河南省（略）人民法院
變賣公告
河南省（略）人民法院將于2025年8月3日10時至2025年10月2日10時止（競價周期與延時的除外）（略）上(網址：（略），戶名：（略）人民法院)進行公開變賣活動，現公告如下：
一、變賣標（略）（略）紡織廠家屬院東側最后一排第二戶房產。
建筑物基本狀況：
估價對象為獨門獨院自建房，院內共2幢房屋，磚混結構，建成年代約為2003年。
估價對象總層數為4層（地下1層，地上3層，局部1層），外墻采用涂料粉刷，地下1層建筑面積為107.52平方米，北側有采光窗，層高約2.2米，地面鋪設木地板，墻面、頂棚采用涂料粉刷，部分墻面墻皮脫落，維護保養狀況一般；第1-2層建筑面積為231.78平方米，1層為四室一廳一廚一院落，層高約3.6米，外配塑鋼窗，客廳地面鋪設地板磚，墻面采用涂料粉刷，頂棚為石膏角線頂，臥室地面鋪設地板磚，墻面、頂棚均采用涂料粉刷，廚房地面鋪設地板磚，墻面貼墻磚，頂棚為扣板吊頂；2層為五室一廳，層高為3.4米，客廳地面鋪設地板磚，墻面采用涂料粉刷，頂棚為石膏吊頂，臥室地面鋪設地板磚，墻面采用涂料粉刷，頂棚分別為石膏角線和涂料粉刷；3（略）梯間，建筑面積為8.24平方米，層高為2.3米。局部1層現狀為衛生間，外墻采用涂料粉刷，室內地面鋪設地板磚，墻面分別貼墻磚和瓷片墻裙，頂棚分別為扣板吊頂和涂料粉刷，建筑面積為6.43平方米，層高約3米。
估價對象水、電、通訊等配套設施齊全，維護保養情況一般。
起拍價（變賣預繳款）（略），保證金：（略），增價幅度：（略）。
特別提醒：
公告的內容和照片僅供參考，其他隱性的信息或損失本院無法查知，具體以實物及實際為準，由競買人自行承擔不看樣的后果以及無法過戶的后果，責任自負。
二、變賣方式：（略）
1、網絡司法變賣期為60天，如有競買人在60天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前5分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時5分鐘（循環往復至最后5分鐘內無人出價）。
2、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
三、咨詢、看樣的時間與方式：（略）
四、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向（略）人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到（略）人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。委托手續應于競買開始前向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認后方能進行委托。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
五、標的物以實物現狀為準，法院不承擔變賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
六、標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費及其可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人承擔。
七、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。
八、競買人報名參與變賣時，（略）將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。變賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
九、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請變賣結束后十日內繳納，（略）上支付，詳細請咨詢法院：
1、銀行付款方式：（略）
戶名：（略）：（略）（略）22488
2、（略）上付款方式：（略）
付款教程：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
3、未成交的，（略）絡報名繳納凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。
十、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行。（略）查詢，網址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十一、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡司法拍賣若干問題的規定》，（略）拍標的物后，（略）將生成相應《司法拍賣/（略）絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、（略）信息。
競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知。
凡發現變賣中有違規行為，可如實舉報。
舉報監督電話：（略）0
本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
法院咨詢電話：（略）0
淘寶技術咨詢：（略）
（略）（略）人民法院
二〇二五年七月十八日
河南（略）紡織廠家屬院東側最后一排第二戶房產
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