（略）上（網(wǎng)址：https://（略）?spm=a213（略）.3486.5b5c1a33WYMZrO，戶名：浙江省（略）人民法院）進行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：（略）的不動產。
（一）拍賣對象范圍
拍賣對象證載建筑面積403.09平方米，分攤的土地使用權面積118.47平方米，出讓商業(yè)用房，土地使用權終止日期2046年05月09日。
拍賣財產權益范圍：拍賣對象的房屋所有權和土地使用權以及與房地產不可分割的滿足其使用功能的水電等相關的配套附屬設施設備、固定裝修、重建部分裝修等價值（不含可移動家具家電、債權債務等非房地產類財產）。
（二）權益狀況
根據(jù)委托人提供的材料及查檔信息，權屬確認登記狀況如下：
名稱：（略）
拍賣對象
房屋坐落
（略）
不動產權利人
###
房屋所有權證
（略）號
土地使用權證
象國用2006第02276號
共有情況
/
權利性質
出讓
權利類型
國有建設用地使用權/房屋所有權
用途
商業(yè)用地/商業(yè)
證載建筑面積（平方米）
403.09
分攤的土地面積（平方米）
118.47
使用期限
土地使用權終止日期2046年05月09日
有無抵押
房產有抵押
有無查封
無查封
租賃情況
有（租賃期限2024年6月1日起至2025年5月31日止）
使用情況
使用中
欠費情況
無（物業(yè)管理費按月繳納）
（三）實物狀況
1、土地實物狀況
根據(jù)實地勘察，拍賣對象在萬象建材（略）場（西區(qū)）內，市場空地配置有車輛公共泊位，區(qū)域內宗地開發(fā)程度：（略）、通上水、通下水、通電、通訊及宗地內場地平整，土地形狀呈較規(guī)則多邊形，宗地內地勢平坦，宗地外地勢為西北高東南低走勢，周邊無河道，地質均值，宗地無溝壑、沉降、河道浸沒等不良現(xiàn)象，亦無可知的土壤污染等，與周邊商業(yè)用途利用相匹配。
2、建筑物實物狀況
拍賣對象所在建筑為混合結構，總層數(shù)4層，建成年份為2004年，外墻防水涂料，鋁合金窗，電動卷簾門。根據(jù)現(xiàn)場踏勘，拍賣對象（略）場第1層東側有4個主出入口、西側有3個主出入口，2層西側有1（略）的通道。（略）（略）、（略）、（略），配套多部疏散步梯，并有客梯與貨梯通至第3層。房屋承重結構未見不均勻沉降，通風條件尚可，整體觀感較好，結構、維護保養(yǎng)較好。
（略）商業(yè)用房的房屋實測建筑面積為237.87平方米（測繪與權證建筑面積一致），另有重建部分面積實測為2.40平方米（重建部分的建筑面積不計入房屋產權面積）。裝修基本情況：石膏板吊頂，巖板與瓷磚貼面，瓷磚地面，商鋪中有隔斷，入口鋼化玻璃門，門口處有廣告燈箱，外墻鋁塑板貼面。
（略）商業(yè)用房的房屋實測建筑面積為165.30平方米（測繪與權證建筑面積一致），另有重建部分面積實測為3.34平方米（重建部分的建筑面積不計入房屋產權面積）。裝修基本情況：石膏板吊頂，玻璃板貼面，瓷磚地面，商鋪中有隔斷，入口鋼化玻璃門，門口處有廣告燈箱，外墻玻璃板貼面。
與相鄰商鋪打通使用，過戶時如需恢復隔墻、出入口，由買受人自行自費完成；案外人使用，成交后兩個月內騰退，到期不騰退的，法院按規(guī)定強制騰退；包含室內墻面、地面、吊頂、水電等基本固定裝修，但不包含屬商戶所有的樣品及其他動產；建議競買人實地看樣。
起拍價：143萬元，保證金：28萬元，增價幅度：1.5萬元。
二、競買人條件：競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件，符合競買條件的所有主體（具體咨詢拍品所在地政府主管部門）。本院、網(wǎng)絡服務提供者、承擔拍輔工作的社會機構及其工作人員和近親屬，悔拍人禁止參拍。
競買人（含自然人、法人、其他組織）可委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）參與變賣。競買人委托變賣的，須在競買開始5天前到法院信息技術科辦理委托手續(xù)并經(jīng)法院確認，競買成功后，競買人（委托人）與受托人一同到法院辦理交接手續(xù)。變賣成交后直接裁定委托人為買受人。開拍5天前無委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競買活動認定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
本院已委托“同倫拍拍”在拍賣期間對上述標的物的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作。聯(lián)系電話：（略）
四、變賣方式：（略）
1、網(wǎng)絡司法變賣期為60天，如有競買人在60天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前5分鐘內如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復至最后5分鐘內無人出價）。
2、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
3、本次變賣適用線上報名，（略）上報名并交納保證金，以遞增出價方式：（略）
五、標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，并承擔所產生的全部手續(xù)費用等。交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應的稅費，買受方繳納印花稅、契稅等，具體以稅務機關核定為準。對可能存在的物業(yè)、水、電等欠費均由買受人承擔。
六、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優(yōu)先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。優(yōu)先購買權人須在競買開始5天前向法院提出申請，經(jīng)法院確認后，取得優(yōu)先競買資格以及優(yōu)先競買代碼、參拍密碼，并以優(yōu)先競買代碼參與競買。
七、競買人報名參與變賣時，（略）將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。
八、變賣成交后，如果成交價等于變賣預繳款，買受人則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在競買成功后7個工作日內繳入法院指定賬戶（戶名：（略））簽署《變賣成交確認書》及領取變賣款收款收據(jù)，于簽訂成交確認書后15個工作日內領取執(zhí)行裁定書。
九、變賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付變賣產生的費用損失、彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與變賣財產相關的被執(zhí)行人的債務。悔拍后法院可以裁定重新變賣。重新變賣時，原買受人不得參加競買。
十、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，（略）拍標的物后，（略）將生成相應《司法拍賣/（略）絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、（略）信息。
十一、競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀法院發(fā)布的變賣須知。
（略）出具的報告。
（略）拍技術咨詢電話：（略）9。
標的物情況咨詢電話：（略）1（李法官）。
舉報監(jiān)督電話：（略）1。
淘寶技術咨詢：（略）。
聯(lián)系地址：（略）
（略）址:（略）.cn。

浙江省（略）人民法院
2025年7月22日