項目名稱：（略）
（略）GY25-07Y-ZCZL046
標的名稱：（略）
（略）GY25-07Y-ZCZL046001
公告性質(zhì)正常公告
（略）預制菜產(chǎn)業(yè)園一（略）一幢食品加工車間毛坯廠房招租項目掛牌
暨電子競價公告
（略）
GY25-07Y-ZCZL046
項目名稱：（略）
（略）預制菜產(chǎn)業(yè)園一（略）一幢食品加工車間毛坯廠房招租項目
標的名稱：（略）
招租面積約
（平方米）
租賃期限
累計20年租金評估價
（元）
累計20年租金掛牌總價（元）
交易保證金(元)
加價幅度（元）
（略）預制菜產(chǎn)業(yè)園一（略）一幢食品加工車間毛坯廠房招租項目
19558.62
20
（略）
（略）
450000
50000
掛牌公告期
2025年7月21日上午8點30分至2025年8月18日上午10點30分止
保證金截止時間
（略）申請報名時間及自由競價時間
限時競價開始時間
2025年8月18日上午10點30分開始
限時競價延時時間
180秒（3分鐘）
掛牌期間征集到競買人的競價約定：
1、競買人須在公告約定的自由競價時間（掛牌公告時間）內(nèi)進行自由競價；在自由競價時間內(nèi)，第一個出價的競買人可以以掛牌底價或增價出價，其余競買人必須以大于最高報價的增價出價；
2、自由競價時間結(jié)束后：
（1）如只有一個意向競買人出價的，（略）自動確認成交；
（2）如有2個或2個以上的意向競買人出價的，則按公告約定的限時競價時間，進入180秒倒計時的限時競價程序。請競買人在自由競價結(jié)束時自行查看是否成交，如未成交，則須進入下一輪180秒倒計時的限時競價程序。
3、限時競價程序。
（1）限時競價的延時時間為倒計時180秒；
（2）在倒計時180秒時間內(nèi)，競買人如決定出價，必須要以大于最高報價的增價出價；如在自由競價期間未出價的競買人，則失去進入限時競價程序的資格。
（3）限時競價在第一個180秒倒計時結(jié)束前，如有新的報價，則重新開始下一個180秒倒計時，以此重復，直至限時競價在180秒倒計時結(jié)束后無新的報價，（略）確認以最高出價成交。
掛牌期滿，如未征集到意向競買人：
（略）自動終止項目
（略）址
（略）（粵公平）https://（略）.cn/ggzy-portal/#/441200/index跳轉(zhuǎn)到（略）（略）
標的展示時間
2025年7月29日至2025年7月30日，，出租方聯(lián)系人：（略）
招租標的基本情況
標的基本情況
1.本次出租標的物位（略）九山村蓮金大道南側(cè)，土地面積約6380平方米，總建筑面積約19558.62平方米（面積最終以工程竣工房產(chǎn)測繪數(shù)據(jù)為準），租期20年，租賃押金為45萬元，租期前兩個月為免租裝修期。
2.上述標的現(xiàn)為空地，由標的權(quán)屬人建設為毛坯房后交付給中標方。
3.（略）。（略）負責管理和運營。
4.（略）所有。
5.標的按現(xiàn)狀進行電子競價。
簽訂《租賃合同》
（略）通知的時間、地點：（略）
項目分類
租賃
資產(chǎn)租賃形式
全部
資產(chǎn)所有制
國有
出租方基本情況
出租方名稱：（略）
住所（地址：（略）
注冊資本
（萬元）
統(tǒng)一社會信用代碼
監(jiān)管機構(gòu)（部門）
資產(chǎn)所有權(quán)比例%
本次資產(chǎn)出租權(quán)屬比例%
（略）
（略）04卡
300
（略）MA55HCM49D
（略）
/
/
資產(chǎn)出租行為內(nèi)部決議
出租方內(nèi)部決議
（略）會議紀要（肇金釗房地產(chǎn)紀〔2025〕15號）
資產(chǎn)出租行為批準情況
批準部門
（略）（略）國有資產(chǎn)監(jiān)督管理局
（略）
《（略）對（略））
標的評估情況
評估機構(gòu)及
評估結(jié)果
（略）《（（略））粵港澳（略）（（略））預制菜產(chǎn)業(yè)一（略）建設項目——通用廠房房地產(chǎn)月（略）場價值評估》
評估基準日
2025年2月28日
意向競買人應當具備的條件
1.承租人為中華人民共和國境內(nèi)有效續(xù)存法人、自然人、個體工商戶、或其他組織；
2.不接受聯(lián)合體報名。
設置資格條件的說明
無
意向競買人應履行的義務
詳見《租賃投資合作合同》范本文件要求，租賃標的物由甲方投資建設，標的物的內(nèi)部裝修及生產(chǎn)線建設由乙方投資，乙方投資金額原則上不少于工程費用的15%（按工程費用預算約5540.62萬元，但最終以實際投資為準）。
（注：《租賃投資合作合同》（略）站公告左下角的“附件”，不得改動）。
其他須披露的事項
其他披露事項詳見《租賃投資合作合同》范本。
溫馨提示
請競買人按以下6點要求參與競價，否則，可能導致競買人無法參與競價，其責任由競買人自負。
1、（略）上報名和繳存保證金。
2、本中心因受場地、設備限制，現(xiàn)場可供競買人進行競價操作的電腦設備數(shù)量非常少，遠遠不能滿足所有競買人的操作需求，本中心對可提供設施設備的數(shù)量、安全性、可靠性不做任何承諾和保證，敬請各競買人自行解決好競價操作所需的設施設備（包括電腦、網(wǎng)絡等），自主進行競價操作。
3、競買意向人有義務保證其正常參與競拍的條件（（略）絡環(huán)境等），競買意向人參加競拍時必須做好充分準備和應急預案，因此而造成的任何損失由競買意向人自行承擔，（略）無關。
4、（略）上競投順利進行，已經(jīng)報名成功的競買人或單位：（略）
5、建議只用電腦設備并使用谷歌瀏覽器、360瀏覽器登錄；
6、繳納保證金時，建議按匯款、轉(zhuǎn)賬方式：（略）
風險提示（一）
以下7種情形之一，競買人的保證金將不予退還：（授權(quán)公告）
1.競買人提供虛假材料，騙取競買資格或?qū)崿F(xiàn)其他非法目的的；
2.競買人通過獲?。?span id="mgogky0qc22" class="open_quick_reg">（略）
3.競買人之間相互串通不報價、壓價或擾亂交易秩序，影響公平競爭的；
4.競得人不按照事先確定的條件與出租方簽訂《租賃合同》的；
5.競得人放棄受讓資格的。除保證金不予退還外，還將重新公告掛牌競價，重新公告掛牌競價時，其成交價格如低于原成交價的損失，由原競得人支付。公告另有約定的，從其約定。
6.違反公告約定和其他租賃文件約定的保證金不予退還情形的；
7.違反法律、法規(guī)或相關規(guī)定，給出租方造成損失的。
上述條款已得到出租方授權(quán)，敬請投資者注意相關風險
風險提示（二）
1.（略）（略）報名，并必須在掛牌公告期內(nèi)自由競價出價后才能參與下一輪的限時競價，自由競價結(jié)束后如只有一家有效出價，系統(tǒng)將自動確認成交，不再進入限時競價程序。
2.在掛牌公告期內(nèi)的自由競價階段，競買人未出價導致不能參與下一輪的限時競價的，相關責任由競買人自負。
3.本項目按標的進行報名，請競買人選擇愿意參與競買的標的進行報名和支付交易保證金，不要選擇按項目進行報名和支付交易保證金，如競買人不按此約定操作導致不能參與競價，相關責任也由競買人自負。
租賃須知：
一、（略）上交易活動的必要程序。競買人企業(yè)、其他組織、（略）（粵公平）https://（略）.cn/ggzy-portal/#/441200/index，點擊“登陸”，（略）進行注冊登陸，成功登陸后跳轉(zhuǎn)至（略）（略）參與競價。
登錄方式：（略）
1.（略），選取粵省事刷臉、賬戶密碼、網(wǎng)銀證書、CA證書、電子社?？?、（略）方式：（略）
2.（略），選取微信：（略）
交易方式：（略）
二、（略）上競價的，（略），按要求填寫真實有效的身份信息，（略）完成提交報名申請。
三、（略）上競價活動的資格條件。競買申請人提交競買申請后，（略）按鈕，再點擊保證金銀行，（略），（略）是作為識別競買人身份的依據(jù)。申請人必須在保證金截止時間前足額交納競買保證金，（略）指定的賬戶，競買保證金確認到賬之后，（略）賦予申請人對應標的的競買資格。
四、保證金必須通過匯款、（略）（略）指定的結(jié)算賬戶（以到賬為準），不接受現(xiàn)金、現(xiàn)金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式：（略）
建議由競買人本人繳納保證金，如競買人堅持通過非本人代繳納保證金，一旦繳納，即視為保證金的支付人自愿為競買人繳納保證金，并接受由此而帶來的一切法律責任，請代繳保證金者注意相關法律風險。
（略）接收時間為準。（略）報名存在時間差，建議競買申請人提前繳納競買保證金。
五、競價流程詳見《產(chǎn)權(quán)交易操作指南》
（略），填寫競買人基本信息、選擇要報名的標的，（略）的開戶銀行，（略）；↓
競買人本人通過銀行轉(zhuǎn)賬、匯款的方式：（略）
（略），參與競價。
六、競買人若違反相關法規(guī)政策及公告約定的，保證金不予退還；競價結(jié)束，（略）提交本公告約定的報名資料，（略）進行資格審核，競買人未能成為競得人的，競買保證金在競得（略）返還。競買人確定為最終競得人，交易雙方簽訂《租賃合同》后，委托方出具《退保函》（略），本中心收到《退保函》（略）返還。（略）查閱資產(chǎn)租賃文件和對標的進行盡職調(diào)查。
七、競買人報價有下列情形之一的，為無效報價：
1.競買人的資格要求不符合公告約定的要求，競價結(jié)束后，（略）審核認定為資格無效的。
2.（略）上競價活動期限內(nèi)收到的。
3.（略）上競價活動期限內(nèi)收到的。
4.報價低于掛牌價的。
5.設有保留價的項目，最高報價未達到保留價的。
6.（略）上競價公告、須知及相關文件規(guī)定的其他情形。
敬請競買人高度關注。
八、本次項目的掛牌公告與競價公告同步發(fā)布。競價結(jié)束后的2個工作日內(nèi)，（略）提交資料（詳見《資料清單》），（略）和委托方對最高出價的競買人進行資格審核，必要時可以要求最高出價的競買人提供補充資料。資格審核后，（略）向最高出價的競買人發(fā)出《受理及組織簽約通知書》或《不予受理通知書》。
九、（略）通知的時間和地點：（略）
十、競價結(jié)束后，（略）提供以下《資料清單》供資格審核。（略）提供資料，本中心有權(quán)拒絕出具《成交確認書》。
法人(其他組織)：
1.法定代表人證明書原件、法定代表人身份證復印件（核對原件）、法定代表人授權(quán)委托書（如需委托）。
2.委托代理人身份證復印件。
3.統(tǒng)一社會信用代碼證。
4.保證金繳納憑證。
5.公告、《租賃合同》約定的其他資料。
上述資料復印件須加蓋公章（驗原件）
自然人：
1.身份證復印件（核對原件）。
2.保證金繳納憑證。
3.公告、《租賃合同》約定的其他資料。
上述資料復印件須簽名、蓋章（指模）（驗原件）
十一、交易雙方在簽訂合同（協(xié)議）后，（略）提供原件1份存檔。
十二、（略）提交相關資料時，如選擇“只跑一次”的辦理流程，請按本公告左下角附件《關于產(chǎn)權(quán)交易選擇“只跑一次”有關事項和責任約定的公告》的具體要求辦理。
十三、（略）提交競價申請并繳納了競買保證金的法人、其他組織、自然人，（略）審查，符合租賃條件要求的競買人。
風險提示
以上信息來源于出租方提供的資料，請競買人進行必要的調(diào)查核實，產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)對上述信息披露不做任何承諾和擔保。
（略）
聯(lián)系人：（略）
鄧先生、黃先生
聯(lián)系電話：（略）
（略）、（略）
地址：（略）
（略）



只跑一次約定公告(2).doc
4.肇慶修改1#廠房（略）（x3）.pdf
3.毛坯交付標準（不交付天面）.docx
物業(yè)租賃安全消防責任書(預制菜1號廠房).doc
2.廠房租賃合同250610(3)(3).doc
租賃投資合作合同.doc