中山火炬（略）（略）物業管理服務定點議價采購公告
中山火炬（略）（略）采用定點采購議價方式：（略）
一、項目信息
（一）項目名稱：（略）
（二）（略）：DDYJ-（略）（三）預算金額：415,000.00（四）采購需求：
（略）服務描述需求描述數量控制單價（元）計量單位：（略）
-第1頁-保潔服務內容及要求：1、保潔范圍包含但不限于以下內容：陽臺、走廊、天臺、飄臺、天花、墻面（內外）、地板、地膠、門、窗、窗簾、床、床頭柜、燈、開關插座、器具面板、辦公桌椅、衛生間、洗手盆、電視機、電腦、飲水機、各類護理車、病歷車、病歷夾、冰箱、宣傳欄、告示欄、標志牌、2、電梯間、空調出風口、消防設備表面、管井房設備、垃圾桶（蔞）、污物桶以及建筑物表面和其他擺設物品等所有要求進行清潔保潔和消毒的范圍。保潔服務范圍（區域）表（詳見采購需求）。3保潔質量要求：3.1.衛生保潔質量要求：（略）達到采購人：（略）
負責每（略）進行衛生處理，滿足臨床衛生保潔、消毒要求。3.2.消毒質量要求：（略）（略）消毒隔離的要求避免交叉感染；（略）清潔用具（抹布、拖布）分區域使用，保持干凈無污染，防止交叉感染；（略）便器應按相關要求進行消毒。（略）消毒工作時需要符合《醫院感染管理辦法》及《醫療機構消毒技術規范》的相關要求。保潔標準：（略）地面：有較好的保養，無水漬、無污漬、保持干爽，有光澤。
（略）墻壁：（略）,無明顯灰塵、污漬、斑點，保持潔凈。（略）天花：無污漬、霉點、水漬、（略）。（略）梯級：無明顯污漬、雜物、水漬，保持潔凈。（略）各類鏡面：保持潔凈、光亮。（略）不銹鋼器具：無污漬、有亮澤，表面保持良好狀態。（略）玻璃門窗：透明、潔凈，無水斑漬、污點、油污，無明顯手印。
（略）消防設備：表面干凈、整潔、無塵痕、有光澤，表面膜保持完好狀態。
（略）垃圾箱：外表清潔、無蟻等，無特殊氣味。（略）衛生間：無污漬、無積水、無臭味，定期消毒，保持通暢。
（略）（略）：出風口無明顯灰塵、油漬、污漬，保持潔凈。（略）（略）：無雜物、無積水。（略）辦公場所：無垃圾，無明顯灰塵，地板光亮、明潔，走廊扶手無積塵。（略）會議
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室：桌椅、茶幾無明顯灰塵，光亮明凈，地板光亮。（略）電器設備：無明顯污漬、油漬，無灰塵。（略）燈具：無污垢、無油漬、無灰塵。（略）垃圾收集站：定期收集、清運垃圾，保持垃圾收集點四周干凈，無明顯異味，符合醫療廢物分類管理要求。
（略）地磚地膠拋光打蠟（（略）、（略）、（略）、（略））：每年4次，地面清潔無污垢、地板光亮。相關費用由負責。
（略）外墻（（略）、（略）、（略）、（略））：每年清洗2次（費用由負責），無明顯污物。（略）電梯：地面無紙屑、無污跡、轎廂內壁光亮無劃痕、無手印，且需定期消毒。（略）其他公共設施：無污物、水漬、明顯灰塵，渠道通暢。消毒物品要求：（略）使用的清洗劑需是正規工廠所生產的合格產品（注明品牌、產地、價格），其產品質量需達到國家有關質量和環保標準，使用前需要提供產品合格證、質量標準和產品化驗單給采購人：（略）
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（略）急診收入院病人用車床（輪椅）運送至病房。（略）接送病人到各科室做檢查，如：放射科、B超、胃腸鏡、心電圖、檢驗等。（略）接送病人到各科室做治療。（略）接送病人到各科室會診、轉科等。（略）接送各手術科室病人到手術室做手術。（略）將手術后麻醉復蘇的病人接送冋病房。1.2各類標本運送（交接科室醫護人員應簽名確認）：（略）各類標本定時巡回收、送。（略）急檢查標本和血氣分析及急配血標本隨呼隨送，并即取冋檢驗報告。
（略）取送各類標本容器。（略）常規標本報告單的收取分發。1.3各部門各類醫療文件的傳遞，包括：收送各類處方、檢查單、出院資料、會診單、手術通知單等。1.4臨床科室日常用品的領用、收送。（略）按計劃至日用倉庫和藥庫等部門領取物品并送冋科室，與領用科室做好簽收工作。（略）大輸液及藥品下收下送：每天按時將大輸液送（略）（略）醫療廢物貯存點。（要交接計量，雙簽名）。1.7各類醫療設備、物品的借調、運送。1.8各門診下收下送工作（各門診部所需各種物品、醫療設施、需上送的標本等）。
1.9隨120急救車接送搬運病人。1.10其他與運送服務有關的事項。2.醫療運送服務質量要求：2.1二十四小時全天候、隨叫隨到，及時、規范、輕巧、安全、服務態度好，無差錯，簽收制度落實。2.2病人的接送
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注意安全、舒適、保暖：（略）接送病人根據醫護人員評估病情后給予相應運送方法（車床或輪椅）。（略）使用車床接送病人要注意上下斜坡頭部方位的調整。
（略）有輸液的病人使用車床或輪椅時應配備輸液架。（略）接送病人到各部門檢查、治療、會診時應留人陪同，結束后應及時送冋病房。
（略）協助病人過床。（略）所有手術病人應使用輪椅或車床接送，不能讓病人步行。（略）大輸液及藥品下收下送：每天按時將大輸液送到
1服務描述：服務時間2025年8月1日至2025年8（略），護士確1415,000月
31日認簽收。針劑及口服
需求詳細說明:液應用封閉車運送，
實行交接制度。標本運送（標本送到后由接收標本的科室簽收）3.1常規標本運送；按科室要求運送。3.2急診標本、特殊標本隨叫隨送并做好記錄，由檢驗科簽收。3.3執行標本規范收集法，嚴格查對，無丟失、無損壞、無調換，不得隨地亂放，（略）檢驗科。如發生標本遺失、損壞的由供應商賠償損失并負責解決標本遺失產生的糾紛。3.4出現問題應及時上（略）護士長和主管部門，不得擅自處理。4.處方、檢查單4.1運送的各種檢查單和處方、預約及辦出院等資料要及時準確。
4.2未能及時完成的有關單據（需進一步辦理）要（略）護士交代清楚。4.3對貴重藥處方和記賬后的檢查單，要做好記錄并交由護士簽收。
4.4各類醫療文件傳遞要準確、及時。
4.5從倉庫領取物品并送冋領取科室，數目應相符，要有護士長或護士簽收。大輸液等物品下送，科室清點確認，運送實行交接制度。
（五）組織管理要求1.負責本項目物業管
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理的所有工種，提供24小時服務。2.需有健全的組織機構和人員分工，職責明確。3.有健全和具體的管理制度，有明細的完成工作稈序和措施，有可行的檢查監督制度，有獎勵懲罰制度，有良好的員工文化制度，有固定的辦公地點：（略）
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后勤管理服務時所需的日常工具和勞保用品，（略）的行業形象要求及規范，保證文明工作。4.需嚴格按照國家規定給所有的員工繳納各種社會保險（包括養老、醫療、工傷、生育險、失業保險等）和住房公積金。要買第三方責任險和員工的意外保險。應嚴格遵守國家有關的法律法規及行業標準；自行負責其招聘員工的一切工資和福利；如發生工傷、疾病乃至死亡的一切責任及費用由全部負責。5.本項目投標報價應包括：派駐人員工資、福利、保險、服裝、通信工具、社保、醫保、體檢、日常清潔消毒劑（防疫所需的特殊消毒用品除外）、勞保用品、防護用品、垃圾袋（醫用垃圾袋除外）及完成該項目所需設備及工具、一切稅費等招標文件要求的所有費用。6.全部服務人員的工作時間應嚴格按國家有關法律法規要求的標準執行，因工作原因產生的加班（含節假日加班），必須嚴格按國家有關法律法規要求的標準給付員工加班薪資。7.采購人：（略）
服務期滿離場交接：服務期滿后，應配合采購人：（略）
（七）物業管理服務
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費考核標準保潔、運送人員的標準：1.保潔及運送人員年齡，男性不得超過60歲，女性不得超過55歲，每發現一名超齡人員扣除本月服務費的2%。應將工作人員身份證復印件交采購人：（略）
2.每發現一崗位缺崗，扣除本月服務費的2%。3.采購人：（略）
3.380<滿意度調查分數<=85分，扣除本月服務費5%。
3.4滿意度調查分數>85分，本月服務費全額發給。4.應保證工作人員充足到位，采購人：（略）
8.采購人：（略）
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