（略）：
（略）《關于（略）國際陸港綜合物流園項目(一期)初步設計報告批復的函》收悉。根據咸寧高新技術產（略）管理委員會與（略）發展和改革委員會的《行政執法委托協議書》，（略）發改委委托咸寧（略）行使咸寧（略）區域內的行政審批權。經審查，該項目符合國家及地方相關政策要求，現對該項目（項目代碼：（略）-（略））初步設計報告批復如下:
一、建設規模及內容
項目規劃用地面積405393.6平方米（約608.09畝），擬建總建筑面積144186.66㎡，其中A區，1#倉庫建筑面積11526.24㎡；2#倉庫建筑面積9614.64㎡;3#倉庫建筑面積1502.24㎡;4#倉庫總建筑面積3432.24㎡;（略）呈一字形布置，地上主體3層，地上總建筑面積2658.24㎡。（略）前設入口廣場，（略）與西側王家祠連接。（略）地下布置有消防泵房及水池等，水泵房及水池建筑面積611.20㎡（不參與計容）。B區，1#-4#倉庫，每棟倉庫建筑面積5629.48㎡；5#-7#倉庫，每棟倉庫建筑面積14308.74㎡;8#-13#倉庫，每棟倉庫建筑面積5026.7㎡;14#-16#倉庫，每棟倉庫建筑面積6122.84㎡。室內供配電、給排水，（略）及場地硬化，綠化等配套基礎設施建設，以及凍庫冷鏈設備等設備設施的購置與安裝。
二、設計方案
1.建筑工程
整（略），配套水池泵房，門衛。南側為B區，設有4棟1層冷鏈倉庫，3棟2層戊類倉庫，9棟1層戊類倉庫。
其中A區，業務辦公商務綜合服務和配套（略）地下布置有消防泵房及水池等，水泵房及水池建筑面積611.20㎡（不參與計容）；大門總面積1000㎡;1#倉庫建筑面積11526.24㎡，計容面積23052.48㎡；2#倉庫建筑面積9614.64㎡，計容面積19229.28㎡;3#倉庫建筑面積1502.24㎡，計容面積3004.48㎡;4#倉庫總建筑面積3432.24㎡，計容面積6864.48㎡;.
B區，1#-4#倉庫為冷鏈倉庫，位于場地的西北角，地上1層，每棟倉庫建筑面積5629.48㎡，計容面積16888.44㎡；5#-7#倉庫為2層戊類倉庫，每棟倉庫建筑面積14308.74㎡，計容面積14308.74㎡;8#-13#倉庫為1層戊類倉庫，每棟倉庫建筑面積5026.7㎡，計容面積15080.1㎡;14#-16#倉庫為1層戊類倉庫，每棟倉庫建筑面積6122.84㎡，計容面積18368.52㎡。
2.?結構工程
A區：
（1）1#倉庫：長162.8米，寬70.8米，高14.0米，地上一層，結構形式采用門式剛架結構
（2）2#倉庫：長135.8米，寬70.7米，高14.0米，地上一層，結構形式采用門式剛架結構
（3）3#倉庫：長45.8米，寬32.8米，高14.0米，地上一層，結構形式采用門式剛架結構
（4）4#倉庫：長90.8米，寬37.8米，高13.0米，地上一層，結構形式采用門式剛架結構
（5）（略）：長42.6米，寬20.8米，高14.1米，地上一層，結構形式為結構形式為鋼筋混凝土框架結構。
（6）大門：長39.3米，寬21.8米，高8.6米，地上一層，結構形式為結構形式為鋼筋混凝土框架結構。
B區：
（1）1#-4#冷鏈冷庫：長128.9米，寬43.7米，高15.1米，地上一層，結構形式采用門式剛架結構。
（2）5#-7#倉庫：長120.1米，寬59.6米，高13.95米，地上二層，結構形式為鋼筋混凝土框架結構。
（3）8#-13#倉庫：長115.1米，寬43.7米，高13.85米，地上一層，結構形式采用門式剛架結構。
（4）14#-16#倉庫：長107.1米，寬57.2米，高14.05米，地上一層，結構形式采用門式剛架結構。
（5）1#丙類倉庫：長128.9米，寬43.7米，高15.1米，地上一層，結構形式采用門式剛架結構。
3.（略）
（略）主要包括新建1#-4#（略）。
1#-2#冷鏈倉庫設置-18℃~-25℃凍結物冷藏間及8~10℃控溫穿堂；凍結物冷藏間托位數29600托；
3#-4#冷鏈倉庫設置-18~-25℃凍結物冷藏間、0~4℃冷卻物冷藏間及8~10℃控溫穿堂；凍結物冷藏間托位數14800托，冷卻物冷藏間托位數14800托。
4.給排水工程
給排水工程主要包括室外給排水管線，室內生產、生活給排水管線，室內污、（略）、（略）和滅火設施、（略）等內容。
5.電氣工程
本項目在1-1#標準廠房設變配電室，作為本期工程總變配電室，為本單體提供380V/220V電源，選用2臺1600kVA變壓器，2路10kV電（略）。
6.暖通工程
本項目所有單體均采用自然通風，滿足規范要求。
三、項目選址
本項目位于（略）橫溝橋站北側，（略）西側、桃源大道(（略）)東側、武廣高鐵以北、新107國道(建設中)以南的（略）域。
四、建設期限
項目建設時間24個月，2025年8月-2027年8月。
五、總投資及資金來源
項目總投資95900.79萬元，其中：工程費用77996.71萬元，其他費用13337.37萬元，工程總預備費4566.70萬元。項目資金來源為建設單位：（略）
特此批復。
附件：工程概算核定表
（略）
工程或費用名稱：（略）
合計(萬元)
技術經濟指標
備注
單位：（略）
數量
單位：（略）
第一部分工程費用
一
A區
12742.10
1
1#倉庫
3305.01
m2
11526
2867
2
2#倉庫
2656.68
m2
9615
2763
3
3#倉庫
448.15
m2
1502
2984
4
4#倉庫
888.11
m2
3432
2588
5
（略）
1118.67
m2
3269
3422
6
大門
173.83
m2
869
2000
7
室外工程
1651.64
8
智能化
2500.00
二
B區
65254.61
1
冷鏈倉庫
22317.87
m2
22518
9911
2
丁戊類倉庫
31763.57
m2
91455
3473
3
室外工程
11173.17
第一部分工程費用合計
77996.71
第二部分工程建設其他費用
1
征地拆遷費
7297.08
12萬/畝*608.09畝
2
建設管理費
2129.32
2.1
建設單位：（略）
900.01
財建[2016]504號
2.2
建設工程監理費
1229.32
鄂建文[2023]34號文
3
項目前期工作咨詢費
89.99
計價格[1999]1283號
3.1
可行性研究報告編制費
89.99
4
勘察設計費
2695.50
4.1
工程勘察費
779.97
建標[2007]164號、工程費用*1%
4.2
基本設計費
1915.54
計價格[2002]10號
5
場地準備及臨時設施費
389.98
建標[2011]1號
6
工程保險費
233.99
建標[2011]1號
7
工程招標代理：（略）
15.62
計價格[2002]1980號
8
造價咨詢服務費
95.90
鄂價工服規[2023]33號
9
第三方檢測費
389.98
小計
13337.37
第三部分預備費
1
基本預備費5%
4566.70
2
小計
4566.70
建設項目總投資
95900.79
（略）發展和改革委員會（（略））
2025年7月15日