公開招租公告
受委托，（略）（以下簡稱“本平臺”）采用電子競價方式：（略）
一、項目基本情況
（略）：（略）
項目名稱：（略）
項目位置
掛牌價
（元/月）
計租面積
（平方米）
租賃期
（月）
（略）一層倉庫(104平方米)
（略）一層倉庫(104平方米)
3950
104
36個(含1個月裝修期,新租戶中標(biāo)享有裝修期，原租戶中標(biāo)不享有裝修期)
（備注：標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)）
1、租金支付方式：（略）
2、租金遞增方式：（略）
3、押金：第一年2個月租金。
4、裝修期：免租一個月(新租戶中標(biāo)享有裝修期，原租戶中標(biāo)不享有裝修期)。
5、租賃用途：商業(yè)用途(不得作為培訓(xùn)機(jī)構(gòu)，不得擾民、不得經(jīng)營項目為環(huán)保、稅務(wù)、工商等相關(guān)部門不允許的項目、不得經(jīng)營國家明令禁止的違規(guī)違法項目和危險品、易燃易爆項目、未經(jīng)出租方同意不得隨意更改租賃用途，不得分租轉(zhuǎn)租)。
6、權(quán)屬狀況：《中華人民共和國房屋所有權(quán)證》。
7、競價保證金：28,440元。
8、標(biāo)的移交期限：標(biāo)的將于成交結(jié)果公告結(jié)束之次日起5個工作日內(nèi)簽訂租賃合同并于簽訂合同后的30個工作日內(nèi)移交。（原租賃合同到期日：2025年8月7日）
（略）注冊時填寫“詳細(xì)信息”中的企業(yè)\機(jī)構(gòu)名稱：（略）
二、招租方式：（略）
1、本次公開競價采用電子競價方式：（略）
2、該標(biāo)的設(shè)有優(yōu)先承租權(quán)（優(yōu)先權(quán)規(guī)則詳見《（略）資產(chǎn)招租辦理規(guī)程》）。
3、計租面積按不論標(biāo)的所實(shí)際可使用面積多少，計租面積以公告面積為準(zhǔn)。
4、競租標(biāo)的的月租金按下列公式計算：月租金=最終成交價格，成交單價按競價結(jié)果確定。
5、如交房時間延后超過30個工作日，雙方均有權(quán)終止租賃關(guān)系，互不追究違約責(zé)任。如因上述事由，雙方提前終止租賃關(guān)系的，（略）支付的服務(wù)費(fèi)本息，利息標(biāo)準(zhǔn)為：銀行活期存款，計付至款項之日。（（略）公告附件租賃合同）。
6、該租賃場具備通水、通電條件。
7、標(biāo)的物為早期建筑物，承租方在參與競租前，應(yīng)詳細(xì)閱讀本次招租的招租公告及其有效組成部分，應(yīng)了解相關(guān)情況及條款，并應(yīng)當(dāng)自行通過查閱相關(guān)資料、實(shí)地察看等方式：（略）
8、承租方按現(xiàn)狀接收租賃房產(chǎn)，自行負(fù)責(zé)辦理二次裝修消防、燃?xì)?、環(huán)保、營業(yè)執(zhí)照等申報及驗收工作，相關(guān)手續(xù)費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)，與出租方無關(guān)。如外立面要裝修需征得出租方書面同意確認(rèn)，并報規(guī)劃等部門審批同意后方可實(shí)施。承租方應(yīng)在取得相關(guān)審批手續(xù)后進(jìn)行相應(yīng)的投資和裝修，如無法取得相關(guān)證照，所有投資損失（包含前期設(shè)計等所有費(fèi)用）由承租方自行承擔(dān)，與出租方無關(guān)，不計賠償或補(bǔ)償。如需申請水、電力增容，由承租方自行辦理，費(fèi)用由承租方承擔(dān)。
9、租賃期間租賃房產(chǎn)及配套設(shè)施、設(shè)備的更新、維修、保養(yǎng)責(zé)任及費(fèi)用由承租方承擔(dān)。合同履行終止或提前解除（終止）時，必須確保交還的租賃房產(chǎn)及配套設(shè)施、設(shè)備均為良好、可用狀態(tài)（正常使用的損耗除外），承租方出資采購并安裝投入的設(shè)施設(shè)備及不可移動部分的裝修均無償歸出租方所有。如因承租方使用、保養(yǎng)、維護(hù)不當(dāng)造成設(shè)備、設(shè)施損壞的，承租方需承擔(dān)賠償責(zé)任。
10、承租方須自行負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)、相關(guān)財產(chǎn)設(shè)備的消防、安全生產(chǎn)、環(huán)保、衛(wèi)生、計劃生育及相關(guān)人員的勞動、人身安全等責(zé)任，發(fā)生上述事故造成的一切損失由承租方自行承擔(dān)并賠償。如造成出租方損失，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。承租方不得經(jīng)營銷售或存放易燃、易爆及有毒物品、危險物品。
11、承租方在經(jīng)營時，不得擅自使用出租方企業(yè)名稱：（略）
12、承租方不得改變租賃房產(chǎn)用途，不得擅自分割、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租、設(shè)置抵押、質(zhì)押等。
13、租賃期間，水電費(fèi)、排污排煙、維修保養(yǎng)等相關(guān)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。水、電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按政府相關(guān)部門的規(guī)定計收。
14、承租方必須嚴(yán)格按照《租賃合同》約定的條款執(zhí)行。租期屆滿時在規(guī)定時間內(nèi)將租賃房產(chǎn)交還出租方。若逾期交還租賃房產(chǎn)的，出租方有權(quán)按應(yīng)交還租賃房產(chǎn)當(dāng)月租金標(biāo)準(zhǔn)的3倍向承租方收取逾期占用期間的房產(chǎn)使用費(fèi)。
15、如因不可抗力的原因而使承租的房屋或設(shè)備損壞的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。因政府需要對租賃場所周邊進(jìn)行拆遷、拆除和改造等或不可抗力原因造成租賃場所內(nèi)供電用水無法正常使用，承租方應(yīng)自行通過其他途徑解決問題，不得以任何理由向出租方提出任何補(bǔ)償或賠償要求。因政府需要對租賃房屋進(jìn)行拆遷、拆除和改造等或不可抗力原因造成本合同不能繼續(xù)履行，出租方有權(quán)單方面提前終止合同并于1個月前通知承租方，承租方不得對此提出異議且應(yīng)無條件按本合同約定辦理退租事宜，并不得以任何理由向出租方提出任何補(bǔ)償或賠償要求。政府需要對租賃房產(chǎn)征遷、拆除和改造時，租賃房產(chǎn)及土地（含租賃房產(chǎn)、土地范圍內(nèi)的添附物、搭建物等）對應(yīng)及產(chǎn)生的補(bǔ)償款均歸出租方所有。
16、（略）競價成交結(jié)果公告結(jié)束之日起10個工作日內(nèi)將押金，第一期租金等款項匯達(dá)出租方賬戶，否則，出租方有權(quán)沒收承租方的保證金。
17、本項目位（略）一層約在1996年建成，框架結(jié)構(gòu)。
18、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)由租戶自理。
19、競標(biāo)者競標(biāo)前須與出租方聯(lián)系到現(xiàn)場看樣，對租賃物的所有情況充分了解，一旦參與競標(biāo)視為清楚竟租標(biāo)的所有情況。
20、每個報名競租人都必須對所報標(biāo)的實(shí)際情況（包括地理位置、房屋狀況、目前經(jīng)營情況等）做充分了解，確認(rèn)該標(biāo)的能夠符合自身經(jīng)營需要。今后，如因報名競租人對實(shí)際情況不了解而產(chǎn)生任何糾紛均由報名競租人自行承擔(dān)，（略）無關(guān)。
21、意向承租人應(yīng)當(dāng)具備的基本條件：合法存續(xù)的法人或企、事業(yè)單位：（略）
22、對承租人的主要要求：
（1）具有良好的商業(yè)信用、財務(wù)狀況、支付能力。
（2）僅限商業(yè)用途使用(不得作為培訓(xùn)機(jī)構(gòu)，不得擾民、不得經(jīng)營項目為環(huán)保、稅務(wù)、工商等相關(guān)部門不允許的項目、不得經(jīng)營國家明令禁止的違規(guī)違法項目和危險品、易燃易爆項目、未經(jīng)出租方同意不得隨意更改租賃用途，不得分租轉(zhuǎn)租)。
（3）法人或企、事業(yè)單位：（略）
（4）（略）指定賬戶、應(yīng)于競價結(jié)果公告結(jié)束之日起十個工作日內(nèi)將第一期租金及押金等款項匯達(dá)出租方指定賬戶。
（5）其他詳見租賃合同。
23、意向承租人現(xiàn)場資格審核應(yīng)提供的競價材料依據(jù)《（略）資產(chǎn)招租辦理規(guī)程》相關(guān)規(guī)定提交：
法人或企、事業(yè)單位：（略）
①營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證和稅務(wù)登記證或相應(yīng)資質(zhì)的證明文件（交驗原件，若資質(zhì)證明為三合一證件的，提供有效的三合一證件，復(fù)印件均須加蓋公章）；
②法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件及《法定代表人身份證明書》（交驗原件）；
③授權(quán)委托書（經(jīng)意向承租人簽章原件）及受托人的身份證復(fù)印件（交驗原件）（注：如未委托他人無需提供）；
④意向承租人或受托人簽章的《意向競價人報名表》、《競價提示書》和《網(wǎng)絡(luò)競價承諾函》；
⑤《競租方承諾書》（法人或企事業(yè)單位：（略）
⑥《擔(dān)保承諾函》（一式兩份）。
個人作為意向承租人：
①意向承租人本人身份證原件及復(fù)印件，如委托還需提交受托人的身份證原件及復(fù)印件；
②授權(quán)委托書（經(jīng)意向承租人簽章原件）；
③意向承租人或受托人簽章的《意向競價人報名表》、《競價提示書》和《網(wǎng)絡(luò)競價承諾函》；
④《競租方承諾書》（個人）（一式兩份）。
有關(guān)單位：（略）
三、時間安排
1、公告時間：2025年7月14日至2025年8月1日。
2、網(wǎng)上報名時間：（略）（（略）.cn）注冊用戶名，（略）進(jìn)入“標(biāo)的申請管理”→“標(biāo)的公告”→選擇對應(yīng)的標(biāo)的點(diǎn)擊“申請競價”，在線提交競租申請。（（略）站首頁服務(wù)幫助操作說明）
3、現(xiàn)場確認(rèn)時間：（略）（地址：（略）
4、保證金繳納截止日期：2025年8月1日17時。
5、看樣時間：2025年7月14日至2025年8月1日（正常工作時間，節(jié)假日除外）。
6、看樣電話：（略）。
7、澄清、修改文件時限：意向承租人若要求對招租公告內(nèi)容進(jìn)行澄清，應(yīng)在報名截止時間前提交書面材料。
四、注意事項
1、為避免因銀行間交易等原因影響保證金的及時到賬，（略）轉(zhuǎn)賬（非現(xiàn)金）的方式：（略）
2、競價時間及加價幅度：
（1）自由報價階段從2025年8月4日15點(diǎn)00分開始，自由報價時長為120分鐘。自由報價結(jié)束之后，以自由報價階段的最高報價作為限時報價的底價進(jìn)入限時報價階段。限時報價周期為180秒，直至無人報價，則競價結(jié)束。（略）主頁“服務(wù)幫助-操作說明”。
（2）加價幅度為50（元/月），報價只要不低于掛牌價或按加價幅度加價的，即為有效報價。
（3）本平臺有權(quán)就競價時間做出調(diào)整，（略）網(wǎng)站進(jìn)行公告，該項目意向承租人已繳納競價保證金在電子競價活動結(jié)束之前不予退還。
3、競價服務(wù)費(fèi)：按照《（略）競價服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》向承租人收取競價服務(wù)費(fèi),交易當(dāng)事人不履行或不能完全履行該項目的交易合同，（略）的原因造成交易合同被撤銷、解除、終止等情形的，競價服務(wù)費(fèi)仍按《（略）競價服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》收?。灰咽杖〉模挪煌诉€。
若未繳清競價服務(wù)費(fèi)，本中心為追索競價服務(wù)費(fèi)所支出的全部費(fèi)用（包括但不限于律師代理費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、郵寄費(fèi)、訴訟保全保險費(fèi)等），均由繳費(fèi)義務(wù)人承擔(dān)。
4、競價規(guī)則參見《（略）資產(chǎn)招租辦理規(guī)程》。

報名聯(lián)系人：（略）
業(yè)務(wù)咨詢電話：（略）3
傳真：（略）7
（略）
2025年7月14日