拍租公告
受委托，本公司定于2025年7月24日（星期四）上午9：（略）公開(kāi)拍租以下標(biāo)的，現(xiàn)公告如下：
一、拍租標(biāo)的
（略）
名稱：（略）
面積（㎡）
承租期限（年）
起拍價(jià)（元/年）
競(jìng)拍保證金（元）
履約保證金（元）
1
恒大雅（略）15棟104
約94.57
5
20100
5000
5000
二、意向承租人應(yīng)具備條件及要求
1、具有完全民事行為能力的自然人或企業(yè)法人均可參加競(jìng)拍。
2、意向承租人應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場(chǎng)踏勘拍租標(biāo)的，就拍租標(biāo)的相關(guān)情況主動(dòng)向拍租人咨詢，自行了解標(biāo)的可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)、市政規(guī)定和其他相關(guān)的瑕疵問(wèn)題；已報(bào)名的競(jìng)租人視同已實(shí)地踏勘拍租標(biāo)的，確認(rèn)了標(biāo)的范圍、面積并認(rèn)可租賃要求等，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。
3、原承租人在同等價(jià)位下，享有房屋優(yōu)先承租權(quán)（必須辦理手續(xù)并繳清房租、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用后，參加競(jìng)拍，方視為有效）。
4、承租人使用租賃房屋必須符合相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)營(yíng)必須符合安全、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的規(guī)定，不準(zhǔn)從事違反安全生產(chǎn)、衛(wèi)生防疫、環(huán)境保護(hù)等規(guī)定的行業(yè)，由于承租人的原因不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租人承擔(dān)。
5、承租人不得改變標(biāo)的主體結(jié)構(gòu)，對(duì)標(biāo)的的裝飾裝修、改建擴(kuò)建須經(jīng)委托人書(shū)面同意后方可實(shí)施。經(jīng)營(yíng)中須自行承擔(dān)標(biāo)的設(shè)施設(shè)備的裝飾裝修、改建擴(kuò)建等費(fèi)用，對(duì)后期裝飾裝修、改建擴(kuò)建及改善標(biāo)的設(shè)施設(shè)備等投入，在租賃合同期滿后或按租賃合同約定提前解除合同的，委托人不給予任何賠償或補(bǔ)償。
6、租賃房屋交付后產(chǎn)生的物業(yè)（以實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)）、水、電、房屋維修、消防、寬帶、設(shè)備維修維保等相關(guān)費(fèi)用，全部由承租人自行承擔(dān)，委托人不負(fù)責(zé)。
7、承租人經(jīng)營(yíng)中須自行承擔(dān)相關(guān)安全責(zé)任。經(jīng)營(yíng)中出現(xiàn)的一切事故責(zé)任全部由承租人承擔(dān)。
8、未經(jīng)委托人同意承租人不得將房屋轉(zhuǎn)租分租，不能破壞房屋主體結(jié)構(gòu)、存放（制作）危險(xiǎn)品，更不能將房屋作為抵押物，如有違約委托人可單方面終止租賃合同，履約保證金不予退還，并追究相關(guān)責(zé)任。
9、成交后交付第一期房屋租金及履約保證金（租金一年為一期）。房屋以實(shí)際交付日期為準(zhǔn)，交付期間承租人產(chǎn)生的各類(lèi)經(jīng)濟(jì)損失自行承擔(dān)。房屋交付以交付時(shí)房屋實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)，拍租房屋的實(shí)際面積與公告中面積有差異的，以實(shí)際面積為準(zhǔn)，不調(diào)整房屋成交租金、履約保證金和傭金。
10、本次拍租標(biāo)的成交后，承租人當(dāng)天簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》。承租人在拍租結(jié)束后5個(gè)工作日（節(jié)假日除外）內(nèi)將第一期租金和履約保證金匯至出租方指定賬戶并于與出租方簽訂租賃合同，逾期即視為放棄承租權(quán)，出租方將扣除剩余競(jìng)拍保證金不予退還。
三、標(biāo)的展示和公告期限
標(biāo)的展示時(shí)間：公告之日起至開(kāi)拍前一日
標(biāo)的展示地點(diǎn)：（略）
公告期限：公告之日起至2025年7月23日
四、登記手續(xù)
請(qǐng)于2025年7月23日（星期三）下午4：00時(shí)前持下列手續(xù)辦理競(jìng)拍登記：
1、自然人攜帶有效身份證原件。企業(yè)法人攜帶有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照（副本）原件及復(fù)印件、法定代表人身份證原件及復(fù)印件、公章，委托他人競(jìng)拍的還需提供授權(quán)委托書(shū)和代理人的身份證原件及復(fù)印件（以上復(fù)印件需加蓋公章，驗(yàn)原件留復(fù)印件）（略）辦理競(jìng)拍登記手續(xù)。意向承租人對(duì)提供的資質(zhì)真實(shí)性和有效性負(fù)責(zé)，否則將承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和損失；
2、交納競(jìng)拍保證金，以保證金支付到賬時(shí)間為準(zhǔn)，須確保繳納的競(jìng)拍保證金在本公告（登記手續(xù)）截止時(shí)間前到賬，競(jìng)拍不成功的，會(huì)后原賬戶無(wú)息原額退還；
賬戶名稱：（略）
（略）：（略）（略）
開(kāi)戶行：徽商銀行淮北銀輝支行
（注：競(jìng)租人報(bào)名時(shí)需對(duì)公賬戶轉(zhuǎn)賬，并備注報(bào)名名稱：（略）
3、（略）交納300元的報(bào)名費(fèi)（無(wú)論成交與否，一律不退）。
五、特別提醒
1、競(jìng)價(jià)規(guī)則：出價(jià)不低于保留價(jià)，方可成交。
2、若本次拍租活動(dòng)有所變動(dòng)，屆時(shí)以最新拍租公告為準(zhǔn)，請(qǐng)各位競(jìng)租人時(shí)刻關(guān)注本次拍租活動(dòng)。
3、租金含稅，（略）只開(kāi)具傭金普通發(fā)票，在拍賣(mài)會(huì)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)提供開(kāi)票信息，（略）將不再受理。
六、聯(lián)系方式：（略）
陳先生（略）（略）金色云天西苑7＃102
（略）
2025年7月16日
競(jìng)拍須知
一、本規(guī)則根據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣(mài)法》（略）有關(guān)規(guī)定制定。競(jìng)租人必須遵守本規(guī)則及與其競(jìng)租場(chǎng)次、（略）《特別規(guī)定》，并受此制約。
二、意向承租人應(yīng)充分了解項(xiàng)目情況并自行踏勘現(xiàn)場(chǎng)做好盡職調(diào)查，成交后，承租人不得以不了解標(biāo)的為由，提出任何異議，自行承擔(dān)踏勘現(xiàn)場(chǎng)時(shí)產(chǎn)生的所有費(fèi)用及人身安全責(zé)任。有關(guān)對(duì)標(biāo)的介紹的一切資料均是向意向承租人提供的參考，出租方、拍租人不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。拍租標(biāo)的的面積以實(shí)際移交面積為準(zhǔn)，不調(diào)整標(biāo)的拍租成交租金。
三、（略）采用電子競(jìng)價(jià)方式：（略）
四、（略）上等待拍賣(mài)會(huì)開(kāi)始（有開(kāi)始提示）后競(jìng)價(jià)。本次拍租采用有底價(jià)增價(jià)拍賣(mài)方式：（略）
五、拍租成交后，承租人當(dāng)日內(nèi)簽署《成交確認(rèn)書(shū)》、在競(jìng)價(jià)記錄上簽名，并按期付款。承租人應(yīng)將成交年租金及履約保證金在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納至出租方指定賬戶并與出租方簽訂租賃合同，先付款后使用。（略）辦理款項(xiàng)結(jié)清手續(xù)。
六、競(jìng)租人未按上述規(guī)定辦理款項(xiàng)清結(jié)和其他相關(guān)手續(xù)的，視為放棄成交標(biāo)的（即悔拍），（略）的競(jìng)拍保證金不退。該標(biāo)的再行拍租的，本次競(jìng)租人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣(mài)中本人及出租方應(yīng)當(dāng)支付的傭金，其最終價(jià)款低于本次拍租成交價(jià)款的，本次競(jìng)租人應(yīng)補(bǔ)足差額。
七、關(guān)于違約責(zé)任：
出租方有權(quán)取消承租人的承租資格，收回標(biāo)的，（略）賬戶優(yōu)先支付拍賣(mài)傭金，剩余部分出租方與拍租人各占50%的比例匯至雙方指定賬戶。
（1）承租人不按約定時(shí)間、地點(diǎn)：（略）
（2）承租人接到通知不按約定簽訂《租賃合同》；
（3）承租人未按承諾書(shū)和《租賃合同》要求履行義務(wù)的；
（4）承租人不按期繳納租金、履約保證金、評(píng)估費(fèi)的。
競(jìng)租規(guī)則
一、（略）（（略））舉行的拍賣(mài)會(huì)，為《（略）競(jìng)拍須知》的補(bǔ)充。（略）絡(luò)競(jìng)租人。
二、（略）絡(luò)拍賣(mài)會(huì)步驟：（略）以報(bào)名人的身份資質(zhì)注冊(cè)，并保管好信息。（略），進(jìn)入需要參加的拍賣(mài)會(huì)大廳，點(diǎn)擊“參拍申請(qǐng)”，獲得登錄名稱：（略）
三、（略）提出參拍申請(qǐng)，（略）制定的本次拍賣(mài)會(huì)的拍租資料，包括《特別規(guī)定》、《競(jìng)拍須知》等。（略）發(fā)布的通用《拍租規(guī)則》和《競(jìng)租人參拍須知》。競(jìng)租人可以直接出價(jià)，也可以按加價(jià)幅度的整數(shù)倍出價(jià)，點(diǎn)擊確認(rèn)。
四、競(jìng)租人應(yīng)保證所填寫(xiě)信息的準(zhǔn)確性、完整性，對(duì)系統(tǒng)發(fā)出的用戶名稱：（略）
（略）上以競(jìng)租人的用戶名稱：（略）
五、網(wǎng)絡(luò)出價(jià)時(shí)間為自由競(jìng)價(jià)時(shí)間和限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間，自由競(jìng)價(jià)時(shí)間為固定時(shí)間，到時(shí)結(jié)束。限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間為出價(jià)周期循環(huán)時(shí)間，即限時(shí)競(jìng)價(jià)結(jié)束前，只要有競(jìng)租人出價(jià)，限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間重新循環(huán)，直至沒(méi)有競(jìng)租人出價(jià)，限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間結(jié)束。競(jìng)租人在限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間結(jié)束后，（略）提示進(jìn)行操作。直至標(biāo)的成交或流拍。（略）顯示時(shí)間為準(zhǔn)。
六、（略）絡(luò)的特殊性和環(huán)境因素，（略）絡(luò)拍賣(mài)會(huì)可能受到外部多種因素影響。網(wǎng)絡(luò)拍租過(guò)程中，可能會(huì)出現(xiàn)信息中斷、圖文變異、（略）上出價(jià)的情形。（略）速遲滯可能造成的競(jìng)租人幾秒間的出價(jià)遲滯情形。競(jìng)租人放棄因上述情形要求拍租人、（略）運(yùn)營(yíng)方承擔(dān)任何賠償責(zé)任。（略）出現(xiàn)問(wèn)題為由提出異議，（略）出具的證明。如競(jìng)租人個(gè)人使用的設(shè)備（本公司不提供競(jìng)價(jià)設(shè)備，由競(jìng)租人自行準(zhǔn)備）、線路等原因或因操作不當(dāng)出現(xiàn)的上述情況，由競(jìng)租人自行負(fù)責(zé)。
七、（略）絡(luò)技術(shù)信息相關(guān)的有效性、準(zhǔn)確性、正確性、可靠性、及時(shí)性、質(zhì)量、穩(wěn)定、完整作出任何承諾和保證。
八、在平臺(tái)發(fā)布的標(biāo)的被用戶競(jìng)價(jià)成功的，相應(yīng)標(biāo)的買(mǎi)受人（承租人）（略）成交價(jià)金額的1.5‰（略）支付軟件使用費(fèi)。（（略）收費(fèi)規(guī)則）
特別敬告：
1、（略）拍賣(mài)會(huì)的競(jìng)租人，（略）不穩(wěn)定情況有充分準(zhǔn)備，并放棄因此類(lèi)故障要求拍租人和出租方承擔(dān)任何賠償責(zé)任。
特別規(guī)定
一、具有完全民事行為能力的自然人或企業(yè)法人均可參加競(jìng)拍。
二、本次拍賣(mài)會(huì)以標(biāo)的年租金起拍，進(jìn)行有保留價(jià)（底價(jià)）的增價(jià)拍租方式：（略）
三、本次標(biāo)的（略）評(píng)估費(fèi)用由承租人承擔(dān)，在拍租成交后3日內(nèi)，（略）指定賬戶。
四、（略）一次性向承租人收取五年總租金成交額3%的拍租傭金，傭金直接從競(jìng)拍保證金中扣除，多退少補(bǔ)，剩余部分在承租人繳清租金、履約保證金、評(píng)估費(fèi)用和簽訂租賃合同后，原賬戶無(wú)息退還。（略）軟件使用費(fèi)（年租金1.5‰，（略）成交后承租人悔拍的情形，（略）收費(fèi)規(guī)則），由承租人承擔(dān)。
五、承租人競(jìng)得標(biāo)的后，承租人和出租方簽訂的合同為五年，租金一年一付。承租人須在競(jìng)得標(biāo)的后五個(gè)工作日內(nèi)一次性將第一年租金及履約保證金繳至出租方指定賬戶并簽訂租賃合同，以后每年租金須在上一年租金期滿30日前繳清。未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳清款項(xiàng)的，逾期即視為承租人違約，已繳納的履約保證金不予退還，出租方有權(quán)收回標(biāo)的，進(jìn)行下一次拍租。
六、瑕疵告知：
1、標(biāo)的以實(shí)際交付日期為準(zhǔn)，交付期間承租人產(chǎn)生的各類(lèi)經(jīng)濟(jì)損失自行承擔(dān)；
2、成功競(jìng)得標(biāo)的后，承租人不能存放（制作）危險(xiǎn)品。承租人不得經(jīng)營(yíng)國(guó)家法律法規(guī)限制和禁止經(jīng)營(yíng)的行業(yè)；不得從事污染環(huán)境的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
3、承租人須同意并履行租賃合同條款。
4、承租人從標(biāo)的交付日起承擔(dān)物業(yè)、水、電、氣、通訊（網(wǎng)絡(luò)）、垃圾清運(yùn)、門(mén)前三包等相關(guān)費(fèi)及政府相關(guān)部門(mén)征收的有關(guān)稅費(fèi)等費(fèi)用。自行承擔(dān)并負(fù)責(zé)標(biāo)的的維修（含對(duì)墻體屋面、地面、電力管線、門(mén)窗維修)、消防、寬帶、特種設(shè)備維修維保等相關(guān)費(fèi)用，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由承租人自行負(fù)責(zé)并承擔(dān)全部費(fèi)用。
七、出租方如未按約定時(shí)間內(nèi)交付拍租標(biāo)的，承租人與出租方協(xié)商解決，本公司不承擔(dān)任何責(zé)任。如協(xié)商不成，出租方無(wú)息退還承租人競(jìng)拍保證金及租金且租賃關(guān)系自動(dòng)解除，雙方互不追責(zé)。
八、《租賃合同》期滿或因承租人原因?qū)е伦赓U合同不能繼續(xù)履行時(shí)，租賃期內(nèi)承租人添置的可移動(dòng)的物品由其在三日內(nèi)自行收回，經(jīng)營(yíng)過(guò)程中對(duì)標(biāo)的維修及改建，無(wú)償歸出租方所有，承租人不可拆解或故意損毀。承租人逾期未騰空搬離的物品，視為承租人放棄其所有權(quán)，出租方有權(quán)自行處理，由此發(fā)生的搬運(yùn)等費(fèi)用從履約保證金中扣除，不足部分由承租人承擔(dān)。移交標(biāo)的，驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與。
九、承租人使用租賃標(biāo)的必須符合相關(guān)法律法規(guī)及出租標(biāo)的用途的要求，由于承租人的原因不能按預(yù)想的方案使用標(biāo)的并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租人承擔(dān)。
十、租賃期內(nèi),承租人不得以任何理由要求減免租金。如因法律法規(guī)或不可抗力等原因?qū)е潞贤獬?租金按照實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算,不足整月的按實(shí)際天數(shù)計(jì)算,多退少補(bǔ)。
十一、因法律、法規(guī)或國(guó)家、地方政策、規(guī)劃、招商引資項(xiàng)目需要拆遷、拆除或改造已租賃的標(biāo)的，出租方提前30天通知承租人，本合同終止，出租方無(wú)須向承租人支付任何違約金和補(bǔ)償，承租人應(yīng)在接到通知30日內(nèi)無(wú)條件搬遷并退還租賃標(biāo)的。因上述原因而終止租賃合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，如相關(guān)部門(mén)給予標(biāo)的裝修補(bǔ)償，承租人對(duì)該標(biāo)的裝修所獲得的拆遷補(bǔ)償由承租人享有。
十二、租賃期內(nèi)及承租人逾期返還期間，租賃標(biāo)的及附屬設(shè)施設(shè)備范圍內(nèi)的消防、防盜等工作由承租人負(fù)責(zé)，若發(fā)生消防事故、失竊等導(dǎo)致出租方或任何第三方人身、財(cái)產(chǎn)損害的，一切責(zé)任由承租人承擔(dān)。
十三、其他未盡事宜詳見(jiàn)出租方提供的《租賃合同》，具體內(nèi)容以《租賃合同》為準(zhǔn)。
十四、特別聲明：
1、在拍租前，如出租方根據(jù)實(shí)際情況要求對(duì)拍租標(biāo)的物停止拍租的，拍租人退還競(jìng)租人競(jìng)拍保證金。拍租人和出租方對(duì)競(jìng)租人不作任何賠償和補(bǔ)償。
2、在拍租前，拍租人有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況和出租方要求對(duì)拍租公告和拍租資料作出修改或補(bǔ)充并告知競(jìng)租人。
3、本公司有權(quán)依據(jù)此次拍賣(mài)會(huì)特別規(guī)定，解釋和處理本規(guī)定及本規(guī)定以外的特殊問(wèn)題和未盡事宜，（略）負(fù)責(zé)解釋。
4、標(biāo)的物以競(jìng)拍前競(jìng)租人現(xiàn)場(chǎng)所踏勘實(shí)物為準(zhǔn)，競(jìng)租人在拍租前應(yīng)對(duì)拍租資料詳細(xì)了解，本公司及出租方不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。拍賣(mài)會(huì)相關(guān)公告、宣傳、預(yù)展等形式對(duì)于拍品狀況之描述僅供競(jìng)租人參考，拍租人不承擔(dān)任何已知顯性瑕疵和未知隱性瑕疵的擔(dān)保責(zé)任。拍租人所提供的一切有關(guān)標(biāo)的的資料、信息、數(shù)據(jù)、圖片僅供競(jìng)租人參考，標(biāo)的簡(jiǎn)介僅是對(duì)標(biāo)的的一般性說(shuō)明（如有不符，不影響成交價(jià)格），（略）對(duì)拍租標(biāo)的的品質(zhì)的保證和承諾，競(jìng)租人一經(jīng)應(yīng)價(jià)即表明對(duì)拍租標(biāo)的一切相關(guān)瑕疵的認(rèn)可、對(duì)《拍租公告》、《拍租資料》中所有條款的全部認(rèn)可，無(wú)任何異議。
承諾書(shū)
依據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣(mài)法》第三十九條買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)按照約定支付拍賣(mài)標(biāo)的的價(jià)款，未按照約定支付價(jià)款的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，或者由拍賣(mài)人征得委托人的同意，將拍賣(mài)標(biāo)的再行拍賣(mài)。
拍租標(biāo)的再行拍租的：
1、（略）賬戶優(yōu)先支付拍租傭金，剩余部分轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶，還需按《租賃合同》約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
2、原承租人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍租中本人及出租方應(yīng)當(dāng)支付的傭金。
3、再行拍租的價(jià)款低于原拍租價(jià)款的，原承租人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額。
已認(rèn)真閱讀本須知等相關(guān)資料并到標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)做了詳實(shí)的查看。已全面理解和認(rèn)同本須知；已了解標(biāo)的物的現(xiàn)狀；承諾在成為承租人后，不附加任何條件的承擔(dān)并履行各項(xiàng)義務(wù)。
競(jìng)租人承諾：對(duì)本次拍租標(biāo)的已完全了解、實(shí)地查看并對(duì)標(biāo)的實(shí)際現(xiàn)狀無(wú)異議，自愿參加標(biāo)的競(jìng)拍，同意遵守本拍賣(mài)規(guī)則（（略）拍租公告、競(jìng)拍須知、競(jìng)租規(guī)則、特別規(guī)定、承諾書(shū)等）所列條款。
競(jìng)租人簽字：
年月日