標的名（略）房屋5年租賃權
（略）HJS2025ZL1323
信息披露起始日期（略）
信息披露結束日期（略）
出租底價（略）/年
標的是否存在抵押情況否
權利人是否有意向行使優先購買不涉及
聯系人：（略）
聯系電話：（略）
聯系地址：（略）
出租申請與承諾我方擬出租持有的房屋，（略）（以下稱“杭交所”）（（略））公開披露房屋出租信息和組織交易活動，依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：1、本次所出租房屋權屬清晰，我方對該房屋擁有完全的處置權。2、本次房屋出租是我方真實意愿表示，相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準。3、我方所提交的房屋出租申請及附件材料真實、完整、準確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。我方同意杭交所按上述材料內容發布披露信息，并對披露內容和上述材料的真實性、完整性、準確性、合法性、有效性承擔法律責任。4、我方已充分了解并承諾在房屋出租過程中遵守有關法律法規和杭交所相關交易規則及規定，按照有關要求履行我方義務。5、（略）絡競價、在線報價或在線報價（（略））方式：（略）
房屋名（略）房屋
房屋坐落（略）
（略）/（略）杭房權證高新更字第（略）號
房屋建筑面積（平方米）102.15
房屋用途非住宅
使用現狀空置
其他披露事項1、租賃房屋證載房屋所有權人為杭州（略）（濱江）（略）（后更名為杭州高新技術產業（略）（濱江）（略）），根據杭州高新技術產業（略）（濱江）（略）與出租方簽訂的《（略）直管公房非住宅移交協議》，將租賃房屋移交給出租方，據此出租方對外公開招租。
2、租賃房屋位（略），目前為空置狀態，租賃面積102.15㎡，系證載建筑面積，若本次租賃房屋的實際面積與上述明示的租賃面積有差異的，以實際面積為準，面積誤差不調整租金、履約保證金、裝修保證金及交易服務費。
3、本次租賃房屋質量、具體位置、現有交通組織、房屋面積和土地面積、門窗、水電表等以現場實際為準，交付按移交時現狀進行，不保證裝修、裝飾物、構筑物的完好。
租賃期5年
起租日租賃房屋實際交付之日
免租期2個月，自交付之日起2個月
租金支付條件一年一付
租金調整方式：（略）
履約保證金支付要求首年2個月租金
水電氣物業費等費用的約定以《房屋租賃合同》的約定為準
出租用途要求商業用房；不得經營歌舞廳、電子游藝廳、網吧、棋牌、游樂園、其他室內娛樂活動項目或其它有消防安全隱患的經營項目；不得開設中式菜館、面店等有油煙、起油鍋的各類業態；不得開設鋁合金門窗加工店、五金修配加工等；不得開設機動車輛維修、保養、清洗；不得經營殯葬；不得用于從事產生環境污染或擾民項目；不得從事易燃易爆物品的商業活動；不得用作危化品的儲存倉庫；不得使用、存放液化燃氣瓶。承租方從事的各項活動均符合國家法律、法規的規定，不得經營不符合環保要求、存在消防安全隱患的經營項目，不得經營有違社會道德的行業。
是否允許裝修改造以《房屋租賃合同》的約定為準
與出租相關的其他條件1、本項目經依法展示后舉行，標的以現場實物展示為準，意向承租方應當詳細閱讀本項目所涉及披露內容，有責任自行了解標的的狀況，認真進行現場踏勘。意向承租方提交承租申請并且交納交易保證金后，即視為已詳細閱讀并完全認可本項目所披露內容以及已完成對標的的現場踏勘，表明已完全了解并自愿接受標的的全部現狀及瑕疵，并自愿承擔一切交易風險。2、意向承租方須書面承諾：（1）同意在被確定為承租方之日起3個工作日攜帶報名時上傳的主體資格證明等相關文件原件至杭交所完成現場確認和簽署《成交通知書》、《房屋租賃合同》；并在《成交通知書》、《房屋租賃合同》簽署之日起5個工作日內向杭交所指定賬戶一次性支付首期租金、交易服務費、履約保證金、裝修保證金（首年租金2個月）、（略）費用（963元/年）和交易服務費等交易資金（以到賬時間為準）。（2）同意杭交所經出租方申請之日起3工作日內將承租方已交納的首期租金、履約保證金、裝修保證金、（略）費用全部劃轉至出租方指定賬戶。（3）本次租賃房屋要求的用途為商業。如因租賃物業證載的地類（用途）和租賃用途不一致而需要辦理相關審批手續的，由承租方自行負責辦理，出租方予以協助，如因此需繳納相關費用的，由承租方負責。承租方應充分了解上述情況，由此無法辦理工商登記及其他行政審批等相關手續，承租方如有損失自行承擔。出租方不承擔任何責任。（4）出租方對于租賃業態的要求僅系按照整體經營目標設定，不構成出租方對于滿足該業態的任何實質或預期承諾。意向承租方須在承租前自行對租賃房屋進行全面了解，并對經營所需的各項審批條件和規定進行充分自核。意向承租方參與競價的行為將被認為已作充分的預判和決策，無論因何種原因導致不能獲得營業開設審批（包括房屋規劃用途和房屋既有結構、設計等因素在內），或后續因為政策變化導致無法繼續開設的各項經營風險，意向承租方承諾獨立承擔，出租方不對無法履行、投入成本、裝修損失等承擔任何形式的賠償或補償責任。（5）根據《（略）直管公房非住宅移交協議》，（略）所有，租方保證租賃房屋產權無爭議，如承租方在房屋內開展經營活動前須取得政府有關部門批準必要的執照、批準證書或許可證等（如法律、法規要求），出租方可根據實際情況提供必要的協助，相關費用均由承租方自行承擔。承租方應按照該等執照、批準證等證書或許可證的規定進行經營活動。出租方對于承租方辦理政府有關部門批準的執照、批準證書或工商、稅務登記相關的各種審批、手續等不作任何保證、不承擔任何責任；如由于出租方提供的資料和租賃房屋現狀原因導致承租方不得通過相關登記、審批等手續的，承租方承諾且同意不就此向出租方提出任何索賠。（6）如在租賃期內，政府要求拆遷拆除租賃房屋的，承租方須無條件完全同意，且不屬于出租方違約，并不得要求出租方承擔違約賠償責任。（7）租賃期限內，在未征得出租方事先書面同意以及按規定須經有關部門審批而未批準前，承租方不得擅自改變租賃用途。（8）本次招租商業用房交割前所涉及標的拖欠的各種費用（不限于物業管理費、水電費等）由出租方承擔。有部分配套用房存在無水無電的情況，意向承租方需在提出承租申請前自行了解標的配套用房水電情況，入戶水、電等設施均由配套用房承租方自行向相關單位：（略）
承租方資格條件中華人民共和國境內合法注冊和有效存續的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人
踏勘安排展示時間信息披露截止日前2個工作日
展示地點：（略）
聯系人：（略）
聯系電話：（略）
交納交易保證金是
交納金額（略）
交納時間信息披露截止日16:00時前交納（以到賬時間為準）
處置方式：（略）
信息披露期5
競價方式：（略）
交易須知房屋出租在線報價交易須知
一、本《在線報價交易須知》（以下稱“《須知》”）依據杭州產權交易所（以下稱“杭交所”）《房屋出租交易規則》、《在線報價實施辦法》，并參照《企業國有產權轉讓股東行使優先購買權操作細則》制定。
二、意向承租方參加本次在線報價活動，應當知悉并遵守杭交所《房屋出租交易規則》、《在線報價實施辦法》和《企業國有產權轉讓股東行使優先購買權操作細則》的規定，認真閱讀本《須知》并接受其全部內容。
三、（略）——（略）站（以下稱“產金所”，（略）），意向承租方應當在信息披露截止前，登錄產金所完成用戶注冊和實名認證，了解并掌握相關操作指引。
四、（略）站（（略））和產金所展示的標的名稱：（略）
五、本項目按標的現狀進行競價，意向承租方應當詳細閱讀本項目信息披露內容，對標的認真進行現場踏勘。意向承租方提交承租申請材料并且交納交易保證金后，即視為已詳細閱讀并完全認可本項目信息披露內容以及已完成對標的的現場踏勘，表明已認可并自愿接受標的現狀及瑕疵，且自愿承擔一切交易風險。
六、報名程序：
（一）在信息披露截止日16時前，進入意向標的詳情頁面，點擊“報名并交納保證金”按鈕，填寫相關信息，上傳符合承租資格條件的申請材料（復印件需簽字蓋章），完成報名登記：
1、主體資格證明文件：法人提供營業執照和法定代表人（或負責人）身份證明；非法人組織提供營業執照等登記文件和負責人身份證明；自然人（或個體工商戶）提供身份證復印件（或個體工商戶營業執照和經營者身份證復印件）。
2、內部決策及批準文件：法人或非法人組織提供章程或協議等和內部決策文件，如需上級批復的，需提交上級批復文件。
3、承諾函。
（二）在信息披露截止日16時前交納交易保證金，以款到杭交所指定賬戶（戶名：（略）；開戶行：（略）支行；賬號：（略）（略））為準，（略）——參與項目，完成交易保證金的確認付款操作。
如為專場項目，可以根據意向標的數量交納相應的交易保證金份數。
（三）激活報價資格。
承租申請材料審核通過且按時完成交易保證金確認付款的意向承租方，應當在報價截止前登錄產金所激活報價資格，報價資格激活后即成為競買人。
七、競買人應當在信息披露公告規定的時間登錄產金所進行報價：
（一）在線報價的起始價為轉讓標的的轉讓底價。
（二）在線報價采用加價的方式：（略）
（三）在線報價活動由自由報價期和限時報價期組成，自由報價期結束即進入限時報價期，限時報價期由限時報價周期組成。
自由報價期內，競買人的每次有效報價隨即成為當前有效報價。進入限時報價期后，在一個限時報價周期內出現新的有效報價的，則進入新的限時報價周期；在一個限時報價周期內未出現新的有效報價的，則當前有效報價方為該次在線報價活動的最高報價方，該最高報價方即為承租方。
設定為專場項目并行報價的，競買人對專場項目中的所有標的同時開始報價；設定為專場項目串行報價的，（略）先后報價。競買人的最高報價（含已競得標的）對應的標的數量不得超過其交納的交易保證金份數。
（四）優先權人參與在線報價的，在競價階段可以行使優先權或直接出價。行使優先權的，優先權人以當前最高報價的相同價格出價。
（五）標的設有保留價的，競買人的最高報價大于或等于保留價方可成交。
八、在線報價成交的，承租方應當通過產金所取得《成交通知書》。
九、承租方應當按照信息披露的《房屋租賃合同》（樣本）與出租方簽約。
十、交易服務費發票由杭交所開具。
十一、出租方有權在在線報價活動開始前撤回轉讓標的，并不受意向承租方追索。
十二、競買人應當對其參與在線報價的注冊帳戶的安全性負責，任何使用競買人用戶名和密碼登錄進入產金所的用戶，在產金所中的一切行為均視為競買人本人的行為，由競買人負責。
十三、因競買人下列行為所產生的一切后果，杭交所不承擔任何責任：
（一）未及時關注杭交所發布的在線報價活動相關信息的；
（二）所填寫的信息不真實、不準確或不完整而造成注冊帳戶無法激活或交易保證金無法退還的；
（三）（略）絡異常等原因導致無法正常報價的；
（四）（略）時間為準。（略）時間不符而導致未按時參與報價的。
（五）其他非杭交所原因造成報價不成功的。
十四、因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、（略）異常、競價活動中斷的，杭交所不承擔任何責任。杭交所將視情況組織繼續報價或重新報價，并通知各競買人。繼續報價或重新報價的方式：（略）
報價記錄可以恢復的，以中斷時的最高報價為起始價繼續報價；報價記錄無法恢復的，以轉讓底價為起始價重新報價。繼續報價或重新報價時將進行不少于3個小時的自由報價，且本項目累計的自由報價期的時間不少于原信息披露公告中約定的時間。
附件1：承諾函7.docx
附件2：房屋租賃合同（樣本）3-7.doc