膠州購物廣場負一（略）裝修改造項目
招標文件
招標文件目錄
第一部分：招標邀請
第二部分：投標方需具備的條件
第三部分：投標文件要求
第四部分：主要合同條款
第五部分：開標及評標
第一部分：招標邀請
因企業發展需要,現邀請資格預審合格的投標申請人參加投標。投標前請各單位：（略）
一、項目概況
1、項目名稱：（略）
2、項目地點：（略）
3、招標內容：【膠州購物廣場負一（略）裝修改造】
4、工期：工期共【46】天，開工時間【2025】年【8】月【1】日，完工時間【2025】年【9】月【15】日。如有變更，以甲方書面通知為準。
5、承包方式：（略）
6、質量標準：【符合法律法規、國家、地區、行業標準及招標方要求】。
二、招、投標日程安排
1、招標資料請聯（略）【鄭工】，聯系電話：（略）
2、答疑時間：【2025】年【7】月【19】日【9:30】時，地點：（略）
3、投標文件的遞交：投標單位：（略）
4、開標時間：【2025】年【7】月【24】日【9:30】開標
5、開標地點：（略）
6、踏勘現場：投標人必須自行踏勘現場，并自行承擔踏勘現場所發生的費用。投標人根據自己對現場查勘的情況來編制投標文件，并對其編制的投標文件中關于項目現場情況的理解、推斷和應用負責。投標人的投標文件應被認為已經考慮了現場及其周圍環境的影響。
7、咨詢電話
（1）現場勘查：【周處（略）崔工（略）】。
（2）技術咨詢：【關處（略）】。
（3）商務咨詢：【鄭工（略）1、洪工（略）5】。
第二部分：投標方需具備的條件
1、投標方須具備以下條件：
（1）（略），具有項目工程相關資質；
（2）具有獨立訂立合同的能力，并具有類似工程業績；
（3）未處于被責令停業,投標資格被取消或者財產被接管,凍結和破產狀態；
（4）企業沒有因騙取中標或者嚴重違約以及發生重大工程質量,安全生產事故等問題,被有關部門暫停投標資格并在暫停期內的；
（5）符合法律,法規規定的其他條件；
（6）其他條件：【/】
2、投標方須需提供的全部資格證明文件，包括：
（1）營業執照（復印件，（略）印章）
（2）稅務登記（復印件）
（3）法定代表人授權委托書
（4）投標本人的身份證（復印件）
（5）投標單位：（略）
（6）近三年業績證明文件
（7）資質證明文件
（8）其他：【/】
第三部分：投標文件要求
1.投標文件包括以下內容：
1、投標報價要求：
（1）投標前請各投標單位：（略）
（2）本工程為【清單】報價，投標方根據圖紙、清單等（如有）進行報價，該報價包含完成該項工程的所有費用，包括但不限于完成本項目所需的一切人工、機械、材料、降排水費用、稅金、規費、材料進場、加工、倒運、吊拉、垃圾外運等所有費用，不再計取其他費用，不執行任何政策性調整。
（3）本工程合同價款調整因素：現場工程簽證、招標人：（略）
（4）施工應嚴格按照安全文明規范進行施工，出現安全事故由施工單位：（略）
（5）本次招標如含有現場施工，請投標單位：（略）
（6）其他要求：【/】
2、投標文件的組成:
投標文件由投標函部分、商務部分和技術部分三部分組成，同步配報價電子版一份。投標函部分與商務部分同冊裝訂，技術部分應單獨裝訂。所有投標資料密封。
（1）投標函部分主要包括下列內容：
①法定代表人身份證明書；
②投標文件簽署授權委托書；
③投標函；
④投標函附錄；
⑤招標文件要求投標人提交的其他投標資料
投標文件中須明確投標方的通知與送達方式：（略）
（2）商務部分主要包括下列內容：
A投標報價說明；（投標報價均分項單列，需注明所用主、輔材料及配套設施用具的品牌、規格、型號）。
B項目管理機構配備情況：
①項目管理機構配備情況表；
②項目經理：（略）
③項目技術負責人簡歷表；
④項目管理機構配備情況輔助說明資料。
（3）技術部分主要包括下列內容：
A施工組織設計
①工程概述；
②施工部署；
③主要施工方法；
④主要技術措施，包括質量、安全、消防、環保、工期保證等措施；
⑤擬投入的主要施工機械設備情況和進場計劃；
⑥勞動力安排計劃；
⑦主要材料供應計劃；
⑧計劃開、（略）絡圖；
⑨有必要說明的其他問題。
（4）資格審查申請書
A資格審查申請書；
B資格審查申請書附表:
①投標人一般情況；
②近三年類似工程營業額數據表；
③近三年已完工程及目前在建工程一覽表；
④財務狀況表；
⑤類似工程經驗；
⑥現場條件類似工程的施工經驗；
⑦其他資料；
3、投標文件中“投標函、商務標”、“技術標”分別封在一個包封中，并在里面明確標明“投標函、商務標”、“技術標”。外層包封上寫明招標項目名稱：（略）
4、投標文件份數：【壹】正【伍】副，投標人應將投標文件（附帶一份電子版，t清單（Excel版本））裝訂成冊后一并裝入牛皮信封內并密封，并在封袋上正確注明“招標人：（略）
5、投標文件及投標方和招標方就投標交換的文件和來往信件，應以中文書寫。
6、除在招標文件的技術規格中另有規定外，計量單位：（略）
7、本次投標是否需要提供樣品（是¨/否t），無論是否中標樣品概不退還，招標人：（略）
8、無論是否中標，投標文件概不退還。
二、投標保證金：
1、投標方須向招標方提交人民幣【5000】元（人民幣【伍仟】元整）投標保證金，用于保護本次招標免受投標方的行為而引起的風險。
2、對于未能按要求提交投標保證金的投標，招標人：（略）
3、（略）：單位：（略）
開戶行:（略）膠州支行
（略）:（略）（略）
（略）:（略）4
4、投標保證金須保證于【2025】年【7】月【23】日【17】時前到帳，招標方為投標單位：（略）
5、如投標人發生下列情況之一時，投標保證金不予退還，給招標人：（略）
（1）投標人串通投標的；
（2）投標人向評審小組提供不正當利益的；
（3）投標截止后投標人撤銷投標文件的
（4）投標方中標之后接到招標方通知未能在規定期限內簽訂合同協議；
（5）投標方中標之后拒絕按招標文件要求簽訂合同；
（6）其他違反法律法規及招標方要求的行為。
6、投標保證金的退還：
（1）退還時間：未中標的投標方保證金將在確定中標單位：（略）
（2）中標方的投標保證金在合同簽訂后轉化為等額服務質量保證金，該服務質量保證金用于包括但不限于因中標人未履行合同約定的工期、施工質量、現場管理、垃圾清運等產生的違約賠償責任，若中標人在施工過程中產生的上述問題，中標人同意招標人：（略）
（3）辦理退保證金時請準備相關資料聯系【（略）11樓總經辦】，相關資料：招標單位：（略）
三、其他事項：【/】
第四部分：合同簽署及主要合同條款
1、合同簽署：招標人：（略）
2、中標通知書及簽訂的合同草案不能作為中標人啟動生產或備貨的依據，應待正式合同簽訂后再啟動生產備貨，否則，由此造成的后果由中標人自行承擔。
3、合同主要條款：
（1）、付款方式：（略）
①首筆付款（定金）：雙方合同簽訂后，乙方進場施工，甲方支付乙方本合同工程（含稅）總價款的20%（作為定金），合同履行后，定金轉為等額工程款；
②進度款：正常施工后，按工程量進度支付工程款，經檢查其樣板質量符合要求，工程量進度達到工程總量的70％的，進度款付至已完成工程量的50%；
③完工款：全部工程（含隱蔽工程）完工后驗收前，工程進度款付至合同工程暫定總造價（含稅）的70%；
進度款及完工款的申請需由甲方審批該工程款形象進度申請后方可，否則甲方不予支付進度款和完工款。
④工程結算：待工程（含隱蔽工程）全部完工后，乙方申報結算，提交全套符合甲方要求的竣工結算資料，經甲方及行政主管部門竣工驗收合格且經甲方審計部門結算后，付至工程結算審定值總額的95%；
⑤質保金：余5%為質保金，乙方提供產品及施工項目的質保期為24個月，施工范圍內的防水項目質保期為60個月，質保期自全部工程竣工經甲方及相關行政主管部門驗收合格之日起計算，各施工項目質保期滿后，無質量問題分別付清質保金（質保金不計利息）。
（2）、甲方每次付款前乙方須向甲方提供合法有效的等額含稅的增值稅專用發票，否則甲方有權拒絕付款并不承擔任何違約責任。
（3）、如因甲方原因造成工期延誤，經甲方簽字蓋章認可后工期相應順延；如因乙方原因工程施工未按合同期限完工，每延期一天，乙方應向甲方支付（略）人民幣作為違約賠償金，延期超過15日，甲方有權單方面解除合同，且不承擔任何違約責任。
（4）、工程全部完工后，乙方應于60日內一次性向甲方提報完整的結算資料，包括但不限于合同、招投標書、竣工圖紙、完工單、工程結算書、經甲方審定的預算書、符合合同約定的變更、簽證及其他必備文件資料，以上文件須提供原件并附電子版一份，報送甲方進行審計。甲方在工程驗收合格且收到乙方限期提交的完整的結算資料后120個工作日內審計結算完畢。
乙方逾期提交資料的，每逾期一日，應向甲方支付違約金（略）；乙方提交資料不齊全或漏報、少報的，則作為讓利給予甲方。上述兩種情形下，乙方均同意以甲方資料作為雙方最終結算依據，乙方認可甲方以前述依據作出的審計結果。
第五部分：開標及評標
1、開標方式：（略）
A、公開唱標。唱標后，每個投標方給予40分鐘述標時間，請各投標方做好詳細述標材料。
B、密封報價。開標會由招標方主持，招標方組織密封報價，投標方無需參加。
2、定標準則
（1）本次招標進行綜合評議，合理低價中標，但不保證最低投標價中標，且招標人：（略）
（2）投標文件的有效性：評標時，投標文件出現下列情形之一的，應當作為無效投標文件（廢標），不得進入細致評標：
①投標文件未按照規定的要求裝訂、密封和標記的；
②投標文件有關內容未按規定加蓋投標人印章或未經法定代表人或其委托代理人簽字或蓋章的，有委托代理人簽字或蓋章的，但未隨投標文件一起提交有效的“授權委托書”原件的；
③投標文件的關鍵內容字跡模糊、無法辨認的；
④投標人未按照招標文件的要求提供投標保證金或者投標保函的。
（3）招標方將于開標后【5】日內通知中標單位：（略）
3、其他要求：【/】
附件：圖紙及清單
投標單位：（略）
為保證招投標工作的正常有序進行，投標單位：（略）
一、招標工作將遵循公平、公正、公開的原則進行，所有招標項目由招標小組成員進行集體決策，因此禁止任何人通過任何方式：（略）
二、投標方在項目招標投標活動及合同履行的全過程中，不得以任何理由向招標方相關人員贈送錢、物、有價證券和免費提供勞務，不得為招標方員工及其家屬支付應由個人支付的各種費用，不得為招標方員工安排旅游、娛樂等活動。
三、投標方提交投標文檔后，在沒有得到正式邀請的情況下不得擅自到招標小組探訪或詢問工作進展情況，如需要交流或澄清，招標人：（略）
四、在招投標過程中投標人不得通過任何方式：（略）
五、投標人在項目進展期間，禁止詢問招標情況，不允許通過與負責項目的人員打電話或通過其它方式：（略）
六、項目進展期間，投標人不得就所參與項目與招標人：（略）
七、投標人不得串標，不得詢問其他投標人標書內容；投標人承諾不將招標人：（略）
投標人如有違反以上規定者，立即取消其投標資格（如中標，則中標無效，已經簽訂合同的，則中止執行），情節嚴重的，三年內禁止參加招投標活動。
（略）
2025年7月17日