安徽（略）人民法院
變賣公告

（略）案件標的物進行公開變賣活動，現公告如下：
一、變賣標的物：
財產名稱：（略）
特別說明：現承租人已經知悉其具有優先購買權，租房合同由2025年3月5日至2027年3月5日為期2年，二年房租的租金簽訂為（略）。原合同到期后由新的買受人與現有租賃權人協定或者按照相關法律規定處理。
評估參考價：（略）元、一拍流拍價:（略）元、二拍流拍價:（略）、變賣起拍價：（略），保證金（略），加價幅度（略）（以及其整倍數）。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。申請執行人、優先購買權人或委托他人參與競拍的，請于競價程序開始前到本院現場報名。競買人需詳細咨詢標的物在地過戶的相關政策，競買人參加競買的，應當符（略）的住房限購政策，具體請詳詢住宅所在地的房管局。
特別提醒：如因限購政策造成變賣無法過戶的，按悔拍處理，過戶風險自行承擔。
三、不得競買人員：下列機構和人員不得競買，并不得委托他人代為競買與其行為相關的變賣財產：1、負責執行的人民法院；2、網絡服務提供者；3、承擔拍賣輔助工作的社會機構或組織；4、第（一）至（三）項規定的工作人員及其近親屬。
特別說明：不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。
四、與本標的物有利害關系的當事人（案件當事人、擔保物權人、共有權人、優先購買權人等）均可參加競拍，本公告自發布之日起5日視為已通知相關人員。不參加競拍的可關注本次變賣活動的整個過程。有利害關系的當事人未參加競買的，視為放棄優先購買權。對上述標的物權屬有異議者，請于開拍五日前通過拍賣輔助機構與本院聯系。
特別說明：本案當事人無法通知的，自本公告公示之日起滿五日即視為已經通知。
五、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
六、變賣方式：（略）
七、有意競買者須以自己的名義于報名截止時間前在“（略）”（略）上報名并支付相應的保證金，變賣結束后，未能競得者的保證金將不計利息按原付款方式：（略）
特別說明：保證金一律通過支付寶繳納。
八、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費及可能存在的一切欠費等依照相關法律法規和政策的規定，由相應主體承擔，未明確繳費義務人的相關費用均由買受人承擔。（提醒：關于稅費、學區、是否限購情況、是否可辦房產證、違法、違章、扣分、罰款、欠審、欠費、停車費，物業費、水電欠費等請自行向相關部門了解。）
特別說明：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
九、變賣標的過戶手續由買受人憑法院出具的裁定書等法律文件，自行到相關部門辦理過戶手續，請競買人在競買前自行到相關職能部門確認手續辦理情況。逾期不辦理的，買受人應支付由此產生的費用（含稅收調整），并承擔本標的物可能發生的損毀、滅失等后果。
十、買受人逾期未支付變賣余款或未辦理交接手續，法院可以裁定重新變賣。重新變賣時，原買受人不得參加競買。變賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付變賣產生的費用損失、彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與變賣標的物相關的被執行人債務。原買受人交納的保證金不足以彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價、變賣產生的費用的，可以責令原買受人補交，拒不補交的，法院強制執行。未能競得者的保證金退回原支付賬戶，均不計利息。
十一、鄭重說明:（略）上獨立進行的變賣活動，整個過程公開透明，凡是符合條件的競買人均可自行參與競拍。委托他人競買的，參與報名需要用實際競買人的名稱：（略）
十二、司法變賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行。（略）查詢。
十三、如有以下技術問題，均可撥打（略）客服電話咨詢。1、淘寶/（略）及認證問題；2、用戶無法報名/無法繳納大額保證金；3、競買過程中用戶遇到任何技術問題；4、競拍結束后付款流程咨詢；5、其他相關問題。
十四、本公告其他未盡事宜，請向本院和司法拍賣輔助機構咨詢。競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣公告、競買須知。
十五、法院及輔拍機構聯系方式：（略）
法院聯系電話：（略）
法院監督電話：（略）（休息日、節假日不接受咨詢）
中級人民法院監督電話：（略）（休息日、節假日不接受咨詢）
輔拍機構：（略）
輔拍機構聯系電話：（略）
聯系地址：（略）




（略）（略）人民法院

二〇二五年七月二十一日
安徽（略）
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