（略）第13層699.78㎡房產出租公告
項目名稱：（略）
（略）第13層699.78㎡房產出租
（略）
N0122FCZZ251490
掛牌起始日期
2025年7月17日
掛牌截止日期
2025年7月30日
掛牌期滿，如未征集到意向承租方
信息發布自動終結。
標的
概況
標的坐落
（略）第13層。
基本屬性
標的類型
商服
所在層數
13/13
租賃面積
699.78㎡
租賃期限
10年，租賃期限自雙方辦理完畢出租標的移交之日起6個月后的次日算起。
租金支付
方式：（略）
按合同年度支付
租金遞增方式：（略）
/
裝修期限
6個月
履約保證金
人民幣50,000元
房屋現狀
標的狀態
空置
是否設置原承租人優先權
否
配套、環境、交通、亮點
（略）交叉口，鄰近江南實驗小學，周邊有銀行、商店等公共配套設施，設施完備度較好，交通便捷。
其他情況
出租標的未辦理產權證，建設工程消防驗收、竣工驗收正在辦理中，預計2025年12月底前辦理完成（具體以實際為準），鋼混結構，毛坯，通水、通電。
評估情況

評估價
10年期租金評估價格為人民幣2,100,000元
評估基準日
2025年5月22日
評估機構
黃山江南新科苑資產評估事務所（特殊普通合伙）
租金底價
10年期租金底價為人民幣2,100,000元（含稅價）
出租方情況


基本情況
出租方名稱：（略）
出租方承諾
本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：
1、本次出租標的權屬清晰，我方對該產權擁有完全的處置權且實施產權出租不存在任何法律法規禁止或限制的情況；對設定擔保物權的資產出租，符合《中華人民共和國民法典》等有關法律法規規定；涉及政府社會公共管理事項的，已依法報政府有關部門審核；
2、本次產權出租是我方真實意愿表示，相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準；
3、我方已認真考慮出租行為可能導致的經營、行業、市場、政策以及其他不可預計的各項風險因素，愿意承擔可能存在的一切交易風險；
4、我方所提交的本公告及附件材料內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；
5、我方已充分了解并承諾在出租過程中遵守有關法律法規和安徽長江產權交易所相關交易規則及各項規定，按照有關要求履行我方義務；
6、（略）絡動態報價方式：（略）
7、對競租本次出租標的享有優先承租權的權利人（如有），我方承諾已履行了通知及征詢的義務，并在公告發布之日起3日內就信息公告內容，行權期限、方式：（略）
8、出租標的成交后，我方承諾按照安徽長江產權交易所收費辦法及相關交易文件的約定及時支付交易服務費用，不因與承租方任何爭議或合同解除終止等任何原因拒絕交納或主張退還交易服務費用。
我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法、違規行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔相應的法律責任及相應的經濟賠償責任。
出租方決策文件
文件
行為批準或備案機構
（略）（略）人民政府國有資產監督管理委員會

特別
告知
1、經營業態
辦公
2、特別提示
（1）自出租標的移交之日起至計租日止為出租方提供給承租方對出租標的進行裝潢、裝飾、裝修的時間，該期間不計租金，不計入10年租賃期限，但不免除承租方對《房屋租賃合同》約定的相關責任和義務。若承租方未按《房屋租賃合同》完全履約，承租方需支付自簽訂《房屋租賃合同》之日起至計租日止期間的房屋使用費用，即不享受免租期，合同約定的免租期按正常租金支付。
（2）意向競租方如需查勘出租標的，（略）提交現場查勘申請，（略）與出租方聯系后，通知現場查勘時間。
3、交易方式：（略）
（略）絡動態報價。
（略）絡動態報價活動結束后3個工作日內到安徽長江產權交易所簽訂《成交確認書》。
4、交易簽約
承租方應于簽訂《成交確認書》之日起3個工作日內，依據《成交確認書》確定的成交價簽訂《房屋租賃合同》。
5、交易憑證出具條件
交易雙方簽訂《房屋租賃合同》，承租方依據《房屋租賃合同》約定將出租標的第一個合同年度租金、履約保證金交付至安徽長江產權交易所指定的結算帳戶，交易雙方足額支付交易服務費用后，安徽長江產權交易所在3個工作日內出具《產權交易憑證》。
交易
條件
交易價款支付方式：（略）
1、租金按合同年度支付，每個合同年度的租金為最終成交總租金的1/10。
2、第一個合同年度租金自《房屋租賃合同》生效之日起5個工作日內一次性付清，由承租方付至安徽長江產權交易所指定賬戶，以后每個合同年度租金在上一個合同年度結束前1個月內付清，由承租方付至出租方指定賬戶，先付租金后使用，否則出租方可單方解除《房屋租賃合同》，并追究承租方的違約責任。
3、自《房屋租賃合同》生效之日起，承租方交納的交易保證金（如承租方未支付交易服務費用，則為扣除承租方應支付的交易服務費用后的余款）自動轉為承租方支付《房屋租賃合同》約定第一個合同年度租金的一部分。
4、自《房屋租賃合同》生效之日起5個工作日內，承租方應向安徽長江產權交易所指定賬戶繳納履約保證金人民幣50,000元，履約保證金不計息。
承租方資格條件
意向競租方應為依法成立并有效存續的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。
標的交割
承租方在取得安徽長江產權交易所出具的《產權交易憑證》后3個工作日內，憑安徽長江產權交易所出具的《產權交易憑證》，按照出租標的移交日現狀與出租方辦理出租標的移交，承租方應配合辦理出租標的移交手續，無正當理由不接收的，即視同已按期完成出租標的的移交；自出租標的移交之日起，因承租方未盡到妥善管理的義務導致的出租標的損毀、滅失，造成第三方財產損失或人身傷害等，均由承租方承擔。
與租賃相關的其他條件
1、意向競租方承諾：已全面了解并自愿遵守有關法律法規和安徽長江產權交易所相關交易規則、規定；已經適當的批準與授權參與本次標的競租；所提交的競租申請及相關材料真實、完整、準確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；對所提交材料的真實性、完整性、準確性、合法性、有效性承擔法律責任。
2、意向競租方承諾：已現場查勘了出租標的，已全面了解出租標的水、電、消防、周邊環境、面積、結構、質量、外觀等情況，且無異議，投資風險自行承擔，與出租方、安徽長江產權交易所無關。
3、意向競租方承諾：同意在取得安徽長江產權交易所出具的《產權交易憑證》后3個工作日內，憑安徽長江產權交易所出具的《產權交易憑證》，按照出租標的移交日現狀與出租方辦理出租標的移交，承租方應配合辦理出租標的移交手續，無正當理由不接收的，即視同已按期完成出租標的的移交；自出租標的移交之日起，因承租方未盡到妥善管理的義務導致的出租標的損毀、滅失，造成第三方財產損失或人身傷害等，均由承租方承擔。
4、意向競租方承諾：出租標的實際建筑面積與本公告列示的建筑面積存在差異時，不調整租金。
5、意向競租方承諾：出租標的在移交之日前的水、電、物業（如有）等相關費用由出租方負責結清，移交后的水、電、物業（如有）等相關費用由承租方承擔。
6、意向競租方承諾：在租賃期限內，（略）房進行裝修改造時，不得改變房屋主體結構，如對外立面改造、增擴設施、改造墻體等必須經出租方審查同意后方可施工，否則承擔違約責任，裝修改造后，自行向相關機構申報開業前消防安全檢查。
7、意向競租方承諾：出租標的投入使用、營業前，自行辦理相關部門的經營許可手續，費用自行承擔。
8、意向競租方承諾：在租賃期限內，承租方不得變更經營業態，如經營管理確需變更業態的，承租方須書面提出申請，經出租方審核同意后方可變更，否則，出租方有權單方解除《房屋租賃合同》，無償收回出租標的并追究承租方的違約責任。
9、意向競租方承諾：在租賃期限內，不利用房屋存放危險物品，不利用房屋進行違法活動及非法使用出租標的；不對外轉租或以轉包、借用、聯營等名義轉讓使用權，否則，出租方有權單方解除《房屋租賃合同》，并無償收回出租標的并追究承租方的違約責任。
10、意向競租方承諾：在租賃期限內，承租方自行負責出租標的的日常維護、維修；按照有關部門規定安全使用水、電等，并按時交納水、電、物業（如有）等各項費用，自行承擔逾期交納的法律責任。
11、意向競租方承諾：承租方應保持出租標的完好及可使用狀態，因承租方未盡到妥善管理義務而導致房屋毀損、滅失的、造成出租方或第三方財產損失、人身傷害的，承租方應承擔賠償責任。
12、意向競租方承諾：承租方完全履約至《房屋租賃合同》約定租賃期限屆滿的，承租方應在租賃期限截止日前（含截止日當日），騰空出租標的并按相關要求移交給出租方。
13、意向競租方承諾：如《房屋租賃合同》提前終止的，承租方應在收到出租方要求交回出租標的通知之日起10日內（含收到通知當日）騰空出租標的并按相關要求移交給出租方，租賃期限計算到承租方按相關要求移交給出租方的當日。
14、意向競租方承諾：承租方將出租標的交回出租方時，應對出租標的、出租方交付的設施、設備等完整完好交回，承租方新添置的不可移動的設施、設備等均以現狀無償交回，對在承租期間的建設、裝潢等投入不要求補償。承租方逾期交回的，以日租金的雙倍標準按實際逾期天數計算并向出租方支付占有使用費。
15、意向競租方承諾：承租方按不低于出租標的的出租底價進行報價，如未按要求報價，則視同接受出租底價，并以出租底價作為報價。
16、意向競租方承諾：對擬定的《房屋租賃合同》（樣本）已全面知悉，且無異議并遵照執行。
交易
指南
競價規則
競租方在競價前請務必遵照e（略）的《e（略）競價交易規則》、《e（略）產權交易操作指南》、《e（略）電子交易風險告知及接受確認書》等要求，了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式：（略）
現場展示

競價報名
報名時間
自2025年7月17日至2025年7月30日，每工作日8:00至12:00，14:30至16:30。
報名手續
1、本項目相關備查文件可至交易所現場查閱。
2、報名時應提交的主要資料及相關文件填寫樣本詳見本公告附件。
保證金及處置方式：（略）
1、交易保證金的金額：人民幣100,000元。
2、交易保證金交納時間：意向競租方應于報名截止日的16：30前，將交易保證金足額交納至安徽長江產權交易所指定的結算資金賬戶（以實際到賬時間為準），否則視為放棄競租資格，安徽長江產權交易所有權不予辦理報名手續。
3、交易保證金處理：
（1）如因意向競租方原因而非出租方、安徽長江產權交易所的原因，意向競租方出現以下任何一種情況時，視為意向競租方違規違約，將承擔相關法律、經濟責任；出租方或安徽長江產權交易所有權不予退還意向競租方所交納的交易保證金并作為支付給出租方或安徽長江產權交易所的違約金，同時有權取消該意向競租方的承租資格；該意向競租方交納的交易保證金金額不足以彌補出租方、安徽長江產權交易所損失的，利益受損方可以向該意向競租方進行追償。
a.意向競租方已提出有效承租申請（安徽長江產權交易所已發送承租申請受理通知）后，單方撤回申請的；
b.所有符合條件的意向競租方均未（略）（略）中報有效報價而導致標的未成交的；
c.被確定為承租方的意向競租方未按信息披露公告或安徽長江產權交易所相關通知要求簽訂《成交確認書》的；
d.被確定為承租方的意向競租方未按信息披露公告或安徽長江產權交易所相關通知要求與出租方簽訂《房屋租賃合同》的；
e.意向競租方存在《安徽長江產權交易所交易保證金操作細則》中規定出租方或安徽長江產權交易所有權不予退還意向競租方所交納的交易保證金并作為支付給出租方或安徽長江產權交易所的違約金的其他情形。
（2）安徽長江產權交易所按照下列情形，在規定時間內將交易保證金退還至意向競租方的銀行賬戶：
a.意向競租方交納交易保證金后，在安徽長江產權交易所未向意向競租方發出承租申請受理通知前，意向競租方書面向安徽長江產權交易所提出退出交易程序并放棄承租標的，且未發現存在（1）中所列情形的，安徽長江產權交易所在收到意向競租方書面明確表示放棄承租并經安徽長江產權交易所同意之日起3個工作日內，將其已交納的交易保證金予以一次性、原額、原路徑（（略）徑，但收款方須仍為意向競租方，下同）、無息退還；
b.意向競租方經資格審查最終被確認為“不合格意向競租方”的且未發現其存在（1）中所列情形的，安徽長江產權交易所應當在該意向競租方最終被確認為“不合格意向競租方”之日起3個工作日內，將該意向競租方交納的交易保證金予以一次性、原額、原路徑、無息退還；
c.意向競租方經資格審查最終被確認為“合格意向競租方”但未被確定為承租方且未發現其存在（1）中所列情形的，安徽長江產權交易所應當在確認該意向競租方為非承租方之日起3個工作日內，將意向競租方交納的交易保證金予以一次性、原額、原路徑、無息退還。
（3）意向競租方發生以上（1）項下的違約行為，導致《房屋租賃合同》無法簽訂或無法履行的，出租方有權對出租標的進行重新公告交易。重新公告交易時，違約的意向競租方不得報名參加競租；重新公告交易的標的成交價低于本次公告交易的標的成交價（對于沒有產生成交價的，出租標的出租底價視為出租標的成交價）造成的差價、費用損失、本次公告交易的交易服務費用及因意向競租方違約而重新公告交易導致交易的標的成交價款遲延履行期間的滯納金（交易的標的成交價款遲延履行期間為本次公告交易付款期限屆滿之日起至重新公告交易付款期截止日，滯納金按本次公告交易付款期限屆滿日有效LPR利率雙倍計算），均由違約的意向競租方承擔，由出租方追究違約的意向競租方的相關法律、經濟責任。
（4）在承租方簽訂《成交確認書》之日起2個工作日內，成交雙方向安徽長江產權交易所支付約定的交易服務費用，否則，安徽長江產權交易所于承租方簽訂《成交確認書》之日起的第3個工作日在交易保證金中扣除成交雙方的交易服務費用。
（5）本公告中涉及交易保證金相關約定的未盡事宜（包括但不限于交易保證金的退還、暫不予退還、不予退還、爭議處置等等）應依照《安徽長江產權交易所交易保證金操作細則》的相關規定執行。
競價安排
競價方式：（略）
加價
增價幅度
人民幣20,000元
自由競價時間
2025年7月18日9:00至2025年7月31日9:00
延時競價周期
180秒
服務費

附件下載
01-報名時應提交的相關資料及要求.pdf02-授權委托書.pdf03-保證金帳戶及付款要求.pdf04-房屋租賃合同（樣本）.pdf
聯系
方式：（略）
標的咨詢
許經理：（略）
技術支持
姚經理：（略）
咨詢時間
每工作日8：00－12：00，14：30-16：30
單位：（略）
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其他

（略）第13層699.78㎡房產出（略）站（（略））發布的相關信息為準。

（略）
2025年7月17日