（略）衛生院物業保安、保潔服務合同公告
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物業保安、保潔服務-1：物業保安、保潔服務
政府采購合同
（服務類）
（略）：LYCG-（略）1-3
采購方式：（略）
合同類型：服務合同
采購人：（略）
采購人：（略）
供應商（乙方）：（略）
供應商地址：（略）
依據《中華人民共和國政府采購法》《中華人民共和國民法典》與項目有關的法律法規，以及物業保安、保潔服務-1：
物業保安、保潔服務的《采購文件》，乙方的《投標（響應）文件》及《中標（成交）通知書》，甲乙雙方同意簽訂本合同。
具體情況及要求如下：
一、標的信息
單價(元)：729,792.80數量：2.00單位：（略）
品目編碼C（略）品目名稱：（略）
采購標的物業保安、保潔服務服務范圍按照磋商文件服務范圍
合計金額人民幣（大寫）：壹佰肆拾伍萬玖仟伍佰捌拾伍元陸角（￥1,459,585.60）
二、服務要求
1.服務要求
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（一）服務內容
1、（略）所有聘用的人員必須購買失業、醫療、養老、人員意外傷害、死亡保險等五險：（略）人員的聘
（略）負責。（略）須按國家規定為聘請員工簽訂聘用協議、購買社會保險，（略）自行承擔
。（略）聘請人員在工作中和上、下班途中發生意外，（略）承擔。業主方對物業人員的服務數量和質量
進行監督考評，考評結果直接與物業管理費支付掛鉤。如業主方提出要求辭退物業人員需告知物業方理由。
2、物業管理員工飲食、住宿安排情況：餐飲、住宿自理。
3、物業管理用房提供情況：業主提供物業管理用房（辦公室1間、材料庫房1間、保潔員休息室男、女各1間）其余用房
（略）自行租賃。
4、（略）人員素質要求：
（1）項目經理：（略）
（2）保潔員（送藥、送標本）：身體健康（健康證），相貌端正，年齡不超過55歲。
5、（略）保安、保潔人員配置及所有用品要求：總人數19人，（見附表），所有保安、保潔方面工作服、器材
、材料和消耗物品購置及費用全部由物業方負責（保潔所用垃圾袋全部用環保可降解塑料袋）。
（二）、服務項目標準及要求
保潔工作要求
1、保潔（略）、職工宿舍（公租房）公共用部位、地下
室、以及停車坪、院內通道、水溝（不包括化糞池和管道井清理）、住院部各病室、會議室、（略）梯間、公共走廊、公共廁
所、公共綠化帶、天臺等公共部位的衛生管理（（略）（略）外部（略）域的保
潔工作），如甲方有改擴建工程后或協議外需要清掃、保潔等的工作則另計費用；
（1）醫院公共部位、大廳前玻璃雨棚等的衛生清潔、全院所有窗簾、醫用隔簾清洗時裝、拆。
（2）醫院停車坪、污水處理室、綠化帶修剪、排水溝（不包括化糞池、污水處理池和管道井清理）、地下室、天臺保潔
；
（3）（略）：（略）大廳、公共衛生間、公共走廊、門診玻璃、門窗、胃腸鏡室、肛腸科門診辦公室、劉宜進等醫
生辦公室及公共衛生的管理；
（4）（略）、（略）：包括病房（住院部、急診科、放射科醫師大辦公室）、會議室、（略）梯間、公共衛生間，走廊
、玻璃門窗等范圍內的衛生管理、（略）各辦公室衛生管理及職工宿舍（公租房）公共用部位；及人員崗位安排表內崗位
區域；
(5)生活垃圾按有關規定每日收集（清運與處理由鎮環衛部門負責，費用業主方支付給鎮環衛部門）；
（6）醫療垃圾嚴格按照醫療廢物管理制度進行處理；
（7）不銹鋼物品養護及地面隨臟隨掃。
（三）、保潔質量標準
(1)墻壁：每月徹底打掃一次，走廊墻壁、壁燈、吊燈每周打掃一次，（略）、灰塵、污跡；
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(2)地面一日四掃二拖，早上一次，上午二次，下午一次，早上、下午各拖一次。確保無垃圾、無雜物、無積水、現本色
。走廊、大廳一日二拖，早上一次，下午一次。
(3)床頭柜：一日抹洗一次。
(4)走廊、病房地面：一日四掃兩拖，并做到隨臟隨掃。
(5)果皮箱、垃圾簍、痰盂每日清倒2次并及時消毒，每周刷洗消毒一次。垃圾簍無污跡、不出現溢滿現象。
(6)廁所：專用衛生工具，放固定位置，地面干燥清潔，無垃圾、廁所無積水、無尿垢、無異味、無積糞，垃圾簍每天倒
一次，（略），便池、便桶無污垢，消毒缸及時更換。
(7)盆架清潔無污跡，便器及時洗刷消毒，保持干凈。
(8)窗玻璃：每季度抹一次，保持玻璃透明清潔無污跡。
(9)燈具、吊扇、空調每年清洗2次（手術室、血透室每月1次）、電視機院內牌匾每季度抹一次，（略）、無灰塵
。
（10）醫院停車坪、綠化帶每日及時清掃、地下室（略）域每月清掃2次、天臺每年清掃2次、排水溝（不包括化糞池、
污水處理池和管道井清理）每年清掃1次、綠化帶內苗木每年修剪4次、雜草每年割除4次；
(11)及時收集清運垃圾。
（四）、外勤服務工作職責：
（1）水電工代班每月6天
（2）送標本、送藥（保障每天上午10：00——11：30之間將藥送到各臨床科室，以確保臨床正常運作。物業送藥員在
送藥途中不得有任何藥品遺失及損壞現象，且需及時準確將藥品送到相應科室，交給護理部當班負責人核對驗收，如在運送途
中有藥品損壞或遺失，由物業方負責。每日按時收集住院病人血液、大小便等標本送檢）；鋪床、被服送洗；病房空氣消毒（
每周一次蒼術或艾葉薰蒸消毒）
（五）、保安
1、維護院內交通秩序、門崗值勤，疏導、指揮車輛有序停放，制止所有車輛停放綠色通道（即停即走）或亂停亂放；做
到院內車輛無逆行、無占道停放、無堵塞。乙方負責車輛管理，但不履行車輛的保管責任。如發生車輛丟失情況乙方負責解釋
（略）處理。
2、負責報刊信件的收發工作；控制各類推銷人員、（略）內。部分地方按規定時間開關門和落鎖，
如規定時間有變更，甲方應以書面形式通知乙方管理人員。
3、所有保安人員年齡不能超過55歲，必須配備鋼盔、警棍、對講機做好安全保衛工作，24小時輪流值班，白班保證有2-
3人上班，晚上1人，嚴格執行交接班制度和定崗、巡查制度并做好各項巡查和值班登記；（略）在發生突發事件、醫療糾
紛等事件時的秩序維持，協助制止醫鬧事件、（略）領導和工作人員人身安全。甲方的（略）、精、
麻藥品（略）等區域）如有特殊情況要安排專職安保人員負責值守。
4、消防管理：負責不定期對甲方可能存在火災隱患和安全弊端的場所如：供氧室（液態氧站）、機泵房、配電間、各病
室、手術室、診室等人員密集場所進行全面、細致的檢查，檢查的具體內容包括應急疏散通道是否通暢，疏散指示標志張貼是
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否全面，消防設施是否完備、可用，（略）是否完好等并做好檢查記錄。
5、協助甲方處理各種不違反法律法規的日常工作；
6、協助甲方病房加、減病床綠化帶施肥、澆水等臨時性工作。
（六）其他
（1）乙方的人員配置，應定崗定位定人，保證服務質量。
（2）所有保安、保潔方面器材、材料和消耗物品購置費用全部由乙方負責如：員工工作服、鋼盔、警棍、對講機、除草
機、多功能磨地機、吸水機、拖把、掃把、洗衣粉、洗潔精、肥皂、稀鹽酸、“84”消毒液、君頤美、抹布、膠手套、紗手套
、各種規格塑料袋、垃圾簍、灑水壺、玻璃清潔器、垃圾盆、空氣消毒物品等等。
（3）員工文明上崗，統一著裝，標志明顯，（略）相關規章制度。
（4）如遇采購人：（略）
（5）本次勞務承包費包括工資、各類保險、管理費、工具費及其它費用。
（6）所有保安、食堂工作人員、保潔、水電工工資在不低于長沙人社局規定的最低工資標準，且符合《中華人民共和國
勞動合同法》相關要求，法定節假日員工加班享受國家同等待遇，此費用由乙方負責。
（7）乙方要建立健全各項規章制度、崗位責任制、操作規程和各項臺賬，應有管理組織架構圖、崗位設置和人員分配表
、崗位職責、崗位工作標準和流程、安全管理制度（食品安全、現場安全）、衛生管理制度、應急管理制度和應急預案、員工
考勤和休假制度、人員輪崗更換和調休制度。
2.人員配置要求
附件：人員崗位安排表
（略）（略）域人數
1主管
2保安4（包括隊長）
31樓大廳、放射科、急診科、五官科、全科診室（包括醫師辦公室）
4婦產科、檢驗科、中醫館、B超室、肛腸科、胃腸鏡室（包括醫師辦公室）
5內一科、重癥監護室（包括醫師辦公室、采光井走廊）
6內二科（包括醫師辦公室）
7兒科（包括醫師辦公室、采光井走廊）
8外科（包括醫師辦公室、五樓天臺）
（略）、手術室及住院部1-10樓步行梯
10疼痛科（包括醫師辦公室）
11外圍及綠化管理（每年修剪樹木、清理雜草4次）、地下室、天臺、污水處理室、排水溝清理（不包括化糞池、污水處理池和管道井清理）、公租房、空調清洗、水電工代班（每月6天）2
12血透科配AB液、換床單、全院被套收發
13血透科、五樓行政（略）預防（略）、擦玻璃
14保潔代班、送藥送標本等1
15后勤送貨物人員1
合計19
說明：醫院招標總金額73萬元/年（后勤送貨人員每月（略）工資）
3.設施設備配置要求
按招標文件及投標文件響應。
4.其他要求
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三、合同定價方式：（略）
1.合同定價方式：（略）
2.付款方式：（略）
期次支付金額（元）計劃支付日期收款人支付說明
160,816.（略）-（略）甲方在每月25日前以支票或轉賬方式：（略）
260,816.（略）-（略）甲方在每月25日前以支票或轉賬方式：（略）
360,816.（略）-（略）甲方在每月25日前以支票或轉賬方式：（略）
460,816.（略）-（略）甲方在每月25日前以支票或轉賬方式：（略）
560,816.（略）-（略）甲方在每月25日前以支票或轉賬方式：（略）
660,816.（略）-（略）甲方在每月25日前以支票或轉賬方式：（略）
760,816.（略）-（略）甲方在每月25日前以支票或轉賬方式：（略）
860,816.（略）-（略）甲方在每月25日前以支票或轉賬方式：（略）
960,816.（略）-（略）甲方在每月25日前以支票或轉賬方式：（略）
1060,816.（略）-（略）甲方在每月25日前以支票或轉賬方式：（略）
期次支付金額（元）計劃支付日期收款人支付說明
1160,816.（略）-（略）甲方在每月25日前以支票或轉賬方式：（略）
1260,816.（略）-（略）甲方在每月25日前以支票或轉賬方式：（略）
1360,816.（略）-（略）甲方在每月25日前以支票或轉賬方式：（略）
1460,816.（略）-（略）甲方在每月25日前以支票或轉賬方式：（略）
1560,816.（略）-（略）甲方在每月25日前以支票或轉賬方式：（略）
1660,816.（略）-（略）甲方在每月25日前以支票或轉賬方式：（略）
1760,816.（略）-（略）甲方在每月25日前以支票或轉賬方式：（略）
1860,816.（略）-（略）甲方在每月25日前以支票或轉賬方式：（略）
1960,816.（略）-（略）甲方在每月25日前以支票或轉賬方式：（略）
2060,816.（略）-（略）甲方在每月25日前以支票或轉賬方式：（略）
2160,816.（略）-（略）甲方在每月25日前以支票或轉賬方式：（略）
2260,816.（略）-（略）甲方在每月25日前以支票或轉賬方式：（略）
2360,816.（略）-（略）甲方在每月25日前以支票或轉賬方式：（略）
2460,817.（略）-（略）甲方在每月25日前以支票或轉賬方式：（略）
3.預付款保函：否
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4.支付形式：國庫集中支付
甲方在每月25日前以支票或轉賬方式：（略）
四、合同服務期限
從2025年7月11日起至2027年7月10日止。
五、服務地點：（略）
（略）衛生院
六、驗收標準和方法
1）驗收組織方式：（略）
2）是否邀請本項目的其他供應商：否
3）是否邀請專家：否
4）是否邀請服務對象：是
5）是否邀請第三方檢測機構：否
6）履約驗收程序：分期/分項驗收
7）履約驗收時間：計劃于何時驗收/供應商提出驗收申請之日起7日內組織驗收
8）驗收組織的其他事項：
本項目按照長財采購【2024】5號文件《關于加強長沙費采購項目履約驗收工作的通知》規定進行驗收。
9）技術履約驗收內容：
按招標文件及投標文件響應的技術要求驗收。
10）商務履約驗收內容：
按招標文件及投標文件響應的商務要求及內容驗收。
11）履約驗收標準：
符合國家或行業標準（如有）及其他相關標準。
12）履約驗收其他事項：
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七、知識產權歸屬和處理方式：（略）
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八、甲方的權利和義務
1．甲方有權對合同規定范圍內乙方的服務行為進行監督和檢查，擁有監管權。有權定期核對乙方提供服務所配備的人員數量
。對甲方認為不合理的部分要求乙方予以返工，造成的損失由乙方承擔。
2．根據本合同規定，按時向乙方支付應付服務費用。
3．國家法律、法規所規定由甲方承擔的其它責任。
九、乙方的權利和義務
1．根據本合同的約定向甲方收取相關服務費用。
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2．接受項目行業管理部門及政府有關部門的指導，接受甲方的監督。
3．國家法律、法規所規定由乙方承擔的其它責任。
4.本合同范圍的服務，應按照招標文件、投標文件要求及承諾進行服務。
十、違約責任
1、甲方自交付之日起30日內支付款項；另有約定的，付款期限最長不得超過60日。約定采取履行進度結算、定期結算等
結算方式：（略）
檢驗或者驗收合格作為支付條件的，付款期限應當自檢驗或者驗收合格之日起算；采購人：（略）
定的檢驗或者驗收期限屆滿之日起算。甲方不得以法定代表人或者主要負責人變更，履行內部付款流程，或者在合同未作約定
的情況下以等待竣工驗收批復、決算審計等為由，拒絕或者遲延支付中小微企業款項。甲方存在遲延支付乙方合同款項的，應
當承擔付款逾期利息。雙方對逾期利息的利率約定為年息3.1%（約定利率不得低于合同訂立時1年期（略）場報價利率），
未做約定的，按照每日利率萬分之五的標準支付逾期利息。
2、甲方不得以（略）劃調整、政府換屆、機構或者職能調整以及相關責任人更替等為由違約毀約。因國家利益、社會公
共利益需要改變政策承諾、合同約定的，應當依照法定權限和程序進行，并依法對乙方因此受到的損失予以補償。
3.若任何一方擅自、無故終止本合同，終止方需向對方支付合同金額200%的違約金。
4、為維護甲方的切身利益，在不可預見情況下，如發生煤氣泄漏、漏電、火災、水管破裂、救助人命、協助公安機關執
行任務等突發事件，乙方因采取緊急措施，導致甲方造成的財產損失，由甲方承擔責任。乙方應在采取緊急措施后24小時內
向甲方提交書面情況說明及相關證據材料，否則甲方有權拒絕免責主張。
5、乙方應對在履行本合同過程中知悉的甲方采購項目相關秘密、技術資料、工作流程、管理制度，以及甲方及其工作人
員的任何信息、資料、數據等承擔保密義務。未經甲方書面同意，乙方不得向第三方披露、使用或允許他人使用上述保密信息
，亦不得將其用于本合同以外的用途。保密義務自合同簽訂之日起生效，至合同終止后五年內持續有效。若乙方違反保密約定
導致泄密，甲方有權追究其法律責任；如給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。
6、以下情況乙方不承擔違約責任（包括但不僅限于以下情況）：（1）因不可抗力因素導致物業服務中斷的。（2）乙方
已履行本合同約定義務，但因物業本身固有瑕疵（交付時雙方已書面確認并認可的除外）造成損失的。（3）因維修、維護及
養護物業共有部位、共用設施設備需要且事先告知甲方，暫時停水、停電、停止共用設施設備使用等造成損失的。（4）因非
乙方責任出現供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視及其他共用設施設備運行障礙造成損失的。（5）本合同所指工作范
圍、人員配備和質量要求以雙方簽訂的本物業管理服務合同為依據。（略）部門經理：（略）
意，擅自指揮乙方工作人員提供物業服務合同指定服務內容以外服務所致的任何損害，由甲方或物業使用人承擔所有責任
。（6）甲、乙雙方任何一方違反本合同的相關規定，造成對方無法履行合同或履行合同有困難的情況下，對方有權要求違約
方在一定期限內解決，逾期未解決的，對方有權終止合同；如造成對方經濟損失的，違約一方應給予對方經濟賠償。（7）甲
、乙雙方任何一方無正當理由提前終止合同的，應向對方支付壹萬元的違約金；給任何一方造成經濟損失超過違約金的，還應
予以賠償。甲乙雙方應對本合同條款和費用構成條目保密，否則應承擔由此造成的損失。
十一、成本補償和風險分擔約定
雙方協商約定。
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十二、不可抗力事件處理
1．在合同有效期內，任何一方因戰爭、洪災、臺風、地震等不可抗力事件導致不能履行合同，則合同履行期可延長，其延長
期與不可抗力事件影響期相同。
2．受阻一方應在不可抗力事件發生后盡快用電話通知對方并于事故發生后15天內將有關部門出具的證明文件等用特快專遞或
（略）信寄給對方審閱確認。
3．不可抗力事件延續30天以上，雙方應通過友好協商，確定是否繼續履行合同。
十三、合同變更、中止或者終止合同
根據《政府采購法》第五十條規定：政府采購合同的雙方當事人不得擅自變更、中止或者終止合同。政府采購合同繼續履
行將損害國家利益和社會公共利益的，雙方當事人應當變更、中止或者終止合同。
十四、解決合同糾紛的方式：（略）
因本合同引起的爭議，甲乙雙方應友好協商解決。若甲乙雙方不能解決爭議，可通過以下途徑之一解決：
?提請仲裁委員會
??向人民法院提起訴訟
十五、合同生效及其他事宜
1.合同經雙方法定代表人（或主要負責人）或授權委托代理人簽字并加蓋電子簽章后生效。
2.政府采購合同履行中，甲方需追加與合同標的相同的服務的，在不改變合同其他條款的前提下，可以與乙方協商簽訂補
充合同，但所有補充合同的采購金額不得超過原合同采購金額的百分之十。補充協議簽訂后，報政府采購監督管理部門備案，
方可作為主合同不可分割的一部分。
3．本項目聯合體/合同分包形式中標（成交），聯合體成員/合同分包方為：
十六、合同文件構成
本協議書與下列文件一起構成合同文件：
（1）中標(成交)通知書；
（2）專用合同條款及其附件；
（3）通用合同條款；
（4）采購文件；
（5）投標(響應)文件：
在合同訂立及履行過程中形成的與合同有關的文件均構成合同文件組成部分。上述各項合同文件包括合同當事人就該項合
同文件所作出的補充和修改，屬于同一類內容的文件，應以最新簽署的為準。專用合同條款及其附件須經合同當事人簽字或蓋
章（自然人簽字、法人蓋章）。
甲方：（略）衛生院（蓋章）乙方：（略）(蓋章）
法定（授權）代表人：盧要文法定（授權）代表人：王賢禮
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