１.招標條件
本招標項目梅山開投大廈物業管理服務項目，（略），（略），（略）自籌，項目出資比例為100%。項目已具備招標條件，現對該項目進行公開招標。本項目為非依法必招項目。
2.項目概況與招標范圍
2.1項目概況：梅山開投大廈位于（略）以西、（略）以北，占地面積約9495.8平方米，總建筑面積37549.35平方米（扣除人防面積后為35203.12平方米），地上部分面積29757.01，地下面積7792.34平方米（其中人防面積2346.23，非人防面積5446.11），建筑高度79.9米。其中地上20層，地下2層，地下二層為自行車庫，地下一層為汽車庫、自行車庫。一層為大堂商務服務，二至二十層為辦公。機動車停車數量：274輛，其中地上：90輛（包括3輛上落客貨停車位），地下：184輛；非機動車停車位628輛。現對本項目的物業管理服務進行公開招標。
2.2招標內容：梅山開投大廈物業管理服務主要內容包括但不限于（1）房屋和設備設施管理；（2）安保服務；（3）保潔服務與管理；（4）綠化養護監督管理；（5）收發服務；（6）管理受招標人：（略）
2.3預算金額：5.145元/㎡/月。
2.4最高限價：5.145元/㎡/月。
2.5服務期限：2年，合同一年一簽，每年根據招標人：（略）
３.投標人資格要求
3.1本次招標要求投標人具備承擔本招標項目的能力，并在人員、設備、資金等方面具有相應的能力。
3.2本項目接受聯合體投標。聯合體投標的需提供聯合協議。聯合體所有成員（含聯合體牽頭人）數量不得超過2家；聯合體牽頭人負責委派項目負責人。聯合體各方不得再以自己名義單獨或參加其他聯合體成員在同一項目中投標。
3.3投標人未被列入“信用中國”網站(（略）.cn)“失信被執行人或重大稅收違法失信主體”記錄名單。（以采購代理機構：（略）
４.招標文件的獲?。?span id="mgogky0qc22" class="open_quick_reg">（略）
4.1凡有意參加投標者，請于2025年7月18日9時00分至2025年7月22日23時59分（北京時間，下同，以付款成功時間為準），（略）（略）（（略）.html）報名，并自行下載招標文件并支付100元系統使用費。招標文件0元，未下載招標文件的投標人，其投標將作否決投標處理。
4.2有關本項目招標的其他事項，請與招標代理：（略）
4.3溫馨提示：凡受到相關行政監督部門限制投標的企業，請慎重購買。
注：如遇兩家（含）以上已簽到投標人的IP地址：（略）
5.投標保證金
5.1投標保證金金額：人民幣（略）整；
5.2繳納方式：（略）
（1）銀行轉賬（或電匯）賬號：在本項目報名后，通過“（略）（略）”（略）；
（2）電子保函：直接通過“（略）（略）”在本項目中購買電子保函（具體操作可查看“資料下載”區內的《電子保函操作說明》）。
5.3投標保證金的到賬截止時間：2025年7月24日15時整。
5.4投標人以銀行轉賬（或電匯）形式遞交投標保證金的，則應將投標保證金由投標人的賬戶一次性匯入（或轉入）（略）。
6.投標截止時間及投標地點：（略）
6.1投標文件遞交的截止時間為2025年7月25日14時30分。
6.2本項目采用全流程電子招投標，（略）（略）（（略）），逾期上傳或上傳不成功的，其投標無效。
6.3遞交（上傳）方式：（略）
6.4開標地點：（略）
6.5投標人須在開標時間后60分鐘內對投標文件進行解密，若投標人在開標時間后60分鐘內無法解密或解密失敗，將按照無效投標處理。
6.6如初次投標，操作說明詳見全流程電子化交易（網上開評標）系統操作手冊（http：//（略）?articleId=295）或致電技術支持：（略）5、（略）、（略）
7.開標時間及地點：（略）
（略）（（略）B棟2層，具體受理場所安排詳見電子指示屏幕）進行不見面開標。
8.發布公告的媒介
（略）（http：//（略））、（略）人民政府國有資產監督管理委員會（http：//（略）.cn/）、（略）（略）（https://（略）.gov.cn:4011/）上發布。
9.系統使用費
（略）（http：//（略））平臺動態公示的收費標準執行。
9.聯系方式：（略）
招標人：（略）
聯系人：（略）
聯系電話：（略）
地址：（略）

代理人：（略）
地址：（略）
聯系人：（略）
電話：（略）（略）6
傳真：（略）0