受有關單位：（略）
一、拍賣標的：
1、位于（略）2間房屋3年期租賃權，建筑面積約87㎡，起拍價（略）/年，保證金1萬元。
2、位于（略）商鋪3年期租賃權，建筑面積約41m2，起拍價（略）/年，保證金（略）。
3、位于（略）住宅房2年期租賃權，建筑面積約158m2，起拍價（略）/年，保證金（略）。
4、位于（略）房屋2年期租賃權，建筑面積約160㎡，起拍價（略）/年，保證金（略）。
5、位于（略）房屋2年期租賃權，建筑面積約160㎡，起拍價（略）/年，保證金（略）。
6、位于（略）房屋2年期租賃權，建筑面積約160㎡，起拍價（略）/年，保證金（略）。
7、（略）（略）房屋（二層）一年期租賃權，建筑面積約68㎡，起拍價（略）/年，保證金1萬元。
8、（略）（略）房屋（二層）一年期租賃權，建筑面積約68㎡，起拍價（略）/年，保證金1萬元。
9、位于（略）部分房屋2年期租賃權，建筑面積約81㎡，起拍價（略）/年，保證金（略）。
10、位于（略）邢家浜東149米處西側及南側土地2年期租賃權，土地面積約7.18畝，起拍價（略）/年，保證金1萬元。
11、廢舊車牌一批，起拍價（略）/噸，保證金5萬元。
注：上述1-8號租賃權標的在租賃期內均不得使用明火；其中7、8號標的僅限用于成衣及原輔料的存放和分揀，不得用作它用。
二、報名條件：有意參加競買者，請攜帶有關證、照原件及復印件（單位：（略）
（略）賬戶【戶名：（略），開戶行：杭州銀行崇福支行，賬號：（略）（略）】，保證金交納方式：（略）
三、標的展示及報名時間：2025年7月22日－7月23日17時止，看樣請提前預約；標的展示地點：（略）
四、報名地址：（略）
（略）
2025年7月16日
（略）絡拍賣規則
一、本公司根據《中華人民共和國拍賣法》等有關法律、法規規定，特制定本規則。競買人必須仔細閱讀和遵守本規則，并受此制約。
二、本公司的一切拍賣活動是遵循“公開、公平、公正、誠實信用”的原則進行，一切拍賣活動具備法律效力。
三、（略）發布的公告或有關規定中注明的競買條件，因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
四、本次拍賣的標的物均以目前現狀為準（拍賣須知中有約定的以須知為準），拍賣人不能保證本次拍賣標的物的品質，不承擔瑕疵擔保責任。委托人、拍賣人亦不能保證本次拍賣標的物不存在可能未告知的其它瑕疵。競買人取得拍賣資料后，應仔細閱讀拍賣資料內容，對拍賣資料有疑問的，應在競買前向拍賣人咨詢。競買人可到現場察勘拍賣標的物，也可以自行對拍賣標的的相關情況進行了解和調查。對拍賣標的有異議的，應在參加競買前提出。（略）絡競價頁面，視為同意遵守本《網絡拍賣規則》的規定并已充分了解本次拍賣標的物的現狀、可能存在的瑕疵以及拍賣標的成交后可能產生的移交風險和意外損失，并無任何異議。
五、（略）上發布的拍賣資料中，對拍賣標的介紹、評價或意見性文字說明，僅供競買人參考。因印刷、復印、網絡發布等造成資料與實物有誤差的，以有效證件、文件為準。拍賣公告與拍賣須知有出入的以拍賣須知為準。
六、（略），（略）站注冊并實名認證，申請競價拍賣報名，（略）資格審核的競買人，（略）絡競價活動。冒充他人或以他人信息注冊的，一經查實即取消其競買資格并承擔相應的法律責任。
七、任何進入中拍協競價大廳的競買人，認定已仔細閱讀《中國拍賣行業協會用戶注冊協議》《競買人參拍須知》及本《網絡拍賣規則、拍賣須知》并同意其中的各項條款和要求。競買人應對競拍用戶名及密碼的安全負責，并對使用競拍用戶名和密碼進行的所有競價活動負責。在網絡競價過程中，所有操作均視為競買人本人真實意思的表示，由此產生的一切責任由競買人自行承擔。
八、網絡拍賣分為兩個階段
①自由競價階段：標的自由競價時長為20分鐘。在此期間競買人可以在起拍價的基礎上進行自由出價。
②限時競價階段：標的限時競價周期時長為2分鐘。限時競價階段是在自由競價階段產生的最高報價的基礎上進行出價，限時競價階段可由多個限時競價周期組成。在限時競價周期內如出現有效報價，則進入下一個限時競價周期，直至最后一個限時報價期間沒有新的報價為止，該標的的競價結束。
九、本次拍賣采用無保留價的增價拍賣方式：（略）
十、（略）拍賣中斷的，待網站恢復正常時重新啟動拍賣。若競價記錄可以恢復的，重新啟動拍賣后，（略）絡中斷時的最高有效報價；若競價記錄無法恢復的，起拍價為標的起始價。
十一、拍賣成交后，（略）簽訂《拍賣成交確認書》或其他應當簽訂的相關文件，買受人應當按照約定支付成交標的價款。標的買受人拒簽各項須簽訂之文件，或未按照約定支付價款的，均視為違約，拍賣人有權按《中華人民共和國拍賣法》第39條之規定追究其違約責任（拍賣人可取消其競得的資格并收回標的，同時競拍保證金不予退還），若拒交各類應交款項或拍賣傭金而發生訴訟的，買受人需承擔因訴訟而支出的全部費用（包括但不限于：訴訟費、律師代理費、調查費、交通費等等）；若征得委托人同意，將拍賣標的再行拍賣，原買受人應當支付第一次拍賣中本人及委托人應當支付的傭金。再行拍賣價款低于原拍賣價款的，原買受人應當補足差額。
十二、競買人未競得標的，競拍保證金將憑保證金繳訖收據5個工作日內返還（不計利息）。
十三、本次拍賣的標的物如涉及辦理相關手續的，均由買受人自行辦理并承擔一切費用。
十四、網上競買風險聲明：
1、競買人的登錄密碼為自行設定，本公司無掌握權限。因泄露、丟失、遺忘登錄密碼而產生的不良后果，本公司不承擔任何責任。
2、（略）可能出現不穩定情況，（略）絡拍賣發生故障（（略）絡故障、電路故障、系統故障）（略）絡黑客惡意攻擊，（略）絡異常等原因導致無法正常競價的，本公司不承擔任何責任。
3、（略）程序不能控制的因素導致服務中斷、報價中斷或其他缺陷，本公司不承擔任何責任。
4、（略）上的數據傳輸可能因通信繁忙出現延遲，或因其他原因出現停頓、中斷或數據錯誤等情況，（略）后臺記錄為準。因競買人自身終端設備時間（計時）（略）時間（計時）不同或錯誤而導致競買人未按時參加拍賣、未及時出價或其他不利后果，本公司不承擔任何責任。
十五、如有因拍賣中發生的糾紛，由雙方協商解決；若協商不成，拍賣人和買受人雙方同意由標的物所在地人民法院裁決。
（略）
2025年7月16日
拍賣須知
（略）受有關單位：（略）
一、保證金
1、競買人須按《拍賣公告》中確定的各項標的保證金金額，（略）指定的賬戶為準。
2、拍賣成交后，買受人交納的競拍保證金直接轉為拍賣成交款（1-10號標的）或車牌切割、裝運履約保證金（11號標的）。
3、未競得標的,競拍保證金在5個工作日內無息全額退還。
二、參拍條件及報名要求：
有意參加競買的個人或單位：（略）
1、個人競買：需提供個人身份證原件及復印件。
2、單位：（略）
如委托他人參加競買的，還應提供授權委托書、委托代理人身份證原件及復印件。
3、資料不全，不予受理。
三、入場手續：
（略）https://（略）.cn，拍賣按時進行，未按時進入者責任自負。
四、拍賣成交款、拍賣傭金及其他相關費用的支付
1-6號標的買受人須于拍賣標的成交后3日內（即2025年7月27日16時前），向拍賣人一次性支付成交標的的首期成交價款（即第一年租金）及拍賣傭金，（略）支付0.15%的軟件使用費；同時買受人還須另行交納房屋租賃押金：1-2號標的為（略）/標的，3-6號標的為（略）/標的。
7、8號標的買受人須于拍賣標的成交后3日內（即2025年7月27日16時前），向拍賣人一次性支付成交標的的全部成交價款（即一年租金）及拍賣傭金，（略）支付0.15%的軟件使用費；同時買受人還須另行交納房屋租賃押金（略）/標的。
9、10號標的買受人須于拍賣標的成交后3日內（即2025年7月27日16時前），向拍賣人一次性支付成交標的的首期成交價款（即第一年租金）及拍賣傭金，（略）支付0.15%的軟件使用費。
11號標的買受人須于拍賣成交當日16時前向拍賣人支付貨物預付款5萬元（按實際過磅稱重后按實結算，在貨物預付款中扣除，多退少補）及拍賣傭金，（略）支付0.15%的軟件使用費；同時競拍保證金直接轉為廢舊車牌切割、裝運履約保證金。
拍賣傭金收取標準：總成交價在50萬元（含）以下的部分，傭金收取比例為5％；超過50萬元至200萬元（含）的部分，傭金收取比例為3％。（注：租賃權標的的傭金按二年或三年總租金分段累進計收）
五、標的的交付
委托人收到買受人支付的成交標的全部成交款后，委托人、拍賣人憑買受人所持《拍賣成交確認書》及成交款項支付憑證，標的均暫定于2025年7月30日向買受人辦理成交標的的移交手續。如在移交過程中有糾紛的，由委托人按法律程序妥善處理完畢后再行移交。
六、本次拍賣標的特別事項的說明。
1、本次拍賣的1-9號標的為房屋租賃權標的，10號標的為土地租賃權標的；目前均為空置狀態，并以目前現狀進行出租；標的起租日暫定為房屋或土地移交之日，具體起租時間以標的買受人與委托人雙方簽訂的《租賃合同或協議》中約定的日期為準。
2、成交標的的買受人須另行向委托人交納租賃押金：1-2號標的為（略）/標的，3-6號標的為（略）/標的，7、8號標的為（略）/標的。租賃押金在買受人服從委托人正常管理并無違法、違規經營的前提下，委托人在買受人租賃期滿并結清所有費用后，憑委托人開具的押金憑證一星期內歸還（不計利息）。
3、租賃期內，因經營或使用所產生的水電費、電信、寬帶、衛生清潔費等費用由買受人自行承擔并繳納；如遇政府或社會管理部門其它收費（例如：物業費）的，由承租人自行承擔。
4、在租賃期未滿前，承租人因各種原因歇業的，委托人不負責退還租金。
5、標的買受人在房屋租賃期間不得改變承租房屋的外立面及房屋內的主體結構，如需對所承租的房屋進行裝修的，應事先書面向委托方提供申請和裝修方案，經委托方同意后方可施工（如需向有關部門辦理審批手續的，由買受人自行辦理，如買受人對標的的裝修需通過消防審驗的，所有審驗手續及費用由買受人自行辦理和承擔），裝修費用自理。租賃期滿后買受人不得拆除后期添置的設施（包括但不限于消防設施等）及裝修附屬物（包含地磚或地板、粉飾性墻體、吊頂等不可移動的物品），買受人對房屋內可移動的物品自行拆卸清理，合同到期后一星期不清理的則視為放棄該物品，由委托方負責處理，委托方對房屋內的裝修不作任何補償。
6、租賃期內，買受人需安裝戶外廣告牌的，須事先征得委托人同意并應按委托人或有關管理部門要求的規格、尺寸進行安裝，費用自理。
7、租賃期內，買受人不得將承租的房屋或土地進行整體轉租、轉讓，一經發現委托人有權提前終止合同或協議并收回房屋或土地，已交租金及租賃押金不予退還；因上述行為造成的經濟損失、社會義務、法律責任等由買受人自行承擔。租賃期屆滿或合同（協議）提前終止的，如委托人將房屋或土地收回的，買受人應立即將房屋或土地無條件交還給委托方，并將所有證、照全部注銷；本次拍賣的房屋或土地租賃權標的到期后如委托人將房屋或土地重新公開招租的，同等條件下原承租人具有優先租賃權。
8、標的成交后，買受人所需經營的項目必須事先征得委托人同意，并以工商行政管理部門核準登記為準，工商、稅務、衛生、消防等相關證、照由買受人自行辦理，委托人、拍賣人對相關證、照能否辦理不作擔保，只提供協助。
9、買受人必須做好承租房屋的有關用電用水等安全工作，并負責租賃期內房屋門、窗、水、電等設施的維修及維護，如在租賃期內發生各種安全事故或造成他人生命財產損失的，所有責任與損失由買受人承擔。
10、在租賃期內，買受人承租的房屋或土地如（略）建設改造、拆遷或人力不可抗拒因素（如自然災害、戰爭等）和由于政府行政行為等情況需解除《租賃合同或協議》的，由委托人提前3個月通知買受人，屆時《租賃合同或協議》自然終止，雙方互不違約、互不承擔責任與經濟損失；同時買受人必須按要求無條件搬遷，租金按實際租賃期限結算。
11、買受人在租賃期間，應當嚴格履行與委托人雙方簽訂的《租賃合同或協議》的各項條款，遵守并執行當地政府有關管理部門的各項管理規定及管理要求。依照國家、當地政府的相關法律、法規開展經營活動，并接受當地政府、派出所、社區的管理，不得利用租房從事非法活動，損害公共利益；買受人更不得違法經營。如有出現以上違法情況的由買受人自行承擔全部的法律和經濟責任；同時買受人須自行做好“門前三包”工作，確保門前環境衛生整潔、市容整潔、（略）內的設施設備整潔。
12、標的的租金支付方式：（略）
II、本次拍賣的11號標的為廢舊車牌一批，標的現存放于（略）、材質以現場實物看樣為準，重量以實際過磅稱重為準。
2、買受人裝運標的物時，必須聽從委托方相關負責人員的指揮，標的物以外的物品不得裝運；裝運所需人員、工具、車輛由買受人自行解決，所涉及的相關費用與責任均由買受人自行承擔；稱重地點：（略）
3、買受人必須在標的移交之日起5個工作日內將標的物現場切割并裝運完畢，不能以外部行情價格下跌或其它理由拒絕裝貨，否則已交納的車牌切割、裝運履約保證金不予退還。
4、買受人在裝貨期間為了謀取非法利益，如在計量器具上安裝控制元件遙控計量器具或在裝運車輛上注水稱重等一切不正當手段竊取委托方資產的，（略）黑名單，同時將其移送公安機關追究法律責任。
5、買受人預交的貨物預付款5萬元，具體根據實際過磅情況再進行結算（多退少補），如在裝運期間裝貨總金額已達到貨物預付款時暫停裝貨，待買受人預交剩余貨物的預付款后方可再行裝貨。
6、本次拍賣的廢舊車牌均按廢品處理，（略），故買受人提貨時須自行將車牌現場切割破碎確保無法正常使用，否則由此帶來的法律責任由買受人自行承擔。
7、本次拍賣的11號標的成交價格為不含稅價，拍賣成交后委托人開具財政統一收款收據。
提示：我公司所提供的關于標的信息的一切數據、圖片僅供參考，均不作為提貨時的依據，具體以實際交接為準；買受人提貨時應按照委托方要求進行裝運，不得以任何理由拒絕定點或不定點過磅、復磅、過磅次數、過磅類型（地磅或吊磅）等要求。
七、其他
1、本次拍賣的標的中所提供的建筑面積僅供參考，其包含了分攤部分的面積，所以標的以實際現狀為準，提供的面積與實際面積不一致，不影響本次拍賣的價格。
2、競買人取得拍賣文件后，應仔細閱讀拍賣文件，對拍賣文件有疑問的，（略）進行咨詢，咨詢電話：（略）。
3、本《拍賣須知》（略）負責解釋。
（略）
2025年7月16日