（略）的拍賣公告
（略）人民法院將于2025年8月3日10時起至2025年8月4日10時止（延時的除外）（略）上（網址（略）_court.htm?spm=a213（略）.0.VMiNjn&user_，戶名：（略）人民法院）進行公開拍賣活動，現公告如下：
一、拍賣標的：拍賣對象為唐*、徐**名下的位于（略）內固定裝修、房屋正常使用不可分割的共用設備設施及房屋所有權人合法享用的相關權益，不包括債權債務、特許經營權等其他財產或權益。2個月之內騰空（詳見評估報告）
二、權益狀況：
1.不動產登記狀況
拍賣對象位于（略），所有權人唐*、徐**，權利性質出讓/商品房，用途商業服務/商業服務，土地使用權面積6.53平方米，土地使用期限至2050年12月21日止，房屋總層數5層，所在層第2層，建筑面積21.56平方米，鋼筋混凝土結構，登記日期2016年12月21日。
2.他項權利狀況
根據《不動產權屬查詢結果單》記載，拍賣對象已抵押，（略）黃店支行。
3.查封情況
根據《不動產權屬查詢結果單》記載，拍賣對象已被查封，查封法院為（略）人民法院。
4.其他情況
根據委托方提供的《浙江省商品房買賣合同》、《商鋪委托經營管理合同的補充協議》記載，委估商鋪購房款總額為（略）（該購房款總額根據合同約定面積得出，最終購房款總額以產權登記面積結算。），（略）經營管理，委托期限至2033年3月31日終止，從2023年1月1日起至委托經營期限屆滿，每年按甲方商鋪《商品房買賣合同》購房款總額的5%計付收益款，乙方在每個年度的首月起向甲方一次性付清。
具體以法院認定或拍賣公告為準。
三、實物狀況：
1.土地實物狀況
坐落：（略）嘉泰新時代廣場2190。
土地使用權面積：6.53平方米。
土地使用期限：至2050年12月21日。
土地形狀：較規則。
用途：商業服務。
地形地勢：平坦。
土壤地基：良好。
土地開發程度：完成六通一平，水、電、供排水（略）（略）。
2.建筑物實物狀況
坐落：（略）嘉泰新時代廣場2190。
建筑物結構：鋼筋混凝土結構。
（略）層：房屋總層數5層，所在層第2層。
建筑面積：21.56平方米。
設施設備：（略）梯用于上下交通，水、電、消防、中央空調等設施齊全。
建筑年份：2014年。
維護狀況：整體維護狀況良好。
空間布局：拍賣對象為商場內部房地產，內部格局現已重新規劃、整體裝修。
裝飾裝修：室內地磚地面，石膏板吊頂。
生效判決文書：（2024）浙0781民初3237號
評估價：32萬元，起拍價：18.5萬元，保證金：2萬元，加價幅度：0.1萬元及其倍數。
四、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向委托法院辦理委托手續，經法院確認后方能報名進行競拍；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到委托法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
五、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
六、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。
七、拍賣方式：（略）
八、特別提醒：拍賣標的物以現狀進行拍賣，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準。房地產的實際面積以過戶時登記機關確定為準。有意者請親自實地看樣，詳細情況可向物業及相關部門了解。拍賣人對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等瑕疵不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。如有房屋結構與發證時發生改變的，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續。未看樣的競買人視為對本標的實物現狀進行確認，責任自負。
九、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規定繳納各自應承擔的相應稅費。出賣方（被執行人）繳納本次交易環節的增值稅、城市維護建設稅、土地增值稅、印花稅、個人所得稅、教育費附加、地方教育附加等，買受人繳納本次過戶所產生的印花稅、契稅。具體稅額以稅務部門確定的實際稅（費）為準。（具體詳情請咨詢稅務部門，咨詢電話：12366）。
買受人應在收到法院過戶法律文書后及時辦理不動產過戶手續，向稅務機關申報和結算交易稅費。出賣人應承擔稅費由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣方已繳納稅費票據，向本院申請退還已墊付稅（費）。
買受人在收到法院過戶法律文書之日起30日內未完成過戶，未向本院提交墊付出賣人稅費票據申請退費的，本院將直接聯系稅務機關并按稅務機關出具的出賣人應繳金額，經審核無異后將稅款直接劃付稅務機關。因買受人未在上述期限內及時辦理過戶或稅款申報，可能由此而造成的損失，包括但不限于稅費政策的變化導致稅費增加、延遲過戶產生的滯納金及新的政策性障礙等，均由買受人自行承擔。
可能存在的物業、水、電等欠費均由買受人承擔。不動產如有原有戶口難以遷出、新戶難以遷進的情況由買受人自行承擔解決。競拍人競拍前自行向相關部門咨詢了解。
十、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
十一、對上述標的權屬有異議者，請于2025年7月30日前與本院聯系。
十二、本標的物優先購買權人相關說明：本標的物若存在優先購買權，公示滿5日視為已通知。享有優先購買權人請于規定時間內提交有效證明至法院，經法院確認后方可以優先購買權人身份競拍。
十三、（略）將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金。司法拍賣因標的物價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行，（略）查詢，網址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在2025年8月24日17時前繳入法院指定賬戶(戶名：（略）：（略）（略）；注：請備注買受人姓名與買受物品；請勿將余款直接打入支付寶賬戶)，拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。
十四、拍賣成交后買受人悔拍的（逾期未支付拍賣款，視為悔拍），法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買，繳納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及拍賣財產相關的被執行人的債務。
十五、本拍品的按揭貸款事宜，競買人必須在拍賣前與
1、（略）蘭溪支行聯系。聯系人：（略）
2、（略）蘭溪支行聯系。聯系人：（略）
3、（略）（略）支行聯系。聯系人：（略）
4、浙商銀行聯系。聯系人：（略）
5、（略）聯系。聯系人：（略）
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。本公告最終解釋權歸（略）人民法院所有。
咨詢、展示看樣：（略）聯系電話：（略）
（略）拍輔助機構咨詢電話：（略）;（略）2
法官咨詢電話：（略）2。
舉報監督電話（監察室）：（略）3。
聯系地址：（略）
（略）人民法院
二〇二五年七月十八日
（略）
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