（略）的拍賣公告
（略）人民法院將于2025年8月3日10時(shí)起至2025年8月4日10時(shí)止（延時(shí)的除外）（略）上（網(wǎng)址（略）_court.htm?spm=a213（略）.0.VMiNjn&user_，戶名：（略）人民法院）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：拍賣對(duì)象為唐*、徐**名下的位于（略）內(nèi)固定裝修、房屋正常使用不可分割的共用設(shè)備設(shè)施及房屋所有權(quán)人合法享用的相關(guān)權(quán)益，不包括債權(quán)債務(wù)、特許經(jīng)營(yíng)權(quán)等其他財(cái)產(chǎn)或權(quán)益。2個(gè)月之內(nèi)騰空（詳見評(píng)估報(bào)告）
二、權(quán)益狀況：
1.不動(dòng)產(chǎn)登記狀況
拍賣對(duì)象位于（略），所有權(quán)人唐*、徐**，權(quán)利性質(zhì)出讓/商品房，用途商業(yè)服務(wù)/商業(yè)服務(wù)，土地使用權(quán)面積6.53平方米，土地使用期限至2050年12月21日止，房屋總層數(shù)5層，所在層第2層，建筑面積21.56平方米，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，登記日期2016年12月21日。
2.他項(xiàng)權(quán)利狀況
根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬查詢結(jié)果單》記載，拍賣對(duì)象已抵押，（略）黃店支行。
3.查封情況
根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬查詢結(jié)果單》記載，拍賣對(duì)象已被查封，查封法院為（略）人民法院。
4.其他情況
根據(jù)委托方提供的《浙江省商品房買賣合同》、《商鋪委托經(jīng)營(yíng)管理合同的補(bǔ)充協(xié)議》記載，委估商鋪購(gòu)房款總額為（略）（該購(gòu)房款總額根據(jù)合同約定面積得出，最終購(gòu)房款總額以產(chǎn)權(quán)登記面積結(jié)算。），（略）經(jīng)營(yíng)管理，委托期限至2033年3月31日終止，從2023年1月1日起至委托經(jīng)營(yíng)期限屆滿，每年按甲方商鋪《商品房買賣合同》購(gòu)房款總額的5%計(jì)付收益款，乙方在每個(gè)年度的首月起向甲方一次性付清。
具體以法院認(rèn)定或拍賣公告為準(zhǔn)。
三、實(shí)物狀況：
1.土地實(shí)物狀況
坐落：（略）嘉泰新時(shí)代廣場(chǎng)2190。
土地使用權(quán)面積：6.53平方米。
土地使用期限：至2050年12月21日。
土地形狀：較規(guī)則。
用途：商業(yè)服務(wù)。
地形地勢(shì)：平坦。
土壤地基：良好。
土地開發(fā)程度：完成六通一平，水、電、供排水（略）（略）。
2.建筑物實(shí)物狀況
坐落：（略）嘉泰新時(shí)代廣場(chǎng)2190。
建筑物結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。
（略）層：房屋總層數(shù)5層，所在層第2層。
建筑面積：21.56平方米。
設(shè)施設(shè)備：（略）梯用于上下交通，水、電、消防、中央空調(diào)等設(shè)施齊全。
建筑年份：2014年。
維護(hù)狀況：整體維護(hù)狀況良好。
空間布局：拍賣對(duì)象為商場(chǎng)內(nèi)部房地產(chǎn)，內(nèi)部格局現(xiàn)已重新規(guī)劃、整體裝修。
裝飾裝修：室內(nèi)地磚地面，石膏板吊頂。
生效判決文書：（2024）浙0781民初3237號(hào)
評(píng)估價(jià)：32萬元，起拍價(jià)：18.5萬元，保證金：2萬元，加價(jià)幅度：0.1萬元及其倍數(shù)。
四、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。
如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開始前向委托法院辦理委托手續(xù)，經(jīng)法院確認(rèn)后方能報(bào)名進(jìn)行競(jìng)拍；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到委托法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
五、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
六、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。
七、拍賣方式：（略）
八、特別提醒：拍賣標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，詳細(xì)情況可向物業(yè)及相關(guān)部門了解。拍賣人對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，由競(jìng)買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)。未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
九、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定繳納各自應(yīng)承擔(dān)的相應(yīng)稅費(fèi)。出賣方（被執(zhí)行人）繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、土地增值稅、印花稅、個(gè)人所得稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加等，買受人繳納本次過戶所產(chǎn)生的印花稅、契稅。具體稅額以稅務(wù)部門確定的實(shí)際稅（費(fèi)）為準(zhǔn)。（具體詳情請(qǐng)咨詢稅務(wù)部門，咨詢電話：12366）。
買受人應(yīng)在收到法院過戶法律文書后及時(shí)辦理不動(dòng)產(chǎn)過戶手續(xù)，向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)和結(jié)算交易稅費(fèi)。出賣人應(yīng)承擔(dān)稅費(fèi)由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣方已繳納稅費(fèi)票據(jù)，向本院申請(qǐng)退還已墊付稅（費(fèi)）。
買受人在收到法院過戶法律文書之日起30日內(nèi)未完成過戶，未向本院提交墊付出賣人稅費(fèi)票據(jù)申請(qǐng)退費(fèi)的，本院將直接聯(lián)系稅務(wù)機(jī)關(guān)并按稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的出賣人應(yīng)繳金額，經(jīng)審核無異后將稅款直接劃付稅務(wù)機(jī)關(guān)。因買受人未在上述期限內(nèi)及時(shí)辦理過戶或稅款申報(bào)，可能由此而造成的損失，包括但不限于稅費(fèi)政策的變化導(dǎo)致稅費(fèi)增加、延遲過戶產(chǎn)生的滯納金及新的政策性障礙等，均由買受人自行承擔(dān)。
可能存在的物業(yè)、水、電等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)。不動(dòng)產(chǎn)如有原有戶口難以遷出、新戶難以遷進(jìn)的情況由買受人自行承擔(dān)解決。競(jìng)拍人競(jìng)拍前自行向相關(guān)部門咨詢了解。
十、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
十一、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于2025年7月30日前與本院聯(lián)系。
十二、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說明：本標(biāo)的物若存在優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，公示滿5日視為已通知。享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人請(qǐng)于規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交有效證明至法院，經(jīng)法院確認(rèn)后方可以優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人身份競(jìng)拍。
十三、（略）將鎖定競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金。司法拍賣因標(biāo)的物價(jià)格相對(duì)較高的，競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行，（略）查詢，網(wǎng)址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在2025年8月24日17時(shí)前繳入法院指定賬戶(戶名：（略）：（略）（略）；注：請(qǐng)備注買受人姓名與買受物品；請(qǐng)勿將余款直接打入支付寶賬戶)，拍賣未成交的，競(jìng)買人鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。
十四、拍賣成交后買受人悔拍的（逾期未支付拍賣款，視為悔拍），法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買，繳納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。
十五、本拍品的按揭貸款事宜，競(jìng)買人必須在拍賣前與
1、（略）蘭溪支行聯(lián)系。聯(lián)系人：（略）
2、（略）蘭溪支行聯(lián)系。聯(lián)系人：（略）
3、（略）（略）支行聯(lián)系。聯(lián)系人：（略）
4、浙商銀行聯(lián)系。聯(lián)系人：（略）
5、（略）聯(lián)系。聯(lián)系人：（略）
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。本公告最終解釋權(quán)歸（略）人民法院所有。
咨詢、展示看樣：（略）聯(lián)系電話：（略）
（略）拍輔助機(jī)構(gòu)咨詢電話：（略）;（略）2
法官咨詢電話：（略）2。
舉報(bào)監(jiān)督電話（監(jiān)察室）：（略）3。
聯(lián)系地址：（略）
（略）人民法院
二〇二五年七月十八日