發布地址：（略）
曉廬全體業主：
為推（略）電梯更新改造工作，保障業主知情權與監督權，現就電梯采購合同樣本進行公示，具體如下：
一、公示內容
1.合同正文：金基曉廬《（略）住宅老舊電梯更新改造委托合同》
2.合同附件：
（1）報價金額組成明細
（2）其他承諾，約定事項
（3）電梯更新改造施工安全承諾書
（4）廉潔承諾書
二、查閱方式：（略）
1.電子文檔如下：
金基曉廬《（略）住宅老舊電梯更新改造委托合同》
甲方（業委會/物管委）：
聯系人：（略）
地址：（略）
乙方（電梯制造企業/電梯制造企業特約經銷商）：
法定代表人：項目負責人：聯系電話：（略）
社會統一信用代碼：
地址：（略）
根據《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國特種設備安全法》《（略）電梯安全管理條例》等有關法律法規，經雙方友好協商，遵循平等、自愿、公平和誠實信用原則，就（略）區（縣、市）街道（鄉鎮）社（略）電梯更新改造項目委托實施相關服務事宜，簽訂本合同。
一、報價金額
1.設備規格/型號、數量、價格
報價金額（含稅，其中設備款稅率13%，安裝技術服務費按簡易稅稅率3%執行），人民幣大寫：。價格組成詳見附件一。
原電梯殘值單價為：人民幣/臺，原電梯殘值總價為人民幣（共計46臺）
合同金額（報價金額-原電梯殘值總價）為：人民幣；大寫：人民幣元整。
2.安裝技術服務費系完成電梯安裝，且電梯能正常使用過程產生的全部費用，包括但不限于舊梯拆除費、安裝費、安裝調試費、技術培訓費、腳手架費、吊裝費、運輸費及保險費、土建整改費、驗收費以及無線五方通話到消控室、電梯機房主機減震設施、（略）扶手、監控（監控設備甲方提供）等費用。
3.此項目為交鑰匙工程，未盡事宜涉及相關費用由乙方負責承擔。
二、合同金額支付
1.雙方合同簽訂后日內，甲方支付乙方人民幣元，剩余金額于電梯安裝驗收合格后日內支付。如更新改造項目的部分資金被納入超長期特別國債，金額為人民幣元，則前述納入國債的金額按超長期特別國債的資金使用辦法進行申報，經相關部門核準后再予以支付。
2.本合同總價已包括設備銷售額、安裝費及其應交納的增值稅。本合同其他費用也已包含稅費。
設備、安裝技術服務費發票類別：
□電子專用增值稅發票□電子普通增值稅發票
3.甲方相關信息
（略）：
開戶銀行:
（略）:
地址：（略）
4.乙方確定的收款賬戶
戶名：
開戶銀行:
（略）:
三、設備交貨
1.交貨時間
乙方承諾在年月日前交貨。
2.交貨方式：（略）
由乙方負責承運至甲方工地現場地址：（略）
甲方工地聯系人：（略）
3.查驗和收貨
甲方在貨到工地現場二個工作日內會同乙方對貨物箱數進行查驗，不視為對貨物質量是否合格進行確認。漏發、錯發、缺損的設備部件，由乙方免費換發或補發。
四、設備施工
1.合同乙方為電梯制造企業的，電梯的拆除、安裝、改造必須由乙方或者其通過合同委托的依法持有特種設備安全監督管理部門核發的《特種設備生產許可證》的單位：（略）
合同乙方為電梯制造企業特約經銷商的，電梯的拆除、安裝、改造必須由乙方通過合同委托依法持有特種設備安全監督管理部門核發的《特種設備生產許可證》的單位：（略）
2.乙方承諾在年月日前開始現場施工，在合同簽訂之日起（□60日□90日?120日□150日）內完成施工并將驗收合格的電梯交付甲方使用。
3.乙方電梯施工應符合相關部門安全生產監管要求，現場高空作業、動火作業、電工作業等施工人員應取得相應施工資質。
4.乙方應自行配備施工所需的工具及設備，配備項目負責人、技術負責人、安全員等安全生產管理人員，并到現場履職，施工現場設置安全警示標志，落實作業現場安全防護措施，保證作業安全。現場電梯設備、施工設施及現場安全風險由乙方自行全部承擔。
5.乙方對更新改造的電梯拆除、安裝全過程安全生產負主體責任，并進行公開承諾，做好安全生產相關責任落實。（附件：電梯更新改造施工安全承諾書）
五、產品質量保證
1.（略）向甲方提供全新的設備，電梯制造、安裝應符合相關法律法規及規范標準要求，確保新裝電梯能一次性通過監督檢驗。
2.本合同產品質量保證期自電梯監督檢驗合格之日起個月。
3.乙方承諾電梯主要部件（）和安全保護裝置（）質量保證期限自監督檢驗合格之日起年（國家相關要求不低于5年）。在質量保證期限內，存在質量問題的，電梯制造單位：（略）
4.在質量保證期滿前，因國家頒布或修訂有關標準而需對本合同項下的設備進行功能增加、性能改變或其他任何類型的改造以滿足新的國家標準，因此產生的額外成本和費用由甲方承擔。
5.納入超長期特別國債資金支持的更新電梯，須符合（略）場監管總局關于住宅老舊電梯更新改造的有關要求。
六、甲方權利義務
1.甲方為乙方施工提供安全、有序的便利條件，協助提供施工過程中臨時用電、用水接口，協助配合協調施工周邊鄰里關系。
2.有權要求乙方按照相關法律法規要求保障電梯的正常運行。
3.有權監督乙方按照相關法律法規要求及合同約定確保安全規范施工，發現施工現場存在安全隱患的，有權要求乙方停止現場施工。
4.有權監督乙方按照合同約定履行質量保修義務，發出故障通知或提出建議。
5.配合乙方進行電梯使用單位：（略）
6.按照住宅老舊電梯更新國債補貼資金管理辦法及時申請國債補貼資金。
七、乙方權利義務
1.有權拒絕甲方違反法律法規要求提出的影響電梯安全運行的要求。
2.若甲方未按本合同之約定期限付款，乙方有權停止對應服務和職責承擔。
3.此次安裝的乘客電梯應當具備運行參數采集、（略）絡傳輸、自動報警、（略）。
4.免費保修期間內，乙方承擔維保費、配件費、限速器校驗費。免費保修期是指乙方按照合同約定和法律規定對工程質量承擔免費保修責任的期限。
5.在接到甲方緊急召修后（24小時服務熱線為：），在法律法規規定的時間內派員趕赴現場排除故障。接到電梯困人故障報告后，維保人員及時抵達維保電梯所在地實施救援，市區抵達時間不超過30分鐘，其（略）不超過1小時。零部件的修理、更換需提前通知甲方，一般零部件的修理更換時間一般不超過12小時，主要部件的修理更換時間一般不超過24小時，如乙方超出前述期間約定，甲方有權按100元/小時標準要求乙方承擔違約責任。
6.聽取甲方的反饋，對不正常的運行狀況，做認真分析及糾正；配合特種設備安全監督管理部門對電梯的定期檢驗或檢測，質保期內因乙方原因導致電梯年檢不合格的，由乙方負責整改直至完成，并承擔其復檢費用。
7.配合甲方為申請超長期特別國債項目資金補貼提供完整資料。
8.配合甲方完成使用登記資料變更。在竣工驗收后依法及時將制造、安裝、改造、重大修理、使用等法律法規要求的相關技術資料和文件移交給業主委員會或物業服務企業，存入該電梯的安全技術檔案。
八、不可抗力
1.不可抗力是指合同當事人在訂立合同時不可預見，在合同履行過程中不可避免、不能克服且不能提前預備的自然災害和社會性突發事件。且在該等事件發生后，盡管提出不可抗力的一方已采取合理的措施阻止其發生或將事件的負面影響降低到最小，但該等事件仍導致該方延遲或中斷履行其在本合同項下的義務。
2.不可抗力發生后，受影響方應立即將不可抗力情況通知另一方；雙方無需對不可抗力承擔責任。
九、違約責任
1.一方當事人未按約定履行義務的，應當承擔相應違約責任。
2.甲方因電梯使用不當的原因導致設備損壞或發生事故的，由甲方自行承擔相應責任。
3.乙方未能按合同約定按時完成服務內容，造成竣工交付工期延誤的，乙方需向甲方支付500元/日/臺的違約金，違約金總額最高不超過本合同總價的10%。
十、其他
1.乙方牽頭負責舊電梯的拆除工作，舊梯歸屬、回收歸乙方所有。
2.電梯自監督檢驗合格之日起乙方負責個月的免費保修期，免費保修期內，乙方免費提供正常消耗磨損的設備零部件。
3.乙方承諾運輸過程中不得破（略）綠化、管路等公用設施。
4.其他：1）在本合同簽訂后七日內乙方向甲方交納中標總額2%的履約保證金，驗定收合格后履約保證金自動轉為質量保證金，質保期滿且無質量問題后15日內，甲方無息退還質量保證金,若乙方存在未解決的質量問題，甲方有權自行確定及扣除相應費用后退還剩余保證金；
2）每次付款前乙方應當出具符合合同約定的發票，若乙方不提供或不能提供發票，甲方有權順延付款且不承擔違約責任。
3）乙方未能按期竣工交付導致相關部門未核準本項目納入超長期特別國債、政府補貼，則乙方自行承擔由此造成的相關損失和責任。
4）招標文件，投標文件、更正公告、中標通知書、承諾函等作為本合同組成部分，具有同等法律效力。
5）乙方應保護甲方在使用該貨物或其任何一部分時不受第三方提出侵犯專利權、商標權或工業設計權的指控。如果任何第三方提出侵權指控，乙方須與第三方交涉并承擔可能發生的一切法律責任、費用及甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于律師費、調查費、賠償款、停工損失、商譽損失等）。
6）本協議項下款項超出“超長期特別國債、政府補貼”支付金額的部分（略）維修基金支付，具體支付方式：（略）
十、其他1.乙方牽頭負責舊電梯的拆除工作，舊梯歸屬、回收歸乙方所有。
2.電梯自監督檢驗合格之日起乙方負責個月的免費保修期，免費保修期內，乙方免費提供正常消耗磨損的設備零部件。
3.乙方承諾運輸過程中不得破（略）綠化、管路等公用設施。
4.其他：1）在本合同簽訂后七日內乙方向甲方交納中標總額2%的履約保證金，驗定收合格后履約保證金自動轉為質量保證金，質保期滿且無質量問題后15日內，甲方無息退還質量保證金,若乙方存在未解決的質量問題，甲方有權自行確定及扣除相應費用后退還剩余保證金；
2）每次付款前乙方應當出具符合合同約定的發票，若乙方不提供或不能提供發票，甲方有權順延付款且不承擔違約責任。
3）乙方未能按期竣工交付導致相關部門未核準本項目納入超長期特別國債、政府補貼，則乙方自行承擔由此造成的相關損失和責任。
4）招標文件，投標文件、更正公告、中標通知書、承諾函等作為本合同組成部分，具有同等法律效力。
5）乙方應保護甲方在使用該貨物或其任何一部分時不受第三方提出侵犯專利權、商標權或工業設計權的指控。如果任何第三方提出侵權指控，乙方須與第三方交涉并承擔可能發生的一切法律責任、費用及甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于律師費、調查費、賠償款、停工損失、商譽損失等）。
6）本協議項下款項超出“超長期特別國債、政府補貼”支付金額的部分（略）維修基金支付，具體支付方式：（略）
十一、爭議解決方式：（略）
本合同履行過程中發生爭議，雙方先行協商解決或者委托第三方調解組織調解，協商或者調解不成的，雙方同意采用以下第2種方式：（略）
1.依法向杭州仲裁委員會申請仲裁。
2.依法向甲方所在地人民法院提起訴訟。
十二、附則
本合同自雙方簽字蓋章生效，合同一式肆份，雙方各執貳份，具有同等法律效力。
（以下無正文,為合同簽署頁）
甲方（簽名/蓋章）：日期：
乙方（簽名/蓋章）：日期：附件二
其他承諾、約定事項
1.
2.
........
附件三
電梯更新改造施工安全承諾書
甲方（業委會/物管委）：
本單位：（略）
一、嚴守法律法規。我們承諾嚴格遵守國家及地方關于建筑施工安全和電梯拆除、安裝、改造維修的各項法律法規、技術標準和操作規程，全面履行安全生產責任，主動接受并積極配合相關監管部門及業主單位：（略）
二、健全管理體系。明確各級管理人員安全職責，實施全過程、全方位的安全管理。組織開展安全生產教育培訓，確保所有施工人員熟悉安全操作規程，制定詳細的安全施工方案、應急預案及安全操作規程，并報施工監督管理單位：（略）
三、落實安全措施。每個電梯更新改造項目均配備項目負責人、技術負責人、安全員等安全生產管理人員，并到現場履職。施工現場嚴格遵守電梯拆除、安裝、改造的作業要求，設置明顯的安全警示標志，確保電梯井道、機房等（略）域的安全隔離與防護，防止電梯安裝、拆除施工過程事故發生。
四、保證文明施工。加強施工現場管理，確保（略）域與居民（略）域的有效隔離，合理安排施工時間，避免在規定時間內進行高噪音作業。有序堆放施工材料，規范設置施工圍擋，盡量減少對業主出行的影響，配合物業服務企業等相關單位：（略）
五、承擔主體責任。因本單位：（略）
本承諾書自簽字蓋章之日起生效，并在施工全過程中持續有效。
承諾單位：（略）
法定代表人（或授權代表）簽字：
日期：年月日
附件四
廉潔承諾書致甲方（業委會/物管委）：
根據《（略）住宅老舊電梯更新改造委托合同》（以下簡稱“主合同”）的約定，我方（乙方）就本項目的實施，特作出如下廉潔承諾：
一、廉潔行為準則
嚴格遵守《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國特種設備安全法》等法律法規及廉潔從業相關規定，秉持公平、公正、誠信原則履行主合同義務。
不向甲方工作人員（包括但不限于業委會/物管委成員、項目負責人、經辦人等）及其近親屬提供任何形式的賄賂，包括現金、禮品、有價證券、回扣、傭金、宴請、旅游、娛樂活動等。
不與甲方工作人員串通，通過虛報工程量、虛增費用、簽訂陰陽合同等方式：（略）
不利用本項目謀取不正當利益，不接受甲方工作人員提出的任何不合理要求（如索要財物、要求為特定人員謀取利益等）。
若發現甲方工作人員存在廉潔問題，及時向甲方或相關紀檢監察機關舉報。
二、違約責任
若我方違反上述承諾，甲方有權立即解除主合同，我方應退還已收取的全部款項，并按主合同總金額的20%向甲方支付違約金。
因我方廉潔違約行為給甲方（略）業主造成損失的（包括但不限于經濟損失、名譽損失等），我方承擔全部賠償責任。
我方的廉潔違約行為將作為不良記錄納入行業信用檔案，由此產生的一切后果由我方自行承擔。
三、其他
本承諾書作為主合同附件，與主合同具有同等法律效力。自乙方簽字蓋章之日起生效。
乙方（蓋章）：法定代表人/授權代表人（簽字）：日期：年月日
2.紙質文檔：可至業委會辦公室查閱
三、公示期限
2025年7月20日至2025年7月27日（共7天）
四、意見反饋
1.如對合同條款有異議或建議，請于公示期內電話或書面業委會。聯系電話：（略）
敬請廣大業主積極參與監督，共同維（略）公共利益。
特此公示。
（略）（略）金基曉廬第四屆業主委員會
2025年7月18日
抄送：錢（略）