一、采購標段
（略）：2025NCZ002227項目名稱：（略）
分包名稱：（略）
采購方式：（略）
報價方式：（略）
是否為執行國家統一定價標和固定價格采購項目：否是否適宜由中小企業提供：否
不適宜由中小企業提供的情形：（三）面向中小企業預留采購份額無法確保充分供應、充分競爭，或者存在可能影響政府采購目標實現的情形。不適宜面向中小企業證明材料(專家論證或集體決策或政策依據)：情況說明.pdf
發起異議任何供應商、單位：（略）
二、供應商資格條件
1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定，應提供以下材料：
1.1提供在中華人民共和國境內注冊的法人或其他組織的營業執照（或事業單位：（略）
1.2法人授權委托書、法人及被授權人身份證復印件（法定代表人直接投標可不提供，但須提供法定代表人身份證復印件）；
1.3提供具有良好商業信譽和健全的財務會計制度的承諾函；
1.4提供履行合同所必需的設備和專業技術能力的證明材料；
1.5具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄的承諾函；
1.6提供參加采購活動前三年內在經營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明；（提供《資格承諾函》）。
2.（略）（（略）.cn）未被列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單，在“信用中國”網站（（略）.cn）未被列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單。
3.（是/否）專門面向中小微企業：是否
4.合格投標人的其他資格要求：
（略）合格投標人的其他資格要求
11.供應商具有《人力資源服務許可證》:《勞務派遣經營許可證》。2.供應商提供有效期內質量管理體系認證、環境管理體系認證、職業健康安全管理體系認證證書。注:以上資料需提供清晰的掃描件或復印件，并加蓋供應商公章。
三、商務要求
采購標的交付（實施）的時間（期限）2025年8月
國家標準、行業標準、地方標準等標準、規范《政府采購需求管理辦法》
涉及運行維護、升級更新、備品備件及耗材等要求維修材料、（略）域低值易耗品、種植的花草、樹木、藥物、委托事宜等所產生的費用由甲方支付
采購標的交付地點：（略）
付款條件（進度和方式：（略）
四、技術要求
貨物類服務類工程類
標的清單(服務類)
（略）品目名稱：（略）
1C（略）-物業管理服務寧夏美術館（寧夏書畫院）物業管理服務采購項目寧夏美術館范圍內(包括：館體內部地上地下、公共辦（略）梯扶手、垃圾容器、燈具、門窗等公共部位、共用設施的日常保潔服務。5、負責停車場、環路、院落、車道地（略）域的日常衛生保潔服務，（略）和草坪內清潔無雜物、無腐葉腐草。6、及時進行垃圾收集和清理。7、做好化糞池和污水井的巡查、清理工作。8、及時開展消毒消殺服務。9、協助甲方做好節日和重大會議、活動等的布置工作。（四）會議接待服務負責日常會議會前準備（會場布置、清潔消毒等）、會中服務（茶水服務）、會后整理（恢復會場布置、衛生清潔、茶具洗消等）。（五）后勤保障服務按照需求配備如講解、宣教、展覽、收藏、綜合等專業人員，做好后勤保障工作。（六）綠化養護服務1、根據生長環境、植物特性進行除草、灌溉、施肥、整形修剪、防治病蟲害等。2、根據生長情況修剪綠地，綠地內無枯草、無雜物，無干枯壞死和病蟲侵害，基本無裸露土地。3、定期修剪樹木、花卉等，灌喬木生長正常、造型美觀自然，無枯葉、無病蟲。4、綠籬生長造型正常，顏色正常，修剪及時，基本無死株和干死株。5、雨雪、冰凍等惡劣天氣來臨前，專人巡查，對綠植做好預防措施，排除安全隱患。6、惡劣天氣后，及時清除倒樹斷枝，（略），盡快恢復原狀。（七）其他1、制定針對項目的各項應急處理方案，須包含發生消防事故、斷水斷電、無天然氣、公共衛生事件、人員意外受傷、電梯困人等的應急處理方案。2、寧夏美術館有大量的藏品（國有資產）及展覽作品，對外開放舉辦展覽、進行公共教育及宣傳，消防、安全和突發事件的處理是關鍵，要求做到防火防盜、安全有序、環境優美，消防及安防設備定期巡檢，突發事件及時處置。3、（略）應按照國家勞動法及（略）的用工規定，聘用物業管理服務人員。2025年8月13日-12月31日
采購需求附件：
采購需求附件
附件1：采購需求.docx
五、合同管理安排
合同類型：貨物類服務類工程類
服務類
服務內容寧夏美術館范圍內(包括：館體內部地上地下、公共辦（略）域，館體外部停車場、環路、院落、車道地面等)。1、設施設備巡查服務：房屋管理及維護服務、各類設施設備日常巡查、零星維修服務等；2、秩序維護服務：公共秩序維護、消防安全管理服務等；3、環境維護服務：（略）域環境保潔、垃圾清運、化糞池清掏等；4、會議接待服務：會前準備（會場布置、清潔消毒等）、會中服務（茶水服務）、會后整理（恢復會場布置、衛生清潔、茶具洗消等）；5、后勤保障服務：前臺接待、后勤保障等；6、綠化養護服務：負責花、草、樹木、草坪的修剪整理、灌溉、養護、病蟲害防治等綠化養護和清潔工作；7、其他：應急處置、物業檔案資料管理等。
國家標準、行業標準、地方標準等標準、規范《政府采購需求管理辦法》
涉及運行維護、升級更新、備品備件及耗材等要求維修材料、（略）域低值易耗品、種植的花草、樹木、藥物、委托事宜等所產生的費用由甲方支付
履約保證金（略）
甲方責任1.審定乙方擬定的物業管理制度和物業服務方案，檢查監督乙方管理工作的實施及制度的執行情況，對不符合物業服務規范和要求的提出改進和改正意見。2.乙方如違反國家相關物業法律法規，嚴重損害甲方利益，甲方可終止物業管理委托合同。3.物業管理服務費甲方向乙方每月支付一次，每月20前由甲方對乙方所承擔的項目工作落實情況進行考核，作為每月發放服務費用的依據。4.按照雙方協定的價格和數目定期按時向乙方支付物業管理費用。5.甲方有權對乙方的管理實施監督檢查，提出要求責令整改。6.甲方場地內的安全保衛人員由乙方負責配置，確保甲方設施設備安全。
乙方責任1.根據有關法律法規及本合同的約定，制定物業管理制度及物業服務方案。2.乙方負責聘用安保、消防、保潔、維修、綠化等人員；與甲方共同負責聘用后勤保障人員。乙方負責為所聘用人員足額繳納養老保險金等。乙方與聘用人員發生的勞動糾紛，與甲方無關。3.負責保安、保潔等人員業務指導培訓和監督檢查，要求物業服務標準達到甲方的規范標準。3.乙方人員必須遵守甲方各項規章制度,保守甲方的機密、商業秘密。4.（略）承擔本物業的專項管理業務，但不得將本物業的管理責任轉讓給第三方。5.對本物業管理范圍內的公共設施不得擅自占用和改變使用功能，如管理工作需要，須與甲方協商解決。6.嚴格遵守甲方服務、安全保衛的有關規定，接受和服從甲方工作的檢查與指導。7.乙方所用人員的自身安全，由乙方單位：（略）
違約責任1.在合同有效期內甲乙任何一方無正當理由提出終止合同的，須向對方支付兩個月的服務費作為違約賠償金。給對方造成經濟損失的，還應給予相應賠償。2.甲方違反合同第三章約定，使乙方未完成規定管理目標，乙方有權要求甲方在一定期限內解決，逾期未解決而造成乙方經濟損失的，甲方應給予乙方經濟賠償。3.乙方違反本合同第二章的約定,未能達到約定的管理目標,甲方有權要求乙方限期整改，逾期未整改而造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方經濟賠償。
不可抗力本合同執行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應按有關法律規定及時協商處理。
服務期限2025年8月13日-12月31日
爭議解決甲乙雙方協商解決
合同生效及其他簽訂合同正式服務后生效。
驗收標準（附驗收方案）（1）建章立制。建立相應的設施設備管理制度和設施設備運行維護檔案，并妥善保管。（2）根據建筑特點及功能結構制定年度維護保養計劃，每月按計劃做好維護保養工作。（3）做好房屋建筑共用部位、公用設施、設備和附屬建筑物的日常運行、維護和管理，按要求開展日常運行巡檢工作，做好相關記錄。（4）未經采購人：（略）
（驗收方案附件）：驗收方案.docx
服務地點：（略）
付款條件（進度和方式：（略）
交付標準和方法按月結算。
六、評審方法及評審細則
評標方法：
最低評標價法
綜合評分法
評審細則類別：服務類細則類別
服務類細則類別
（略）評審項目權重分評分標準
1投標報價10.00所有算術修正后的投標標價由低到高進行排序，除低于成本價又不能做出合理解釋的投標報價被拒絕外。滿足招標文件要求且投標價格最低的投標報價為評標基準價其價格分為滿分，其他供應商的價格分按下列公示計算：投標報價得分=(評標基準價/投標報價)×10。
2企業實力10.001、供應商具有《人力資源服務許可證》、《勞務派遣經營許可證》，每有一項得2分，滿分4分；2、供應商提供有效期內質量管理體系認證、環境管理體系認證、職業健康安全管理體系認證證書的，每有一項得2分，滿分6分。注：投標文件中需提供清晰的證書掃描件或復印件，并加蓋供應商公章。
3企業業績10.001、投標人2022年1月至今具有已完成或正在履行的大型場館類業績，每提供一份得2分，滿分6分；2、投標人2022年1月至今具有已完成或正在履行的非住宅項目業績（服務內容需包含保潔服務、保安服務、會議服務、維修服務），每提供一份得1分，滿分4分。注：投標文件中需附業績合同復印件或掃描件并加蓋公章。
4人員配備7.001、維修人員（1）強電維修工持有高壓電工作業證的，得1分；（2）弱電維修工同時持有低壓電工作業證及特種設備安全管理和作業人員證（A）的，得1分；（3）中央空調巡查人員持有制冷設備維修工證（三級及以上），得1分；2、消防控制室值守人員至少4人持有中級消防設施操作員證，每提供1人得1分，最多得4分。注：投標文件中需附證書復印件或掃描件并加蓋公章。
5服務整體構想8.00（略）、提出管理服務定位、管理服務目標、管理服務理念等。根據以上內容，（略）清晰，物業管理相關服務目標承諾齊全得8分；（略）清晰，服務定位明確得5分；（略）基本清晰，目標承諾基本完備得3分；（略）和承諾、但不完備的得1分；未提供不得分。
6組織機構設置及人員管理8.00根據本項目情況設置管理機構，各部門職能清晰，制定詳細的團隊人員配置，確保各崗位分工明確，人員可靠、素質高，團隊穩定。組織機構設置合理，人員配備齊全完整、分工明確，管理措施操作性強的得8分，管理機構設置較合理，有各崗位人員分工，人員管理措施可行性較強得5分；組織機構設置基本合理，人員管理措施基本可行得3分；內容不完備，崗位職責分工不明確的得1分；不提供不得分。
7秩序維護服務方案8.00服務方案包括但不限于車輛管理、消防管理、秩序維護等。根據以上內容提供的服務方案全面、合理、科學、可行，有工作流程及標準。根據內容完整情況，方案全面、完整得8分；方案基本滿足服務需求得5分；有服務方案，服務舉措有一定可行性得3分；方案不完備得1分；未提供不得分。
8設施設備巡查及零星維修服務方案8.00（略）宇日常養護、設備運行管理、設備的節能降耗等。提供的方案全面、合理、科學、可行得8分，方案基本完整、可操作性較強，符合采購人：（略）
9環境維護服務方案8.00服務方案包括但不限于保潔服務內容、服務標準及工作流程等。服務方案全面，可行性強，符合采購人：（略）
10會議、接待服務方案8.00根據本項目情況提供會議、接待服務方案。服務流程、標準、安排科學合理，便于執行得8分；方案內容較完整，服務安排較為合理得5分；方案內容基本完整，有一定的針對性得3分；方案不完備得1分；未提供不得分。
11各項管理制度及人員培訓方案8.00針對本項目建立各項管理制度、有人員考核措施，針對各崗位制定培訓計劃。各項管理制度健全，考核措施操作性強，有人員培訓計劃、培訓方式：（略）
12各類應急處理預案7.00根據以上內容提供的突發應急預案覆蓋全面，有重大活動保障方案，各項應急措施合理、科學、處理得當，可操作性強得7分；應急處理措施流程清晰、預案齊全得5分；應急預案齊全，處置措施基本可行得3分；有應急處理措施、預案，但不完備得1分；不提供不得分。
合計：100.00
發起異議任何供應商、單位：（略）
免責聲明:本頁面提供的內容是按照政府采購有關法律法規要求由采購人：（略）