項目名稱：（略）
掛牌起始日期（略）:00:00掛牌截止日期（略）:00:00
掛牌期滿，如未征集到意向承租方按(5)個工作日為周期延期，最多延長(2)個周期。
資產概況(以實際勘驗情況為準，本欄內容僅供參考)
標的概況標的坐落烏海職業技術學院校內
基本屬性標的類型商鋪所在層數1
租賃面積約(㎡)165.79租賃期限3年
租金支付方式：（略）
裝修期限無承租押金10000
房屋現狀標的狀態閑置是否設置原承租人優先權否
配套、環境、交通、亮點位于烏海職業技術學院校內
其他情況無
評估情況評估價51229.00
評估基準日（略）
（略）
租金底價（元/年）51229.00
出租方情況基本情況出租方名稱：（略）
聯系人：（略）
聯系電話：（略）
（略）（略）組織實施。本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：1、本次產權出租是我方真實意愿表示，出租的產權權屬清晰，我方對該產權擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件。
2、我方出租產權的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準。
3、我方所提交的附件材料內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。
4、我方在出租過程中，（略）的相關規則，按照有關要求履行我方義務。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。
出租方決策文件烏海職業技術學院院長辦公會議紀要
行為批準或備案機構烏海職業技術學院
特別告知
1、本次出租的標的房產公告披露面積僅供參考，租賃面積以實際勘驗面積為準，成交后，不因面積變化等調整租賃價格。
2、本次出租標的房產租期為3年，租期內租金不變，租賃合同一年一簽訂。本項目僅限校園郵局服務，不得經營與校園郵局無關的項目。
3、請各意向承租方親自勘驗標的，了解標的實際情況（包括水、電、暖、消防及與房屋使用相關的所有情況，涉及承租方經營需要辦理的相關手續，由承租方自行負責辦理，與當地國土、規劃等相關部門溝通，了解相關法律法規政策并判斷項目風險及評估自身風險承受能力，公告涉及圖片僅供參考。（略）（以下簡稱“中心”）僅就出租方提供的資料負披露義務，不承擔瑕疵擔保責任。項目成交后，承租方不得以不了解具體情況為由拒絕履行相關義務。
4、標的勘驗：公告期內提前預約；勘驗聯系人：（略）
5、校園郵局運營期間，如遇出租方發生遷址、重建、裝修、變更等事項，承租方應配合院方做好遷移工作，風險由承租方自己承擔。
6、在合同履行期間，承租方應嚴格按照合同約定開展經營活動，學院將定期對其經營情況進行考核評估，如承租方在考核評估中未能達到合同約定的標準，或師生滿意度差、安全事件頻發、收到多次投訴，學院將根據合同約定要求其限期整改，如整改后仍不符合要求，學院有權解除合同，并扣除相應的履約保證金。
7、承租方未按照公告約定時間簽訂相關承租法律文本或未按照約定及時付清全部交易價款或交易服務費的，（略）催告仍未履行的，出租方有權單方解除交易、終結該項目，并另行處置標的。8、在通過e（略）參與項目過程中，出現《e（略）競價交易規則》、《電子競價風險告知及接受確認書》及任何e（略）中公開披露的說明中列舉的無法正常競價情形的，（略）不承擔任何責任。
9、（略）（略）報名，并通過注冊預留的銀行賬戶（預留銀行賬戶名稱：（略）
10、特別告知：（略）初審通過后需先交納保證金，由出租方對資格條件進行復審，復審通過后只征集到1家意向承租方的按照掛牌價格直接成交，（略）（略）絡競價，按照價高者得的原則確定最終承租方。
交易條件
資金繳納方式：（略）
交易價款支付方式：（略）
一次性付清
承租方資格條件1、意向承租方須為中華人民共和國境內注冊并取得營業執照的獨立法人單位：（略）
2、意向承租方在近3年來的經營活動中沒有違法行為，在招投標活動和政府采購活動中沒有違規違約行為（中國政
（略）（（略）.cn）查詢自身信用記錄，并提供查詢截圖）。
3、意向承租方需通過“信用中國”網站(（略）.cn)對自身信用記錄，并提供查詢截圖。對列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、嚴重違法失信行為記錄名單的意向承租方，不得參與本項目(查詢時間公告發布日期之后)。
4、本項目不接受聯合體報名。
標的交割詳見“與租賃相關的其他條件”
與租賃相關的其他條件
一、租賃相關條件：
1、承租方須親自勘驗標的，標的狀況以勘驗時的實際情況為準。承租方須在對標的狀況及交易風險進行充分調查研判后，（略）指定銀行賬戶。各意向承租方一旦提交報名申請并交納保證金，即表明已完全了解與認可標的狀況及相關約定，自愿接受標的的全部現狀與瑕疵，并愿承擔一切責任與風險，同時不得以不了解標的狀況或標的有瑕疵、租賃合同條款存在問題、不動產登記面積與實際租賃面積存在誤差、房產或土地披露面積與相關部門核定面積不符等為由拒絕履行相應承租義務，否則視為違約，出租方將按照約定處置保證金。2、競價結束時的最高報價者即為最終承租方，最終承租方須在競價結束次日起3個工作日內簽訂《電子競價成交確認書》并將《實物資產受讓（承租）申請書》原件、《現場勘驗承諾書》、法人營業執照等紙質報名資料（復印件的簽字或蓋章）（略），并按公告約定向出租方指定賬戶繳納足額押金，否則出租方有權取消其承租資格。雙方應于競價成交之日起20個工作日內簽訂《租賃合同》，最終承租方應當在《租賃合同》（略）（略）之日起5個工作日內按照《電子競價成交確認書》中明確的金額支付全部租金、交易服務費。中心在收到全部租金、交易服務費后3個工作日內出具交易憑證，并將租金轉付至出租方指定銀行賬戶。3、如承租方違反有關法律法規、違反出租方有關管理條例、合作期內未按要求進行經營、對外轉租、擅自改變房屋結構或未按合同要求經營至合作期滿等，出租方有權即時扣除押金相應數額。
（1）如承租方未按合同要求經營或有拖欠租金等違約行為，或因其單方面原因提前退租等，學校有權即時扣除押金相應數額。當交付的押金余額不足原額的二分之一時，承租人必須在三日內補足押金。
（2）如果因承租人的違約行為導致合同解除，則全額扣除押金，并取消其承租學校房屋的資格，列為不受歡迎服務商。
（3）承租方在合作期內未出現上述情況，則合同期滿后，出租人無息原額退還押金。
二、經營要求商鋪出租后，承租方經營須遵守如下要求：
1、承租方必須合法經營，遵守國家法律法規和所在地方規章制度，服從學校統一管理并嚴格遵守各項安全管理規定。自覺接受相關部門的監督檢查，維護學校的安全穩定，文明經商，誠信經營。如有違反，學校有權取消其承租資格，不對其投資做任何形式的補償，并保留追究其法律責任的一切權利。
2、承租方必須自主經營，能夠獨立承擔經營活動中所產生的債權、債務，獨立（略）場監督管理、物價、稅務、勞動、安全等方面的法律責任，不得轉租、分租、出借、轉讓所承租房屋或以其他方式：（略）
3、承租方需為企業，必須以該企業名義簽訂合同，并由該企業法定代表人對具體經營管理人出具授權委托書方可使用承租的房屋進行經營。
4、經營場所的水、電、暖、網絡費、物業費等經營中產生的費用，由承租方承擔并按出租人要求的時間和方式：（略）
5、人員配置:應至少派駐3名工作人員常駐學校對校園郵局進行管理和服務工作。及時做到設備維修、環境衛生清理、巡查等工作。
6.承租方要豐富學生的文化生活，針對校園郵局元素的設立激發學生的創新能力，配合滿足學院學生在就業、服務方面的需求，給學生帶來更多創新，提升學校的文化氣息。校園郵局建設內容中要有信封、明信片、主題紀念戳、學院個性化郵票、收寄快遞等文創內容，開展集郵文創展、校園圖書展、學生畢業設計優秀展、打卡墻等多種文化活動，引進智能化服務，在校園內常態化開展聯誼活動。
7、承租方在租賃期間必須嚴格按照學校及有關部門的要求執行防火安全、門前三包、綜合治理及安全保衛等工作并承擔相應責任。
8、承租方應依法自行管理，有責任對其從業人員進行監督管理，并定期開展有關法制和安全教育。不得使用身份不明無有效證件和有前科劣跡或被司法部門通緝在逃人員及傳染病人員。
9、承租方應當接受政府（略）以及學校依法對環境衛生、食品衛生、安全要求、經營品種、服務態度以及價格等方面的監督、檢查和處罰。
10、承租方不得哄抬物價，強買強賣，所有商品均須明碼標價，不得辦理任何形式的會員卡。
11、承租方不得存放、生產、經營易燃、易爆、劇毒、放射性物品等所有危險物品。
12、承租方的各種電器設備須嚴格在安全用電的原則下使用，不得使用大功率電器產品、嚴禁超負荷用電等違規用電行為。
13、（略）絡安全，（略）絡從事危害國家安全、榮譽和利益等活動。
14、承租方對承租房屋進行裝修時，在不得改變房屋結構的前提下，須出具裝修效果圖，經出租方同意后方可施工；廣告牌設計安裝前，須出具效果圖，經出租方審核同意后方可安裝，以上所需裝修費用由承租方負擔，出租方不負擔任何費用。
15、如因出租方規劃變更或政府要求改變房屋用途，需要提前終止合同的，由出租方按照剩余租期退還相應租金。
16、專業運營團隊：擁有成熟且專業的運營策劃團隊、管理團隊，團隊成員應（略）場營銷、活動策劃、客戶服務等方面的專業知識和實踐經驗，能夠與院校相關部門及師生進行緊密、高效的溝通與協作。
17、安全保障：擁有健全完善的安全管理制度和嚴格規范的管理方案，運營商應提供行之有效的安全管理方案，杜絕因校園郵局安全責任事故發生，保障師生的身體健康，確保校園郵局運行安全。
18、其他未盡事項以簽訂的租賃合同為準
19、承租方聲明：我方非失信被執行人及失信被執行人的法定代表人、主要負責人、實際控制人、影響債務履行的直接責任人員，如因此原因給租賃相關各方造成損失，其法律責任及相應的經濟賠償責任由我方承擔。
交易指南競價規則競價人在競價前請務必遵照e（略）（（略））的《e（略）會員注冊須知》、《e（略）電子交易風險告知及接受確認書》、《e（略）電子競價交易規則》等要求，了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式：（略）
現場展示標的現場
競價報名報名時間（略）:00:00至（略）:00:00
報名手續承租申請書受讓申請.doc意向承租方提供資料清單.doc
保證金及處置方式：（略）
2、保證內容：
出租方、中心在此作出特別提示，非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一種情形時，在中心扣除承租方應交納的交易費用后，出租方有權扣除意向承租方已交納的保證金作為補償，保證金不足以補償的，出租方可按實際損失繼續追訴:
（1）意向承租方報名并交納保證金后單方撤回承租申請或均未報價的；
（2）被確定為承租方后20個工作日內無故不與出租方簽訂《租賃合同》以及未按照公告約定時間付清年度租金、交易服務費的；
（3）（略）的；
（4）未按照公告約定與出租方完成標的交接的；
（5）意向承租方遞交虛假資料或偽造文件的；
（6）（略）交易規則中規定的其他情況。
處置方法：
1、若競租成功，承租方按約定交納除保證金外的剩余租金、服務費后，自動轉為第一年度租金的等額部分；若保證金扣除交易價款及交易服務費后仍有剩余，則剩余部分按原匯入渠道無息退還。
2、若競租不成功，中心在確定承租方次日起3個工作日內將保證金按原匯入渠道無息退還除原承租方外的意向承租方。
競價安排交易方式：（略）
自由競價時間-延時競價周期（秒）
服務費服務費按成交金額的5%收取。
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咨詢電話（略）
咨詢時間公告期內工作日
咨詢地址：（略）
技術支持艾經理：（略）
其他