福建（略）人民法院關(guān)于
（略）車位的拍賣公告
（第二次拍賣）

福建（略）（略）拍時(shí)間2025年8月4日10時(shí)至2025年8月5日10時(shí)止（延時(shí)的除外）（略）上（網(wǎng)址：（略））進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：
（略）；建筑面積:28.878平方米。
起拍價(jià)：（略），保證金：（略），增價(jià)幅度：547元。
特別說明：1.上述車位目前空置，無租賃，（略）業(yè)主在同等條件下可優(yōu)先購(gòu)買，但需在開拍前持有（略）房屋產(chǎn)權(quán)證明到本院辦理優(yōu)先購(gòu)買資格手續(xù)。本次調(diào)查情況截止至拍賣公告發(fā)出之日，后續(xù)現(xiàn)狀請(qǐng)相關(guān)競(jìng)買人實(shí)地查看，否則自行承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。
2.上述車位按照實(shí)際現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，意向競(jìng)買人請(qǐng)務(wù)必按照法院規(guī)定的時(shí)間親自實(shí)地看樣，實(shí)地了解房產(chǎn)及土地使用權(quán)現(xiàn)狀、面積、方位等事項(xiàng)。
3、交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅費(fèi)，具體稅額以稅務(wù)部門確定的實(shí)際稅費(fèi)為準(zhǔn)。買受人可能需要先行墊付，具體稅款情況詳見附件清單。實(shí)際繳納稅款應(yīng)以稅務(wù)機(jī)關(guān)收取為準(zhǔn)，意向競(jìng)買人競(jìng)拍前請(qǐng)務(wù)必自行向稅務(wù)機(jī)關(guān)咨詢，否則自行承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。
4、意向競(jìng)買人競(jìng)拍前請(qǐng)務(wù)必自行向相關(guān)機(jī)關(guān)咨詢。（略）、稅務(wù)、消防等相關(guān)部門咨詢了解房屋的過戶登記及稅費(fèi)、水電氣費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等繳納情況及過戶事宜，否則自行承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。
5、拍賣標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本次拍賣展示照片為（略）中梁宸整體外觀照片，具體拍賣的車位以具體坐落為準(zhǔn)，意向競(jìng)買人請(qǐng)務(wù)必按照法院規(guī)定的時(shí)間親自實(shí)地看樣，實(shí)地了解房產(chǎn)及土地使用權(quán)現(xiàn)狀、面積、方位等事項(xiàng)，一旦參與競(jìng)拍，即視為對(duì)拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀的認(rèn)可，法院不承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。若拍賣標(biāo)的上存在未經(jīng)合法審批的添加部分或人為改建，買受人需自行配合相關(guān)部門進(jìn)行整改，否則自行承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。
6、意向競(jìng)買人競(jìng)拍前請(qǐng)務(wù)必自行向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)、稅務(wù)機(jī)關(guān)咨詢不動(dòng)產(chǎn)限購(gòu)政策及條件、過戶限制、辦證情況、過戶流程、應(yīng)繳過戶稅費(fèi)種類、金額、計(jì)稅標(biāo)準(zhǔn)及辦稅流程等事宜，否則自行承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。
7、在拍賣款項(xiàng)交付法院后90日內(nèi)辦理拍賣標(biāo)的物交付手續(xù)，拍賣標(biāo)的物以辦理交接時(shí)的實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)。辦理交付手續(xù)后，買受人方可就不動(dòng)產(chǎn)享有占有、使用、收益、處分等權(quán)利。
除以上注意事項(xiàng)外，拍賣標(biāo)的的其它未盡事宜請(qǐng)親自實(shí)地看樣或者自行向相關(guān)部門進(jìn)行咨詢，法院不對(duì)拍賣標(biāo)的任何已知及未知瑕疵承擔(dān)任何保證責(zé)任。
二、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力且符合當(dāng)?shù)叵拶?gòu)政策的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。
競(jìng)拍成交付（略）綁定的個(gè)人名下，若須登記在他人名下或登記為多人共有（如配偶、子女等）須在拍賣開始前，將委托競(jìng)拍或共同競(jìng)拍申請(qǐng)書、有關(guān)人員身份證明等材料書面遞交我院。開拍前無委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人。
競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)叵拶?gòu)政策規(guī)定的條件，意向競(jìng)買人拍賣前必須向本院提交購(gòu)房所在地的限購(gòu)資格證明或承諾不存在限購(gòu)情況，若因不符合限購(gòu)政策導(dǎo)致未能辦理過戶登記手續(xù)的，后果及責(zé)任自行承擔(dān)。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。
五、拍賣方式：（略）
六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）及有可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)的主體承擔(dān)，其中應(yīng)由出賣人承擔(dān)的稅費(fèi)，由買受人先行墊付（買受人墊付的稅費(fèi)在收到過戶裁定書、成交確認(rèn)書之日起十五日內(nèi)，書面向我院申請(qǐng)從拍賣價(jià)款中退還，買受人逾期未書面申請(qǐng)退還墊付款的，視為放棄向我院申請(qǐng)退還墊付款的權(quán)利。對(duì)于法律、法規(guī)沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的稅費(fèi)，由買受人承擔(dān)）。拍賣流拍后，若上述不動(dòng)產(chǎn)不存在限購(gòu)政策或者申請(qǐng)執(zhí)行人滿足限購(gòu)政策的要求發(fā)生抵債的，因抵債產(chǎn)生的稅費(fèi)由接受抵債方自行承擔(dān)。拍賣、變賣或者抵債成功后，標(biāo)的物過戶相關(guān)手續(xù)由買受人或者抵債人自行辦理，拍賣標(biāo)的移交標(biāo)準(zhǔn)以法院辦理交接手續(xù)時(shí)的實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)。根據(jù)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條規(guī)定，拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競(jìng)買。另外，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第二十二條第二款規(guī)定，重新拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款造成的差價(jià)、費(fèi)用損失及原拍賣中的傭金，由原買受人承擔(dān)。法院可以直接從其預(yù)交的保證金中扣除?？鄢蟊ＷC金有剩余的，應(yīng)當(dāng)退還原買受人；保證金數(shù)額不足的，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交；拒不補(bǔ)交的，強(qiáng)制執(zhí)行。
八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
九、（略）將凍結(jié)競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在拍賣成交后7日內(nèi)繳入法院指定賬戶（戶名：（略）：(（略）（略）)，拍賣未成交的，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。買受人于拍賣成交7日內(nèi)向法院提供首付款繳清證明，并提交金融機(jī)構(gòu)或中介機(jī)構(gòu)出具的貸款承諾函，交款時(shí)間可放寬至30日。貸款未及時(shí)發(fā)放不能免除買受人的繳款義務(wù)，買受人未在30日內(nèi)將拍賣余款轉(zhuǎn)入本院指定賬戶，仍按悔拍處理。買受人需通過貸款方式：（略）
十、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、成交價(jià)相對(duì)較高。競(jìng)買人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行。（略）查詢，網(wǎng)址：
（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀委托法院發(fā)布的拍賣須知。
（1）拍賣貸款：（略），國(guó)有企業(yè)，可擔(dān)保放款，公積金及商業(yè)均可辦理。聯(lián)系人：（略）
（2）拍賣貸款：如需代辦（咨詢）過戶、相關(guān)稅費(fèi)繳納、銀行按揭事宜。（略）陳經(jīng)理：（略）
（3）拍賣貸款：（略），聯(lián)系人：（略）
（4）拍賣貸款：（略），全國(guó)大型金融央企，可擔(dān)保銀行提前放款，代辦銀行貸款、代辦過戶、稅費(fèi)測(cè)算、繳納等相關(guān)事宜；聯(lián)系人：（略）
（5）拍賣貸款：（略）三明三元支行，提供按揭貸款，聯(lián)系人：（略）
以上拍賣貸款，（略）進(jìn)行咨詢，法院不承擔(dān)任何責(zé)任。
買受人在辦理貸款前需了解自身征信情況是否符合條件，如因此造成貸款受阻無法在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳清拍賣款項(xiàng)的，相應(yīng)法律后果由買受人承擔(dān)。
看樣、咨詢電話：（略）、（略）（信誠(chéng)法拍）、（略）
淘寶技術(shù)咨詢電話：（略）
聯(lián)系地址：（略）
（略）址：（略）
福建（略）人民法院
二〇二五年七月十八日