項(xiàng)目
名稱：（略）
（略）五源河公寓三期E、F、G、H區(qū)共112間商鋪分別招租
項(xiàng)目
（略）
QY202507HN2108
如未征集到意向受讓方
終止掛牌
掛牌起
始日期
2025年7月15日
掛牌截止日期
2025年7月28日
標(biāo)的簡(jiǎn)況
標(biāo)的
坐落
（略）（略）
標(biāo)的情況
1、招租標(biāo)的五源河公寓位（略），（略）域有星華海岸城四期、伊泰天（略）二期、（略）、五源河（略）場(chǎng)、（略）五源河幼兒園等。所處位置商服較繁華，人口較密集、人流量較大，地位位置較好。公共配套設(shè)施完備，生活服務(wù)設(shè)備齊全。
2、標(biāo)的以1個(gè)鋪面為一個(gè)競(jìng)租單位：（略）
3、標(biāo)的采取“一對(duì)多自由競(jìng)價(jià)，繳納份額與競(jìng)得份額相符為限”的模式，即保證金滾動(dòng)使用，競(jìng)得份額與繳納份額相符為限方式：（略）
4、標(biāo)的詳情見《房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告書》。
租賃期限租金支付
1、租賃期限：3年
2、租金每季一付，先支付租金后使用
租金遞增方式：（略）
最高報(bào)價(jià)作為第一年月租金標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格，以后每?jī)赡曜饨鹪谏弦荒曜饨鸹A(chǔ)上遞增5%
免租金裝修期
3個(gè)月（含在合同期內(nèi)）
租賃押金(元)
首年月租金標(biāo)準(zhǔn)的三個(gè)月租金
標(biāo)的
狀態(tài)
毛坯、閑置狀態(tài)
是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)
否
租賃
用途
承租方不得使用該商鋪從事違法行為。
重大事
項(xiàng)說明
1、（略），委托招租方經(jīng)營(yíng)管理。
2、如承租方經(jīng)營(yíng)具有油煙的餐飲行業(yè)，應(yīng)安裝油煙凈化裝置并確保油煙排放達(dá)標(biāo)；如職能部門執(zhí)法檢查發(fā)現(xiàn)有未安裝油煙凈化裝置及排放不達(dá)標(biāo)，承租方須配合停業(yè)整改，否則招租方有權(quán)單方解除合同，造成損失由承租方全部承擔(dān)。
3、標(biāo)的實(shí)行“免租期+培育期”的模式，除正常享受免租期外，再給予其6（略）場(chǎng)培育期，培育期期間租金按五折計(jì)算。若享受該政策的租戶中途退租，則取消培育期的折扣優(yōu)惠，按租金原價(jià)計(jì)算承租期間租金，差額部分由租戶補(bǔ)齊或從押金中扣除。
4、租賃期間（租售同期），如產(chǎn)權(quán)方需出售房屋，須提前通知承租方，承租方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
評(píng)估
情況
評(píng)估價(jià)
詳見評(píng)估報(bào)告
評(píng)估基準(zhǔn)日
2024年12月31日
評(píng)估機(jī)構(gòu)
（略）
招租方基本情況
招租方
情況
基本情況
招租方名稱：（略）
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：（略）285558X
注冊(cè)地：海南（略）法定代表人：張峰
經(jīng)濟(jì)類型：（略）（非自然人投資或控股的法人獨(dú)資）
招租方承諾
本次招租的商鋪權(quán)屬關(guān)系清晰，對(duì)該商鋪具有完全處置權(quán)，招租行為已經(jīng)過相應(yīng)的有效內(nèi)部決策并得到相應(yīng)批準(zhǔn)。
招租方
決策文件
（略）總經(jīng)理：（略）
行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)
（略）
承租方資格條件與交易條件
承租方資格及相關(guān)條件
1、意向承租方須為在中國(guó)境內(nèi)依法注冊(cè)并存續(xù)的法人、非法人組織或具備完全民事行為能力的自然人（含個(gè)體工商戶），不接受聯(lián)合體報(bào)名。
2、意向承租方報(bào)名應(yīng)交納相應(yīng)的競(jìng)租保證金（具體數(shù)額見上表，公告期內(nèi)須到達(dá)產(chǎn)交所指定賬戶），競(jìng)租保證金在確定為承租方后用于支付交易服務(wù)費(fèi)（保證金多退少補(bǔ)），扣除交易服務(wù)費(fèi)后如有剩余保證金，待雙方簽訂合同后無息退還；如未競(jìng)得，3個(gè)工作日內(nèi)無息退還。
3、確認(rèn)為承租方后30個(gè)工作日內(nèi)與招租方簽訂《租賃合同書》，若在30個(gè)工作日內(nèi)不與招租方簽訂《租賃合同書》，視為違約。4、成交后，承租方按最終競(jìng)得價(jià)將租金及租賃押金交至招租方指定賬戶。
5、承租方不得將招租房屋或鋪面從事違法行為。如有發(fā)現(xiàn)，招租方將終止租賃合同。
6、新承租方若對(duì)商鋪（房屋）進(jìn)行改造，不得破壞原有的建筑主體結(jié)構(gòu)，裝修方案須通過招租方書面審核并書面同意后方可施工。施工完成后，需經(jīng)新承租方、招租方和施工方驗(yàn)收后方可經(jīng)營(yíng)開業(yè)。
7、招租方負(fù)責(zé)商鋪（房屋）的清場(chǎng)工作。自標(biāo)的交付之日起，凡涉及用水、用電相關(guān)問題均由新承租方負(fù)責(zé)辦理，費(fèi)用由新承租方承擔(dān)。
8、未經(jīng)招租方書面同意承租方不得擅自將承租的商鋪轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或調(diào)換使用，否則招租方有權(quán)單方面終止合同并收回資產(chǎn)。
9、其他未盡事宜按《租賃合同書》執(zhí)行。
標(biāo)的
交割
按《租賃合同書》約定辦理
交易價(jià)款支付方式：（略）
成交后按合同約定支付。
特別
告知
1、本項(xiàng)目招租為現(xiàn)狀招租，如招租面積與實(shí)際面積存在差異，不影響招租成交價(jià)格。2、租賃期內(nèi)若因政府征收、收購(gòu)、拆除租賃物及自然災(zāi)害、其他不可抗力等因素導(dǎo)致無法繼續(xù)履行本合同的，招租方不予以補(bǔ)償，其全部損失由承租方自行承擔(dān)。
3、招租方對(duì)材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。
4、標(biāo)的按現(xiàn)狀招租，本公告關(guān)于標(biāo)的的圖片及文字描述僅供參考，以現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)及實(shí)際情況為準(zhǔn)。本項(xiàng)目有關(guān)信息由招租方提供，海南產(chǎn)交所對(duì)其不承擔(dān)保證及其他法律責(zé)任。標(biāo)的詳細(xì)資料可到海南產(chǎn)交所查閱，也可聯(lián)系招租方查閱詳細(xì)資料。
交易規(guī)則與報(bào)名手續(xù)
競(jìng)價(jià)
規(guī)則
1、（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)的方式：（略）
2、承租資格經(jīng)審核通過后，意向承租方憑E（略）和密碼，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)自行登錄E（略）進(jìn)行競(jìng)價(jià)并須申報(bào)有效價(jià)格，按價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先原則確定承租方。
3、確定為最終承租方后，應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)簽署確認(rèn)書，履行本公告規(guī)定的責(zé)任，承租方憑《承租申請(qǐng)表》《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》及相關(guān)材料前往我所辦理成交簽約手續(xù)。4、承租方在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必遵照海南產(chǎn)權(quán)交易所交易規(guī)則、e（略）有關(guān)《e（略）競(jìng)價(jià)交易規(guī)則》《e（略）產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)資格、注冊(cè)報(bào)名、保證金繳納、競(jìng)價(jià)操作及款項(xiàng)支付方式：（略）
5、重要提醒：（略）環(huán)境，（略）絡(luò)正常（（略）絡(luò)、臺(tái)式電腦終端）。（略）同時(shí)登錄多臺(tái)設(shè)備競(jìng)價(jià)，請(qǐng)勿執(zhí)行與競(jìng)價(jià)過程無關(guān)的操作。在競(jìng)價(jià)過程中，請(qǐng)關(guān)閉其他與本次競(jìng)價(jià)無關(guān)的，（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)操作的應(yīng)用軟件。
現(xiàn)場(chǎng)
展示
（略）（略）
報(bào)名
時(shí)間
2025年7月15日至2025年7月28日
報(bào)名
手續(xù)
競(jìng)租人須在2025年7月28日17:00（略）站（（略））E交（略）進(jìn)行會(huì)員注冊(cè)（注冊(cè)為“競(jìng)買方”）、報(bào)名，報(bào)名時(shí)須自行下載、填寫后上傳《承租申請(qǐng)表》《（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》、主體資格證明文件等報(bào)名材料的拍照件或掃描件，并將交易保證金繳到海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)）。
報(bào)名須提交如下材料：
1、《承租申請(qǐng)表》《（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》（見附件）；
2、意向承租方主體資格材料證明材料：
（1）法人或非法人組織的需提供：營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人或執(zhí)行事務(wù)合伙人等身份證正反面復(fù)印件（復(fù)印件均需加蓋公章）；
（2）個(gè)體工商戶需提供：營(yíng)業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營(yíng)者身份證正反面復(fù)印件（復(fù)印件均需加蓋公章）；
（3）自然人的需提供：自然人的身份證正反面復(fù)印件；
注：若授權(quán)委托他人代辦的，還需提供授權(quán)委托書原件及被授權(quán)人身份證正反面復(fù)印件（復(fù)印件均需加蓋公章）；
3、其它相關(guān)材料。
保證金及處置方式：（略）
1、競(jìng)租成功后，競(jìng)租保證金將用于交易服務(wù)費(fèi)結(jié)算（保證金多退少補(bǔ)），競(jìng)價(jià)未成功的，交易后3個(gè)工作日內(nèi)無息退還。
2、產(chǎn)交所指定繳納保證金賬戶：戶名：（略）開戶行：（略）海口分行
（略）：（略）審核后，請(qǐng)競(jìng)租人按E（略）自動(dòng)發(fā)送的短信提示繳納。3、競(jìng)租人有以下情形之一的，視為違約，所繳納的競(jìng)租保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：（1）競(jìng)租人提出承租申請(qǐng)并經(jīng)資格確認(rèn)后單方撤回承租申請(qǐng)的；（2）產(chǎn)生1（略）絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)的；（3）在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)程序中包括競(jìng)租人在內(nèi)的各競(jìng)租人均不出價(jià)的；（4）最高報(bào)價(jià)者存在不按公告約定與招租方簽約的；（5）競(jìng)租成交后拒絕簽署有關(guān)競(jìng)價(jià)確認(rèn)書的；（6）未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)與招租方簽訂租賃合同的；（7）未按照公告規(guī)定支付成交價(jià)款和交易服務(wù)費(fèi)的；（8）競(jìng)租人提供虛假文件或隱瞞事實(shí)的。
服務(wù)費(fèi)
承租方按3年總租金的2.5%支付交易服務(wù)費(fèi)（每間不低于（略））。
競(jìng)價(jià)安排
詳見鋪面明細(xì)表
附件
下載
1、《承租申請(qǐng)表》
2、《（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》
3、《租賃合同書》樣本
咨詢
電話
項(xiàng)目咨詢及報(bào)名咨詢：李女士（0898）（略）陳先生（0898）（略）
技術(shù)支持：劉先生（0898）（略）
單位：（略）
地址：（略）
1、公司本部地址：（略）
2、（略）窗口：（略）
3、（略）6號(hào)窗口：（略）
其它