（略）
投標資格
投標文件遞交截止時間
投標有效期90天
投標文件遞交方法
投標保證金繳納方式：（略）
投標保證金金額80,000元人民幣
控制價（最高限價）8,000,000元人民幣
評標辦法CQSJZHPG2022[ZF]
開標時間
開標地點：（略）
開標方式：（略）
資格審查方式：（略）
答疑澄清時間
是否延期
延期后開標時間
延期后開標地點：（略）
對文件澄清與修改的主要內容
（略）建設項目（二期）精裝修設計
答疑及補遺通知（1）
各潛在投標人：
本項目現發布答疑及補遺通知如下。
一、答疑部分
問題1、本工程的建筑設計中標單位：（略）
回復：按照招標文件要求，并未約定建筑設計中標單位：（略）

問題2、很多時候項目是一級注冊建筑師或一級注冊結構工程師牽頭作為項目負責人，請問本項目一級注冊結構工程師且為高級工程師可以作為項目負責人嗎？
回復：本項目為精裝修設計，主要設計內容是裝飾裝修而非結構，故不接受一級注冊結構工程師作為項目負責人。

問題3：我單位：（略）
回復：中標通知書（直接發包的項目可提供項目發包人出具的項目直接發包情況說明或證明文書代替）、合同協議書和設計成果文件通過備案或批復或審查的證明材料中任一資料能體現設計內容包含科研建筑或辦公建筑的精裝修（表述方式：（略）

問題4、招標文件要求的單位：（略）
問：我單位：（略）
回復：投標人提供業績的工作內容中包含了科研辦公建筑中裝飾設計的方案設計和施工圖設計的，滿足招標文件對業績工程類別的要求。

問題5、可通過U盤植入Autorun類病毒的方式：（略）
回復：本項有調整，詳見補遺部分。

問題6、請提供3D漫游動畫要求的動畫動線圖中的關鍵節點房間、各功能空間的詳細標高、層高、凈高以及詳細的功能描述，否則請取消動畫動線圖的要求
回復：本項目將補充資料，詳見本通知附件。

問題7、標書附件CAD中僅有平面和部分剖面、標高，視頻和效果要求中的很多關鍵節點房間未明確層高和凈高，請提供詳細剖面圖和各功能空間詳細標高說明
回復：本項目將補充資料，詳見本通知附件。

問題8、各室內空間，特別是關鍵節點房間僅有名稱：（略）
回復：本項目已經調整關鍵節點房間范圍，僅包含常規空間，不再包括香韻調頻療愈室，詳見補遺部分。

問題9、1、請提供詳細的資料（如關鍵節點房間的詳細說明、詳細的平立剖面等），取消3D漫游動畫動線，否則僅西南院了解詳細功能房間要求和基礎資料，已提前準備3D漫游動畫，還公開招什么標呢？2、（略）徑過于固化且部分功能房間的信息不全，疑似為前序介入的設計單位：（略）
回復：（1）本項目將補充資料，詳見本通知附件。本項目并無潛在投標人提前準備漫游動畫的情況。
（2）本項目已經調整關鍵節點房間范圍，僅包含常規空間。
（3）本項有調整，詳見補遺部分。
（4）本項目將補充資料，詳見本通知附件。

問題10、1.（略）建設項目（二期）（略），該單位：（略）
2.以往類似提交U盤的投標有過U盤中毒事件，（略）徑，如光盤、線上上傳等；
3.（略）徑規定死，限制了設計的想象空間和重點表達，（略）徑不作為漫游視頻的必要條件；
回復：（1）本項目已經調整關鍵節點房間范圍，僅包含常規空間。本項目并無潛在投標人提前準備漫游動畫的情況。視頻制作按招標文件要求執行。
（2）本項有調整，詳見補遺部分。
（3）為減少投標人工作量，統一評審標準，（略）徑制作視頻，本項按招標要求執行。

問題11、標書要求室內設計風格與建筑、景觀進行統一協調，但招標文件并未提供相應的關于室外建筑風格、景觀風格的資料，請提供實施版建筑、景觀風格效果圖及其設計概念。
回復：本項目將補充資料，詳見本通知附件。
問題12、鑒于以往投標過程中存在U盤無法讀取及惡意木馬中毒事件，以U盤儲存視頻的方式：（略）
回復：本項有調整，詳見補遺部分。

問題13、（略）徑過于固化且部分功能房間的信息不全，疑似為前序介入的設計單位：（略）
回復：本項目已經調整關鍵節點房間范圍，僅包含常規空間。本次設計的基礎資料已提供，且本通知將補充相關資料，不存在量身定制的情況，視頻制作按招標文件要求執行。

問題14、請提供詳細的資料（如關鍵節點房間的詳細說明、詳細的平立剖面等），取消3D漫游動畫動線，否則僅西南院了解詳細功能房間要求和基礎資料，已提前準備3D漫游動畫，還公開招什么標呢？
回復：本次設計的基礎資料已提供，且本通知將補充相關資料，不存在量身定制的情況，視頻制作按招標文件要求執行。

問題15、投標人須知前附表（略）投標人資質條件、能力和信譽，其中3業績要求和5.3項目負責人業績要求中，（1）工程類別：科研建筑或辦公建筑（需包含精裝修設計）；
（2）工程規模：精裝修部分建筑面積90000㎡及以上；
請問是否要求投標人提供一個完整的科研建筑或辦公建筑的總包設計業績（包括方案和施工圖設計），工作內容包含精裝修設計？只是專項設計是否滿足要求？
回復：投標人提供的業績是一個完整的科研建筑或辦公建筑的總包設計業績（包括方案和施工圖設計，工作內容包含精裝修設計）或者提供一個專項的科研建筑或辦公建筑精裝修設計業績（包括方案和施工圖設計）均滿足招標文件對于業績工程類別的要求。

問題16、投標人須知前附表（略）投標人資質條件、能力和信譽，其中3業績要求和5.3項目負責人業績要求中，（1）工程類別：科研建筑或辦公建筑（需包含精裝修設計）；
（2）工程規模：精裝修部分建筑面積90000㎡及以上；
請問：1、是要求投標人提供一個完整的科研建筑或辦公建筑設計業績（包括方案和施工圖設計）嘛？業績是否是要求總包設計業績，工作內容包含精裝修即可？
2、如果投標人提供一個科研建筑或辦公建筑的精裝修專項設計業績，面積滿足要求，是否滿足要求？
3、精裝修設計是否必須同時包含方案設計階段和施工圖設計階段？如果科研建筑或辦公建筑的設計包括方案及施工圖設計階段，但精裝修只有施工圖設計階段的業績是否滿足要求？請明確
回復：（1）投標人提供的業績是一個完整的科研建筑或辦公建筑的總包設計業績（包括方案和施工圖設計，工作內容包含精裝修設計）或者提供一個專項的科研建筑或辦公建筑精裝修設計業績（包括方案和施工圖設計）均滿足招標文件對于業績工程類別的要求。
（2）投標人提供的業績是一個完整的科研建筑或辦公建筑的總包設計業績（包括方案和施工圖設計，工作內容包含精裝修設計）或者提供一個專項的科研建筑或辦公建筑精裝修設計業績（包括方案和施工圖設計）均滿足招標文件對于業績工程類別的要求。
（3）精裝修設計必須同時包含方案設計階段和施工圖設計階段。如果科研建筑或辦公建筑的設計包括方案及施工圖設計階段，但精裝修只有施工圖設計階段的業績不滿足招標文件對業績的要求。

問題17、1.是否能提供建筑方案成果文本（至少應包含建筑外立面和內庭院外圍護結構的效果圖)？
2.是否能提供建筑專業的全套圖紙（至少應包含建筑結構，一次機電，以及建筑的平，立，剖等圖紙）?
3.涉及實驗室功能的室內場景是否有更詳細的任務需求?
4.招標文件CAD（略）徑經過的房間，特別是實驗室空間，小房間較多，是否需要全部表達?
5.是否有詳細的設計任務書（至少應包含，各樓層的人員以及數量的劃分）？
回復：（1）本項目將補充資料，詳見本通知附件。
（2）本項目還在方案設計階段，還未報規，無法提供建筑專業的全套圖紙。
（3）本項目已經調整關鍵節點房間范圍，僅包含常規空間。
（4）招標文件CAD（略）徑經過的需要表達的房間已標注節點。
（5）本項目還在方案設計階段，還未報規，（略）層的人員以及數量的劃分。

問題18、1.是否能提供建筑方案成果文本（至少應包含建筑外立面和內庭院外圍護結構的效果圖)？
2.是否能提供建筑專業的全套圖紙（至少應包含建筑結構，一次機電，以及建筑的平，立，剖等圖紙）?
3.涉及實驗室功能的室內場景是否有更詳細的任務需求?
4.招標文件CAD（略）徑經過的房間，特別是實驗室空間，小房間較多，是否需要全部表達?
5.是否有詳細的設計任務書（至少應包含，各樓層的人員以及數量的劃分）？
回復：（1）本項目將補充資料，詳見本通知附件。
（2）本項目還在方案設計階段，還未報規，無法提供建筑專業的全套圖紙。
（3）本項目已經調整關鍵節點房間范圍，僅包含常規空間。
（4）招標文件CAD（略）徑經過的需要表達的房間已標注節點。
（5）本項目還在方案設計階段，還未報規，（略）層的人員以及數量的劃分。

問題19、中建西南院由于是本項目的建筑設計中標單位：（略）
回復：按照招標文件要求，并未約定建筑設計中標單位：（略）

問題20、（略）徑全部統一，既然是設計投標，應當充分展示不同應標單位：（略）
回復：為減少投標人工作量，統一評審標準，（略）徑制作視頻，本項按招標要求執行。

問題21、投標人需知前附表第3.1條業績要求，是指科研建筑或辦公建筑的建筑設計合同中包含了精裝修設計，還是指科研建筑或辦公建筑的精裝修設計合同業績？
回復：投標人提供的業績是一個完整的科研建筑或辦公建筑的總包設計業績（包括方案和施工圖設計，工作內容包含精裝修設計）或者提供一個專項的科研建筑或辦公建筑精裝修設計業績（包括方案和施工圖設計）均滿足招標文件對于業績工程類別的要求。

問題22、招標文件中對動畫展示需提供詳盡的BIM模型節點展示，招標文件中并沒有提供可供BIM建模的資料，請提供相應的文件資料，或者減少BIM模型細節的展示，重點突出方案自身的創意創新能力。
回復：本項有調整，詳見補遺部分。

問題23、（略）徑全部統一，既然是方案投標，應當充分展示不同應標單位：（略）
回復：為減少投標人工作量，統一評審標準，（略）徑制作視頻，本項按招標要求執行。

問題24、招標文件要求的單位：（略）
問：我單位：（略）
回復：投標人提供業績的工作內容中包含了科研辦公建筑中裝飾設計的方案設計和施工圖設計的，滿足招標文件對業績工程類別的要求。

問題25、招標文件要求的單位：（略）
問：我單位：（略）
回復：投標人提供業績的工作內容中包含了科研辦公建筑中裝飾設計的方案設計和施工圖設計的，滿足招標文件對業績工程類別的要求。

問題26、4（略），24號交標，短短20天，標書要求的技術文件及視頻方案精細度也極高，時間上根本來不及，我嚴重懷疑這是你們設置的一道門檻，已經有單位：（略）
回復：為減少投標人工作量，降低投標成本，（略）精裝設計范圍及動畫動線圖以明確視頻制作范圍，投標人僅需在提供方案基礎上根據自身經驗、能力進行深化，難度可控，招標時間要求符合相關法規規范，不存在設置門檻的情況。

問題27、視頻部分要求的精細度、材質以及效果等都是非常高的標準，再加上技術部分的方案制作，投標僅20天，投標完全來不及，希望交標時間能夠往后順推一些，這樣投標人也有更多事情來把這個事情做得更好。
回復：為減少投標人工作量，降低投標成本，（略）精裝設計范圍及動畫動線圖以明確視頻制作范圍，投標人僅需在提供方案基礎上根據自身經驗、能力進行深化，難度可控，招標時間要求符合相關法規規范，不存在設置門檻的情況。

問題28、整體招標時間僅20天，技術部分及視頻方案部分的制作時間是遠遠不夠的，還是說你們有其他目的，已經早有人開始做這些東西甚至說已經做好了，請嚴肅對待招（略）場的公正公平性。
回復：為減少投標人工作量，降低投標成本，（略）精裝設計范圍及動畫動線圖以明確視頻制作范圍，投標人僅需在提供方案基礎上根據自身經驗、能力進行深化，難度可控，招標時間要求符合相關法規規范，設置本項要求旨在選擇更有能力、方案更有的投標人，不存在有其他目的的情況。

問題29、招標文件第二章第10點“需要補充的其他內容”，這一條看似正常，但是結合整體投標來看是及其地不合理，短短20天，需要達到這么高的要求，這么離譜的深度，是根本來不及的，希望招標時間能夠往后延期一周。
回復：為減少投標人工作量，降低投標成本，（略）精裝設計范圍及動畫動線圖以明確視頻制作范圍，投標人僅需在提供方案基礎上根據自身經驗、能力進行深化，難度可控，招標時間要求符合相關法規規范，不存在設置門檻的情況。

問題30、請問設計方案講解視頻正本和副本裝在一個密封袋里面嗎？如果裝在一個密封袋，（略）分正副本？
回復：本項有調整，詳見補遺部分。

問題31、主合同為裝飾裝修專項合同，能否滿足加分業績要求？
回復：投標人提供的業績是一個完整的科研建筑或辦公建筑的總包設計業績（包括方案和施工圖設計，工作內容包含精裝修設計）或者提供一個專項的科研建筑或辦公建筑精裝修設計業績（包括方案和施工圖設計）均滿足招標文件對于業績工程類別的要求。

問題32、關于技術部分的5分鐘視頻文件要求，3d動畫漫游涉及2棟樓，要求展現5個不用場景，且細節要求之高，須呈現部分專業設備設置效果等，這部分視頻還僅僅是技術文件的組成部分，其設計工作量，相關數據資料采集量，模型制作量之大，且動畫海量渲染，后期剪輯等流程非常復雜，遠遠不是投標時限內能完成的，嚴重質疑具有指向性！請招標人：（略）
回復：為減少投標人工作量，降低投標成本，（略）精裝設計范圍及動畫動線圖以明確視頻制作范圍，投標人僅需在提供方案基礎上根據自身經驗、能力進行深化，難度可控，招標時間要求符合相關法規規范，不存在設置門檻的情況。

問題33、請將設計方案講解視頻的“U盤”改為“光盤”，U盤經常會出現讀取錯誤，損壞，中病毒等問題，而光盤問題會很少，方便評標專家評審
回復：本項有調整，詳見補遺部分。

問題34、（略）社保是否滿足
回復：（略）提供的養老保險繳納證明。

問題35、合同中寫了工作內容為室內裝飾裝修或者室內設計，是否滿足業績要求
回復：中標通知書（直接發包的項目可提供項目發包人出具的項目直接發包情況說明或證明文書代替）、合同協議書和設計成果文件通過備案或批復或審查的證明材料中任一資料能體現設計內容包含科研建筑或辦公建筑的精裝修（表述方式：（略）

問題36、合同中明確了室內精裝修面積和簡裝面積，（略）域不需要精裝修，精裝修面積＋簡裝面積一共大于9萬㎡，是否滿足招標文件業績要求？
回復：本項目業績規模要求為：“工程規模：精裝修部分建筑面積90000㎡及以上”，簡裝面積不應計入工程規模計算。

問題37、合同中寫了工作內容含室內裝飾裝修設計，施工圖審查合格書是和建筑設計一起審查的，沒有單獨的裝飾裝修審查報告，此類業績是否滿足招標文件要求？
回復：投標人提供的業績是一個完整的科研建筑或辦公建筑的總包設計業績（包括方案和施工圖設計，工作內容包含精裝修設計）的，如精裝修設計部分沒有單獨的設計成果文件通過備案或批復或審查的證明材料，可提供整個項目的設計成果文件通過備案或批復或審查的證明材料，并提供業主證明，并附設計圖紙（至少一張，有圖簽信息及精裝修部分面積數據）加蓋原項目業主公章。

問題38、本次招標的設計方案講解視頻要求過高，在20天內要完成模型精細度與準確性控制在極小范圍內、材質與紋理表現、BIM數據集成等，請招標人：（略）
回復：本項有調整，詳見補遺部分。

問題39、中建西南院由于是本項目的建筑設計中標單位：（略）
回復：按照招標文件要求，并未約定建筑設計中標單位：（略）

問題40、投標人需知前附表第（略）條要求裝有設計方案講解視頻的U盤兩份（正本一份、副本一份），是指提供兩個密封袋，一個標注為正本，一個標注為副本嗎？
回復：本項有調整，詳見補遺部分。

問題41、室內設計專業負責人要求具備高級及以上（室內設計相關專業）技術職稱，請問職稱證上的專業為“建筑裝飾”，是否滿足？
回復：職稱證上專業為“建筑裝飾”滿足招標文件對室內設計專業負責人1人技術職稱專業的要求。

問題42、如建筑設計合同業績中包含了精裝修設計，但是精裝修設計部分沒有施工圖審查合格書，證明材料是否可以用業主證明代替？
回復：投標人提供的業績是一個完整的科研建筑或辦公建筑的總包設計業績（包括方案和施工圖設計，工作內容包含精裝修設計）的，如精裝修設計部分沒有單獨的設計成果文件通過備案或批復或審查的證明材料，可提供整個項目的設計成果文件通過備案或批復或審查的證明材料，并提供業主證明，并附設計圖紙（至少一張，有圖簽信息及精裝修部分面積數據）加蓋原項目業主公章。

問題43、我單位：（略）
回復：按照《住房和城鄉建設部辦公廳關于做好工程建設領域專業技術人員職業資格“掛證”等違法違規行為專項整治工作的補充通知》（（略））的要求：“對實際工作單位：（略）

問題44、投標人需知前附表第3.3條業績證明材料要求，設計成果文件通過備案或批復或審查的證明材料是否指施工圖審查合格書？
回復：施工圖審查合格書屬于設計成果文件通過備案或批復或審查的證明材料。

問題45、關鍵節點房間僅有名稱：（略）
回復：本項目已經調整關鍵節點房間范圍，僅包含常規空間。

問題46、同一個項目，方案初設簽一個合同,施工圖EPC簽一個合同，可視為一個整體業績嗎？
回復：同一個項目，方案初設簽一個合同,施工圖EPC簽一個合同，可視為一個整體業績，但合同中需體現兩個合同的關聯性，且均由投標人完成設計工作。

問題47、1、投標人資格審查業績與項目負責人資格審查業績是否可以共用？
2、投標人商務部分評分業績與項目負責人商務部分評分業績是否可以共用？
3、擬派的項目負責人具備教授級高級建筑師職稱是否滿足招標文件商務部分評分要求？
回復：（1）投標人資格審查業績與項目負責人資格審查業績可以共用。
（2）投標人商務部分評分業績與項目負責人商務部分評分業績可以共用。
（3）教授級或研究員級高級工程師滿足招標文件所提“正高級工程師”的要求。

問題48、設計方案講解視頻的u盤兩份（正本一份、副本一份），u盤放入密封袋中密封，并粘貼加蓋單位：（略）
回復：本項有調整，詳見補遺部分。

問題49、（略）的人員？
回復：（略）人員擔任，（略）出具法定代表人授權委托書。

問題50、（略）上傳文件有大小限制，財務要求部分能否只上傳財務審計報告及財務報表，財務報表須至少包括現金流量表、資產負債表、利潤表，財務附注能否不提供？
回復：招標文件未要求提供財務附注。投標人提供的財務證明文件均以投標人法人主體本身的財務審計報告及現金流量表、資產負債表、利潤表為準。

問題51、項目負責人能否兼任建筑專業設計負責人?
回復：項目負責人不能兼任建筑專業設計負責人。

問題52、項目負責人能否兼任設計負責人?
回復：項目負責人不能兼任設計負責人。

問題53、科研建筑或者辦公建筑的精裝修設計業績是否滿足招標要求
回復：投標人提供的業績是一個完整的科研建筑或辦公建筑的總包設計業績（包括方案和施工圖設計，工作內容包含精裝修設計）或者提供一個專項的科研建筑或辦公建筑精裝修設計業績（包括方案和施工圖設計）均滿足招標文件對于業績工程類別的要求。

二、補遺部分
補遺1、招標文件第二章投標人須知前附表（略）項：“裝有設計方案講解視頻的U盤兩份（正本一份、副本一份）”現修改為：“裝有設計方案講解視頻的移動儲存介質兩份（其中U盤1份、光盤1份，U盤為正本，光盤為副本）”，招標文件其余部分“U盤”表述均調整為“移動儲存介質”。
補遺2、刪除招標文件第二章投標人須知前附表10.1項設計方案講解視頻演示中“(7)BIM數據集成：項目采用建筑信息模型（BIM）技術，3D動畫應能夠與BIM模型進行數據集成，直接獲取：（略）
補遺3、本項目將補充設計基礎資料，調整關鍵節點房間范圍，僅包含常規空間，詳見本通知附件。
補遺4、本項目投標截止時間、開標時間、投標保證金繳納截止時間均修改為2025年8月4日9:30。
以上內容作為招標文件的一部分。
招標人：（略）
招標代理：（略）
2025年7月16日
遞交時間