競價說明
加價幅度：￥5000.0元限時競價時長：5分鐘最少參與人數：3租賃期限：5年聯系人：（略）
標的詳情1
（略）RTDC-ZLBDW-（略）標的物名稱：（略）
標的物類型房屋建筑物占地面積0.00平方米
房屋面積82.12平方米免租裝修期30
標的物所在地/
標的物描述
競價說明
加價幅度：￥5000.0元限時競價時長：5分鐘最少參與人數：3租賃期限：5年聯系人：（略）
標的詳情2
（略）RTDC-ZLBDW-（略）標的物名稱：（略）
標的物類型土地土地面積13.54平方米
免租裝修期30
標的物所在地/
標的物描述
競價說明
加價幅度：￥5000.0元限時競價時長：5分鐘最少參與人數：3租賃期限：5年聯系人：（略）
標的詳情3
（略）RTDC-ZLBDW-（略）標的物名稱：（略）
標的物類型房屋建筑物占地面積0.00平方米
房屋面積1244.69平方米免租裝修期30
標的物所在地/
標的物描述
競價公告
(一)、競租方資格要求
1.競價人應是非外資獨資且非外資控股的實體，且應是在中國大陸境內（不含港、澳、臺）依法設立并合法有效存續的法人主體。
2.競價人及競價人法定代表人在“信用中國”網站(https://（略）.cn/)未被列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、以及嚴重違法失信行為記錄名單中被禁止參加1-3年采購活動名單（處罰期限尚未屆滿的）。
3.競價人實繳資本需不少于100萬元并提供擬經營項目相符的資質和業績（需提供相關的經營合同）。
4.競價人報名時須提供競價招租文件第五章資質審查文件全部材料以及資質條件中要求的資質材料。
5.（略）黑名單內，競價人的報名不予通過。
6.報名材料均須加蓋競價人公章。
7.競價人未在規定時間內提供上述材料，視為自動放棄競價。
8.項目競得后，招租人發現競得人提供的材料不符合競價文件要求或存在違規行為的，招租人有權取消競得人資格。
9.資質審核要件為第五章《資質審核文件》。
（二）、競價公告發布媒介：
本次公告同時在1.（略）：https:/（略）；2.北京產權交易所：http/（略）.cn；3.（略）：https:/（略）.cn；4.（略）：中國融通地產、融通地產上海；5微信：（略）
（三）、資質文件遞交截止時間及方式：（略）
遞交截止時間及方式：（略）
（四）、重要提示
1.競價人自行聯系踏勘，一旦簽訂《房地產現場踏勘確認書》則視為競價人已經充分了解認可租賃標的數量、質量、規劃、構成、土地性質、房地產現狀等全部情況以及房地產租賃合同條款，（略）積無異議，成交以后不再進行測繪，所報總價不得更改，在獲得成交資格后對招租文件內容或招租文件中合同條款提出異議或更改的，將取消其成交資格，競價保證金不予退還。
2.競得人須在項目競得結果公示結束后三日內向招租人支付履約保證金，并在30日內完成雙方合同簽署（（略））。首期租金及履約保證金支付后，由競得人書面提出申請，招租人負責開具發票。如競得人未在規定期限內辦理房地產相關租賃手續或未足額繳納租賃保證金及首期租金的，招租人將取消競得人對該房地產承租權的競得資格，競價保證金不予退還。競得人在足額繳納履約保證金及首期租金后即視為開始履約，而后未在規定時間內簽訂合同或放棄的，所繳納的履約保證金和首期租金招租人不予退還。
3.競價中競價人出價須高于底價，方視為成交有效。
4.通過資格審查后、獲得成交資格前，已繳納保證金的競價申請人，如自行放棄競價資格的，已提交的申請競價資料不予退回，競價保證金在競價結果公示結束后5（略）退回；對于報名成功但未繳納保證金或未報價的單位：（略）
5.未競得的競價人所繳納的競價保證金，在競價結果公示結束后的5（略）退回。
6.競得人所繳納的競價保證金在雙方蓋章正式簽訂《房地產租賃合同》和《隱患治理協議》并按合同約定繳納履約保證金和首期租金后，5（略）退回，也可與招租單位：（略）
7.競價人參與本次招租競價，需認可本招租文件的條款和內容；競價人提交競價報名資質材料視為認可本招租文件的條款和內容。
8.競得人不允許對項目進行拆除、改建或擴建，裝修改造方案需要報招租人，經招租人書面同意后方可進行，否則視為承租人違約，招租人有權立即解除合同，并要求承租人做相應賠償。
9.競得人競得后，須按照招租人要求簽署保密協議。
10.競得人繳納完保證金、租金后，招租人組織律師事務所對競得人進行背景調查并出具法律意見書，因競得人原因造成背景調查結果不合格，招租人無法完成合同審批的后果由競得人承擔，競得人繳納的競價保證金不予退還。
11.競價人準備和參加競租活動發生的費用自理。不論是否競得，招租人對上述費用不負任何責任。
12.競價人在競價報名資料審核通過后，須將全部報名所需資料紙質版在報名截止日前提交至招租人處，須保證線上報名資料文件與紙質版資料文件一致，如未能及時提交或資料不一致，招租人有權取消競價資格。紙質版資料文件郵寄地址：（略）
（五）、業務咨詢
對招租文件及其他業務方面有疑問的，請聯系招租人或代理方。
招租方：融通地產（上海）（略）
踏勘聯系人：（略）
業務聯系人：（略）
注：工作日9:00-12:00，14:00-17:30電話咨詢。
附件:附件：租賃合同及附件模板.pdf（略）競價招租文件.pdf附件：安全隱患整治協議書.pdf
特別公告
（一）招租文件的獲取：（略）
（略）（網址：https://（略）)注冊、報名并自行下載競價公告及招租文件。
（二）報名程序
（略），點擊注冊—>選擇用戶身份（（略）承租商）—>（略）-登錄—>完善企業信息—>注冊完成—>（略）報名。
（三）報名審核
1.（略）完成注冊并在“報名結束時間”之前報名，審核通過后，在“保證金繳納截止時間”之前完成保證金繳納，方能參加競價。
2.競價人需在“報名結束時間”之前，在“（略）-資產租賃-資產招租”報名并上傳資格證明文件，資格證明文件以簽字蓋章后的PDF格式上傳，待招租人審核通過后繳納競價保證金，方可進行競價。未按規定時間或在規定時間之后上傳的資格證明文件，招租人不予通過，未通過資格審查的競價人不具有競價資格。
3.對于報名通過審核但未繳納保證金或在競價時未報價的單位：（略）
注：競價人根據自身需求，需對不同包件分別進行報名。
（四）競價保證金的繳納
1.競價人需在“保證金繳納截止時間”前一次性足額交納保證金（必須一次性足額繳納，分多筆匯入的保證金不作為有效保證金，無法參與標的競價）。
2.（略），在“（略）上競價-待繳納保證金”（略）信息，（略）注冊的企業全稱保持一致。
（五）競價保證金的退還
1.成交人的競價保證金簽署《租賃合同》后，原路退回，也可與招租單位：（略）
2.未成交人的競價保證金，在該招租結果公示后的5個工作日內退回。
（六）其他：
（略）注冊、報名、繳納保證金等操作有疑問的，（略）客服，聯系電話：（略）
競價須知
（略）（以下簡稱“（略）”）依照有關規定及慣例,按照交易資產（標的物）的現狀進行公告，（略）聲明：對交易標的物不承擔瑕疵擔保責任。凡參與競價者，即表示已經對所競價標的物的實際現狀進行了充分的了解，所有公布的信息均不得作為競價決策的基礎，競價人務必在報名前對標的物進行實地查勘，競價人一經競價，即表明已完全了解及認可該標的物的現狀及招租公告的所有內容。
第二條競價人在競價前應對標的物的產權狀況、過戶、辦證所涉及的稅費等事先了解，未咨詢或對標的物不了解而參加競價的，其責任由競價人自負。
（略）的交易規則，并仔細閱讀本須知。
（略）（略）絡競價交易，應遵守本須知的有關規定。
第（略），以保障有充分的時間完成登錄、密碼修改等操作，（略）而造成貽誤報價的后果由競價人承擔。
（略）（略）、密碼，確保賬戶安全。（略）（略）絡競價中發出的一切指令均視為競價人本人行為，因競價人原因導致其賬戶信息泄露而造成的一切后果由競價人負責。
（略）絡競價中，（略）確認后不得更改或撤銷，（略）紀錄數據為準。
（略）絡環境可能存在延時等不可抗因素，競價人在報價時段內應盡早出價，以免貽誤報價損害自身權益。
（略）競價的硬件要求：競價人通過自備終端參與競價，應采用高帶寬、高性能、（略）絡環境。建議使用Windows7（略），提前下載谷歌瀏覽器，配備2G以上內存,2M（略）絡；在競價過程中，請關閉其他與本次競價無關的、（略）絡競價操作的應用軟件。
第十條競價的終止。因不可抗力、意外事件、軟硬件（技術）故障、非法入侵、（略）服務器異常（包括但不限于競價終止、競價界面無法顯示等情況）及其它的特別情形，（略）有權做出終止當前競價交易的決定。
第十一條報價方式：（略）
第十二條競價人應在招租公告期滿前按公告中披露的報名方式：（略）
第十三條報名方式：（略）
第十四條競價人應對提交的主體身份信息和相關報名資格材料的真實性、完整性、合法性、有效性承擔法律責任，并確保其內容不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。否則，（略）有權取消其競價資格。
第十五條競價人應在保證金繳納截止日期之前繳納保證金（（略）確認到賬為準）。
第十六條交易結束后競價保證金的處理方式：（略）
（一）成交人的競價保證金簽署《租賃合同》后，原路退回，也可與招租單位：（略）
（二）未成交人的競價保證金，在該招租結果公示后的5個工作日內退回。
第十七條競價人有如下行為時，沒收競價人交納的保證金：
（一）成交后，無正當理由不簽署或未在競價結果公示結束后的30天內與出租方簽訂《租賃合同》的；
（二）不付款或者未按期付清款項的；
（三）以任何理由反悔，不按期辦理標的物交割手續的；
（四）采用作弊、欺詐、強迫等有違公平的手段參與本次競價的；
（五）其他違反法律、法規、規定及交易規則行為的。
第十八條如競價招租項目公告時間內報名人數不足3人，項目自動轉入第二階段招租，自動延長招租公告10日（涉及春耕秋種農時的農業項目可延長5日）。到期后，如2家（含）以上報名則進行競價；僅1家報名的，以出價價格作為成交價格。
第十九條對于報名成功但未繳納保證金或未報價的單位：（略）
（略）上進行的公開競價活動，（略）所有。