標(biāo)的名（略）房屋5年租賃權(quán)
（略）HJS2025ZL1317
信息披露起始日期（略）
信息披露結(jié)束日期（略）
出租底價（略）/年
標(biāo)的是否存在抵押情況否
權(quán)利人是否有意向行使優(yōu)先購買不涉及
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系電話：（略）
聯(lián)系地址：（略）
出租申請與承諾我方擬出租持有的房屋，（略）（以下稱“杭交所”）（（略））公開披露房屋出租信息和組織交易活動，依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：1、本次所出租房屋權(quán)屬清晰，我方對該房屋擁有完全的處置權(quán)。2、本次房屋出租是我方真實意愿表示，相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)。3、我方所提交的房屋出租申請及附件材料真實、完整、準(zhǔn)確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。我方同意杭交所按上述材料內(nèi)容發(fā)布披露信息，并對披露內(nèi)容和上述材料的真實性、完整性、準(zhǔn)確性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任。4、我方已充分了解并承諾在房屋出租過程中遵守有關(guān)法律法規(guī)和杭交所相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。5、（略）絡(luò)競價、在線報價或在線報價（（略））方式：（略）
房屋名（略）房屋
房屋坐（略）濱江人才公寓
（略）/（略）浙（2023）（略）
房屋建筑面積（平方米）87640.96
房屋用途城鎮(zhèn)住宅用地/住宅
使用現(xiàn)狀空置
其他披露事項1、（略）為浙（2023）（略）的不動產(chǎn)單元，其用途為商服用地/商業(yè)用房，性質(zhì)為其他。
租賃期5年
起租日租賃房屋實際交付之日
免租期2個月，自交付之日起2個月
租金支付條件一年一付
租金調(diào)整方式：（略）
履約保證金支付要求首年3個月租金
水電氣物業(yè)費等費用的約定目前水為4.4元/噸，電為0.8元/度，物業(yè)費為3.04元/月/㎡（含公共能耗費）
出租用途要求主要用于經(jīng)營水果店、面包店、飲品店、美發(fā)店、24小時便利店、藥店、咖啡店、鮮花店、銀行ATM機、健身房、體育用品店等與日常生活相關(guān)業(yè)態(tài)；不得經(jīng)營歌舞廳、電子游藝廳、網(wǎng)吧、棋牌、游樂園等室內(nèi)娛樂活動項目或存有消防安全隱患的經(jīng)營項目；不得開設(shè)住宅式的長租公寓、足浴等休閑相關(guān)的經(jīng)營項目；不得開設(shè)中式菜館、面店等有油煙、起油鍋的各類業(yè)態(tài)；不得開設(shè)鋁合金門窗加工店、五金修配加工等業(yè)態(tài)；不得開設(shè)機動車輛維修、保養(yǎng)、清洗；不得經(jīng)營殯葬項目；不得用于從事產(chǎn)生環(huán)境污染或擾民項目；不得從事易燃易爆物品經(jīng)營項目；不得用作危化品的儲存?zhèn)}庫；不得使用、存放液化燃氣瓶；不得用作車間生產(chǎn)等。
是否允許裝修改造以《房屋租賃合同》的約定為準(zhǔn)
與出租相關(guān)的其他條件1、本項目經(jīng)依法展示后舉行，標(biāo)的以現(xiàn)場實物展示為準(zhǔn)，意向承租方應(yīng)當(dāng)詳細閱讀本項目所涉及披露內(nèi)容，有責(zé)任自行了解標(biāo)的的狀況，認真進行現(xiàn)場踏勘。意向承租方提交承租申請并且交納交易保證金后，即視為已詳細閱讀并完全認可本項目所披露內(nèi)容以及已完成對標(biāo)的的現(xiàn)場踏勘，表明已完全了解并自愿接受標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并自愿承擔(dān)一切交易風(fēng)險。2、意向承租方須書面承諾：（1）同意在被確定為承租方之日起3個工作日攜帶報名時上傳的主體資格證明等相關(guān)文件原件至杭交所完成現(xiàn)場確認和簽署《成交通知書》、《房屋租賃合同》；并在《成交通知書》、《房屋租賃合同》簽署之日起5個工作日內(nèi)向杭交所指定賬戶一次性支付首期租金、交易服務(wù)費、履約保證金、裝修保證金（首年租金3個月）和交易服務(wù)費等交易資金（以到賬時間為準(zhǔn)）。（2）同意杭交所經(jīng)出租方申請之日起3工作日內(nèi)將承租方已交納的首期租金、履約保證金、裝修保證金全部劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶。（3）已知悉并同意：出租方保證租賃房屋產(chǎn)權(quán)無爭議，如承租方在房屋內(nèi)開展經(jīng)營活動前須取得政府有關(guān)部門批準(zhǔn)必要的執(zhí)照、批準(zhǔn)證書或許可證等（如法律、法規(guī)要求），出租方可根據(jù)實際情況提供必要的協(xié)助，相關(guān)費用均由承租方自行承擔(dān)。承租方應(yīng)按照該等執(zhí)照、批準(zhǔn)證等證書或許可證的規(guī)定進行經(jīng)營活動。出租方對于承租方辦理政府有關(guān)部門批準(zhǔn)的執(zhí)照、批準(zhǔn)證書或工商、稅務(wù)登記相關(guān)的各種審批、手續(xù)等不作任何保證、不承擔(dān)任何責(zé)任；如由于出租方提供的資料和租賃房屋現(xiàn)狀原因?qū)е鲁凶夥讲荒芡ㄟ^相關(guān)登記、審批等手續(xù)的，承租方承諾且同意不就此向出租方提出任何索賠。出租方對于租賃業(yè)態(tài)的要求僅系按照整體經(jīng)營目標(biāo)設(shè)定，不構(gòu)成出租方對于滿足該業(yè)態(tài)的任何實質(zhì)或預(yù)期承諾。意向承租方須在承租前自行對租賃房屋進行全面了解，并對其經(jīng)營所需的各項審批條件和規(guī)定進行充分自核。意向承租方參與競價的行為將被認為已作充分的預(yù)判和決策，無論因何種原因?qū)е虏荒塬@得經(jīng)營開設(shè)審批（包括房屋規(guī)劃用途和房屋既有結(jié)構(gòu)、設(shè)計等因素在內(nèi)），或后續(xù)因為政策變化導(dǎo)致無法繼續(xù)開設(shè)的各項經(jīng)營風(fēng)險，意向承租方承諾自行獨立承擔(dān)，出租方不對無法履行、投入成本、裝修損失等承擔(dān)任何形式的賠償或補償責(zé)任。（4）已知悉并同意:承租方使用房屋租賃合同范圍內(nèi)的商業(yè)用房，應(yīng)嚴(yán)格遵守房屋租賃合同條款第二條租賃用途，不得單方面改變經(jīng)營業(yè)態(tài)，也不得對所租賃的房屋進行轉(zhuǎn)租，否則出租方有權(quán)解除《房屋租賃合同》。《房屋租賃合同》簽訂后，①（略）的，（略）100%控股股東，（略）制法人的，（略）的法定代表人；若承租方是自然人的，（略）法定代表人；②承租方在該物業(yè)注冊個體工商戶的，承租方須為經(jīng)營者本人，確認并遵守該房屋租賃合同的全部約定。《房屋租賃合同》（略）或個體工商戶承擔(dān)，出租方、（略）或個體工商戶三方應(yīng)該及時簽署相應(yīng)的變更協(xié)議，承租方作為《房屋租賃合同》的擔(dān)保人，（略）或個體工商戶在《房屋租賃合同》項下的全部責(zé)任和義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。（略）或個體工商戶因《房屋租賃合同》項下產(chǎn)生的對出租方所有的義務(wù)與責(zé)任，包括但不限于租金、各種費用、違約金、賠償金、出租方實現(xiàn)債權(quán)的費用（包括訴訟費用、律師費用、公派費用、執(zhí)行費用等）、（略）或個體工商戶違約而給出租方造成的損失和其他所有應(yīng)付費用。擔(dān)保期限為自租賃合同簽訂之日起至租賃合同期滿后三年止。（略）或個體工商戶拒絕確認的，則出租方有權(quán)立即解除該合同，收回房屋，并采取斷水、斷電等措施，追究承租方違約責(zé)任。（5）承租方在該租賃物業(yè)內(nèi)開展及經(jīng)營其業(yè)務(wù)前，應(yīng)向政府主管部門取得所有必要的執(zhí)照、批準(zhǔn)或許可證等，自行辦理相關(guān)的許可證及相關(guān)登記文件，承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。承租方應(yīng)確保該執(zhí)照、批準(zhǔn)或許可證在租賃期限內(nèi)完全有效，及在各方面均符合該執(zhí)照、批準(zhǔn)或許可證的規(guī)定。承租方承諾對上述物業(yè)權(quán)證證載的地類用途和租賃物業(yè)現(xiàn)狀、設(shè)施及物業(yè)環(huán)境有充分了解，如因租賃物業(yè)證載的地類（用途）和租賃用途不一致而導(dǎo)致未取得前述執(zhí)照、批準(zhǔn)或許可證的，所有損失由承租方自行承擔(dān)，出租方不承擔(dān)任何責(zé)任。承租方應(yīng)確保該執(zhí)照、批準(zhǔn)或許可證在租賃期限內(nèi)完全有效，及在各方面均符合該執(zhí)照、批準(zhǔn)或許可證的規(guī)定。（6）本次租賃房屋質(zhì)量、具體位置、現(xiàn)有交通組織、房屋面積和土地面積、門窗、水電表等以現(xiàn)場實際為準(zhǔn)，交付按移交時現(xiàn)狀進行，不保證裝修、裝飾物、構(gòu)筑物的完好。（7）已知悉并同意：如在租賃期內(nèi)，政府要求拆遷拆除租賃房屋的，承租方須無條件完全同意，且不屬于出租方違約，并不得要求出租方承擔(dān)違約賠償責(zé)任。（8）已知悉并同意：承租方從事的各項活動均須符合國家法律、法規(guī)的規(guī)定，不得經(jīng)營不符合環(huán)保要求、存在消防安全隱患的經(jīng)營項目。承租方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)物業(yè)使用和物業(yè)管理的規(guī)定。租賃期限內(nèi)，在未征得出租方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批而未批準(zhǔn)前，承租方不得擅自改變租賃用途。（9）已知悉并同意：本次招租房屋交割前所涉及標(biāo)的拖欠的各種費用（不限于物業(yè)服務(wù)費、水電費等）由出租方承擔(dān)。意向承租方需在提出承租申請前自行了解標(biāo)的配套用房水電情況。租賃期滿、完成交房后才能辦理退房屋履約保證金無息退還手續(xù)。（10）已知悉并同意:承租方承租后未滿6個月的，承租方不得提出退租。滿6個月后，承租方因自身原因可向出租方提出書面退租申請，經(jīng)出租方同意后方可實施，承租方須和出租方簽訂《終止房屋租賃合同書》。同時，承租方須向出租方支付以當(dāng)年租金計算的2個月租金作為違約金，租金按實結(jié)算。（11）已知悉并同意：裝修保證金不能沖抵租金、物業(yè)服務(wù)費、水電費等費用，僅作為約束承租方進行規(guī)范裝修的保證，（略）驗收合格后無息退還。如承租方出現(xiàn)違法違規(guī)裝修的，裝修保證金優(yōu)先用于抵扣對出租方造成的損失，不足部分由承租方繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任。（12）已知悉并同意：租賃期限內(nèi)的物業(yè)費由承租方自行承擔(dān)，租賃房屋交房時，（略）交納相應(yīng)的物業(yè)管理費。租賃房屋2025年度物業(yè)費為3.04元/月/㎡（含公共能耗費）；租賃期限內(nèi)，如有調(diào)整物業(yè)費（能耗費）的，按調(diào)整后物業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。租賃期內(nèi)產(chǎn)生的水、電、物業(yè)服務(wù)等各項費用由承租方自行承擔(dān)、自行按時向出租方（或出租方委托的單位：（略）
承租方資格條件中華人民共和國境內(nèi)合法注冊和有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人
踏勘安排展示時間信息披露截止日前2個工作日
展示地點：（略）
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系電話：（略）
交納交易保證金是
交納金額（略）
交納時間信息披露截止日16:00時前交納（以到賬時間為準(zhǔn)）
處置方式：（略）
信息披露期5
競價方式：（略）
交易須知房屋出租在線報價交易須知
一、本《在線報價交易須知》（以下稱“《須知》”）依據(jù)杭州產(chǎn)權(quán)交易所（以下稱“杭交所”）《房屋出租交易規(guī)則》、《在線報價實施辦法》，并參照《企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓股東行使優(yōu)先購買權(quán)操作細則》制定。
二、意向承租方參加本次在線報價活動，應(yīng)當(dāng)知悉并遵守杭交所《房屋出租交易規(guī)則》、《在線報價實施辦法》和《企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓股東行使優(yōu)先購買權(quán)操作細則》的規(guī)定，認真閱讀本《須知》并接受其全部內(nèi)容。
三、（略）——（略）站（以下稱“產(chǎn)金所”，（略）），意向承租方應(yīng)當(dāng)在信息披露截止前，登錄產(chǎn)金所完成用戶注冊和實名認證，了解并掌握相關(guān)操作指引。
四、（略）站（（略））和產(chǎn)金所展示的標(biāo)的名稱：（略）
五、本項目按標(biāo)的現(xiàn)狀進行競價，意向承租方應(yīng)當(dāng)詳細閱讀本項目信息披露內(nèi)容，對標(biāo)的認真進行現(xiàn)場踏勘。意向承租方提交承租申請材料并且交納交易保證金后，即視為已詳細閱讀并完全認可本項目信息披露內(nèi)容以及已完成對標(biāo)的的現(xiàn)場踏勘，表明已認可并自愿接受標(biāo)的現(xiàn)狀及瑕疵，且自愿承擔(dān)一切交易風(fēng)險。
六、報名程序：
（一）在信息披露截止日16時前，進入意向標(biāo)的詳情頁面，點擊“報名并交納保證金”按鈕，填寫相關(guān)信息，上傳符合承租資格條件的申請材料（復(fù)印件需簽字蓋章），完成報名登記：
1、主體資格證明文件：法人提供營業(yè)執(zhí)照和法定代表人（或負責(zé)人）身份證明；非法人組織提供營業(yè)執(zhí)照等登記文件和負責(zé)人身份證明；自然人（或個體工商戶）提供身份證復(fù)印件（或個體工商戶營業(yè)執(zhí)照和經(jīng)營者身份證復(fù)印件）。
2、內(nèi)部決策及批準(zhǔn)文件：法人或非法人組織提供章程或協(xié)議等和內(nèi)部決策文件，如需上級批復(fù)的，需提交上級批復(fù)文件。
3、承諾函。
（二）在信息披露截止日16時前交納交易保證金，以款到杭交所指定賬戶（戶名：（略）；開戶行：（略）支行；賬號：（略）（略））為準(zhǔn)，（略）——參與項目，完成交易保證金的確認付款操作。
如為專場項目，可以根據(jù)意向標(biāo)的數(shù)量交納相應(yīng)的交易保證金份數(shù)。
（三）激活報價資格。
承租申請材料審核通過且按時完成交易保證金確認付款的意向承租方，應(yīng)當(dāng)在報價截止前登錄產(chǎn)金所激活報價資格，報價資格激活后即成為競買人。
七、競買人應(yīng)當(dāng)在信息披露公告規(guī)定的時間登錄產(chǎn)金所進行報價：
（一）在線報價的起始價為轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的轉(zhuǎn)讓底價。
（二）在線報價采用加價的方式：（略）
（三）在線報價活動由自由報價期和限時報價期組成，自由報價期結(jié)束即進入限時報價期，限時報價期由限時報價周期組成。
自由報價期內(nèi)，競買人的每次有效報價隨即成為當(dāng)前有效報價。進入限時報價期后，在一個限時報價周期內(nèi)出現(xiàn)新的有效報價的，則進入新的限時報價周期；在一個限時報價周期內(nèi)未出現(xiàn)新的有效報價的，則當(dāng)前有效報價方為該次在線報價活動的最高報價方，該最高報價方即為承租方。
設(shè)定為專場項目并行報價的，競買人對專場項目中的所有標(biāo)的同時開始報價；設(shè)定為專場項目串行報價的，（略）先后報價。競買人的最高報價（含已競得標(biāo)的）對應(yīng)的標(biāo)的數(shù)量不得超過其交納的交易保證金份數(shù)。
（四）優(yōu)先權(quán)人參與在線報價的，在競價階段可以行使優(yōu)先權(quán)或直接出價。行使優(yōu)先權(quán)的，優(yōu)先權(quán)人以當(dāng)前最高報價的相同價格出價。
（五）標(biāo)的設(shè)有保留價的，競買人的最高報價大于或等于保留價方可成交。
八、在線報價成交的，承租方應(yīng)當(dāng)通過產(chǎn)金所取得《成交通知書》。
九、承租方應(yīng)當(dāng)按照信息披露的《房屋租賃合同》（樣本）與出租方簽約。
十、交易服務(wù)費發(fā)票由杭交所開具。
十一、出租方有權(quán)在在線報價活動開始前撤回轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，并不受意向承租方追索。
十二、競買人應(yīng)當(dāng)對其參與在線報價的注冊帳戶的安全性負責(zé)，任何使用競買人用戶名和密碼登錄進入產(chǎn)金所的用戶，在產(chǎn)金所中的一切行為均視為競買人本人的行為，由競買人負責(zé)。
十三、因競買人下列行為所產(chǎn)生的一切后果，杭交所不承擔(dān)任何責(zé)任：
（一）未及時關(guān)注杭交所發(fā)布的在線報價活動相關(guān)信息的；
（二）所填寫的信息不真實、不準(zhǔn)確或不完整而造成注冊帳戶無法激活或交易保證金無法退還的；
（三）（略）絡(luò)異常等原因?qū)е聼o法正常報價的；
（四）（略）時間為準(zhǔn)。（略）時間不符而導(dǎo)致未按時參與報價的。
（五）其他非杭交所原因造成報價不成功的。
十四、因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、（略）異常、競價活動中斷的，杭交所不承擔(dān)任何責(zé)任。杭交所將視情況組織繼續(xù)報價或重新報價，并通知各競買人。繼續(xù)報價或重新報價的方式：（略）
報價記錄可以恢復(fù)的，以中斷時的最高報價為起始價繼續(xù)報價；報價記錄無法恢復(fù)的，以轉(zhuǎn)讓底價為起始價重新報價。繼續(xù)報價或重新報價時將進行不少于3個小時的自由報價，且本項目累計的自由報價期的時間不少于原信息披露公告中約定的時間。
附件1：承諾函1.docx
附件2：房屋租賃合同（樣本）1.doc