公開招租公告
受委托，（略）（以下簡稱“本平臺”）（略）商業廣場7號區7-4-103區域租賃項目進行公開招租，歡迎符合條件的意向承租方前來參與競價。現將有關情況公告如下：
一、項目基本情況
（略）：（略）
項目名稱：（略）
項目位置
掛牌價
（元/月/平方米）
計租面積
（平方米）
租賃期（月）
（略）商業廣場7號區7-4-103區域租賃項目
（略）商業廣場7號區7-4-103區域
30
230
36個
（備注：標的以現狀為準）
1、租金支付方式：（略）
2、租金遞增方式：（略）
3、押金：3個月租金,競價成功后繳交。
4、租金優惠：無。
5、租賃用途：辦公、展示業態(不允許改變業態、不允許轉租)。
6、權屬狀況：《中華人民共和國國有土地使用證》和《中華人民共和國房屋所有權證》未辦理。
7、競價保證金：30,000元。
8、標的移交期限：標的將于成交結果公告結束無異議次日起5個工作日內簽訂租賃合同并于簽訂合同后的5個工作日內移交，如原租戶中標則以原租賃合同到期日的次日開始計算租賃期。
9、裝修情況：現狀交付。（現狀包括門窗、隔墻、（略）等。出租人僅提供就近水電端口，涉及裝修改造、水電表安裝、水電接入等均由承租方負責。）
10、其他：該標的的土地性質為體育用地。
（略）注冊時填寫“詳細信息”中的企業\機構名稱：（略）
二、招租方式：（略）
1、本次公開競價采用電子競價方式：（略）
2、計租面積按不論標的所實際可使用面積多少，計租面積以公告面積為準。
3、競租標的的月租金按下列公式計算：月租金=成交單價×建筑面積（230平方米），成交單價按競價結果確定。
4、承租方應于競價結果公告結束無異議次日起5個工作日內到出租方處簽訂《房屋租賃合同書》。若中選人不按前述規定簽訂租賃合同的，視為自動放棄承租資格，出租方有權沒收其競價保證金。
5、承租方裝修方案必須在接收房屋前，上報出租方審批，不允許改變結構，不允許加裝隔層，房屋內不允許住宿。二裝消防報審由承租方自行負責，如未獲得消防審驗影響經營，不得向出租方要求任何補償。
6、水費：4.93元/噸，電費0.72元/度（未來水電費（略）政標準與出租方實際情況酌情調整），水、電等費用由承租方自行負責，由出租方收取。
7、用電容量最高值:100W/㎡，電表開關需裝漏保；開關容量應小于二級配電間內對應分開關一個等級；（略）應裝漏電保護器。
8、競價人競租前需自行或與出租方聯系到現場踏勘，對所報標的實際情況（包括地理位置、房屋狀況、目前經營情況等）做充分了解，確認該標的能夠符合自身經營需要，一旦參與競價則視為清楚標的的所有現狀，并同意接受。競價成功后，競價人不得因此拒絕簽訂合同。
9、該標的為格柵空地，不含地面附著物。
10、承租方未經出租方書面同意不得隨意在商鋪外立面、櫥窗玻璃等位置張貼宣傳畫、廣告、海報、通知等。
11、禁止使用液化石油氣罐。
12、租賃期間，出租方場地舉辦比賽、演出等活動時，如安保方面工作需承租方配合的，承租方應全面服從配合出租方。如出租方出于安?？紤]或應相關部門書面、口頭要求，對租賃場地進行封控，要求承租人承租范圍在比賽、演出等期間暫停營業的，承租人也需服從配合，不得因此拒付租金或相關費用、不得要求出租方減免租金或要求出租方補償、賠償，但出租方需提前三個工作日或在收到通知之日起1個工作日內以書面方式：（略）
13、租賃期間，如遇到不可抗力、政府行為、公安風（封）控、政策要求、其他行政行為等導致租賃房屋使用受限，造成承租方不能正常運營的，由此造成的后果由承租方自行承擔，承租方不得向出租方主張任何形式的賠償、補償責任。
14、承租方應知曉租賃房屋用地規劃性質和建筑規劃用途為“體育用地”，并清晰知道該場所暫無產權證。承租方在競價前應自行向相關職能部門了解并核實該用地性質和建筑用途是否滿足擬經營的業態及使用用途辦理經營相關證照、手續的要求，承租后自行負責辦理并承擔辦理不能的風險。競價成功后，承租人不因此拒絕簽訂合同，出租方不承擔承租人無法辦理經營相關證照、手續的相關責任，不再要求任何補償。
15、每個報名競租人都必須對所報標的實際情況（包括地理位置、房屋狀況、目前經營情況等）做充分了解，確認該標的能夠符合自身經營需要。今后，如因報名競租人對實際情況不了解而產生任何糾紛均由報名競租人自行承擔，（略）無關。
16、意向承租方應當具備的基本條件：合法存續的企業或其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。
17、對承租方的主要要求：
（1）具有良好的商業信用、財務狀況、支付能力。
（2）僅限辦公、展示業態使用(不允許改變業態、不允許轉租)。
（3）（略）指定賬戶、押金等款項匯達出租方指定賬戶，第一期租金自合同簽訂之日起一個工作日內匯達出租方指定賬戶。
（4）其他詳見租賃合同。
18、意向承租方現場資格審核應提供的競價材料依據《（略）資產招租辦理規程》相關規定提交：
企業或其他組織作為意向承租方：
①營業執照、組織機構代碼證和稅務登記證或相應資質的證明文件（交驗原件，若資質證明為三合一證件的，提供有效的三合一證件，復印件均須加蓋公章）；
②法定代表人或負責人身份證復印件及《法定代表人身份證明書》（交驗原件）；
③授權委托書（經意向承租方簽章原件）及受托人的身份證復印件（交驗原件）（注：如未委托他人無需提供）；
④意向承租方或受托人簽章的《意向承租方報名表》、《競價提示書》和《網絡競價承諾函》。
個人作為意向承租人：
①意向承租人本人身份證原件及復印件，如委托還需提交受托人的身份證原件及復印件；
②授權委托書（經意向承租人簽章原件）；
③意向承租人或受托人簽章的《意向競價人報名表》、《競價提示書》和《網絡競價承諾函》。
有關單位：（略）
三、時間安排
1、公告時間：2025年7月16日至2025年8月5日。
2、網上報名時間：（略）（（略）.cn）注冊用戶名，（略）進入“標的申請管理”→“標的公告”→選擇對應的標的點擊“申請競價”，在線提交競租申請。（（略）站首頁服務幫助操作說明）
3、現場確認時間：（略）（地址：（略）
4、保證金繳納截止日期：2025年8月5日17時。
5、看樣時間：2025年7月16日至2025年8月5日（正常工作時間，節假日除外）。
6、看樣電話：（略）1。
7、澄清、修改文件時限：意向承租方若要求對招租公告內容進行澄清，應在報名截止時間前提交書面材料。
四、注意事項
1、為避免因銀行間交易等原因影響保證金的及時到賬，（略）轉賬（非現金）的方式：（略）
2、競價時間及加價幅度：
（1）自由報價階段從2025年8月6日9點00分開始，自由報價時長為120分鐘。自由報價結束之后，以自由報價階段的最高報價作為限時報價的底價進入限時報價階段。限時報價周期為180秒，直至無人報價，則競價結束。（略）主頁“服務幫助-操作說明”。
（2）加價幅度為1（元/月/平方米），報價只要不低于掛牌價或按加價幅度加價的，即為有效報價。
（3）本平臺有權就競價時間做出調整，（略）網站進行公告，該項目意向承租方已繳納競價保證金在電子競價活動結束之前不予退還。
3、競價服務費：按照《（略）競價服務費收費標準》向承租方收取競價服務費,交易當事人不履行或不能完全履行該項目的交易合同，（略）的原因造成交易合同被撤銷、解除、終止等情形的，競價服務費仍按《（略）競價服務費收費標準》收??；已收取的，概不退還。
若未繳清競價服務費，本中心為追索競價服務費所支出的全部費用（包括但不限于律師代理費、訴訟費、保全費、郵寄費、訴訟保全保險費等），均由繳費義務人承擔。
4、競價規則參見《（略）資產招租辦理規程》。

報名聯系人：（略）
業務咨詢電話：（略）3
傳真：（略）7

（略）
2025年7月16日