海南省（略）人民法院

變賣公告
海南省（略）人民法院將于2025年8月2日10時至2025年10月2日10時止（延時的除外）（略）上(網址：（略）；戶名：海南省（略）人民法院)進行公開變賣活動，現公告如下：
一、變賣標的：海南省（略）臨高角海瀾灣國際海岸水域海豚花園5-1308
（略）
（略）
（略）
面積（㎡）
評估價（元）
變賣起拍價（元）
保證金（元）
增價幅度（元）
1
1號樓
1-602
87.23
489796
352655
58000
3500
2
1號樓
1-706
35.06
196231
141288
23000
1400
3
2號樓
2-608
26.98
148309
106784
17000
1000
4
2號樓
2-706
54.85
306995
221038
36000
2200
5
2號樓
2-707
27.18
152126
109533
18000
1000
6
2號樓
2-708
26.98
151007
108727
18000
1000
7
2號樓
2-807
27.18
154844
111490
18000
1100
8
2號樓
2-808
26.98
153705
110670
18000
1100
9
3號樓
3-209
82.75
421694
303622
50000
3000
10
3號樓
3-301
87.8
442424
318547
53000
3100
11
3號樓
3-302
87.8
442424
318547
53000
3100
12
3號樓
3-303
69.42
349807
251863
41000
2500
13
3號樓
3-305
82.69
425357
306259
51000
3000
14
3號樓
3-306
54.85
285055
205242
34000
2000
15
3號樓
3-309
82.75
429969
309580
51000
3000
16
3號樓
3-401
87.8
451204
324869
54000
3200
17
3號樓
3-402
87.8
451204
324869
54000
3200
18
3號樓
3-403
69.42
356749
256861
42000
2500
19
3號樓
3-409
82.75
438244
315538
52000
3100
20
3號樓
3-501
87.8
484217
348638
58000
3400
21
3號樓
3-502
87.8
484217
348638
58000
3400
22
3號樓
3-503
69.42
382851
275655
45000
2700
23
3號樓
3-505
82.69
465131
334896
55000
3300
24
3號樓
3-609
82.75
478295
344374
57000
3400
25
3號樓
3-706
54.85
306995
221038
36000
2200
26
3號樓
3-801
87.8
510557
367603
61000
3600
27
3號樓
3-806
54.85
312480
224988
37000
2200
28
3號樓
3-809
82.75
494845
356290
59000
3500
29
3號樓
3-901
87.8
519337
373925
62000
3700
30
3號樓
3-902
87.8
519337
373925
62000
3700
31
3號樓
3-905
82.69
498207
358711
59000
3500
32
3號樓
3-906
54.85
317965
228937
38000
2200
33
3號樓
3-907
27.18
157562
113447
18000
1100
34
3號樓
3-908
26.98
156403
112612
18000
1100
35
3號樓
3-909
82.75
503120
362248
60000
3600
36
3號樓
3-1001
87.8
528117
380246
63000
3800
37
3號樓
3-1002
87.8
528117
380246
63000
3800
38
3號樓
3-1005
82.69
506476
364665
60000
3600
39
3號樓
3-1006
54.85
323450
232886
38000
2300
40
3號樓
3-1007
27.18
160280
115404
19000
1100
41
3號樓
3-1008
26.97
159042
114512
19000
1100
42
3號樓
3-1009
82.75
511395
368206
61000
3600
43
3號樓
3-1202
87.8
545677
392889
65000
3900
44
3號樓
3-1205
82.69
523014
376572
62000
3700
45
3號樓
3-1206
54.85
334420
240784
40000
2400
46
3號樓
3-1207
27.18
165716
119317
19000
1100
47
3號樓
3-1209
82.75
517436
372556
62000
3700
48
3號樓
3-1301
87.8
554457
399211
66000
3900
49
3號樓
3-1302
87.8
543394
391246
65000
3900
50
3號樓
3-1305
82.69
531283
382526
63000
3800
51
3號樓
3-1306
54.85
339905
244734
40000
2400
52
3號樓
3-1307
27.18
168434
121274
20000
1200
53
3號樓
3-1309
82.75
536220
386080
64000
3800
54
3號樓
3-1401
152.06
992192
714380
119000
7100
55
3號樓
3-1402
152.06
992192
714380
119000
7100
56
3號樓
3-1403
120.57
800103
576076
96000
5700
57
3號樓
3-1405
137.47
927923
668106
111000
6600
58
3號樓
3-1406
97.36
623396
448847
74000
4400
59
3號樓
3-1409
139.77
951554
685121
114000
6800
60
5號樓
5-209
82.87
422306
304062
50000
3000
61
5號樓
5-301
87.92
513365
369625
61000
3600
62
5號樓
5-302
87.92
513365
369625
61000
3600
63
5號樓
5-303
69.51
405869
292228
48000
2900
64
5號樓
5-305
82.81
492223
354402
59000
3500
65
5號樓
5-306
53.77
322459
232172
38000
2300
66
5號樓
5-309
82.87
496889
357762
59000
3500
67
5號樓
5-401
87.92
522157
375955
62000
3700
68
5號樓
5-402
87.92
522157
375955
62000
3700
69
5號樓
5-403
68.02
403971
290861
48000
2900
70
5號樓
5-405
82.81
500504
360365
60000
3600
71
5號樓
5-409
82.87
505176
363729
60000
3600
72
5號樓
5-501
87.92
555215
399757
66000
3900
73
5號樓
5-502
87.92
555215
399757
66000
3900
74
5號樓
5-505
82.81
532054
383081
63000
3800
75
5號樓
5-601
87.92
564007
406087
67000
4000
76
5號樓
5-602
87.92
564007
406087
67000
4000
77
5號樓
5-603
69.51
445907
321055
53000
3200
78
5號樓
5-605
82.81
540335
389043
64000
3800
79
5號樓
5-606
54.93
345894
249046
41000
2400
80
5號樓
5-608
27.01
170082
122461
20000
1200
81
5號樓
5-609
82.87
545285
392607
65000
3900
82
5號樓
5-702
87.92
572799
412417
68000
4100
83
5號樓
5-703
69.51
452858
326060
54000
3200
84
5號樓
5-705
82.81
548616
395005
65000
3900
85
5號樓
5-805
82.81
556897
400968
66000
4000
86
5號樓
5-809
82.87
561859
404540
67000
4000
87
5號樓
5-1001
87.92
599175
431408
71000
4300
88
5號樓
5-1002
87.92
599175
431408
71000
4300
89
5號樓
5-1003
69.51
473711
341074
56000
3400
90
5號樓
5-1009
82.87
578433
416474
69000
4100
91
5號樓
5-1101
87.92
607967
437738
72000
4300
92
5號樓
5-1105
82.81
581740
418855
69000
4100
93
5號樓
5-1106
54.93
373359
268820
44000
2600
94
5號樓
5-1109
82.87
586720
422440
70000
4200
95
5號樓
5-1206
54.93
378852
272775
45000
2700
96
5號樓
5-1301
152.28
978399
704449
117000
7000
97
5號樓
5-1302
152.28
978399
704449
117000
7000
98
5號樓
5-1303
120.74
789157
568195
94000
5600
99
5號樓
5-1305
137.67
915506
659166
109000
6500
100
5號樓
5-1306
97.5
614543
442473
73000
4400
101
5號樓
5-1307
27.22
190458
137132
22000
1300
102
5號樓
5-1308
27.01
188989
136074
22000
1300

具體現場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍。請各競買人自行了解。
特別提示：根據《最高人民法院關于人民法院司法拍賣房產競買人資格若干問題的規定》，申請參與競拍的競買人，應當具備房產所在地限購政策的購房資格。拍賣成交后，本院將對買受人的購房資格進行審查，對不具備購房資格的買受人，本院將不予出具成交裁定書且保證金不予退還，請競買人注意風險。
競買人應自行了（略）有關限購政策（競買人需根據自身條件向當地不動產登記部門咨詢，（略）答復為準），競買人于拍賣開始前（略）縣不動產登記部門咨詢及申請購房資格憑證（包含資格生效起止日期等信息）。拍賣成交后，競買人簽訂拍賣成交確認書時，須同時提供有效期內的購房資格證明材料（如購房資格二維碼信息截圖、不動產部門出具的購房資格證明等）。競買人因不符合限購政策規定條件的一律不準參加競拍（應確保繳納競拍保證金前有相應的不動產購買資格，競拍后取得資格的，不視為符合限購政策規定），如不符合購房條件者擅自參加競拍后果自負。若競買人不按法律政策購買導致重新拍賣，除競買人交納的保證金不予退還外，競買人還需承擔重新拍賣價款低于原拍賣價款造成的差價、費用損失。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
（略）聯系電話：（略）
三、變賣方式：（略）
1、網絡司法變賣期為60天，如有競買人在60天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前5分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時5分鐘（循環往復至最后5分鐘內無人出價）。
2、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣起拍價，方可成交。
四、標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的物瑕疵保證。特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
五、（1）上述標的按凈價、現狀變賣；（2）標的物過戶登記手續由買受人自行辦理。按主管部門規定，承擔稅、費、金，依照相關法律、行政法規的規定，拍賣標的物所涉及土地、房屋的一切稅、費、金由買受人和被執行人各自承擔，買受人先行墊付。具體費用請競買人自行向相關財稅等職能部門咨詢；（3）拍賣標的物可能存在欠繳的物業費、水、電等欠費費用由買受人自行處理；（4）房產的交易及過戶按海南省的相關房地產限購政策執行。競買人是否符合過戶條件等情況，請各競買人自行到當地相關職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。
特別注意事項：因本次拍賣標的物的評估價格不包含評估對象所有權人交易中應繳納的各項稅費，因此在拍賣成交后應繳納的稅費按主管部門規定，承擔稅、費、金，依照相關法律、行政法規的規定，由買受人和被執行人各自承擔，買受人先行墊付。（有關房屋稅費數額、買受人承擔稅費的發票開具等問題請自行向當地的財稅、房管、國土、（略）等相關部門了解）。
六、與本標的物有關人員【案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人】可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產：（一）負責執行的人民法院；（二）網絡服務提供者；（三）承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；（四）第（一）至（三）項規定主體的工作人員及其近親屬。
七、對上述標的權屬有異議者，請于開拍前七日內與本院聯系。
八、本標的物優先購買權人相關說明：公告前暫無核準的優先購買權人。
九、（略）將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者鎖定的變賣預繳款自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。
十、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在變賣成功后七日內繳入法院指定賬戶（戶名：（略）收據、付款憑證及相關身份材料、委托手續等原件）（略）人民法院（地址：（略）
十一、司法變賣因標的物本身價值，其起拍價、變賣預繳款、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行。（略）查詢，網址：https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十二、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡司法變賣若干問題的規定》，（略）拍標的物后，（略）將生成相應《（略）絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、（略）信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知。
咨詢電話：（略）（（略））
淘寶技術咨詢：（略）
本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
法院監督電話：（略）6
聯系地址：（略）

（略）人民法院
二〇二五年七月十七日