（略）招租公告（第二次）
（略）新能源綜合服務(wù)項(xiàng)目是（略）屬國有企業(yè)—（略）投資開發(fā)建設(shè)的重點(diǎn)項(xiàng)目，該項(xiàng)目功能定位為集新車銷售、二手車交易、車輛戶籍管理、售后維修保養(yǎng)、汽車金融保險(xiǎn)等服務(wù)業(yè)態(tài)于一體的汽車產(chǎn)業(yè)（略），項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)旨在促進(jìn)（略）城及（略）域內(nèi)汽車產(chǎn)業(yè)集聚和協(xié)同創(chuàng)新，（略）域經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展。目前，該項(xiàng)目主體工程已全面完工，計(jì)劃于2025年10月竣工投入使用。為充分發(fā)揮新能源綜合服務(wù)項(xiàng)目在汽修服務(wù)行業(yè)的示范帶動作用，擬通過公開招租方式：（略）
一、租賃標(biāo)的概況
產(chǎn)權(quán)單位：（略）
位置
建筑
面積
招租底價(jià)
租賃期限
業(yè)態(tài)
要求
（略）
（略）城江（略）C02-7地塊，金沙江大道東段，（略）。
1908.22平方米
第1-2年租金為22.9萬元/年；每2年租金遞增5%
8年
汽車美容、車輛維修保養(yǎng)等
注：1.建筑面積以不動產(chǎn)權(quán)證書登記為準(zhǔn)；
2.物業(yè)費(fèi)由招租人承擔(dān)，（略）支付物業(yè)費(fèi)；3.參與本次競租的承租人繳納第1年租金時可享受90個日歷天的裝修期租金優(yōu)惠政策。
招租標(biāo)的平面示意圖
注：租賃標(biāo)的以交付當(dāng)日現(xiàn)狀為準(zhǔn)，請競租意向人自行安排現(xiàn)場勘察，交付時間以招租人發(fā)出書面通知為準(zhǔn)。
二、招租原則
按照公開透明、公正公平、競爭擇優(yōu)的原則確定承租人。
三、競租要求
1.競租人應(yīng)為中華人民共和國境內(nèi)法人、具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的其他組織或具有完全民事行為能力的自然人，不接受聯(lián)合體或合伙參與競租。
2.經(jīng)營范圍僅限于汽車美容、車輛維修保養(yǎng)、汽車零配件銷售等服務(wù)業(yè)態(tài)。
3.（略），競租成功后，（略）注冊地變更為（略）或在（略）注冊成立由競租人為主要出資人（競租人持股比例不得低于50%）（略），（略）作為本次競租資產(chǎn)的經(jīng)營主體，嚴(yán)禁轉(zhuǎn)租。
4.中選競租人中選后不得以任何理由放棄租賃，否則繳納的競租保證金將作為違約金不予退還，并禁止其五年內(nèi)參與招租人組織的一切競租活動。
四、報(bào)名時間及方式：（略）
（一）報(bào)名時間：2025年7月18日起至2025年7月31日（上午9:00-12:00，下午2:00-6:00），法定節(jié)假日除外。
（二）報(bào)名地點(diǎn)：（略）
（三）報(bào)名須知：競租人應(yīng)按照本公告規(guī)定的時間、地點(diǎn)：（略）
1.企業(yè)法人須提供營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，法定代表人有效身份證復(fù)印件；
2.自然人須提供有效身份證復(fù)印件;
3.委托他人報(bào)名的須提交授權(quán)委托書和代理人有效身份證復(fù)印件(授權(quán)委托書格式詳見附件1);
4.競租人在報(bào)名時，需提供競租保證金繳納憑證；
5.競租人為法人的，（略）鮮章。
（四）競租保證金
1.競租保證金金額（略）(大寫人民幣伍萬元整）。
2.繳納時間及方式：（略）
（略）：（略）（略）
開戶行：（略）屏山支行
備注：（略）競租保證金
3.競租保證金退還：中選的競租人所繳納的競租保證金將自動轉(zhuǎn)為履約保證金，租賃期屆滿后，競租人在協(xié)議期限內(nèi)無任何違約行為，（略）的裝飾、裝修、設(shè)施設(shè)備等無人為損壞，招租人在競租人完善騰退手續(xù)后7個工作日內(nèi)全額返還競租人（履約保證金不計(jì)息）；若競租成功后，競租人放棄中選資格的，將視為競租人違約，其所繳納的競租保證金將作為違約金不予退還；未中選的競租人所繳納的競租保證金，招租人將于競租結(jié)束后的5（略）徑無息退還。
五、競租方式：（略）
（一）競租時間：2025年8月1日上午10:30。
（二）競租地點(diǎn)：（略）
（三）競租方式：（略）
（四）遵循“競爭擇優(yōu)、價(jià)高者得”的原則，以標(biāo)的物年租金底價(jià)人民幣22.90萬元為起點(diǎn)進(jìn)行增價(jià)式競租，每次報(bào)價(jià)增幅為人民幣（略），最終確定報(bào)價(jià)最高的競租人中選，中選的競租人須當(dāng)場與招租人簽訂租賃成交確認(rèn)書。
六、注意事項(xiàng)
（一）租金實(shí)行一年一付、先付后用。中選的競租人與招租人在簽訂租賃成交確認(rèn)書之日起5個工作日內(nèi)簽訂正式的租賃合同；中選的競租人在競租時繳納的競租保證金（略）（大寫人民幣伍萬元整）自動轉(zhuǎn)為履約保證金。（略）的，（略）（略），（略）作為本次競租資產(chǎn)的經(jīng)營主體。租賃合同簽訂后，中選的競租人在收到招租人租賃標(biāo)的交付通知之日起3個工作日內(nèi)，須按合同約定向招租人足額繳納第一年租金，后續(xù)年度租金在上一年租期屆滿15個日歷天前支付。
中選的競租人逾期交納租金及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一天，中選的競租人應(yīng)向招租人支付逾期交款總額千分之五的違約金，且招租人有權(quán)拒絕中選的競租人進(jìn)場裝修；若中選的競租人逾期支付租金及違約金超過15日歷天，將視為中選的競租人嚴(yán)重違約，招租人有權(quán)單方面解除協(xié)議、責(zé)令其限期撤場，并依法追究因中選的競租人違約給招租人造成的其他經(jīng)濟(jì)損失。
（二）中選的競租人須自行承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的水、電、氣、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)等相關(guān)費(fèi)用，物業(yè)單位：（略）
（三）中選的競租人需承擔(dān)租賃標(biāo)的以及與之配套的附屬設(shè)施、設(shè)備的日常照管、維護(hù)保養(yǎng)以及故障維修事宜，保證租賃標(biāo)的整體與各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備能夠維持正常的使用功能。因中選的競租人在使用過程中的不當(dāng)操作行為，或是中選的競租人人為因素致使標(biāo)的及其附屬設(shè)施、設(shè)備遭受損壞，中選的競租人必須負(fù)責(zé)將受損部分修復(fù)至原狀，或者按照受損資產(chǎn)的實(shí)際價(jià)值予以賠償。如果因不可抗力（如臺風(fēng)、洪水、地震等嚴(yán)重自然災(zāi)害）造成租賃標(biāo)的損壞的，由招租人負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的主體結(jié)構(gòu)修復(fù)。
（四）中選的競租人自行按使用需求進(jìn)行二次裝修，裝修方案須經(jīng)招租人書面審批同意，中選的競租人不得損壞標(biāo)的建筑主體結(jié)構(gòu)及外部裝修裝飾效果，否則招租人有權(quán)單方面解除合同、收回標(biāo)的，由此造成的一切后果和損失由中選的競租人負(fù)責(zé)。
（五）意向競租人應(yīng)充分了解標(biāo)的情況并自行踏勘現(xiàn)場做好盡職調(diào)查。競租成交后，中選的競租人不得以不了解租賃標(biāo)的裝修及設(shè)備設(shè)施現(xiàn)狀情況或現(xiàn)場實(shí)際面積與公告數(shù)據(jù)有差異等為由提出任何異議，租賃標(biāo)的建筑主體結(jié)構(gòu)、內(nèi)部裝飾裝修及設(shè)備設(shè)施、地理位置均以交付當(dāng)天現(xiàn)狀為準(zhǔn)，招租人所提供的有關(guān)資料及說明僅供競租人參考，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
（六）上述招租標(biāo)的，中選的競租人只能按照合同約定用途使用，（略）書面同意。同時，中選的競租人不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租標(biāo)的，中選的競租人若私自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租，我公司將按與其所簽租賃合同約定立即解除租賃合同，收回出租標(biāo)的，履約保證金不予退還，并追究中選的競租人違約法律責(zé)任。中選的競租人須綜合考慮、合理管控并自行承擔(dān)出租標(biāo)的的裝飾裝修及附屬設(shè)施建設(shè)費(fèi)用投入，不得破壞原有建筑結(jié)構(gòu)。租賃期滿或終止租賃合同后，無論因何種原因解除合同，招租人均不對中選的競租人承租標(biāo)的期間進(jìn)行的裝飾裝修給予任何賠償或補(bǔ)償。租賃期滿后，中選的競租人投入到出租標(biāo)的的裝飾裝修及相關(guān)附屬設(shè)施的權(quán)屬無償劃歸招租人所有，由中選的競租人出資添置的可移動設(shè)施設(shè)備歸中選的競租人所有。
（七）競租人報(bào)價(jià)不得低于底價(jià)，否則競價(jià)無效。若只有一名競租人提交有效報(bào)價(jià)，則直接確定為中選的競租人。
（八）競租人一經(jīng)應(yīng)價(jià)、報(bào)價(jià)，即表明競租人完全接受招租約定，競租人成交后不得以任何理由拒絕履行相關(guān)款項(xiàng)的繳納、文件的簽署以及承擔(dān)的義務(wù)。
（九）（略）負(fù)責(zé)解釋，有意參加競租者如有疑問，（略）聯(lián)系。我公司有權(quán)對有關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行澄清，澄清事項(xiàng)將在競租報(bào)價(jià)活動開始前以書面形式告知競租人。
七、信息發(fā)布方式：（略）
本次招租公告和招租結(jié)果公示均通過（略）（略）站（（略）.cn/)發(fā)布。
八、（略）負(fù)責(zé)解釋。
聯(lián)系人：（略）
附件：1.授權(quán)委托書
2.租賃協(xié)議
（略）
2025年7月18日
8
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