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江陰文商旅集團北大街歷史文（略）綜合開發項目運營招商公告
為加快推進（略）北大街歷史文（略）綜合開發建設，著力提升北大街項目品質及運營效能，按策劃運營前置原則，現面向社會公開遴選具（略）整體策劃運營經驗的企業，或有意在北大街獨立運營某一業態的主理人、合作伙伴，現就北大街歷史文（略）運營招商公告如下：
一、項目概況北大街歷史文（略），總用地面積約43.5公頃。項目秉持“統一規劃、統一策劃、統一運營”的發展理念，以“尊重歷史，活化空間”為核心，融入江陰老味道、老技藝、老傳統等鄉愁、煙火、人情元素，匯聚江陰歷史文化、名人故居、博物場館、美食非遺、民樂中醫，在保護與修復古建筑的同時，聯動開發君山等（略）域，打造本地人常來、外來客必到的4A（略）。
北大街歷史文（略）承載千年古韻，是港埠商業、水運、傳統居住文化的集大成者。項目擬結合江陰傳統文化、非遺技藝打造江陰文化新名片，同各位攜手打造集中醫康養、特色美食、民樂演繹等多元業態于一體的文化商業新地標。擬招商落地的業態包括民樂、國潮、中醫、康養、美食、非遺等。
1北大街水上文旅項目概述北大街水上文旅項目位于錫澄運河北段。該項目坐擁“一河兩帶”（略）位，以錫澄運河為主軸，串聯東橫河生態景觀帶與北大街歷史文化帶，形成“水岸聯動”的文旅格局。
本項目招商旨在尋求具有豐富經驗和專業能力的第三方水上文旅項目運營管理團隊或主理人，負責游艇運營、水上娛樂等文旅項目運營安全、管理，打造出獨具特色水上文體旅體驗基地，串聯起錫澄運河北段流域內北大街、國樂島等景點。
2北大街民樂項目概述江陰不僅孕育了國樂宗師劉天華、民樂先驅鄭覲文等音樂巨匠，更是江南絲竹藝術的重要發祥地。作為中國二胡文化的重要傳承地，江陰在民族音樂發展史上書寫了濃墨重彩的篇章。同時這座民樂之城還創造了現代樂器制造的奇跡：江陰口琴產量占全球近60%的份額，（略）為世界最大的口琴生產基地。
本項目招商旨在引進專業從事二胡、口琴等民樂樂器經營、樂器制作、民樂文化展示等產業的優質運營商或主理人，依托江陰民樂產業基礎及文化資源，打造集生產、展示、體驗、傳播于一體的民樂產業生態圈。同時招募具備成熟運營經驗的專業民樂運營管理團隊，要求合作方能夠提供符合項目定位、切實可行的民樂項目整體運營方案。
3北大街中醫項目概述江陰在全省范圍內率先建成以（略）中醫院為龍頭的緊（略）域中醫醫共體，作為聞名全國的“中醫之鄉”，江陰中醫藥文化源遠流長，江陰龍砂醫學和澄江針灸兩大流派更是在近現代中醫藥發展史上留下了濃墨重彩的一筆。
本項目旨在引進專業從事中醫診療、中藥炮制、膏方制作、中醫藥文化展示等產業的中醫機構或品牌主理人，同時招募具備成熟運營經驗的中醫文化運營管理團隊。要求意向合作方能夠提供符合項目定位、切實可行的中醫文化項目整體運營方案，共同打造集中醫診療、養生療愈、文化傳承于一體的特色中（略）。
4北大街酒店項目概述北大街坐擁“山河島城”四位一體的（略）位，面朝江陰外灘生態帶，左擁錫澄運河文旅走廊、右依君山森林公園、背靠國樂島，形成“山為屏、河為脈、島為核、城為韻”的獨特格局。這里既能享受長江與君山的自然風光，又盡攬國樂島文化地標與北大街商圈的繁華便利，在此可打造出“推窗見山水、出門即繁華”的高品質旅居體驗。
本項目旨在引進專業從事專業酒店運營、特色餐飲服務、客棧民宿等酒店餐飲產業的優質商戶或品牌主理人，同時招募具備成熟管理經驗的酒店運營團隊。要求意向合作方能夠提供符合項目定位、切實可行的酒店整體運營方案，共同打造集精品住宿、特色餐飲、商務會議、文化體驗于一體的酒店綜合體。
5北大街康養項目概述北大街康養項目坐擁優質的自然環境資源，背靠君山森林公園，面朝外灘生態景觀帶，形成“山環水抱”的生態格局。項目緊鄰錫澄運河與東橫河交匯處，享有濱水景觀資源，同時依托北大街歷史文（略）的文化底蘊，可打造“山水相依、城景交融”的康養環境。
本項目旨在引進專業從事健康管理、中醫理療、養生膳食等健康產業的優質商戶，同時招募具備成熟運營經驗的康養產業管理團隊。要求意向合作方能夠提供符合項目定位、切實可行的康養產業整體運營方案，共同打造集健康管理、中醫養生、休閑度假、文化體驗于一體的康養綜合體。
二、招商合作范圍本次文旅項目運營招商旨在分別尋求具有豐富經驗和專業能力的運營、招商管理團隊，有相關項目經營案例，具備相應資金實力和相關職業技能，向業主方提供可落地的項目運營/招商方案，可持續地將項目運營收益最大化。
三、合作方式：（略）
01合作模式擬采用委托運營模式分別開展項目運營工作，通過專業的運營或招商服務，形成豐富多元的商業業態組合，合作單位：（略）
02服務模式合作單位：（略）
業績考核及服務費用承諾：包括運營業績完成率考核、招商完成率考核等承諾，由合作方自行申報，業主方綜合評選，最終以雙方談判結果為準。
四、合作方資質要求
1．在中華人民共和國境內依法注冊且合法存續的企業。
2．具備良好的商業信譽和社會形象，在行業內擁有良好口碑，（略）中無行政處罰信息、無嚴重違法犯罪信息，符合行業經營法律法規的要求。
3．擁有2個以上商業項目運營管理成功案例。
4．項目負責人須具有行業內2年以上運營管理經驗及同規模商業項目運營管理經驗。
五、需提供的材料（一）報名意向函（詳見附件）
江陰文商旅集團項目運營招商報名材料
（二）提供業績佐證資料：
1．企業營業執照（復印件加蓋公章）、法人授權委托書（原件）。
2．公司具備合作所需的經營經驗、資金、資源、專業運營團隊和專業技術力量，并具有文旅產業持續發展的意愿和實力，完成的其他商業項目運營管理成果資料（包括不限于簡介及合同文件）。
3．項目負責人具備合作所需的經營經驗、資金、資源、專業運營團隊和專業技術力量，并具有文旅產業持續發展的意愿和實力，完成的其他商業項目運營管理成果資料（包括不限于簡介及合同文件）。
4．企業信用報告或相關證明文件。
5．法定代表人身份證明書及其授權委托書（如有）。
6．其他有利于項目合作的資料。
六、報名流程
1．第一階段報名：響應方請于2025年8月15日18:00前，將報名意向函、業績佐證資料發送至指定郵箱：（略）
2．第二階段響應：資格審查通過后約定磋商談判時間。
3．第三階段方案評審：業主組織專家對確定的意向方運營方案進行評審。評審通過后簽訂運營合同。
4．文件接收方式：（略）
七、聯系方式：（略）
招商單位：（略）
地址：（略）
聯系人：（略）
電話：（略）9
八、聲明1．本招商公告作為（略）場規則對潛在商業合作伙伴的邀請，非要約文件，（略）對意向投資人的任何要約、承諾或保證，雙方的權利義務最終以雙方簽訂的協議為準。
2．（略）名稱：（略）
3．業主方所提供項目資料均為內部保密文件，僅可用于本次招商既定業務范圍和目的，未經雙方書面同意，不得用于其他任何商業和非商業用途，不得向第三方透露傳播。
九、（略）負責解釋。如有任何變動，（略）發布變更公告，請報名者及時關注最新通知。
（略）
2025年7月18日