公開(kāi)招租公告
受委托，（略）（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本平臺(tái)”）采用電子競(jìng)價(jià)方式：（略）
一、項(xiàng)目基本情況
海峽蔬（略）5#棚A5店面等28處網(wǎng)點(diǎn)招租明細(xì)表點(diǎn)擊下載
（備注：標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)）
1、租金支付方式：（略）
2、租金遞增方式：（略）
3、履約保證金：詳見(jiàn)附件1。
4、裝修期：無(wú)。
5、租賃用途：詳見(jiàn)附件1，未經(jīng)出租方同意不得分租、轉(zhuǎn)租或隨意更改用途。
6、權(quán)屬狀況：《中華人民共和國(guó)國(guó)有土地使用證》和《中華人民共和國(guó)房屋所有權(quán)證》。
7、競(jìng)價(jià)保證金：詳見(jiàn)附件1。
8、標(biāo)的移交期限：標(biāo)的物于成交結(jié)果公告結(jié)束之日起5個(gè)工作日內(nèi)簽訂合同并于簽訂合同后的10個(gè)工作日內(nèi)移交房屋。若特殊情況延遲移交的，以出租方通知中標(biāo)人時(shí)間為準(zhǔn)進(jìn)行移交，中標(biāo)人須在接到出租方通知的5個(gè)工作日內(nèi)移交，并按實(shí)際交付房屋時(shí)間計(jì)算租期。
（略）注冊(cè)時(shí)填寫(xiě)“詳細(xì)信息”中的企業(yè)\機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：（略）
二、招租方式：（略）
1、本次公開(kāi)競(jìng)價(jià)采用電子競(jìng)價(jià)方式：（略）
2、計(jì)租面積按不論標(biāo)的所實(shí)際可使用面積多少，計(jì)租面積以公告面積為準(zhǔn)。
3、競(jìng)租標(biāo)的的月租金按下列公式計(jì)算：月租金=最終成交價(jià)格，成交單價(jià)按競(jìng)價(jià)結(jié)果確定。
4、租賃期限：海峽蔬（略）三層28倉(cāng)庫(kù)租賃起始時(shí)間自租賃物實(shí)際交付之日起至2027年6月30日，約22個(gè)月。海峽蔬（略）6#棚A12店面，海峽蔬（略）6#棚A17店面租賃起始時(shí)間自租賃物實(shí)際交付之日起至2026年10月31日，約14個(gè)月。（略）點(diǎn)租賃起始時(shí)間自租賃物實(shí)際交付之日起至2027年5月31日止，約21個(gè)月。
5、在簽訂合同時(shí)，（略）點(diǎn)，建筑租金與配套空地租金分開(kāi)計(jì)算，具體占比詳見(jiàn)附件1。
6、履約保證金及租金收取方式：（略）
7、租金收繳遵循先交租后使用的方式：（略）
8、其他費(fèi)用：承租人應(yīng)在水電費(fèi)訂單上傳當(dāng)月月底前將上個(gè)月的水電費(fèi)主動(dòng)及時(shí)地存入出租方委托的賬戶。
9、承租人在參與競(jìng)租前，應(yīng)詳細(xì)閱讀本次招租的招租公告及其有效組成部分，應(yīng)了解相關(guān)情況及條款，并應(yīng)當(dāng)自行通過(guò)查閱相關(guān)資料、實(shí)地察看等方式：（略）
10、承租人如需對(duì)房屋進(jìn)行裝飾、裝修、改造或增擴(kuò)設(shè)備時(shí)，應(yīng)征得出租方書(shū)面同意。承租人應(yīng)自行辦理裝飾、裝修、改造或增擴(kuò)設(shè)備相關(guān)審批手續(xù)并承擔(dān)一切開(kāi)支費(fèi)用。承租人未按照裝修改造方案施工或擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu)的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，出租方有權(quán)責(zé)令立即改正、恢復(fù)原狀；造成房屋損壞的，出租方有權(quán)責(zé)令停止裝修，單方面終止合同、收回租賃物，并將承租人的履約保證金全額沖抵違約金，且由此造成的損失承租人還須另行賠償。
11、租賃合同在履行過(guò)程中，如遇地震、水災(zāi)以及其他嚴(yán)重自然災(zāi)害或戰(zhàn)爭(zhēng)、不可歸因于雙方原因發(fā)生的火災(zāi)等不可抗力事件，或因政府及出租方行為（包括但不限于政府及出租方需要對(duì)租賃房屋進(jìn)行拆遷、拆除和改造、市政建設(shè)需要搬遷、土地被收儲(chǔ)、企業(yè)改制、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)需要以及因法律、法規(guī)、政策調(diào)整等）致使合同部分或全部無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
前述情形發(fā)生后，以出租方發(fā)出書(shū)面搬遷通知之日視為租賃合同終止日。承租人應(yīng)保證在出租方發(fā)出的書(shū)面搬遷通知之日起30天內(nèi)無(wú)條件搬離自有物品、清理遺留物并將房屋及其鑰匙移交出租方或按出租方要求移交有關(guān)單位：（略）
12、除本公告另有約定情形外，租賃合同期滿日或提前終止日之次日起五日內(nèi)，承租人應(yīng)自行搬離有關(guān)物品并清理遺留物，將房屋移交給出租方。承租人應(yīng)在保持房屋正常使用狀態(tài)下將其移交給出租方，移交前或移交時(shí)房屋及其附屬設(shè)施有損壞的，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)維修，否則出租方有權(quán)拒絕接收房屋。承租人拒不移交或未按約定移交租賃房屋的，出租方有權(quán)要求承租人繳納從期滿或提前終止日起至出租方實(shí)際接收到房屋之日止的占用費(fèi)（占用費(fèi)按日折算，計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)與合同期滿或提前終止時(shí)的租金標(biāo)準(zhǔn)相同）和相當(dāng)于占用費(fèi)總額30%的違約金，并有權(quán)對(duì)承租人采取停水、停電、強(qiáng)制收回房屋等措施。同時(shí)，對(duì)于承租人逾期未搬離/清理的可移動(dòng)設(shè)備、設(shè)施、物品等，視為承租人放棄所有權(quán)，出租方有權(quán)任意處置，處置費(fèi)用從履約保證金中扣除，不足部分，承租人應(yīng)予以補(bǔ)足。
13、承租人向出租方交還租賃物后，出租方應(yīng)將履約保證金無(wú)息退還承租人，如承租人有欠繳租金（包括違約金、占用費(fèi)等）及其它未結(jié)清的費(fèi)用或有其它違約情形，出租方可將履約保證金折抵應(yīng)收取的款項(xiàng)、違約金及相應(yīng)的賠償金后剩余部分退還承租人，如不足抵償，承租人應(yīng)予補(bǔ)足，否則出租方可向承租人追償。
14、承租人應(yīng)遵守出租（略）場(chǎng)管理方制定的各項(xiàng)管理規(guī)章制度，包括但不限于《（略）入駐商戶信用考核管理辦法（試行）》等，出租（略）場(chǎng)管理方制定的各項(xiàng)管理規(guī)章制度有修改的，以制定方最新發(fā)布的版本為準(zhǔn)。
15、每個(gè)報(bào)名競(jìng)租人都必須對(duì)所報(bào)標(biāo)的實(shí)際情況（包括地理位置、房屋狀況、目前經(jīng)營(yíng)情況等）做充分了解，確認(rèn)該標(biāo)的能夠符合自身經(jīng)營(yíng)需要。今后，如因報(bào)名競(jìng)租人對(duì)實(shí)際情況不了解而產(chǎn)生任何糾紛均由報(bào)名競(jìng)租人自行承擔(dān)，（略）無(wú)關(guān)。
16、意向承租人應(yīng)當(dāng)具備的基本條件：合法存續(xù)的法人或企、事業(yè)單位：（略）
17、對(duì)承租人的主要要求：
（1）具有良好的商業(yè)信用、財(cái)務(wù)狀況、支付能力。
（2）租賃用途：詳見(jiàn)附件1，未經(jīng)出租方同意不得分租、轉(zhuǎn)租或隨意更改用途。
（3）競(jìng)租人應(yīng)完全理解并接受本次招租規(guī)則，承諾承租（經(jīng)營(yíng)）過(guò)程中遵守出租方及所屬（略）場(chǎng)的各項(xiàng)管理制度。
（4）（略）指定賬戶，應(yīng)于標(biāo)的成交結(jié)果公告結(jié)束之日起五個(gè)工作日內(nèi)將履約保證金及第一年前三個(gè)月的租金匯達(dá)出租方指定的賬戶。
（5）其他詳見(jiàn)租賃合同。
18、意向承租人現(xiàn)場(chǎng)資格審核應(yīng)提供的競(jìng)價(jià)材料依據(jù)《（略）資產(chǎn)招租辦理規(guī)程》相關(guān)規(guī)定提交：
法人或企、事業(yè)單位：（略）
①營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證和稅務(wù)登記證或相應(yīng)資質(zhì)的證明文件（交驗(yàn)原件，若資質(zhì)證明為三合一證件的，提供有效的三合一證件，復(fù)印件均須加蓋公章）；
②法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件及《法定代表人身份證明書(shū)》（交驗(yàn)原件）；
③授權(quán)委托書(shū)（經(jīng)意向承租人簽章原件）及受托人的身份證復(fù)印件（交驗(yàn)原件）（注：如未委托他人無(wú)需提供）；
④意向承租人或受托人簽章的《意向競(jìng)價(jià)人報(bào)名表》、《競(jìng)價(jià)提示書(shū)》和《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)承諾函》。
個(gè)體工商戶作為意向承租人：
①個(gè)體工商戶營(yíng)業(yè)執(zhí)照（交驗(yàn)原件，復(fù)印件均須加蓋手印）；
②意向承租人本人身份證原件及復(fù)印件，如委托還需提交受托人的身份證原件及復(fù)印件；
③授權(quán)委托書(shū)（經(jīng)意向承租人簽章原件）及受托人的身份證復(fù)印件（交驗(yàn)原件）（注：如未委托他人無(wú)需提供）；
④意向承租人或受托人簽章的《意向競(jìng)價(jià)人報(bào)名表》、《競(jìng)價(jià)提示書(shū)》和《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)承諾函》。
個(gè)人作為意向承租人：
①意向承租人本人身份證原件及復(fù)印件，如委托還需提交受托人的身份證原件及復(fù)印件；
②授權(quán)委托書(shū)（經(jīng)意向承租人簽章原件）；
③經(jīng)意向承租人或受托人簽章的《意向競(jìng)價(jià)人報(bào)名表》、《競(jìng)價(jià)提示書(shū)》和《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)承諾函》。
有關(guān)單位：（略）
三、時(shí)間安排
1、公告時(shí)間：2025年7月17日至2025年8月6日。
2、網(wǎng)上報(bào)名時(shí)間：（略）（（略）.cn）注冊(cè)用戶名，（略）進(jìn)入“標(biāo)的申請(qǐng)管理”→“標(biāo)的公告”→選擇對(duì)應(yīng)的標(biāo)的點(diǎn)擊“申請(qǐng)競(jìng)價(jià)”，在線提交競(jìng)租申請(qǐng)。（（略）站首頁(yè)服務(wù)幫助操作說(shuō)明）
3、現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)時(shí)間：（略）（地址：（略）
4、保證金繳納截止日期：2025年8月6日17時(shí)。
5、看樣時(shí)間：2025年7月17日至2025年8月6日（正常工作時(shí)間，節(jié)假日除外）。
6、看樣電話：（略）5。
7、澄清、修改文件時(shí)限：意向承租人若要求對(duì)招租公告內(nèi)容進(jìn)行澄清，應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)間前提交書(shū)面材料。
四、注意事項(xiàng)
1、為避免因銀行間交易等原因影響保證金的及時(shí)到賬，（略）轉(zhuǎn)賬（非現(xiàn)金）的方式：（略）
2、競(jìng)價(jià)時(shí)間及加價(jià)幅度：
（1）自由報(bào)價(jià)階段從2025年8月7日9點(diǎn)00分開(kāi)始，自由報(bào)價(jià)時(shí)長(zhǎng)為120分鐘。自由報(bào)價(jià)結(jié)束之后，以自由報(bào)價(jià)階段的最高報(bào)價(jià)作為限時(shí)報(bào)價(jià)的底價(jià)進(jìn)入限時(shí)報(bào)價(jià)階段。限時(shí)報(bào)價(jià)周期為180秒，直至無(wú)人報(bào)價(jià)，則競(jìng)價(jià)結(jié)束。（略）主頁(yè)“服務(wù)幫助-操作說(shuō)明”。
（2）加價(jià)幅度：詳見(jiàn)附件1，報(bào)價(jià)只要不低于掛牌價(jià)或按加價(jià)幅度加價(jià)的，即為有效報(bào)價(jià)。
（3）本平臺(tái)有權(quán)就競(jìng)價(jià)時(shí)間做出調(diào)整，（略）網(wǎng)站進(jìn)行公告，該項(xiàng)目意向承租人已繳納競(jìng)價(jià)保證金在電子競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束之前不予退還。
3、競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)：按照《（略）競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》向承租人收取競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi),交易當(dāng)事人不履行或不能完全履行該項(xiàng)目的交易合同，（略）的原因造成交易合同被撤銷(xiāo)、解除、終止等情形的，競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)仍按《（略）競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》收取；已收取的，概不退還。
若未繳清競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)，本中心為追索競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)所支出的全部費(fèi)用（包括但不限于律師代理費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、郵寄費(fèi)、訴訟保全保險(xiǎn)費(fèi)等），均由繳費(fèi)義務(wù)人承擔(dān)。
4、競(jìng)價(jià)規(guī)則參見(jiàn)《（略）資產(chǎn)招租辦理規(guī)程》。
5、（略）所有。

報(bào)名聯(lián)系人：（略）
業(yè)務(wù)咨詢(xún)電話：（略）3
傳真：（略）7

（略）
2025年7月17日