（略）上（網(wǎng)址：https://（略）?spm=a213（略）.3486.5b5c1a33WYMZrO，戶名：浙江省（略）人民法院）進行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：（略）的不動產(chǎn)。
（一）拍賣對象范圍
拍賣對象證載建筑面積403.09平方米，分攤的土地使用權(quán)面積118.47平方米，出讓商業(yè)用房，土地使用權(quán)終止日期2046年05月09日。
拍賣財產(chǎn)權(quán)益范圍：拍賣對象的房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)以及與房地產(chǎn)不可分割的滿足其使用功能的水電等相關(guān)的配套附屬設(shè)施設(shè)備、固定裝修、重建部分裝修等價值（不含可移動家具家電、債權(quán)債務(wù)等非房地產(chǎn)類財產(chǎn)）。
（二）權(quán)益狀況
根據(jù)委托人提供的材料及查檔信息，權(quán)屬確認登記狀況如下：
名稱：（略）
拍賣對象
房屋坐落
（略）
不動產(chǎn)權(quán)利人
###
房屋所有權(quán)證
（略）號
土地使用權(quán)證
象國用2006第02276號
共有情況
/
權(quán)利性質(zhì)
出讓
權(quán)利類型
國有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋所有權(quán)
用途
商業(yè)用地/商業(yè)
證載建筑面積（平方米）
403.09
分攤的土地面積（平方米）
118.47
使用期限
土地使用權(quán)終止日期2046年05月09日
有無抵押
房產(chǎn)有抵押
有無查封
無查封
租賃情況
有（租賃期限2024年6月1日起至2025年5月31日止）
使用情況
使用中
欠費情況
無（物業(yè)管理費按月繳納）
（三）實物狀況
1、土地實物狀況
根據(jù)實地勘察，拍賣對象在萬象建材（略）場（西區(qū)）內(nèi)，市場空地配置有車輛公共泊位，區(qū)域內(nèi)宗地開發(fā)程度：（略）、通上水、通下水、通電、通訊及宗地內(nèi)場地平整，土地形狀呈較規(guī)則多邊形，宗地內(nèi)地勢平坦，宗地外地勢為西北高東南低走勢，周邊無河道，地質(zhì)均值，宗地無溝壑、沉降、河道浸沒等不良現(xiàn)象，亦無可知的土壤污染等，與周邊商業(yè)用途利用相匹配。
2、建筑物實物狀況
拍賣對象所在建筑為混合結(jié)構(gòu)，總層數(shù)4層，建成年份為2004年，外墻防水涂料，鋁合金窗，電動卷簾門。根據(jù)現(xiàn)場踏勘，拍賣對象（略）場第1層東側(cè)有4個主出入口、西側(cè)有3個主出入口，2層西側(cè)有1（略）的通道。（略）（略）、（略）、（略），配套多部疏散步梯，并有客梯與貨梯通至第3層。房屋承重結(jié)構(gòu)未見不均勻沉降，通風條件尚可，整體觀感較好，結(jié)構(gòu)、維護保養(yǎng)較好。
（略）商業(yè)用房的房屋實測建筑面積為237.87平方米（測繪與權(quán)證建筑面積一致），另有重建部分面積實測為2.40平方米（重建部分的建筑面積不計入房屋產(chǎn)權(quán)面積）。裝修基本情況：石膏板吊頂，巖板與瓷磚貼面，瓷磚地面，商鋪中有隔斷，入口鋼化玻璃門，門口處有廣告燈箱，外墻鋁塑板貼面。
（略）商業(yè)用房的房屋實測建筑面積為165.30平方米（測繪與權(quán)證建筑面積一致），另有重建部分面積實測為3.34平方米（重建部分的建筑面積不計入房屋產(chǎn)權(quán)面積）。裝修基本情況：石膏板吊頂，玻璃板貼面，瓷磚地面，商鋪中有隔斷，入口鋼化玻璃門，門口處有廣告燈箱，外墻玻璃板貼面。
與相鄰商鋪打通使用，過戶時如需恢復隔墻、出入口，由買受人自行自費完成；案外人使用，成交后兩個月內(nèi)騰退，到期不騰退的，法院按規(guī)定強制騰退；包含室內(nèi)墻面、地面、吊頂、水電等基本固定裝修，但不包含屬商戶所有的樣品及其他動產(chǎn)；建議競買人實地看樣。
起拍價：143萬元，保證金：28萬元，增價幅度：1.5萬元。
二、競買人條件：競買人應(yīng)當具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當具備規(guī)定的資格或者條件，符合競買條件的所有主體（具體咨詢拍品所在地政府主管部門）。本院、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔拍輔工作的社會機構(gòu)及其工作人員和近親屬，悔拍人禁止參拍。
競買人（含自然人、法人、其他組織）可委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）參與變賣。競買人委托變賣的，須在競買開始5天前到法院信息技術(shù)科辦理委托手續(xù)并經(jīng)法院確認，競買成功后，競買人（委托人）與受托人一同到法院辦理交接手續(xù)。變賣成交后直接裁定委托人為買受人。開拍5天前無委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競買活動認定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
本院已委托“同倫拍拍”在拍賣期間對上述標的物的相關(guān)信息進行咨詢及組織看樣等工作。聯(lián)系電話：（略）
四、變賣方式：（略）
1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復至最后5分鐘內(nèi)無人出價）。
2、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
3、本次變賣適用線上報名，（略）上報名并交納保證金，以遞增出價方式：（略）
五、標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，并承擔所產(chǎn)生的全部手續(xù)費用等。交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅費，買受方繳納印花稅、契稅等，具體以稅務(wù)機關(guān)核定為準。對可能存在的物業(yè)、水、電等欠費均由買受人承擔。
六、與本標的物有關(guān)人員[案件當事人、擔保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。優(yōu)先購買權(quán)人須在競買開始5天前向法院提出申請，經(jīng)法院確認后，取得優(yōu)先競買資格以及優(yōu)先競買代碼、參拍密碼，并以優(yōu)先競買代碼參與競買。
七、競買人報名參與變賣時，（略）將通過競買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的變賣預繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
八、變賣成交后，如果成交價等于變賣預繳款，買受人則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在競買成功后7個工作日內(nèi)繳入法院指定賬戶（戶名：（略））簽署《變賣成交確認書》及領(lǐng)取變賣款收款收據(jù)，于簽訂成交確認書后15個工作日內(nèi)領(lǐng)取執(zhí)行裁定書。
九、變賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付變賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。悔拍后法院可以裁定重新變賣。重新變賣時，原買受人不得參加競買。
十、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，（略）拍標的物后，（略）將生成相應(yīng)《司法拍賣/（略）絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、（略）信息。
十一、競買人在變賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀法院發(fā)布的變賣須知。
（略）出具的報告。
（略）拍技術(shù)咨詢電話：（略）9。
標的物情況咨詢電話：（略）1（李法官）。
舉報監(jiān)督電話：（略）1。
淘寶技術(shù)咨詢：（略）。
聯(lián)系地址：（略）
（略）址:（略）.cn。

浙江省（略）人民法院
2025年7月22日
（略）的不動產(chǎn)
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