特別提示：本公告系人民法院司法拍賣標的物的法律文書，未經本院允許，任何個人、單位：（略）
（略）的第二次拍賣公告
湖南省（略）人民法院將于2025年08月06日10時至2025年08月07日10時止（延時除外）（略）上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：湖南省（略）人民法院，（略）址：https://（略）?spm=a213（略）.1113.589b30a7PwIwpY），現公告如下：
一、拍賣標的：（略），簡裝，建筑總面積為70.01㎡；用途：商業用房；建筑結構：混合結構。特別說明：該房屋未辦理房屋所有權證,但以已取得（略）商品房預售許可證；房屋與相鄰房屋未隔斷，打通為一整體；過戶辦證等詳情由競買人自行向房產登記部門咨詢。周邊基礎配套設施齊全，交通便利，環境良好，能滿足生活日常要求。其他關于標的的未盡事宜由競買人自行了解。
根據《最高人民法院<關于人民法院確定財產處置參考價若干問題的規定>》經稅務詢價合議，確認本次拍賣參考價。
參考價：（略），起拍價：（略）（取整數），保證金：（略），增價幅度：（略）。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
咨詢電話：（略）（謝法官）
（略）（熊女士）
三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。特別提醒，競買人需詳細咨詢房產所在地過戶的相關政策，過戶風險自行承擔。
如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前5日向本院辦理委托手續，競買成功后，買受人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領取標的的，買受人應向法院提交經公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領取標的。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。
五、拍賣方式：（略）
六、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。如果該房產所在地對購房有限購性規定的，競買人應符合當地政策，因房產的限購性規定，或者后續限購性政策有變動導致未能辦理過戶登記手續，后果及責任由買受人自行承擔，法院概不負責。請競買人慎重考慮，并自行到房產所在地的不動產登記部門咨詢相關限購性政策。
七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執行裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切相關稅、費（包括但不限于所得稅、營業稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金以及房產及土地交易中規定繳納的各種費用）及有可能存在的物業費、水、電等欠費，依照相關法律、行政法規的規定，由相應主體承擔；沒有規定或者規定不明的，執行法院可以根據法律原則和案件實際情況予以酌情確定相應的負擔主體、數額。標的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行承擔解決。
八、對上述標的權屬有異議者，請于開拍前七天與本院聯系。
九、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
十、本標的物優先購買權人相關說明：無
十一、（略）將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。
十二、拍賣余款請在成交后15日內繳納，（略）上支付，詳細請咨詢法院：
1、銀行付款方式：（略）
戶名：（略）人民法院執行款專戶
開戶銀行：（略）（略）支行
（略）：（略）（略）
注：請備注買受人姓名與買受標的名稱：（略）
2、（略）上付款方式：（略）
余款支付操作可查看：https://（略）-helpcenter-daechognzhi?spm=a213（略）.51.78c18be4PJWld9&wh_ttid=pc
3、拍賣未成交的，（略）絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
十三、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到支付額度不足的情況，（略）上充值銀行和大額支付渠道，具體可查看：
https://（略）-helpcenter-daechognzhi?spm=a213（略）.49.4c308be4kxkdWi&wh_ttid=pc
十四、依照（法釋〔2016〕18號）《（略）絡司法拍賣若干問題的規定》，（略）拍標的物后，（略）將生成相應《（略）絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、（略）信息。
標的物詳情咨詢電話：
（略）（謝法官）
（略）（熊女士）
監督電話：0730－（略）
淘寶技術咨詢電話：（略）
聯系地址：（略）
詳細信息可在“（略）（（略）.cn/）”上查詢。
（略）人民法院
二〇二五年七月二十一日

特別提示:
1、競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件；
2、委托他人代為競買的，應當在競價程序開始前經人民法院確認，（略）絡服務提供者；
3、拍（變）賣財產以實物現狀為準，競買人可以申請實地看樣；
4、競買人決定參與競買的，視為對拍（變）賣財產完全了解，并接受拍（變）賣財產一切已知和未知瑕疵；
5、根據《（略）絡司法拍賣若干題的規定》第二十四條的規定：拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。
6、根據《最高人民法院關于人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》第二十五條第二款之規定，重新拍賣的價款若低于原拍賣價款，所造成的差價、費用損失等，由原買受人承擔，若其所納的保證金足以彌補該差價等費用損失的，則以該保證金填補差價，原買受人無需另行承擔責任。若其所繳納的保證金不足以彌補該差價費用損失的，則由原買受人承擔不足部分。
7、根據《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十一條及《最高人民法院關于適用（中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第一百八十七條之規定，（略）拍中惡意抬價，擾亂司法拍賣秩序的買受人，人民法院可以對其罰款拘留，構成犯罪的，依法追究刑事責任。

（略）
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