鯤鵬海鮮島項目位（略）C-04e地塊，（略），（略）。現定于2025年7月18日起開始報名，至2025年7月24日截止報名，具體招商事宜詳見本公告及招商方案，基本情況如下：
（略）
標的名稱：（略）
經營面積(㎡)
用途
首年租金底價
（元）
報名保證金（元）
經營年限
目前狀態
1
鯤鵬海鮮島5號樓102室
75.66
便利店
50000
15000
5
在建
待租
1、標的1以不低于招商底價的競價最高報價為首年租金，租金前3年不變，第4年開始每年租金在上一年的基礎上逐年遞增3%，并在上一年租金到期前付清，租金一年一付，先付后用；合同簽訂并移交后，第一年給予7個月免租期（含1個月免租裝修期、6個月免租培育期）。
2、經營方支付首年租金成交價的30%作為履約保證金（取整數），在簽訂合同前付清；經營合同解除或終止時，經營方須辦理結清各項費用和騰空房產，及時注銷或變更營業地址：（略）
3、其它費用:經營房產水、電等報裝及相關費用由經營方自行解決；經營期間的物業管理費（前3年為4元/平方米/月，后續物業服務成本變化，招商方有權調整物業管理費）、水電費以及經營房產（含附屬配套設備、設施）的日常維護修繕等相關費用，須經營方自行負責，招商方不承擔相應的責任。
4、若因經營方原因提前解除合同的，將取消全部免租培育期優惠，按實際使用天數結算租金。
5、意向經營方報名參加競價之前，須查詢和實地踏勘了解標的物的現狀情況、權證情況、房屋建筑工程項目相關審批文件資料以及周邊環境等，就標的物存在或可能存在的瑕疵和使用風險已作充分了解和預見。
6、招商標的物交付,以移交時的經營房產現場現狀為準，就標的物存在或可能存在的瑕疵（包括但不限于漏水、墻地面開裂、門窗損壞、設備設施損壞缺失等）和使用風險，須經營方自行修繕、彌補，承擔；招商方不參與處理經營方（略）業主、業委會、物業等關系，由經營方自行解決處理，并履（略）物業及業委會的管理公約；相關風險經營方參與競價時請做充分考慮，并保證不會以此為由向招商方提出任何主張。
7、經營方須按照經營用途，合法經營，用于存放易燃、易爆物品及其他有特殊存放要求的需符合相關規定。并自行辦理工商、消防等經營事務涉及的相關審批手續，招商方對經營方能否獲得相關部門的審批不作任何承諾或保證，一切手續由經營方自行辦理。
8、經營房產不得作為只對少數人開放的實行會員制的高檔經營場所（私人會所）。
9、經營期間，經營房產不得擅自轉租。否則招商方有權單方面解除合同，履約保證金不予退還。
10、如經營方進行二次裝修的應事先向招商方提交設計方案，經招商方同意后，由經營方報有關職能部門審批，所需費用全部由經營方自行承擔，并對改變租賃房屋使用功能、裝修及改建而產生的安全責任負責，經營方裝修、改建不得拆除標的物的承重墻，不能對標的物主體結構造成安全隱患。
11、經營方達到企業入庫納統申報條件的，需配合完成企業入庫納統申報工作，如不配合則招商方有權沒收履約保證金。
12、便利店品牌要求為連鎖品牌，經營方需在租賃合同簽訂后三個月內提供品牌授權協議書或相關材料，如未提供則沒收履約保證金并解除租賃合同。
13、實際經營面積以測繪數據為準。
一、招商方式：（略）
本次招商按照公開、公平、公正的原則，采用公開比選的方式：（略）
二、經營方條件
（一）意向經營方應為中華人民共和國境內的具有獨立承擔民事責任能力的法人、個體工商戶、自然人，并具有良好的商業信譽，財務狀況和支付能力；
（二）國家法律法規有特別規定的，意向經營方應符合相應的條件。
三、經營方確定規則
（一）若公告期滿后僅有一家意向方參與報名，招商方可直接確定其為最終經營方；
（二）若公告期滿后有兩家及以上意向方參與報名，招商方則于公告期屆滿之日起五個工作日內，組織比選并確定最終經營方。
最終確定的經營方與招商方簽訂《合同》（詳見附件二）。
四、報名及比選相關信息
1.報名時間：自公告日起至2025年7月24日16時止。逾期報名，則不予接收。
2.比選材料遞交及比選時間：比選材料遞交截止時間為2025年7月31日上午9:30止，材料逾期送達，則不予接收。比選開始時間為2025年7月31日上午10時。
3.延長周期（若有）：報名期滿后，如征集到一家（或一家以上）符合條件的報名方，則按經營方確定規則確定經營方。若報名期滿沒有符合條件的意向經營方報名，則該項目信息發布延長2個周期（5個工作日），即第一個周期自2025年7月25日至2025年7月31日17時止，第二個周期2025年8月1日至2025年8月7日17時止，若延長公告期內再無人報名的，則項目信息發布終結。
4.報名資料及比選文件內容要求及文件密封與遞交：
（1）公司/個體戶：報名表、營業執照、法定代表人/經營者身份證、銀行賬戶；以上材料可提供復印件，材料每頁均需加蓋公章；若無公章則由報名人簽字并按手印。
個人：報名表、身份證、銀行賬戶；以上材料可提供復印件，材料每頁均需報名人簽字并按手印。
（2）比選材料：比選方案內容詳見附件3；報價單與提報材料需提供5份，每份材料首頁、騎縫處及密封袋均加蓋公章或簽字并按手印，并將密封好的報價文件通過專人遞送或郵遞方式：（略）
5.報名、比選材料遞交、比選地點：（略）
聯系人：（略）
五、注意事項
費用自理：無論比選結果如何，參加本次報價的意向方所發生的一切費用，包括但不限于編制比選文件、參與比選過程中的交通、通訊等費用，均自行承擔。
附件1、報名表
附件2、租賃合同
附件3、比選評審內容及比選報價單
（略）
2025年7月18日
附件一報名表.docx
附件二租賃合同樣本.docx
附件三比選評審內容及報價單.docx