在同一臺終端只能使用一個賬戶參與一場競價。本公司申明，不提供統一的競價場所和設備。
十、網絡競價相關責任
（略）因不可抗力、非法入侵、（略）異常、競價活動中斷的，拍賣人不承擔任何責任。
（略）環境可能存在延時等不可抗因素，競拍人應盡量在自由競價期內充分出價，如發生下列情形的，競拍人自行承擔相應責任：
1、（略）（略）絡拍賣活動相關信息的；
2、所填寫的信息不真實、不準確或不完整而造成注冊賬戶無法激活的；
3、競拍人未在競價前熟悉掌握競價操作從而導致競價過程中報價錯誤、（略）無響應等誤操作的；
4、（略）從而導致未能參與競價的；
5、因競拍人自身終端設備、網絡異常及開啟無關應用軟件等原因導致無法正常競價的；
6、因競拍人在（略）響應變慢、死機、報價錯誤、（略）環境存在延時等不可抗力導致的不良競價后果等情況的；
7、（略）系統時間為準。（略）（略）絡拍賣競買、（略）顯示時間不符的。
十一、競價延期、暫緩和中止
1、按有關規定，拍賣人有權依委托方要求或因標的物現狀發生重大變化時，在競價開始前延期、暫緩或中止拍賣，或對競拍有關條款進行修改、更正，競拍人必須及時關注并無條件認可，且拍賣人和出租方不承擔因此給競拍人造成的任何損失。
2、在網絡競價過程中，（略）（略）絡中斷、停電、死機、受到攻擊等，（略）的服務器故障，（略）原因導致數據傳輸有誤等不可抗力或非人為因素造成競價中止，（略）絡競價結果無效，由競價（略）絡競價。