公示欄
根據(jù)最高人民法院《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條之規(guī)定，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)在拍賣公告發(fā)布三日前以書面或者其他能夠確認(rèn)收悉的合理方式：（略）
（略）絡(luò)司法拍賣事項(xiàng)已通知申請執(zhí)行人、被執(zhí)行人，特予以公示。
（略）房產(chǎn)的公告
溫馨提示：
一、（略）絡(luò)司法拍賣的標(biāo)的物，（略）公開可查，無暗箱操作之可能，我院從未委托中介機(jī)構(gòu)辦理代拍、貸款、過戶等相關(guān)事宜，意向競買人需了解標(biāo)的物詳情，請撥打公告、須知內(nèi)的咨詢電話；競買人自行委托他人參與競買、辦理相關(guān)事宜等所產(chǎn)生的風(fēng)險自己承擔(dān)。
二、對于社會上有其它機(jī)構(gòu)或者個人，借用司法拍賣名義，發(fā)布競買公告和項(xiàng)目信息，招攬客戶，要求簽訂合作代拍協(xié)議，收取中介手續(xù)費(fèi)用等行為，或承諾標(biāo)的物以起拍價或者顯著（略）場價成交，要求支付高額代拍費(fèi)用之行為，競買人務(wù)必保持警惕。

（略）（略）人民法院將于2025年8月3日10時起至2025年10月2日10時止（延時的除外）（略）上進(jìn)行公開變賣活動（法院賬戶名：（略）（略）人民法院，（略）址：https://（略）?spm=a213（略）.2498.8OhkvA），現(xiàn)公告如下：

注意事項(xiàng)：
法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。網(wǎng)絡(luò)司法拍賣房產(chǎn)已納入限購政策管理范圍，競買參與人應(yīng)當(dāng)事先確定是否具有購房資格，自行向相關(guān)主管部門咨詢限購政策。拍賣成交后，因買受人不具備相關(guān)購買資格所產(chǎn)生的不能辦理過戶等一切不利后果，由買受人自行承擔(dān)，敬請知悉。

一、變賣標(biāo)的：湖南（略），房屋用途為商業(yè)服務(wù)，房屋產(chǎn)權(quán)面積為59.17㎡，套內(nèi)面積50.34㎡，房屋結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，建筑物總層數(shù)為3層，房屋所在層為第3層,建成時間為（略），土地性質(zhì)為出讓，房屋已騰空、毛坯房；標(biāo)的物價值確定方式：（略）
情況說明：
1.本次拍賣的標(biāo)的物為現(xiàn)狀拍賣，標(biāo)的物現(xiàn)狀需買受人實(shí)地考察確認(rèn)，買受人需慎重考慮。
2.本次拍賣涉案標(biāo)的物有意向競買人需看樣，需向本院預(yù)先登記，本院依法組織相關(guān)當(dāng)事人帶領(lǐng)現(xiàn)場集中看樣工作。
（備注:標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意向的競買人，詳詢本院。）
起拍價：11.5879萬元保證金：2萬元增價幅度：（略）
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
（一）（略）在變賣期間對上述標(biāo)的物的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等輔助性工作，意向競買人如需看樣，請務(wù)必提前電話聯(lián)系該拍賣輔助機(jī)構(gòu)辦理看樣登記。請意向競買人對該拍賣輔助機(jī)構(gòu)以外的其他第三方主體提供的中介服務(wù)，務(wù)必提高警惕，切勿上當(dāng)受騙。
（二）咨詢時間與方式：（略）
咨詢請聯(lián)系：（略）（略）（拍輔）（略）（馬法官）
（三）看樣時間與方式：（略）
看樣請聯(lián)系：（略）,（略）（拍輔）
三、變賣方式：（略）
1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進(jìn)入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價）。
2、競買人需要先報名繳納等同于標(biāo)的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
四、特別提醒：
（一）拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。對其靜態(tài)及動態(tài)性能等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。具體對拍賣標(biāo)的能否辦理過戶手續(xù)以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能辦理或延遲辦理或辦理二次過戶造成的稅、費(fèi)增加及所產(chǎn)生的一切后果由買受人承擔(dān)，法院不作登記或變更登記的任何承諾，不承擔(dān)登記或變更登記涉及的一切費(fèi)用。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人完成報名手續(xù)即視為已完全了解并認(rèn)可標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，請意向競買人謹(jǐn)慎參拍，風(fēng)險由買受人自行承擔(dān)。
（二）個別社會中介機(jī)構(gòu)隱瞞司法處置標(biāo)的物的情況，夸大參拍難度，向意向競買司法處置標(biāo)的物人員收取服務(wù)費(fèi)、看房費(fèi)、代拍費(fèi)、代理過戶費(fèi)等各種名義的費(fèi)用，有的甚至以人民法院名義哄騙當(dāng)事人，造成惡劣影響。競買人參與司法拍賣，（略）絡(luò)變賣公告要求支付變賣預(yù)繳款（未成交予以退還）后即可參加變賣。變賣過程中人民法院不收取任何服務(wù)費(fèi)、看房費(fèi)、代拍費(fèi)、代理過戶費(fèi)等各種名義的服務(wù)費(fèi)，變賣成交后買受人亦無需承擔(dān)任何變賣傭金。任何個人或者機(jī)構(gòu)向您收取所謂的各種名義的費(fèi)用，請意向競買人謹(jǐn)慎對待，以防上當(dāng)受騙。
五、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)；沒有規(guī)定或規(guī)定不明的，人民法院可以根據(jù)法律原則和案件實(shí)際情況確定稅費(fèi)承擔(dān)的相關(guān)主體、數(shù)額。具體費(fèi)用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位：（略）
司法變賣中的房產(chǎn)需遵循當(dāng)?shù)叵拶徴撸灰蚋鞯卣邥兓虺霈F(xiàn)特殊情況，請在競拍前咨詢當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門，并以其相關(guān)政策為準(zhǔn)。根據(jù)財產(chǎn)所在地發(fā)布的房屋限購政策，自然人競買時應(yīng)當(dāng)符合現(xiàn)行國家及財產(chǎn)所在地有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策規(guī)定的條件；法人和其他組織需自行向相關(guān)主管部門核實(shí)自身?xiàng)l件，競買人應(yīng)當(dāng)自行了解有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策及由此而產(chǎn)生的法律后果。拍賣（變賣）成交后，如因買受人不符合限購政策導(dǎo)致不能過戶等風(fēng)險，由買受人自行承擔(dān)。
六、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于變賣開始5日前與本院聯(lián)系。
七、本標(biāo)的物所有利害關(guān)系人[包括但不限于案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
八、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。
九、變賣預(yù)繳款支付方式：（略）
十、如果成交價等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請在成交后10個工作日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）繳入法院指定賬戶，（略）上支付，詳詢法院。
1、銀行付款方式：（略）
戶名：（略）（略）人民法院執(zhí)行工作局
開戶銀行：（略）清收支行
（略）：（略）（略）
（略）：（略）1
備注:交納余款時請詳細(xì)備注，如：姓名+競買標(biāo)的名稱：（略）
2、（略）上付款方式：（略）
付款教程：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
十一、司法變賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高，競買人參與競價，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行。（略）查詢。網(wǎng)址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十二、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，（略）拍標(biāo)的物后，（略）將生成相應(yīng)《司法拍賣/（略）絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、（略）信息。
十三、本院發(fā)布的《競買須知》是本公告的重要組成部分，競買人在競價前務(wù)必認(rèn)真閱讀。（略）報名即視為已認(rèn)真閱讀本公告和《競買須知》并同意接受其中所有條款的規(guī)定。變賣成交后，買受人須按照《變賣公告》和《競買須知》的規(guī)定履行義務(wù)和承擔(dān)責(zé)任。
監(jiān)督電話：（略）
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
拍輔咨詢電話：（略）（略）（易得拍輔）
法官咨詢電話：（略）
淘寶技術(shù)咨詢：（略）
溫馨提示：因承辦法官工作繁忙,可能無法隨時接聽咨詢電話,請仔細(xì)閱讀公告和須知，標(biāo)的物情況一切以實(shí)物為準(zhǔn)，敬請諒解！
（略）（略）人民法院
二〇二五年七月十六日