一、項目背景與意義

龍華大浪黃麻埔舊改項目作為深圳市龍華區的一項重要城市更新工程，承載著提升區域居住環境、推動經濟發展的重要使命。該項目位于深圳市龍華區大浪街道，北鄰機荷高速，南靠茜坑水庫，地理位置優越，交通便利。隨著沙盤和戶型圖的正式展示，以及開拆文件的下達，項目已正式進入實質性的建設階段，預示著黃麻埔村將迎來翻天覆地的變化。

二、項目基本信息

? ? 項目名稱：龍華大浪黃麻埔舊改項目

? ? 項目申報主體：深圳盛基實業有限公司（由漢軍集團全資控股）

? ? 項目位置：深圳市龍華區大浪街道，華寧路與美寶路交匯處

? ? 擬拆除用地面積：37461平方米

? ? 更新方向：商業、居住功能

? ? 規劃總建筑面積：約22萬平方米

三、項目最新進展

1. 沙盤與戶型圖展示

項目沙盤和戶型圖已經正式出爐，并開始向公眾展示。沙盤以三維立體的形式展示了整個項目的規劃布局和建筑風格，包括住宅樓、商業街區、綠化帶、休閑廣場等區域，充分展現了項目的高品質設計理念和宜居的生活環境。戶型圖方面，項目充分考慮了居住者的實際需求，推出了多種不同面積和布局的戶型，每種戶型都充分考慮了采光、通風、動線等設計要素，確保居住的舒適性。

2. 開拆文件下達

項目開拆文件已經通過深圳市龍華區城市更新和土地整備局的審核，允許分階段進行拆除。目前，項目已部分拆除，并進入實質性的建設階段。挖掘機已經準備進場，開始對片區內的建筑物、道路等進行拆除。這一進展標志著項目已正式進入實質性的建設階段，預示著黃麻埔村將迎來翻天覆地的變化。

3. 簽約率與拆除進展

截至目前，龍華大浪黃麻埔舊改項目的簽約率已達到90%多，部分區域已封樓，顯示出較高的居民支持度和項目推進速度。這一高簽約率不僅為項目的順利推進提供了有力保障，也體現了居民對項目的高度認可和期待。

四、項目優勢與規劃

1. 交通便利

項目周邊交通便捷，規劃中的地鐵25號線石凹站距離項目約500米，預計將在2026年通車。此外，項目還自建公交始末站，進一步便利居民出行。多維交通脈絡的構建，將為居民提供便捷高效的出行體驗。

2. 產業氛圍濃厚

項目鄰近光明白花科創谷（華為半導體研發基地）和龍華九龍山數字城（人工智能、5G技術研發基地），周邊有華為、美團、邁瑞、華潤等龍頭企業，產業氛圍濃厚。這為居民提供了豐富的就業機會和發展空間，同時也將帶動區域經濟的快速發展。

3. 商業配套完善

項目自帶時尚社區商業，統一運營管理，業態豐富多樣。同時，項目毗鄰大浪商業中心，各類新潮消費觸手可及。商業區域將包括超市、餐飲、娛樂等多種業態，豐富居民的生活選擇。這一完善的商業配套將滿足居民的日常購物和休閑需求。

4. 教育資源豐富

項目周邊3公里內薈聚6所優質學校，包括大浪實驗學校、愛義學校、同盛學校等九年一貫制教育資源，以及小區自帶的九年義務教育幼兒園。這為孩子的教育提供了有力保障，讓居民無需為孩子的教育問題而擔憂。

5. 綠化環境改善

項目將對黃麻埔村的綠化環境進行大刀闊斧的改造。通過增加綠地面積、優化景觀布局等手段，為居民提供更加舒適宜人的生活環境。未來的黃麻埔村將是一個綠意盎然、生態和諧的現代化社區。

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五、最后上車機會

隨著開拆文件的下達和項目的實質性推進，龍華大浪黃麻埔舊改項目已進入最后上車階段。對于正在尋找理想家園的購房者來說，這是一個不容錯過的機會。項目不僅提供了高品質的住宅和完善的商業配套，還享受著優越的地理位置和便捷的交通條件。此外，項目周邊的產業氛圍和教育資源也將為居民的生活和發展提供有力支持。

六、建設周期與交付時間

? ? 2025年：完成拆遷與土地平整，為后續的建設工作奠定基礎。

? ? 2026年：主體結構封頂，同步開展招商運營工作。

? ? 2027年：首批住宅交付，商業體開業，居民將迎來嶄新的居住環境。

? ? 2028年：全面竣工，實現產業入駐率超80%，項目將成為展示城市更新成果的一面旗幟。