（略）所有的坐落（略）的工業房地產
拍賣公告
（略）管理（略）（（略）.cn）進行公開拍賣，公告如下：
一、拍賣標的物
（一）本次拍賣標的物為：（略）坐落（略）內動產。
拍賣標的物房屋現狀用途為工業用房及配套用房（詳見評估報告），其中已辦證房屋建筑面積共31344.96平方米（證載用途工業用房25856.04平方米，證載用途成套住宅5488.92平方米），（略），無證臨時建筑面積902.3平方米，無證建（構）筑物建筑面積628.9平方米；房屋所在土地使用權面積共50007平方米，證載用途為工業用地，土地使用權類型為出讓，終止日期為2055年4月7日。
標的評估價：7032.91萬元，起拍價：3600.84992萬元，保證金：360萬元，增價幅度10萬元及其整倍數。
二、拍賣時間
2025年7月29日10時至2025年7月30日10時止(延時順延)。
三、報名參拍
1.凡具備完全民事行為能力的自然人、法人、非法人組織均可報名參加競買。
2.競買人可委托他人報名參與拍賣，但須在拍賣開始前至少1個工作日與管理人溝通辦理委托手續；拍賣成功后，競買人和其授權的委托代理人持合法手續到管理人處辦理交付手續。若無委托手續或委托手續不全的，拍賣活動認定為參拍人本人的行為，成交后確認報名參拍人為買受人。
3.需辦理多人聯合競買的競買人請與管理人聯系辦理委托手續。
4.因用戶注冊、報名登記、保證金支付、保證金到賬數據匹配等環節的處理需要一定時間，競買人應預留足夠時間，盡量提前辦理。若因辦理完成時間過于接近拍賣結束時間而導致競買人無法參加競價、沒有足夠時間出價的，責任由競買人自行承擔。
四、優先購買權人
優先購買權人參加拍賣，應于拍賣開始前至少1個工作日向管理人提交合法有效的證明，經管理人審查確認后才能以優先購買權人的資格參與拍賣，逾期提交的視為放棄對本次拍賣標的物享有的優先購買權。
五、拍賣方式：（略）
1.本次拍賣保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
2.本次拍賣為設有起拍價的增價拍賣方式：（略）
3.優先購買權人參與拍賣的，可以與無優先購買權的競買人或者順位較低的優先購買權人相同的價格出價，沒有更高出價的，拍賣標的物由優先購買權人競得。
4.若無人報名或無人出價，本次拍賣流標。
六、咨詢看樣
公告期間（法定節假日及休息時間除外）接受咨詢；若需前往拍賣標的物實地看樣，請聯系管理人預約。
重要提醒：請競買人在拍賣前詳細了解標的情況、現狀和瑕疵，并親自實地看樣，然后再參加競拍。未看樣的競買人視為對本標的實物以及周邊現狀的知曉和認可，相關責任自負。
七、保證金的處理
拍賣成交后，買受人交納的保證金沖抵價款。未成交競買人的保證金在競價程序結束后2個工作日內不計息退還至原繳款賬戶（（略）處理為準）。
八、剩余價款支付及悔拍責任
1.買受人應當在拍賣成功后7個自然日內將成交剩余價款全額付至管理人賬戶：
戶名：（略）管理人
開戶行：（略）重慶高新支行
（略）：（略）023
2.拍賣成功后，若買受人未按拍賣公告規定的期限支付完畢成交剩余價款的，視為買受人悔拍。重新拍賣時，原買受人不得參加，原買受人交納的保證金不予退還，計入破產財產，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案的債務等。保證金數額不足以彌補重新拍賣價款與原拍賣價款的差價部分，管理人有權向原買受人追索。
九、簽署成交確認文件
買受人應于付清全部拍賣成交款后3個工作日內（遇節假日順延）憑付款憑證及相關身份材料到管理人處簽署拍賣成交確認文件。買受人簽署拍賣成交確認文件，即視為對拍賣標的物的移交，相關拍賣標的物毀損、滅失及引起安全責任的風險由買受人承擔。
若買受人逾期不接收標的物或不與管理人辦理交付標的物手續的，管理人不負有標的物的保管義務，由買受人承擔標的物可能的損毀、滅失等風險和不利后果以及因此占用的資源產生的費用。
十、權屬轉移登記及稅、費承擔
成交確認書簽署后，標的權屬轉移登記手續由買受人自行到相關管理部門辦理，管理人給予必要的協助。轉移登記涉及的稅、費按照法律規定由買賣雙方各自承擔，請意向競買人于競買前向稅務部門了解確認有關本次拍賣可能產生的稅、費。
十一、特別提醒
1.管理人已依法解除拍賣標的物上的租賃關系，但目前仍存在他人占用情況，如占用人不配合，無法入戶。拍賣標的物成交后，買受人需自行清場，管理人不負責清場事宜，雙方簽訂書面交接文件即視為交付完畢。拍賣標的物內可移動資產均不在拍賣范圍內。因清場可能產生的例如賠償裝修損失、物品損壞等爭議由買受人自行與占用人協商解決。
2.本次處置的資產部分辦理產權證，部分未辦理產權證，未辦理產權證部分是否能辦理產權證，是否屬于違章搭建，請競買人自行到相關部門進行了解，相關的責任風險由買受人自行承擔。拍賣標的物情況介紹來源于管理人提供的信息，拍賣標的物房屋、國有出讓土地使用權以現狀進行拍賣，土地使用權實際面積、四至界限以拍賣成交后辦理過戶登記機關最終核定為準，房屋實際建筑面積、四至界限及外觀、結構、內在質量以拍賣成交后移交買受人時的現狀為準；如在權屬辦理時或拍賣標的物移交時存在土地使用權、房屋的外觀、質量問題、結構調整、面積差異等，由此產生的問題不影響拍賣成交結果及成交價格，須修復的相關費用由買受人承擔，能否過戶由競買人自行到相關職能部門了解，若存在權證無法辦理或權證面積調整減少等不利后果由買受人自行承擔；若辦理過戶登記，無房屋所有權證部分或存在超面積部分，買受人須無條件接受有關部門處理、處罰并負全部費用。因拍賣標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理產權轉移手續及造成的費用增加及后果由買受人自負，法院和管理人不作過戶的任何承諾。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。
3.本次拍賣標的物評估價值以第三方評估機構出具的基準日為2024年7月26日的評估報告為準（詳見附件）。本次提供的評估報告僅供參考，（略）不承擔拍賣標的的瑕疵保證責任.
4.本次所展示的視頻與照片僅作參考，具體以實際狀況為準。
5.本次拍賣公告內容以及管理人提供的資料和數據，僅為競買人參與拍賣提供參考，不能作為競買人判斷、權衡價值的最終依據，競買人根據自身需求可自行對本次拍賣的相關情況進行調查、了解、核實，自行判斷并承擔風險。本公告未盡事宜，管理人不承擔任何責任。
6.若因無委托手續、委托手續不全等導致競買活動認定為委托代理人本人的行為，由委托代理人自行承擔相應的法律責任和風險。
7.拍賣標的物以現狀為準，本管理人不承擔本標的瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）擔保責任。競買人可通過現場調查、詢問管理人、咨詢有關主管部門等各種方式：（略）
8.本次拍賣標的物保證金、成交價金額較大，請競買人自行了解銀行相關規定，避免遇到因單日或單筆支付限額等情況無法及時完成支付。
9.對上述標的權屬有異議者，請于2025年7月28日16時前聯系管理人。
10.除本公告特別說明外，競買人均包含優先購買權人。
11.本次拍賣管理人不負責提供相關稅務發票等票據及憑證。
12.（略）技術服務提供方向買受人收取成交價0.5%的技術服務費（最低（略），最高50萬元封頂）。
13.本次拍賣標的物能否辦理權屬轉移登記手續以及辦理手續的時間，請競買人于競買前自行向有關部門咨詢，如果不能轉移登記或者可能延遲辦理轉移登記的，由買受人自行承擔風險，管理人對此不作任何承諾。
14.根據法律等相關規定，管理人有權在拍賣開始前、拍賣過程中，暫緩、中止或者撤回拍賣。
15.競買人請務必仔細閱讀競買須知、體驗模擬競價，了解報名、競價等相關具體流程和注意事項。
16.此公告也用于公示通知本案債權人、優先購買權人、相關利害關系人，公示滿五日視為已經通知。
17.競買人競拍前請務必遵照《拍賣公告》《競買須知》要求，進行實地看樣、調查標的物信息（如辦理分戶產權要求等）、了解競買資質、委托代理及尾款支付方式：（略）
本公告未盡事宜，請向管理人咨詢。
管理人電話：（略）。
地址：（略）
（略）技術咨詢電話：（略）轉1。


（略）管理人
二〇二五年七月二十一日
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