拍賣公告
（第一次拍賣）
（略）人民法院依據(jù)《（略）絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》將于2025年8月18日10：00時起至2025年8月19日10：00時止（即24小時，延時除外）（略）依法進行公開拍賣（法院賬戶名：（略）人民法院，（略）址：（略）），現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的（略）地面鋪木地板，墻面貼墻紙，天棚均為扣板吊頂，廚房安裝整體櫥柜，內(nèi)木門、木包邊，木質(zhì)踢腳線，塑鋼窗、防盜門。土地性質(zhì)為出讓，土地使用期（略）至（略）止。
四至：（略），（略），（略）。
評估價格總計886,100.00元，第一次拍賣保留價在評估價基礎(chǔ)上降價30%，第一次拍賣起拍價為620,270.00元，保證金：100,000.00元，增價幅度：（略）。
二、（略）在拍賣期間對上述房屋的相關(guān)信息進行咨詢及組織看樣等工作，看樣時間根據(jù)預約情況（2025年8月15日前接受預約）（略）統(tǒng)一安排，拍賣輔助機構(gòu)聯(lián)系方式：（略）
三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。
四、拍賣方式：（略）
五、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。標的物所欠的稅、費（包括但不限于水、電費、取暖費、物業(yè)管理費、物業(yè)維修基金、土地出讓金等各種費用）請競買人自行到相關(guān)部門了解，最終結(jié)果以競買人自行查詢?yōu)闇省?
標的欠費情況請電話咨詢拍賣輔助機構(gòu)，水、電等欠費請競買人自行前往職能部門查詢；以上欠費信息僅供競買人參考，最終結(jié)果以競買人自行查詢?yōu)闇省?
六、標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，標的物過戶所涉及的稅費由買、賣雙方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔。住宅專項維修基金、劃撥土地轉(zhuǎn)為出讓用地的使用權(quán)出讓金、土地租賃金等費用均由買受人承擔。水、電費請競買人自行到相關(guān)部門了解，最終結(jié)果以競買人自行查詢?yōu)闇省Ｗ孕修k理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理。水、電、取暖費、物業(yè)管理費、土地租賃費等欠費都由買受人承擔，未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。能否辦理過戶手續(xù)、辦理過戶手續(xù)的時間及拍賣房產(chǎn)是否受當?shù)叵拶徴叩南拗疲埜傎I人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認，標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。
法院解除查封手續(xù)需要一定時間，拍賣標的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔保物權(quán)的，辦理標的物權(quán)屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時間會延長。
七、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于2025年8月15日前與本院聯(lián)系。
八、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
九、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應于2025年8月15日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權(quán)。
十、（略）將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應資金作為應繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十一、拍賣余款請在2025年9月3日前繳納，（略）上支付，詳細請咨詢法院：
1、銀行付款方式：（略）
（戶名：（略）：（（略）（略））
2、（略）上付款方式：（略）
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
3、拍賣未成交的，（略）絡報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行。（略）查詢，網(wǎng)址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十三、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，（略）拍標的物后，（略）將生成相應《（略）絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、（略）信息。
特別提醒：
1、競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的《拍賣公告》、《拍賣須知》、《標的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，了解標的實際情況、競價規(guī)則、交款方式：（略）
2、切勿相信其它機構(gòu)及個人發(fā)布的本標的物信息，否則產(chǎn)生的法律后果自行承擔。

本公告未盡事宜，請撥打有關(guān)電話咨詢。
拍賣輔助機構(gòu)（（略））聯(lián)系方式：（略）
（略）人民法院咨詢崔法官
聯(lián)系地址：（略）
（略）人民法院監(jiān)督電話：（略）
淘寶技術(shù)咨詢電話：（略）

（略）人民法院
二〇二五年七月十八日