安徽（略）人民法院
變賣公告

（略）案件標(biāo)的物進(jìn)行公開變賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、變賣標(biāo)的物：
財(cái)產(chǎn)名稱：（略）
特別說(shuō)明：現(xiàn)承租人已經(jīng)知悉其具有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，租房合同由2025年3月5日至2027年3月5日為期2年，二年房租的租金簽訂為（略）。原合同到期后由新的買受人與現(xiàn)有租賃權(quán)人協(xié)定或者按照相關(guān)法律規(guī)定處理。
評(píng)估參考價(jià)：（略）元、一拍流拍價(jià):（略）元、二拍流拍價(jià):（略）、變賣起拍價(jià)：（略），保證金（略），加價(jià)幅度（略）（以及其整倍數(shù)）。
二、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。申請(qǐng)執(zhí)行人、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人或委托他人參與競(jìng)拍的，請(qǐng)于競(jìng)價(jià)程序開始前到本院現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名。競(jìng)買人需詳細(xì)咨詢標(biāo)的物在地過(guò)戶的相關(guān)政策，競(jìng)買人參加競(jìng)買的，應(yīng)當(dāng)符（略）的住房限購(gòu)政策，具體請(qǐng)?jiān)斣冏≌诘氐姆抗芫帧?
特別提醒：如因限購(gòu)政策造成變賣無(wú)法過(guò)戶的，按悔拍處理，過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。
三、不得競(jìng)買人員：下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買，并不得委托他人代為競(jìng)買與其行為相關(guān)的變賣財(cái)產(chǎn)：1、負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；2、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；3、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或組織；4、第（一）至（三）項(xiàng)規(guī)定的工作人員及其近親屬。
特別說(shuō)明：不符合條件參加競(jìng)買的，競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
四、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人（案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、共有權(quán)人、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等）均可參加競(jìng)拍，本公告自發(fā)布之日起5日視為已通知相關(guān)人員。不參加競(jìng)拍的可關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。有利害關(guān)系的當(dāng)事人未參加競(jìng)買的，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于開拍五日前通過(guò)拍賣輔助機(jī)構(gòu)與本院聯(lián)系。
特別說(shuō)明：本案當(dāng)事人無(wú)法通知的，自本公告公示之日起滿五日即視為已經(jīng)通知。
五、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
六、變賣方式：（略）
七、有意競(jìng)買者須以自己的名義于報(bào)名截止時(shí)間前在“（略）”（略）上報(bào)名并支付相應(yīng)的保證金，變賣結(jié)束后，未能競(jìng)得者的保證金將不計(jì)利息按原付款方式：（略）
特別說(shuō)明：保證金一律通過(guò)支付寶繳納。
八、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費(fèi)及可能存在的一切欠費(fèi)等依照相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的相關(guān)費(fèi)用均由買受人承擔(dān)。（提醒：關(guān)于稅費(fèi)、學(xué)區(qū)、是否限購(gòu)情況、是否可辦房產(chǎn)證、違法、違章、扣分、罰款、欠審、欠費(fèi)、停車費(fèi)，物業(yè)費(fèi)、水電欠費(fèi)等請(qǐng)自行向相關(guān)部門了解。）
特別說(shuō)明：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
九、變賣標(biāo)的過(guò)戶手續(xù)由買受人憑法院出具的裁定書等法律文件，自行到相關(guān)部門辦理過(guò)戶手續(xù)，請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門確認(rèn)手續(xù)辦理情況。逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用（含稅收調(diào)整），并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。
十、買受人逾期未支付變賣余款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新變賣。重新變賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。變賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付變賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新變賣價(jià)款低于原變賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣標(biāo)的物相關(guān)的被執(zhí)行人債務(wù)。原買受人交納的保證金不足以彌補(bǔ)重新變賣價(jià)款低于原變賣價(jià)款的差價(jià)、變賣產(chǎn)生的費(fèi)用的，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的，法院強(qiáng)制執(zhí)行。未能競(jìng)得者的保證金退回原支付賬戶，均不計(jì)利息。
十一、鄭重說(shuō)明:（略）上獨(dú)立進(jìn)行的變賣活動(dòng)，整個(gè)過(guò)程公開透明，凡是符合條件的競(jìng)買人均可自行參與競(jìng)拍。委托他人競(jìng)買的，參與報(bào)名需要用實(shí)際競(jìng)買人的名稱：（略）
十二、司法變賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，（略）上充值銀行。（略）查詢。
十三、如有以下技術(shù)問(wèn)題，均可撥打（略）客服電話咨詢。1、淘寶/（略）及認(rèn)證問(wèn)題；2、用戶無(wú)法報(bào)名/無(wú)法繳納大額保證金；3、競(jìng)買過(guò)程中用戶遇到任何技術(shù)問(wèn)題；4、競(jìng)拍結(jié)束后付款流程咨詢；5、其他相關(guān)問(wèn)題。
十四、本公告其他未盡事宜，請(qǐng)向本院和司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)咨詢。競(jìng)買人在變賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣公告、競(jìng)買須知。
十五、法院及輔拍機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：（略）
法院聯(lián)系電話：（略）
法院監(jiān)督電話：（略）（休息日、節(jié)假日不接受咨詢）
中級(jí)人民法院監(jiān)督電話：（略）（休息日、節(jié)假日不接受咨詢）
輔拍機(jī)構(gòu)：（略）
輔拍機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話：（略）
聯(lián)系地址：（略）




（略）（略）人民法院

二〇二五年七月二十一日
安徽（略）
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