（略）人民法院
關于黑龍江省（略）高麗花園
小區1、3號樓振（略）18委2處住宅用房的拍賣公告（二拍）

（略）人民法院將于2025年8月4日10時至2025年8月5日10時止（延時除外）（略）上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：（略）人民法院，（略）址：（略）人民法院，網址：https://（略）現公告如下：
一、拍賣標的
1.評估對象范圍
本次評估以《（略）委托的內容為準，包括評估對象所占有的土地使用權、房屋所有權。（略）。
2．評估（略）位狀況
評估對象坐落于（略）南側臨和平街，靠近教育實驗幼兒園，所在層/總層數為4/17，南北朝向。基礎設施齊全，臨近的子榮街、西河（略）區主道，通達便捷程度高。外部公共服務設施較齊全，附近有最大的休閑廣場林海廣場、（略）第二小學、（略）第一小學、教育實驗幼兒園、（略）第一中學、朝鮮民族中學等公共服務設施，并（略）、旅店、餐館、酒店等中小型商業服務設施，公共服務設施齊全，配處設施較好，交通條件較好，5（略）段，（略）較近，繁華程度較好，臨近最大的休閑廣場林海廣場。
3.評估對象土地基本情況
評估對象坐落的宗地西至（略）、南至和平街、（略）、北至子榮街，地勢平坦，地形規整，呈方形，所（略）占地較大，已具備“六通一平”，其中,上水：集中供水，下水：（略），暖：（略）集中供熱，電：外網供電，路：（略），通訊：已覆蓋。基礎設施和配處設施較好，（略）與和子榮街，交通便捷。
4.評估對象實物狀況
評估對象1所在的高麗花（略）一廳一廚一衛一陽臺格局，布局合理。裝修標準為毛坯房，地面為水泥抹面，墻面抹灰，棚面刷白，上下水、地熱、電預留管線齊全，觀察成新為95%。
評估對象2所在的高麗花（略）一廳一廚一衛一陽臺格局，布局合理。裝修標準為毛坯房，地面為水泥抹面（部分被破壞），墻面抹灰，棚面刷白，上下水、地熱、電預留管線齊全，觀察成新為95%。
5、起拍價情況
1號樓4單元202室評估價（略）：起拍價（略），保證金（略），競價幅度（略）。
3號樓3單元402室評估價（略）：起拍價（略），保證金（略），競價幅度（略）。

備注：（略），財產已查封，拍賣相關信息已告知相關當事人。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。
四、拍賣方式：（略）
五、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
六、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費及其可能存在的取暖費、物業費、水、電等欠費由按照相關法律法規由相應承受人承擔或其它約定方式：（略）
七、對上述標的權屬有異議者，請于2025年8月3日前（節假日休息）與本院聯系。
八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
九、本標的物優先購買權人相關說明：無
十、（略）將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。

十一、拍賣余款請在2024年8月15日前繳納，（略）上支付，詳細請咨詢法院：

1、銀行付款方式：（略）

（戶名：（略）：（略）2）。

2．（略）上付款方式：（略）

付款教程：（//（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行。（略）查詢，網址：//（略）-（略）.htm
十三、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡司法拍賣若干問題的規定》，（略）拍標的物后，（略）將生成相應《（略）絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、（略）信息，競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的《競買須知》。
十四、以上不涉及條款或內容可自行忽略考慮。

標的物詳情咨詢電話：（略）（楊法官）
監督電話：（略）
淘寶技術咨詢電話：（略）
聯系地址：（略）
詳細信息可在“（略）
(（略）.cn)”上查詢。
（略）人民法院
二〇二五年六月五日